石神井町

石神井町の最新の地価動向

石神井町（しゃくじいまち）の最新の地価は、公示地価の平均値が64万0166円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は211万6253円/坪であり、変動率+5.92％の上昇です。基準地価の平均値が48万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は159万0082円/坪で過去最高値であり、変動率+5.95％の上昇です。地価総平均は50万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は165万2892円/坪であり、変動率+4.51％の上昇です。

石神井町の最も高価格地点は「練馬区石神井町3-20-17」（117万0000円/m²）で、最低価格地点は「練馬区石神井町5-10-19」（39万9000円/m²）です。

石神井町は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は72万0000円/m²（1994年）、最安値は41万1000円/m²（2005年）で、双方の違いは1.75倍です。基準地価の最高値は48万1000円/m²（2024年）、最低値は45万4000円/m²（2023年）で、両者の違いは1.06倍です。
石神井町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

石神井町の土地価格平均を求めるにあたり、東京都練馬区石神井町の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

石神井町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪
1995年［平成7年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	-11.81％
1996年［平成8年］	57万9000円/m2	191万4049円/坪	-8.82％
1997年［平成9年］	53万9000円/m2	178万1818円/坪	-6.91％
1998年［平成10年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-6.31％
1999年［平成11年］	47万9000円/m2	158万3471円/坪	-5.15％
2000年［平成12年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-4.80％
2001年［平成13年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	-4.82％
2002年［平成14年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-3.23％
2003年［平成15年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-0.95％
2004年［平成16年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-0.96％
2005年［平成17年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	-0.24％
2006年［平成18年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	+0.97％
2007年［平成19年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	+8.67％
2008年［平成20年］	52万4000円/m2	173万2231円/坪	+16.19％
2009年［平成21年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	-10.69％
2010年［平成22年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-4.91％
2011年［平成23年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-1.12％
2012年［平成24年］	45万1500円/m2	149万2561円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	42万1333円/m2	139万2837円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	43万1333円/m2	142万5895円/坪	+2.33％
2015年［平成27年］	43万7666円/m2	144万6831円/坪	+1.45％
2016年［平成28年］	41万2600円/m2	136万3966円/坪	+1.74％
2017年［平成29年］	42万2600円/m2	139万7024円/坪	+2.37％
2018年［平成30年］	43万6600円/m2	144万3305円/坪	+3.24％
2019年［令和元年］	45万2200円/m2	149万4876円/坪	+3.52％
2020年［令和2年］	46万7400円/m2	154万5123円/坪	+3.32％
2021年［令和3年］	46万3800円/m2	153万3223円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	+1.10％
2023年［令和5年］	47万8333円/m2	158万1267円/坪	+2.99％
2024年［令和6年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+4.51％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪
1995年［平成7年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	-11.81％
1996年［平成8年］	57万9000円/m2	191万4049円/坪	-8.82％
1997年［平成9年］	53万9000円/m2	178万1818円/坪	-6.91％
1998年［平成10年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-6.31％
1999年［平成11年］	47万9000円/m2	158万3471円/坪	-5.15％
2000年［平成12年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-4.80％
2001年［平成13年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	-4.82％
2002年［平成14年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-3.23％
2003年［平成15年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-0.95％
2004年［平成16年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-0.96％
2005年［平成17年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	-0.24％
2006年［平成18年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	+0.97％
2007年［平成19年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	+8.67％
2008年［平成20年］	52万4000円/m2	173万2231円/坪	+16.19％
2009年［平成21年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	-10.69％
2010年［平成22年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-4.91％
2011年［平成23年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-1.12％
2012年［平成24年］	45万1500円/m2	149万2561円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	42万1333円/m2	139万2837円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	43万1333円/m2	142万5895円/坪	+2.33％
2015年［平成27年］	43万7666円/m2	144万6831円/坪	+1.45％
2016年［平成28年］	41万2600円/m2	136万3966円/坪	+1.74％
2017年［平成29年］	42万2600円/m2	139万7024円/坪	+2.37％
2018年［平成30年］	43万6600円/m2	144万3305円/坪	+3.24％
2019年［平成31年］	45万2200円/m2	149万4876円/坪	+3.52％
2020年［令和2年］	46万7400円/m2	154万5123円/坪	+3.32％
2021年［令和3年］	46万3800円/m2	153万3223円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	+1.10％
2023年［令和5年］	48万3200円/m2	159万7355円/坪	+2.99％
2024年［令和6年］	50万3800円/m2	166万5454円/坪	+4.22％
2025年［令和7年］	64万0166円/m2	211万6253円/坪	+5.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2023年［令和5年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪
2024年［令和6年］	48万1000円/m2	159万0082円/坪	+5.95％

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