新桜台駅の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 公示地価、基準地価
平均
49万5000
円/m2
変動率
+4.65
％
坪単価
163万6363
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 練馬区桜台2-24-7 | 新桜台駅より460m | 49万7000 円/m2 | 164万2975 円/坪 | +4.63 ％ | |
| 2位 | 練馬区羽沢2-24-16 | 新桜台駅より630m | 49万3000 円/m2 | 162万9752 円/坪 | +4.67 ％ |
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
新桜台駅（しんさくらだいえき）の現在の地価は、公示地価の平均が49万5000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は163万6363円/坪で過去最高であり、前年比は+4.65％の上昇です。
新桜台駅の最も地価の高い地点は「練馬区桜台2-24-7」（49万7000円/m2）で、最も地価の低い地点は「練馬区羽沢2-24-16」（49万3000円/m2）です。
新桜台駅は2016年（平成28年）から9年分のデータがあり、公示地価の最高値は49万5000円/m2（2024年）、最低値は38万3000円/m2（2016年）で、二者の落差は1.29倍です。
新桜台駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
新桜台駅の平均地価を求めるにあたり、新桜台駅周辺、東京都練馬区羽沢1の標準地・基準地の地価より算定しました。
新桜台駅（しんさくらだいえき）は東京都練馬区桜台1丁目28-11にある西武有楽町線の駅で、1日あたりの乗降数は約7400人（うち乗車数は約3800人）です。新桜台駅の隣駅は練馬駅、小竹向原駅です。近郊に桜台駅（西武池袋線）、江古田駅（同）もあります。新桜台駅は練馬区の南東部に位置し、線路に沿うように環七通りが通ります。あたりは戸建て、アパートが集まる住宅地です。新桜台駅近辺には武蔵野音楽大学江古田キャンパス、武蔵学園江古田キャンパス、練馬区立開進第三小学校、みのり幼稚園、にじいろ保育園新桜台、練馬東税務署があります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2016年［平成28年］ | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | ||
| 2017年［平成29年］ | 39万7500円/m2 | 131万4049円/坪 | +2.61％ |  |
| 2018年［平成30年］ | 41万4000円/m2 | 136万8595円/坪 | +4.16％ | |
| 2019年［平成31年］ | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | +4.59％ | |
| 2020年［令和2年］ | 45万3000円/m2 | 149万7520円/坪 | +4.63％ | |
| 2021年［令和3年］ | 45万0500円/m2 | 148万9256円/坪 | -0.55％ |  |
| 2022年［令和4年］ | 45万7500円/m2 | 151万2396円/坪 | +1.56％ | |
| 2023年［令和5年］ | 47万3000円/m2 | 156万3636円/坪 | +3.39％ | |
| 2024年［令和6年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | +4.65％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
新桜台駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 和光市駅の地価 | 31万3789円/m2 | 103万7320円/坪 | +3.82％ | |
| 練馬駅の地価 | 76万4000円/m2 | 252万5619円/坪 | +5.79％ | |
| 東武練馬駅の地価 | 49万6000円/m2 | 163万9669円/坪 | +5.09％ | |
| 江古田駅の地価 | 67万5000円/m2 | 223万1404円/坪 | +5.54％ | |
| 大泉学園駅の地価 | 37万5153円/m2 | 124万0178円/坪 | +3.44％ | |
| 上井草駅の地価 | 50万9333円/m2 | 168万3746円/坪 | +5.24％ | |
| 光が丘駅の地価 | 37万7000円/m2 | 124万6280円/坪 | +3.78％ | |
| 氷川台駅の地価 | 53万1333円/m2 | 175万6473円/坪 | +4.85％ | |
| 成増駅／地下鉄成増駅の地価 | 44万3125円/m2 | 146万4876円/坪 | +4.41％ | |
| 東伏見駅の地価 | 35万3200円/m2 | 116万7603円/坪 | +2.80％ | |
| 上石神井駅の地価 | 46万7333円/m2 | 154万4903円/坪 | +4.12％ | |
| 石神井公園駅の地価 | 46万0187円/m2 | 152万1280円/坪 | +4.17％ | |
| 小竹向原駅の地価 | 56万3500円/m2 | 186万2809円/坪 | +6.31％ | |
| 保谷駅の地価 | 27万5904円/m2 | 91万2081円/坪 | +3.01％ | |
| 練馬高野台駅の地価 | 52万6875円/m2 | 174万1735円/坪 | +4.65％ | |
| 富士見台駅の地価 | 48万2363円/m2 | 159万4590円/坪 | +4.55％ | |
| 中村橋駅の地価 | 54万6285円/m2 | 180万5903円/坪 | +4.82％ | |
| 桜台駅の地価 | 75万5666円/m2 | 249万8071円/坪 | +5.63％ | |
| 野方駅の地価 | 69万8375円/m2 | 230万8677円/坪 | +6.74％ | |
| 都立家政駅の地価 | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | +5.53％ | |
| 武蔵関駅の地価 | 46万2615円/m2 | 152万9307円/坪 | +3.93％ | |
| 豊島園駅の地価 | 54万0833円/m2 | 178万7878円/坪 | +5.39％ | |
| 練馬春日町駅の地価 | 45万1333円/m2 | 149万2011円/坪 | +4.54％ | |
| 平和台駅の地価 | 51万1363円/m2 | 169万0458円/坪 | +4.50％ | |
| 上板橋駅の地価 | 51万8300円/m2 | 171万3388円/坪 | +5.63％ | |
| 新江古田駅の地価 | 57万6000円/m2 | 190万4132円/坪 | +5.50％ | |
| 下赤塚駅／地下鉄赤塚駅の地価 | 49万7500円/m2 | 164万4628円/坪 | +4.62％ | |
| 豊玉北の地価 | 90万8142円/m2 | 300万2125円/坪 | +6.06％ | |
| 土支田の地価 | 30万3666円/m2 | 100万3856円/坪 | +3.40％ | |
| 羽沢の地価 | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | +4.49％ | |
| 貫井の地価 | 51万4428円/m2 | 170万0590円/坪 | +4.65％ | |
| 早宮の地価 | 56万3500円/m2 | 186万2809円/坪 | +4.75％ | |
| 向山の地価 | 45万0500円/m2 | 148万9256円/坪 | +4.61％ | |
| 北町の地価 | 50万8166円/m2 | 167万9889円/坪 | +4.93％ | |
| 豊玉南の地価 | 48万6000円/m2 | 160万6611円/坪 | +5.42％ | |
| 豊玉中の地価 | 52万3333円/m2 | 173万0027円/坪 | +5.25％ | |
| 豊玉上の地価 | 79万9000円/m2 | 264万1322円/坪 | +5.85％ | |
| 高松の地価 | 42万2250円/m2 | 139万5867円/坪 | +4.28％ | |
| 中村北の地価 | 70万8000円/m2 | 234万0495円/坪 | +5.06％ | |
| 中村南の地価 | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | +4.28％ | |
| 関町北の地価 | 49万9600円/m2 | 165万1570円/坪 | +3.61％ | |
| 関町南の地価 | 46万6666円/m2 | 154万2699円/坪 | +4.37％ | |
| 田柄の地価 | 43万5666円/m2 | 144万0220円/坪 | +4.14％ | |
| 東大泉の地価 | 56万1125円/m2 | 185万4958円/坪 | +4.40％ | |
| 西大泉の地価 | 26万6333円/m2 | 88万0440円/坪 | +2.69％ | |
| 南大泉の地価 | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | +3.34％ | |
| 大泉町の地価 | 27万6500円/m2 | 91万4049円/坪 | +2.68％ | |
| 大泉学園町の地価 | 30万3222円/m2 | 100万2387円/坪 | +2.97％ | |
| 小竹町の地価 | 60万1000円/m2 | 198万6776円/坪 | +4.63％ | |
| 旭丘の地価 | 67万9000円/m2 | 224万4628円/坪 | +6.62％ | |
| 旭町の地価 | 40万7500円/m2 | 134万7107円/坪 | +3.79％ | |
| 南田中の地価 | 48万4333円/m2 | 160万1101円/坪 | +4.98％ | |
| 錦の地価 | 44万1000円/m2 | 145万7851円/坪 | +4.01％ | |
| 谷原の地価 | 34万3333円/m2 | 113万4986円/坪 | +3.30％ | |
| 石神井町の地価 | 58万2857円/m2 | 192万6800円/坪 | +4.71％ | |
| 石神井台の地価 | 37万8250円/m2 | 125万0413円/坪 | +3.56％ | |
| 下石神井の地価 | 45万1666円/m2 | 149万3112円/坪 | +5.14％ | |
| 三原台の地価 | 36万7000円/m2 | 121万3223円/坪 | +3.67％ | |
| 立野町の地価 | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | +3.85％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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