新船橋駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県船橋市

新船橋駅の不動産売却価格査定

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新船橋駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	船橋市海神3-23-35	海神駅より690m	27万4000 円/m²	90万5785 円/坪	+9.60 ％
千葉県船橋市海神3-23-35 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
2位	船橋市夏見3-9-24	船橋駅より1,200m	25万4000 円/m²	83万9669 円/坪	+5.83 ％
千葉県船橋市夏見3-9-24 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 151m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
3位	船橋市夏見4-2-15	船橋駅より1,600m	24万3000 円/m²	80万3305 円/坪	+5.65 ％
千葉県船橋市夏見4-2-15 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 106m²（32坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
4位	船橋市北本町2-67-10	新船橋駅より860m	21万1000 円/m²	69万7520 円/坪	+14.67 ％
千葉県船橋市北本町2-67-10 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にマンション等も見られる住宅地域
5位	船橋市山手2-13-37	新船橋駅より1,100m	18万2000 円/m²	60万1652 円/坪	+10.30 ％
千葉県船橋市山手2-13-37 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い中にアパートも見られる住宅地域

新船橋駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

船橋市海神3-23-35

海神駅より690m

27万4000 円/m²

90万5785 円/坪

+9.60 ％

2位

船橋市夏見3-9-24

船橋駅より1,200m

25万4000 円/m²

83万9669 円/坪

+5.83 ％

3位

船橋市夏見4-2-15

船橋駅より1,600m

24万3000 円/m²

80万3305 円/坪

+5.65 ％

4位

船橋市北本町2-67-10

新船橋駅より860m

21万1000 円/m²

69万7520 円/坪

+14.67 ％

5位

船橋市山手2-13-37

新船橋駅より1,100m

18万2000 円/m²

60万1652 円/坪

+10.30 ％

新船橋駅の最新の地価動向

新船橋駅（しんふなばしえき）の現在の地価は、公示地価の平均が23万2800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は76万9586円/坪、前年比は+9.21％の上昇です。

新船橋駅の最も高額地点は「船橋市海神3-23-35」（27万4000円/m²）で、最も低額地点は「船橋市山手2-13-37」（18万2000円/m²）です。

新船橋駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万5000円/m²（1991年）、最低値は12万9500円/m²（1983年）で、双方の落差は3.28倍です。
新船橋駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

新船橋駅の平均地価を求めるにあたり、新船橋駅周辺、千葉県船橋市山手、北本町、夏見3、夏見4、海神3-23、海神3-24、海神3-25、海神3-26、海神3-27、海神3-28、海神3-29、海神3-30、海神4-4、海神4-17、海神4-18、海神4-19、海神4-20、海神4-21、海神4-22、海神4-23、海神4-24、海神4-25、海神4-26、海神4-27、海神4-28、海神4-29の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

新船橋駅の所属路線の沿線地価

新船橋駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武野田線の基準地価平均が23万3303円/m²です。標準地・基準地の価格は新船橋駅に近いほど高い傾向にあります。

新船橋駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万9500円/m²	42万8099円/坪
1984年［昭和59年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+1.91％
1985年［昭和60年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+1.53％
1986年［昭和61年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+0.83％
1987年［昭和62年］	14万0500円/m²	46万4462円/坪	+4.14％
1988年［昭和63年］	27万7500円/m²	91万7355円/坪	+97.23％
1989年［平成元年］	29万7500円/m²	98万3471円/坪	+7.28％
1990年［平成2年］	34万3500円/m²	113万5537円/坪	+16.19％
1991年［平成3年］	42万5000円/m²	140万4958円/坪	+9.98％
1992年［平成4年］	35万5000円/m²	117万3553円/坪	-16.37％
1993年［平成5年］	28万7666円/m²	95万0964円/坪	-18.87％
1994年［平成6年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	-5.93％
1995年［平成7年］	29万9000円/m²	98万8429円/坪	-1.88％
1996年［平成8年］	27万9800円/m²	92万4958円/坪	-6.14％
1997年［平成9年］	26万7200円/m²	88万3305円/坪	-4.21％
1998年［平成10年］	25万8600円/m²	85万4876円/坪	-3.05％
1999年［平成11年］	24万0600円/m²	79万5371円/坪	-6.85％
2000年［平成12年］	21万9800円/m²	72万6611円/坪	-8.66％
2001年［平成13年］	20万4800円/m²	67万7024円/坪	-6.79％
2002年［平成14年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	-6.79％
2003年［平成15年］	17万8800円/m²	59万1074円/坪	-6.49％
2004年［平成16年］	16万9200円/m²	55万9338円/坪	-5.49％
2005年［平成17年］	16万3200円/m²	53万9504円/坪	-3.80％
2006年［平成18年］	16万3200円/m²	53万9504円/坪	-0.24％
2007年［平成19年］	16万9200円/m²	55万9338円/坪	+3.39％
2008年［平成20年］	17万8600円/m²	59万0413円/坪	+5.43％
2009年［平成21年］	16万9400円/m²	55万9999円/坪	-4.95％
2010年［平成22年］	16万3800円/m²	54万1487円/坪	-3.35％
2011年［平成23年］	16万2200円/m²	53万6198円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	16万0600円/m²	53万0909円/坪	-0.97％
2013年［平成25年］	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+0.27％
2014年［平成26年］	16万5200円/m²	54万6115円/坪	+2.53％
2015年［平成27年］	16万8400円/m²	55万6694円/坪	+1.93％
2016年［平成28年］	17万1400円/m²	56万6611円/坪	+1.77％
2017年［平成29年］	17万6400円/m²	58万3140円/坪	+3.14％
2018年［平成30年］	18万2600円/m²	60万3636円/坪	+3.66％
2019年［平成31年］	18万9400円/m²	62万6115円/坪	+3.83％
2020年［令和2年］	19万6800円/m²	65万0578円/坪	+3.98％
2021年［令和3年］	19万8200円/m²	65万5206円/坪	+0.68％
2022年［令和4年］	20万1200円/m²	66万5123円/坪	+1.45％
2023年［令和5年］	21万3800円/m²	70万6776円/坪	+6.52％
2024年［令和6年］	23万2800円/m²	76万9586円/坪	+9.21％

新船橋駅の土地の売却価格査定

新船橋駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

新船橋駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
船橋駅の地価	77万9666円/m²	257万7410円/坪	+11.28％
京成船橋駅の地価	62万4153円/m²	206万3318円/坪	+14.08％
津田沼駅の地価	55万6923円/m²	184万1068円/坪	+8.84％
原木中山駅の地価	25万6333円/m²	84万7382円/坪	+11.76％
下総中山駅の地価	36万2000円/m²	119万6694円/坪	+11.13％
京成中山駅の地価	31万7600円/m²	104万9917円/坪	+10.12％
船橋法典駅の地価	12万8625円/m²	42万5206円/坪	+7.35％
飯山満駅の地価	12万1033円/m²	40万0110円/坪	+5.52％
薬園台駅の地価	14万1187円/m²	46万6735円/坪	+6.06％
小室駅の地価	4万8333円/m²	15万9779円/坪	+0.62％
西船橋駅の地価	37万1461円/m²	122万7972円/坪	+9.76％
京成西船駅の地価	36万5428円/m²	120万8028円/坪	+8.83％
習志野駅の地価	15万3125円/m²	50万6198円/坪	+5.97％
東船橋駅の地価	30万6500円/m²	101万3223円/坪	+8.46％
海神駅の地価	26万1200円/m²	86万3471円/坪	+9.75％
東海神駅の地価	32万9333円/m²	108万8705円/坪	+8.40％
北習志野駅の地価	20万8000円/m²	68万7603円/坪	+6.44％
船橋日大前駅の地価	14万8800円/m²	49万1900円/坪	+5.56％
高根木戸駅の地価	14万4583円/m²	47万7961円/坪	+6.28％
高根公団駅の地価	10万7333円/m²	35万4820円/坪	+5.48％
滝不動駅の地価	8万2275円/m²	27万1983円/坪	+2.76％
三咲駅の地価	7万8300円/m²	25万8842円/坪	+5.35％
二和向台駅の地価	9万4562円/m²	31万2603円/坪	+3.99％
鎌ヶ谷大仏駅の地価	8万1500円/m²	26万9421円/坪	+3.40％
二俣新町駅の地価	23万6000円/m²	78万0165円/坪	+23.98％
東中山駅の地価	27万0333円/m²	89万3663円/坪	+8.57％
前原駅の地価	18万7714円/m²	62万0543円/坪	+7.07％
塚田駅の地価	18万0800円/m²	59万7685円/坪	+7.79％
馬込沢駅の地価	10万3146円/m²	34万0979円/坪	+5.46％
大神宮下駅の地価	30万3166円/m²	100万2203円/坪	+10.64％
船橋競馬場駅の地価	24万3000円/m²	80万3305円/坪	+10.43％
南船橋駅の地価	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+10.95％
新津田沼駅の地価	54万6416円/m²	180万6336円/坪	+8.39％
千葉ニュータウンの地価	9万3995円/m²	31万0730円/坪	+5.71％
松が丘の地価	8万0500円/m²	26万6115円/坪	+3.31％
習志野台の地価	18万4333円/m²	60万9366円/坪	+6.84％
本町の地価	84万6000円/m²	279万6694円/坪	+12.84％
印内の地価	48万9000円/m²	161万6528円/坪	+9.45％
前貝塚町の地価	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+6.91％
夏見の地価	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+6.01％
上山町の地価	11万1666円/m²	36万9146円/坪	+7.03％
咲が丘の地価	8万0166円/m²	26万5013円/坪	+4.38％
金杉の地価	7万8400円/m²	25万9173円/坪	+2.22％
高野台の地価	5万9750円/m²	19万7520円/坪	+4.64％
夏見台の地価	18万5500円/m²	61万3223円/坪	+7.49％
前原西の地価	56万9714円/m²	188万3353円/坪	+8.87％
前原東の地価	22万8666円/m²	75万5922円/坪	+8.10％
高根台の地価	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+6.16％
宮本の地価	27万5250円/m²	90万9917円/坪	+10.54％
本中山の地価	36万3600円/m²	120万1983円/坪	+10.85％
西習志野の地価	17万3500円/m²	57万3553円/坪	+6.46％
薬円台の地価	17万4666円/m²	57万7410円/坪	+5.76％
飯山満町の地価	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+4.47％
市場の地価	28万4333円/m²	93万9944円/坪	+8.48％
芝山の地価	15万6666円/m²	51万7906円/坪	+6.40％
新高根の地価	10万7333円/m²	35万4820円/坪	+5.48％
西船の地価	38万5500円/m²	127万4380円/坪	+9.37％
藤原の地価	12万2480円/m²	40万4892円/坪	+7.58％
湊町の地価	36万7500円/m²	121万4876円/坪	+10.98％
二宮の地価	13万7500円/m²	45万4545円/坪	+7.56％
南本町の地価	30万1500円/m²	99万6694円/坪	+11.38％
日の出の地価	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+19.53％
古作の地価	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+10.65％
丸山の地価	11万4666円/m²	37万9063円/坪	+5.84％
三山の地価	10万8540円/m²	35万8809円/坪	+3.39％
浜町の地価	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+9.52％
八木が谷の地価	6万4500円/m²	21万3223円/坪	+3.20％
大穴北の地価	6万9450円/m²	22万9586円/坪	+5.28％
大穴南の地価	8万5800円/m²	28万3636円/坪	+3.62％
二和東の地価	11万7250円/m²	38万7603円/坪	+4.03％
二和西の地価	6万5500円/m²	21万6528円/坪	+2.34％