大泉町

大泉町の最新の地価動向

大泉町（おおいずみまち）の最新の地価は、公示地価の平均が28万0750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は92万8099円/坪、前年比+3.10％の上昇です。基準地価の平均が28万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は94万3801円/坪、前年比+2.84％の上昇です。地価総平均は27万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は91万4049円/坪、前年比+2.68％の上昇です。

大泉町の最も高価格地点は「練馬区大泉町6-14-12」（36万6000円/m²）で、最も低価格地点は「練馬区大泉町1-27-13」（23万7000円/m²）です。

大泉町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万2500円/m²（1993年）、最安値は25万4750円/m²（2018年）で、両者の差異は1.74倍です。基準地価の最高値は57万9000円/m²（1988年）、最低値は24万0000円/m²（1983年）で、両者の差異は2.41倍です。
大泉町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

大泉町の地価平均を求めるにあたり、東京都練馬区大泉町の地点の地価から算定しました。

大泉町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪
1984年［昭和59年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+0.83％
1985年［昭和60年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	+2.07％
1986年［昭和61年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	+8.70％
1987年［昭和62年］	57万9000円/m2	191万4049円/坪	+120.50％
1988年［昭和63年］	57万9000円/m2	191万4049円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-5.91％
1990年［平成2年］	55万4500円/m2	183万3057円/坪	+1.76％
1991年［平成3年］	54万4500円/m2	179万9999円/坪	-1.89％
1992年［平成4年］	44万7500円/m2	147万9338円/坪	-17.92％
1993年［平成5年］	41万5500円/m2	137万3553円/坪	-13.26％
1994年［平成6年］	39万6250円/m2	130万9917円/坪	-4.53％
1995年［平成7年］	38万6750円/m2	127万8512円/坪	-2.29％
1996年［平成8年］	38万1750円/m2	126万1983円/坪	-1.25％
1997年［平成9年］	37万4250円/m2	123万7190円/坪	-1.99％
1998年［平成10年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-2.27％
1999年［平成11年］	34万3750円/m2	113万6363円/坪	-6.07％
2000年［平成12年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-7.41％
2001年［平成13年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	-7.19％
2002年［平成14年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-4.55％
2003年［平成15年］	27万3750円/m2	90万4958円/坪	-2.93％
2004年［平成16年］	26万8750円/m2	88万8429円/坪	-1.87％
2005年［平成17年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-0.69％
2006年［平成18年］	26万9750円/m2	89万1735円/坪	+1.02％
2007年［平成19年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	+7.62％
2008年［平成20年］	30万5250円/m2	100万9090円/坪	+5.11％
2009年［平成21年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-10.73％
2010年［平成22年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-0.97％
2012年［平成24年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	-0.59％
2013年［平成25年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	26万2750円/m2	86万8595円/坪	+1.64％
2015年［平成27年］	26万2750円/m2	86万8595円/坪	-0.06％
2016年［平成28年］	26万0200円/m2	86万0165円/坪	+0.61％
2017年［平成29年］	26万1800円/m2	86万5454円/坪	+0.57％
2018年［平成30年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+1.73％
2019年［令和元年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+1.51％
2020年［令和2年］	26万3666円/m2	87万1625円/坪	+0.21％
2021年［令和3年］	26万1166円/m2	86万3360円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	+0.89％
2023年［令和5年］	26万9166円/m2	88万9807円/坪	+2.11％
2024年［令和6年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	+2.68％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	44万2500円/m2	146万2809円/坪
1994年［平成6年］	41万7500円/m2	138万0165円/坪	-5.60％
1995年［平成7年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	-2.63％
1996年［平成8年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	-1.94％
1997年［平成9年］	38万8500円/m2	128万4297円/坪	-2.41％
1998年［平成10年］	38万1500円/m2	126万1157円/坪	-1.83％
1999年［平成11年］	35万8500円/m2	118万5123円/坪	-6.02％
2000年［平成12年］	32万8500円/m2	108万5950円/坪	-8.26％
2001年［平成13年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-7.66％
2002年［平成14年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	-5.41％
2003年［平成15年］	27万8500円/m2	92万0661円/坪	-3.14％
2004年［平成16年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-2.24％
2005年［平成17年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	-1.17％
2006年［平成18年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+0.17％
2007年［平成19年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+5.13％
2008年［平成20年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+8.32％
2009年［平成21年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	-9.24％
2010年［平成22年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	-4.96％
2011年［平成23年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	-0.77％
2012年［平成24年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	+1.51％
2015年［平成27年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	+0.33％
2016年［平成28年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+0.65％
2017年［平成29年］	26万1333円/m2	86万3911円/坪	+0.43％
2018年［平成30年］	25万4750円/m2	84万2148円/坪	+1.59％
2019年［平成31年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+1.62％
2020年［令和2年］	26万1250円/m2	86万3636円/坪	+0.80％
2021年［令和3年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-1.46％
2022年［令和4年］	25万9750円/m2	85万8677円/坪	+0.87％
2023年［令和5年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+1.99％
2024年［令和6年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+2.61％
2025年［令和7年］	28万0750円/m2	92万8099円/坪	+3.10％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪
1984年［昭和59年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+0.83％
1985年［昭和60年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	+2.07％
1986年［昭和61年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	+8.70％
1987年［昭和62年］	57万9000円/m2	191万4049円/坪	+120.50％
1988年［昭和63年］	57万9000円/m2	191万4049円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-5.91％
1990年［平成2年］	55万4500円/m2	183万3057円/坪	+1.76％
1991年［平成3年］	54万4500円/m2	179万9999円/坪	-1.89％
1992年［平成4年］	44万7500円/m2	147万9338円/坪	-17.92％
1993年［平成5年］	38万8500円/m2	128万4297円/坪	-13.26％
1994年［平成6年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-3.47％
1995年［平成7年］	36万7500円/m2	121万4876円/坪	-1.96％
1996年［平成8年］	36万5500円/m2	120万8264円/坪	-0.55％
1997年［平成9年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-1.58％
1998年［平成10年］	35万0500円/m2	115万8677円/坪	-2.71％
1999年［平成11年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-6.13％
2000年［平成12年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	-6.56％
2001年［平成13年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-6.73％
2002年［平成14年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	-3.69％
2003年［平成15年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-2.73％
2004年［平成16年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-1.51％
2005年［平成17年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	-0.22％
2006年［平成18年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	+1.88％
2007年［平成19年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+10.11％
2008年［平成20年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	+1.91％
2009年［平成21年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	-12.22％
2010年［平成22年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	-2.25％
2011年［平成23年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	-1.18％
2012年［平成24年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	-0.40％
2013年［平成25年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+1.77％
2015年［平成27年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-0.44％
2016年［平成28年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	+0.56％
2017年［平成29年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	+0.78％
2018年［平成30年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	+1.94％
2019年［令和元年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+1.31％
2020年［令和2年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	-0.97％
2021年［令和3年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+0.92％
2023年［令和5年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	+2.37％
2024年［令和6年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	+2.84％

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