六本木駅

六本木駅の最新の地価動向

六本木駅（ろっぽんぎえき）の直近の地価は、公示地価の平均が388万1428円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は1283万1168円/坪、前年比は+11.40％の上昇です。基準地価の平均が330万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1091万5702円/坪、前年比は+9.33％の上昇です。地価総平均は344万3333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1138万2920円/坪、前年比は+7.54％の上昇です。

六本木駅の最も高額地点は「港区六本木4-9-5」（1090万0000円/m²）で、最低価格地点は「港区六本木3-5-16」（176万0000円/m²）です。

六本木駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は1689万0000円/m²（1991年）、最低値は265万5000円/m²（2016年）で、二者の落差は6.36倍です。基準地価の最高値は1213万3333円/m²（1987年）、最低値は156万4000円/m²（2003年）で、二者の落差は7.76倍です。
六本木駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

六本木駅の平均地価を求めるにあたり、六本木駅付近、東京都港区六本木3、六本木4、六本木5、六本木6、六本木7、西麻布1、西麻布3の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

六本木駅の所属路線の沿線地価

六本木駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ日比谷線の公示地価平均が538万3873円/m²、都営大江戸線の公示地価平均が319万6308円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は六本木駅に近いほど高い傾向にあります。

六本木駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	753万0000円/m2	2489万2561円/坪
1986年［昭和61年］	809万6666円/m2	2676万5840円/坪	+51.39％
1987年［昭和62年］	1062万0000円/m2	3510万7437円/坪	+56.52％
1988年［昭和63年］	1050万0000円/m2	3471万0743円/坪	+0.10％
1989年［平成元年］	960万6000円/m2	3175万5371円/坪	-2.66％
1990年［平成2年］	971万6000円/m2	3211万9008円/坪	-0.12％
1991年［平成3年］	1232万6666円/m2	4074万9311円/坪	-4.60％
1992年［平成4年］	1039万8333円/m2	3437万4655円/坪	-19.35％
1993年［平成5年］	715万8333円/m2	2366万3911円/坪	-30.53％
1994年［平成6年］	469万8333円/m2	1553万1680円/坪	-34.16％
1995年［平成7年］	338万5000円/m2	1119万0082円/坪	-25.93％
1996年［平成8年］	258万6666円/m2	855万0964円/坪	-21.63％
1997年［平成9年］	231万7500円/m2	766万1157円/坪	-8.83％
1998年［平成10年］	224万4166円/m2	741万8732円/坪	-2.78％
1999年［平成11年］	209万2666円/m2	691万7906円/坪	-6.19％
2000年［平成12年］	199万8333円/m2	660万6060円/坪	-3.85％
2001年［平成13年］	198万3333円/m2	655万6473円/坪	-0.26％
2002年［平成14年］	191万1428円/m2	631万8772円/坪	-0.61％
2003年［平成15年］	190万2857円/m2	629万0436円/坪	-0.40％
2004年［平成16年］	191万7142円/m2	633万7662円/坪	+1.06％
2005年［平成17年］	198万7142円/m2	656万9067円/坪	+4.35％
2006年［平成18年］	231万1428円/m2	764万1086円/坪	+18.05％
2007年［平成19年］	292万1428円/m2	965万7615円/坪	+26.28％
2008年［平成20年］	305万8750円/m2	1011万1570円/坪	+7.50％
2009年［平成21年］	269万6250円/m2	891万3223円/坪	-13.52％
2010年［平成22年］	247万1250円/m2	816万9421円/坪	-7.62％
2011年［平成23年］	234万5000円/m2	775万2066円/坪	-4.24％
2012年［平成24年］	228万5000円/m2	755万3718円/坪	-1.93％
2013年［平成25年］	229万3750円/m2	758万2644円/坪	+1.16％
2014年［平成26年］	242万1250円/m2	800万4132円/坪	+5.76％
2015年［平成27年］	258万3750円/m2	854万1322円/坪	+6.21％
2016年［平成28年］	249万1818円/m2	823万7415円/坪	+6.53％
2017年［平成29年］	265万7272円/m2	878万4372円/坪	+5.63％
2018年［平成30年］	281万9090円/m2	931万9308円/坪	+5.31％
2019年［令和元年］	303万4545円/m2	1003万1555円/坪	+7.04％
2020年［令和2年］	318万2727円/m2	1052万1412円/坪	+4.73％
2021年［令和3年］	314万4545円/m2	1039万5191円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	317万1818円/m2	1048万5349円/坪	+1.45％
2023年［令和5年］	320万6666円/m2	1060万0550円/坪	+3.80％
2024年［令和6年］	344万3333円/m2	1138万2920円/坪	+7.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	320万0000円/m2	1057万8512円/坪
1987年［昭和62年］	608万0000円/m2	2009万9173円/坪	+90.00％
1988年［昭和63年］	700万0000円/m2	2314万0495円/坪	+15.13％
1989年［平成元年］	679万0000円/m2	2244万6280円/坪	-3.00％
1990年［平成2年］	679万0000円/m2	2244万6280円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1689万0000円/m2	5583万4710円/坪	-3.09％
1992年［平成4年］	1503万5000円/m2	4970万2479円/坪	-12.64％
1993年［平成5年］	1030万0000円/m2	3404万9586円/坪	-31.61％
1994年［平成6年］	685万0000円/m2	2264万4628円/坪	-33.77％
1995年［平成7年］	484万0000円/m2	1599万9999円/坪	-27.58％
1996年［平成8年］	358万0000円/m2	1183万4710円/坪	-24.23％
1997年［平成9年］	311万0000円/m2	1028万0991円/坪	-12.27％
1998年［平成10年］	301万5000円/m2	996万6942円/坪	-2.50％
1999年［平成11年］	289万0000円/m2	955万3718円/坪	-3.76％
2000年［平成12年］	276万0000円/m2	912万3966円/坪	-4.02％
2001年［平成13年］	275万0000円/m2	909万0909円/坪	+0.06％
2002年［平成14年］	275万0000円/m2	909万0909円/坪	+0.29％
2003年［平成15年］	275万0000円/m2	909万0909円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	275万0000円/m2	909万0909円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	279万5000円/m2	923万9669円/坪	+1.92％
2006年［平成18年］	317万5000円/m2	1049万5867円/坪	+15.19％
2007年［平成19年］	396万5000円/m2	1310万7438円/坪	+24.35％
2008年［平成20年］	397万6666円/m2	1314万6005円/坪	+26.07％
2009年［平成21年］	358万6666円/m2	1185万6749円/坪	-12.76％
2010年［平成22年］	323万3333円/m2	1068万8705円/坪	-8.99％
2011年［平成23年］	305万0000円/m2	1008万2644円/坪	-4.20％
2012年［平成24年］	295万0000円/m2	975万2066円/坪	-2.48％
2013年［平成25年］	291万6666円/m2	964万1873円/坪	-0.34％
2014年［平成26年］	309万3333円/m2	1022万5895円/坪	+6.70％
2015年［平成27年］	330万6666円/m2	1093万1129円/坪	+6.56％
2016年［平成28年］	265万5000円/m2	877万6859円/坪	+6.95％
2017年［平成29年］	283万8333円/m2	938万2920円/坪	+5.61％
2018年［平成30年］	301万3333円/m2	996万1432円/坪	+4.95％
2019年［平成31年］	322万0000円/m2	1064万4628円/坪	+6.15％
2020年［令和2年］	345万3333円/m2	1141万5977円/坪	+7.29％
2021年［令和3年］	340万1666円/m2	1124万5179円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	340万8333円/m2	1126万7217円/坪	+1.03％
2023年［令和5年］	334万0000円/m2	1104万1322円/坪	+3.14％
2024年［令和6年］	354万4285円/m2	1171万6646円/坪	+6.26％
2025年［令和7年］	388万1428円/m2	1283万1168円/坪	+11.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	753万0000円/m2	2489万2561円/坪
1986年［昭和61年］	1054万5000円/m2	3485万9504円/坪	+51.39％
1987年［昭和62年］	1213万3333円/m2	4011万0192円/坪	+39.79％
1988年［昭和63年］	1166万6666円/m2	3856万7493円/坪	-4.91％
1989年［平成元年］	1031万0000円/m2	3408万2644円/坪	-2.54％
1990年［平成2年］	1044万7500円/m2	3453万7190円/坪	-0.16％
1991年［平成3年］	1004万5000円/m2	3320万6611円/坪	-4.98％
1992年［平成4年］	808万0000円/m2	2671万0743円/坪	-22.71％
1993年［平成5年］	558万7500円/m2	1847万1074円/坪	-30.00％
1994年［平成6年］	362万2500円/m2	1197万5206円/坪	-34.36％
1995年［平成7年］	265万7500円/m2	878万5123円/坪	-25.10％
1996年［平成8年］	209万0000円/m2	690万9090円/坪	-20.33％
1997年［平成9年］	192万1250円/m2	635万1239円/坪	-7.11％
1998年［平成10年］	185万8750円/m2	614万4628円/坪	-2.93％
1999年［平成11年］	169万4000円/m2	559万9999円/坪	-7.41％
2000年［平成12年］	161万7500円/m2	534万7107円/坪	-3.77％
2001年［平成13年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	-0.42％
2002年［平成14年］	157万6000円/m2	520万9917円/坪	-1.05％
2003年［平成15年］	156万4000円/m2	517万0247円/坪	-0.57％
2004年［平成16年］	158万4000円/m2	523万6363円/坪	+1.49％
2005年［平成17年］	166万4000円/m2	550万0826円/坪	+5.33％
2006年［平成18年］	196万6000円/m2	649万9173円/坪	+19.20％
2007年［平成19年］	250万4000円/m2	827万7685円/坪	+27.05％
2008年［平成20年］	250万8000円/m2	829万0909円/坪	+0.08％
2009年［平成21年］	216万2000円/m2	714万7107円/坪	-13.97％
2010年［平成22年］	201万4000円/m2	665万7851円/坪	-6.80％
2011年［平成23年］	192万2000円/m2	635万3719円/坪	-4.27％
2012年［平成24年］	188万6000円/m2	623万4710円/坪	-1.60％
2013年［平成25年］	192万0000円/m2	634万7107円/坪	+2.07％
2014年［平成26年］	201万8000円/m2	667万1074円/坪	+5.19％
2015年［平成27年］	215万0000円/m2	710万7438円/坪	+5.99％
2016年［平成28年］	229万6000円/m2	759万0082円/坪	+6.29％
2017年［平成29年］	244万0000円/m2	806万6115円/坪	+5.65％
2018年［平成30年］	258万6000円/m2	854万8760円/坪	+5.74％
2019年［令和元年］	281万2000円/m2	929万5867円/坪	+8.10％
2020年［令和2年］	285万8000円/m2	944万7933円/坪	+1.66％
2021年［令和3年］	283万6000円/m2	937万5206円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	288万8000円/m2	954万7107円/坪	+1.96％
2023年［令和5年］	302万0000円/m2	998万3471円/坪	+4.60％
2024年［令和6年］	330万2000円/m2	1091万5702円/坪	+9.33％

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