関町南

関町南の最新の地価動向

関町南（せきまちみなみ）の現在の地価は、公示地価の平均が51万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は170万9090円/坪で過去最高であり、前年比は+5.80％の上昇です。基準地価の平均が42万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は140万1652円/坪であり、前年比は+4.69％の上昇です。地価総平均は46万6666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は154万2699円/坪であり、前年比は+4.37％の上昇です。

関町南の最高額地点は「練馬区関町南4-7-29」（59万1000円/m²）で、最低額地点は「練馬区関町南3-30-5」（42万4000円/m²）です。

関町南は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は51万7000円/m²（2025年）、最低値は35万4000円/m²（2001年）で、両者の落差は1.46倍です。基準地価の最高値は85万0000円/m²（1988年）、最低値は27万5000円/m²（1983年）で、両者の落差は3.09倍です。
関町南の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

関町南の平均地価を求めるにあたり、東京都練馬区関町南の地点の地価より算出しました。

関町南の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪
1984年［昭和59年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+2.55％
1985年［昭和60年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+2.48％
1986年［昭和61年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+17.99％
1987年［昭和62年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	+134.60％
1988年［昭和63年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	+6.25％
1989年［平成元年］	79万5000円/m2	262万8099円/坪	-6.47％
1990年［平成2年］	79万5000円/m2	262万8099円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	-0.63％
1992年［平成4年］	64万6000円/m2	213万5537円/坪	-18.23％
1993年［平成5年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	-17.03％
1994年［平成6年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	-10.07％
1995年［平成7年］	45万6500円/m2	150万9090円/坪	-4.98％
1996年［平成8年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	-3.84％
1997年［平成9年］	42万7500円/m2	141万3223円/坪	-2.62％
1998年［平成10年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-2.69％
1999年［平成11年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-6.25％
2000年［平成12年］	37万1500円/m2	122万8099円/坪	-4.75％
2001年［平成13年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-3.63％
2002年［平成14年］	37万0333円/m2	122万4242円/坪	-1.81％
2003年［平成15年］	36万4666円/m2	120万5509円/坪	-1.53％
2004年［平成16年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-0.72％
2005年［平成17年］	36万1666円/m2	119万5592円/坪	-0.08％
2006年［平成18年］	36万6666円/m2	121万2121円/坪	+1.43％
2007年［平成19年］	40万0666円/m2	132万4517円/坪	+9.23％
2008年［平成20年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	+10.12％
2009年［平成21年］	39万4333円/m2	130万3581円/坪	-10.85％
2010年［平成22年］	37万5666円/m2	124万1873円/坪	-4.63％
2011年［平成23年］	37万2666円/m2	123万1955円/坪	-0.79％
2012年［平成24年］	37万0666円/m2	122万5344円/坪	-0.52％
2013年［平成25年］	37万0666円/m2	122万5344円/坪	+0.02％
2014年［平成26年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	+1.98％
2015年［平成27年］	38万2333円/m2	126万3911円/坪	+1.14％
2016年［平成28年］	38万7666円/m2	128万1542円/坪	+1.40％
2017年［平成29年］	39万6666円/m2	131万1294円/坪	+2.26％
2018年［平成30年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	+2.81％
2019年［令和元年］	42万0666円/m2	139万0633円/坪	+3.02％
2020年［令和2年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	+2.33％
2021年［令和3年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	43万3666円/m2	143万3608円/坪	+1.28％
2023年［令和5年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	+3.07％
2024年［令和6年］	46万6666円/m2	154万2699円/坪	+4.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪
1996年［平成8年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	-3.74％
1997年［平成9年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	-3.42％
1998年［平成10年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	-2.13％
1999年［平成11年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-6.28％
2000年［平成12年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-5.41％
2001年［平成13年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-3.54％
2002年［平成14年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-1.13％
2003年［平成15年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-1.31％
2004年［平成16年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-0.79％
2005年［平成17年］	37万0500円/m2	122万4793円/坪	-0.13％
2006年［平成18年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	+0.69％
2007年［平成19年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+8.48％
2008年［平成20年］	45万9500円/m2	151万9008円/坪	+13.27％
2009年［平成21年］	41万3500円/m2	136万6942円/坪	-10.01％
2010年［平成22年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-5.68％
2011年［平成23年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-0.75％
2012年［平成24年］	38万4500円/m2	127万1074円/坪	-0.64％
2013年［平成25年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-0.12％
2014年［平成26年］	39万1500円/m2	129万4214円/坪	+1.96％
2015年［平成27年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	+1.15％
2016年［平成28年］	40万1500円/m2	132万7272円/坪	+1.39％
2017年［平成29年］	41万1500円/m2	136万0330円/坪	+2.42％
2018年［平成30年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+2.99％
2019年［平成31年］	43万8500円/m2	144万9586円/坪	+3.34％
2020年［令和2年］	45万3500円/m2	149万9173円/坪	+3.36％
2021年［令和3年］	44万8500円/m2	148万2644円/坪	-1.10％
2022年［令和4年］	45万4500円/m2	150万2479円/坪	+1.28％
2023年［令和5年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	+2.95％
2024年［令和6年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	+4.21％
2025年［令和7年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	+5.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪
1984年［昭和59年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+2.55％
1985年［昭和60年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+2.48％
1986年［昭和61年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+17.99％
1987年［昭和62年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	+134.60％
1988年［昭和63年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	+6.25％
1989年［平成元年］	79万5000円/m2	262万8099円/坪	-6.47％
1990年［平成2年］	79万5000円/m2	262万8099円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	-0.63％
1992年［平成4年］	64万6000円/m2	213万5537円/坪	-18.23％
1993年［平成5年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	-17.03％
1994年［平成6年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	-10.07％
1995年［平成7年］	45万8000円/m2	151万4049円/坪	-4.98％
1996年［平成8年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-3.93％
1997年［平成9年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-1.82％
1998年［平成10年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-3.24％
1999年［平成11年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-6.22％
2000年［平成12年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	-4.08％
2001年［平成13年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-3.72％
2002年［平成14年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-2.49％
2003年［平成15年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-1.98％
2004年［平成16年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-0.58％
2005年［平成17年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	+2.91％
2007年［平成19年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	+10.73％
2008年［平成20年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	+3.83％
2009年［平成21年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-12.53％
2010年［平成22年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-2.53％
2011年［平成23年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-0.86％
2012年［平成24年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-0.29％
2013年［平成25年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	+0.29％
2014年［平成26年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	+2.03％
2015年［平成27年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+1.14％
2016年［平成28年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+1.41％
2017年［平成29年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+1.94％
2018年［平成30年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	+2.45％
2019年［令和元年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+2.39％
2020年［令和2年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	+0.26％
2021年［令和3年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	+0.26％
2022年［令和4年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	+1.29％
2023年［令和5年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+3.32％
2024年［令和6年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+4.69％

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