大泉学園町の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都練馬区大泉学園町

大泉学園町の不動産売却価格査定

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大泉学園町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	練馬区大泉学園町1-7-17	大泉学園駅より1,200m	47万1000 円/m²	155万7024 円/坪	+4.43 ％
東京都練馬区大泉学園町1-7-17 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 342m²（103坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員12.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、営業所、共同住宅等が多い路線商業地域
2位	練馬区大泉学園町2-3-16	大泉学園駅より900m	35万8000 円/m²	118万3471 円/坪	+4.07 ％
東京都練馬区大泉学園町2-3-16 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く、アパート等も見られる住宅地域
3位	練馬区大泉学園町2-26-21	大泉学園駅より1,300m	31万8000 円/m²	105万1239 円/坪	+2.91 ％
東京都練馬区大泉学園町2-26-21 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に農地等が見られる住宅地域
4位	練馬区大泉学園町5-3-14	大泉学園駅より1,800m	28万7000 円/m²	94万8760 円/坪	+2.50 ％
東京都練馬区大泉学園町5-3-14 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
5位	練馬区大泉学園町4-31-10	大泉学園駅より2,600m	27万2000 円/m²	89万9173 円/坪	+2.26 ％
東京都練馬区大泉学園町4-31-10 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 108m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
6位	練馬区大泉学園町6-13-24	大泉学園駅より2,600m	26万1000 円/m²	86万2809 円/坪	+2.35 ％
東京都練馬区大泉学園町6-13-24 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
7位	練馬区大泉学園町8-25-5	和光市駅より2,900m	25万4000 円/m²	83万9669 円/坪
東京都練馬区大泉学園町8-25-5 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 126m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域
8位	練馬区大泉学園町7-15-39	大泉学園駅より3,000m	25万1000 円/m²	82万9752 円/坪	+2.87 ％
東京都練馬区大泉学園町7-15-39 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

大泉学園町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

練馬区大泉学園町1-7-17

大泉学園駅より1,200m

47万1000 円/m²

155万7024 円/坪

+4.43 ％

2位

練馬区大泉学園町2-3-16

大泉学園駅より900m

35万8000 円/m²

118万3471 円/坪

+4.07 ％

3位

練馬区大泉学園町2-26-21

大泉学園駅より1,300m

31万8000 円/m²

105万1239 円/坪

+2.91 ％

4位

練馬区大泉学園町5-3-14

大泉学園駅より1,800m

28万7000 円/m²

94万8760 円/坪

+2.50 ％

5位

練馬区大泉学園町4-31-10

大泉学園駅より2,600m

27万2000 円/m²

89万9173 円/坪

+2.26 ％

6位

練馬区大泉学園町6-13-24

大泉学園駅より2,600m

26万1000 円/m²

86万2809 円/坪

+2.35 ％

7位

練馬区大泉学園町8-25-5

和光市駅より2,900m

25万4000 円/m²

83万9669 円/坪

8位

練馬区大泉学園町7-15-39

大泉学園駅より3,000m

25万1000 円/m²

82万9752 円/坪

+2.87 ％

大泉学園町の最新の地価動向

大泉学園町（おおいずみがくえんちょう）の最新の地価は、公示地価の平均値が27万7600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は91万7685円/坪、変動率は+2.52％の上昇です。基準地価の平均値が33万5250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は110万8264円/坪、変動率は+3.43％の上昇です。地価総平均は30万3222円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は100万2387円/坪、変動率は+2.97％の上昇です。

大泉学園町の最も高価格地点は「練馬区大泉学園町1-7-17」（47万1000円/m²）で、最も低額地点は「練馬区大泉学園町7-15-39」（25万1000円/m²）です。

大泉学園町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は71万0000円/m²（1988年）、最低値は25万0333円/m²（2013年）で、両者の差は2.84倍です。基準地価の最高値は33万6333円/m²（2019年）、最低値は23万9000円/m²（2013年）で、双方の差は1.41倍です。
大泉学園町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

大泉学園町の平均土地価格を求めるにあたり、東京都練馬区大泉学園町の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

大泉学園町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪
1984年［昭和59年］	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+1.14％
1985年［昭和60年］	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+2.25％
1986年［昭和61年］	28万1000円/m²	92万8925円/坪	+2.93％
1987年［昭和62年］	35万2000円/m²	116万3636円/坪	+25.27％
1988年［昭和63年］	71万0000円/m²	234万7107円/坪	+101.70％
1989年［平成元年］	63万0000円/m²	208万2644円/坪	-11.27％
1990年［平成2年］	63万0000円/m²	208万2644円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	62万5000円/m²	206万6115円/坪	-0.79％
1992年［平成4年］	53万5000円/m²	176万8595円/坪	-14.40％
1993年［平成5年］	44万0000円/m²	145万4545円/坪	-17.76％
1994年［平成6年］	42万5000円/m²	140万4958円/坪	-3.41％
1995年［平成7年］	41万9000円/m²	138万5123円/坪	-1.41％
1996年［平成8年］	41万1000円/m²	135万8677円/坪	-1.91％
1997年［平成9年］	40万2000円/m²	132万8925円/坪	-2.19％
1998年［平成10年］	39万2000円/m²	129万5867円/坪	-2.49％
1999年［平成11年］	37万0000円/m²	122万3140円/坪	-5.61％
2000年［平成12年］	34万0000円/m²	112万3966円/坪	-8.11％
2001年［平成13年］	31万2000円/m²	103万1404円/坪	-8.24％
2002年［平成14年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	-5.45％
2003年［平成15年］	28万6000円/m²	94万5454円/坪	-3.05％
2004年［平成16年］	28万0000円/m²	92万5619円/坪	-2.10％
2005年［平成17年］	27万0500円/m²	89万4214円/坪	-1.43％
2006年［平成18年］	27万1000円/m²	89万5867円/坪	+0.18％
2007年［平成19年］	28万3000円/m²	93万5537円/坪	+4.43％
2008年［平成20年］	30万4000円/m²	100万4958円/坪	+7.43％
2009年［平成21年］	27万4500円/m²	90万7438円/坪	-9.72％
2010年［平成22年］	26万2000円/m²	86万6115円/坪	-4.54％
2011年［平成23年］	25万9500円/m²	85万7851円/坪	-0.95％
2012年［平成24年］	25万1333円/m²	83万0853円/坪	-0.77％
2013年［平成25年］	24万7500円/m²	81万8181円/坪	-0.26％
2014年［平成26年］	25万1500円/m²	83万1404円/坪	+1.62％
2015年［平成27年］	25万1000円/m²	82万9752円/坪	-0.21％
2016年［平成28年］	28万5833円/m²	94万4903円/坪	+0.10％
2017年［平成29年］	28万7142円/m²	94万9232円/坪	+0.50％
2018年［平成30年］	29万2714円/m²	96万7650円/坪	+1.82％
2019年［令和元年］	29万8571円/m²	98万7012円/坪	+1.89％
2020年［令和2年］	29万1625円/m²	96万4049円/坪	+0.37％
2021年［令和3年］	29万0125円/m²	95万9090円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	29万2750円/m²	96万7768円/坪	+0.87％
2023年［令和5年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+2.38％
2024年［令和6年］	30万3222円/m²	100万2387円/坪	+2.97％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪
1984年［昭和59年］	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+1.14％
1985年［昭和60年］	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+2.25％
1986年［昭和61年］	28万1000円/m²	92万8925円/坪	+2.93％
1987年［昭和62年］	35万2000円/m²	116万3636円/坪	+25.27％
1988年［昭和63年］	71万0000円/m²	234万7107円/坪	+101.70％
1989年［平成元年］	63万0000円/m²	208万2644円/坪	-11.27％
1990年［平成2年］	63万0000円/m²	208万2644円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	62万5000円/m²	206万6115円/坪	-0.79％
1992年［平成4年］	53万5000円/m²	176万8595円/坪	-14.40％
1993年［平成5年］	44万0000円/m²	145万4545円/坪	-17.76％
1994年［平成6年］	42万5000円/m²	140万4958円/坪	-3.41％
1995年［平成7年］	41万9000円/m²	138万5123円/坪	-1.41％
1996年［平成8年］	41万1000円/m²	135万8677円/坪	-1.91％
1997年［平成9年］	40万2000円/m²	132万8925円/坪	-2.19％
1998年［平成10年］	39万2000円/m²	129万5867円/坪	-2.49％
1999年［平成11年］	37万0000円/m²	122万3140円/坪	-5.61％
2000年［平成12年］	34万0000円/m²	112万3966円/坪	-8.11％
2001年［平成13年］	31万2000円/m²	103万1404円/坪	-8.24％
2002年［平成14年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	-5.45％
2003年［平成15年］	28万6000円/m²	94万5454円/坪	-3.05％
2004年［平成16年］	28万0000円/m²	92万5619円/坪	-2.10％
2005年［平成17年］	27万0500円/m²	89万4214円/坪	-1.43％
2006年［平成18年］	27万1000円/m²	89万5867円/坪	+0.18％
2007年［平成19年］	28万3000円/m²	93万5537円/坪	+4.43％
2008年［平成20年］	30万4000円/m²	100万4958円/坪	+7.43％
2009年［平成21年］	27万4500円/m²	90万7438円/坪	-9.72％
2010年［平成22年］	26万2000円/m²	86万6115円/坪	-4.54％
2011年［平成23年］	25万9500円/m²	85万7851円/坪	-0.95％
2012年［平成24年］	25万7500円/m²	85万1239円/坪	-0.77％
2013年［平成25年］	25万0333円/m²	82万7548円/坪	-0.39％
2014年［平成26年］	25万4333円/m²	84万0771円/坪	+1.60％
2015年［平成27年］	25万4333円/m²	84万0771円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	25万4333円/m²	84万0771円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	26万2000円/m²	86万6115円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	26万5750円/m²	87万8512円/坪	+1.42％
2019年［平成31年］	27万0250円/m²	89万3388円/坪	+1.68％
2020年［令和2年］	27万2750円/m²	90万1652円/坪	+0.89％
2021年［令和3年］	26万9250円/m²	89万0082円/坪	-1.30％
2022年［令和4年］	27万1250円/m²	89万6694円/坪	+0.73％
2023年［令和5年］	27万6500円/m²	91万4049円/坪	+1.92％
2024年［令和6年］	27万7600円/m²	91万7685円/坪	+2.52％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	23万9000円/m²	79万0082円/坪
2013年［平成25年］	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	24万3000円/m²	80万3305円/坪	+1.67％
2015年［平成27年］	24万1000円/m²	79万6694円/坪	-0.82％
2016年［平成28年］	31万7333円/m²	104万9035円/坪	+0.41％
2017年［平成29年］	32万0666円/m²	106万0055円/坪	+1.01％
2018年［平成30年］	32万8666円/m²	108万6501円/坪	+2.36％
2019年［令和元年］	33万6333円/m²	111万1845円/坪	+2.17％
2020年［令和2年］	31万0500円/m²	102万6446円/坪	-0.32％
2021年［令和3年］	31万1000円/m²	102万8099円/坪	+0.18％
2022年［令和4年］	31万4250円/m²	103万8842円/坪	+1.01％
2023年［令和5年］	32万3500円/m²	106万9421円/坪	+2.84％
2024年［令和6年］	33万5250円/m²	110万8264円/坪	+3.43％

大泉学園町の土地の売却価格査定

大泉学園町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

大泉学園町の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
和光市駅の地価	31万3789円/m²	103万7320円/坪	+3.82％
練馬駅の地価	76万4000円/m²	252万5619円/坪	+5.79％
東武練馬駅の地価	49万6000円/m²	163万9669円/坪	+5.09％
江古田駅の地価	67万5000円/m²	223万1404円/坪	+5.54％
大泉学園駅の地価	37万5153円/m²	124万0178円/坪	+3.44％
上井草駅の地価	50万9333円/m²	168万3746円/坪	+5.24％
光が丘駅の地価	37万7000円/m²	124万6280円/坪	+3.78％
氷川台駅の地価	53万1333円/m²	175万6473円/坪	+4.85％
成増駅／地下鉄成増駅の地価	44万3125円/m²	146万4876円/坪	+4.41％
東伏見駅の地価	35万3200円/m²	116万7603円/坪	+2.80％
上石神井駅の地価	46万7333円/m²	154万4903円/坪	+4.12％
石神井公園駅の地価	46万0187円/m²	152万1280円/坪	+4.17％
小竹向原駅の地価	56万3500円/m²	186万2809円/坪	+6.31％
保谷駅の地価	27万5904円/m²	91万2081円/坪	+3.01％
練馬高野台駅の地価	52万6875円/m²	174万1735円/坪	+4.65％
富士見台駅の地価	48万2363円/m²	159万4590円/坪	+4.55％
中村橋駅の地価	54万6285円/m²	180万5903円/坪	+4.82％
桜台駅の地価	75万5666円/m²	249万8071円/坪	+5.63％
野方駅の地価	69万8375円/m²	230万8677円/坪	+6.74％
都立家政駅の地価	57万5000円/m²	190万0826円/坪	+5.53％
武蔵関駅の地価	46万2615円/m²	152万9307円/坪	+3.93％
豊島園駅の地価	54万0833円/m²	178万7878円/坪	+5.39％
練馬春日町駅の地価	45万1333円/m²	149万2011円/坪	+4.54％
平和台駅の地価	51万1363円/m²	169万0458円/坪	+4.50％
上板橋駅の地価	51万8300円/m²	171万3388円/坪	+5.63％
新江古田駅の地価	57万6000円/m²	190万4132円/坪	+5.50％
新桜台駅の地価	49万5000円/m²	163万6363円/坪	+4.65％
下赤塚駅／地下鉄赤塚駅の地価	49万7500円/m²	164万4628円/坪	+4.62％
豊玉北の地価	90万8142円/m²	300万2125円/坪	+6.06％
土支田の地価	30万3666円/m²	100万3856円/坪	+3.40％
羽沢の地価	50万0000円/m²	165万2892円/坪	+4.49％
貫井の地価	51万4428円/m²	170万0590円/坪	+4.65％
早宮の地価	56万3500円/m²	186万2809円/坪	+4.75％
向山の地価	45万0500円/m²	148万9256円/坪	+4.61％
北町の地価	50万8166円/m²	167万9889円/坪	+4.93％
豊玉南の地価	48万6000円/m²	160万6611円/坪	+5.42％
豊玉中の地価	52万3333円/m²	173万0027円/坪	+5.25％
豊玉上の地価	79万9000円/m²	264万1322円/坪	+5.85％
高松の地価	42万2250円/m²	139万5867円/坪	+4.28％
中村北の地価	70万8000円/m²	234万0495円/坪	+5.06％
中村南の地価	46万3000円/m²	153万0578円/坪	+4.28％
関町北の地価	49万9600円/m²	165万1570円/坪	+3.61％
関町南の地価	46万6666円/m²	154万2699円/坪	+4.37％
田柄の地価	43万5666円/m²	144万0220円/坪	+4.14％
東大泉の地価	56万1125円/m²	185万4958円/坪	+4.40％
西大泉の地価	26万6333円/m²	88万0440円/坪	+2.69％
南大泉の地価	34万6000円/m²	114万3801円/坪	+3.34％
大泉町の地価	27万6500円/m²	91万4049円/坪	+2.68％
小竹町の地価	60万1000円/m²	198万6776円/坪	+4.63％
旭丘の地価	67万9000円/m²	224万4628円/坪	+6.62％
旭町の地価	40万7500円/m²	134万7107円/坪	+3.79％
南田中の地価	48万4333円/m²	160万1101円/坪	+4.98％
錦の地価	44万1000円/m²	145万7851円/坪	+4.01％
谷原の地価	34万3333円/m²	113万4986円/坪	+3.30％
石神井町の地価	58万2857円/m²	192万6800円/坪	+4.71％
石神井台の地価	37万8250円/m²	125万0413円/坪	+3.56％
下石神井の地価	45万1666円/m²	149万3112円/坪	+5.14％
三原台の地価	36万7000円/m²	121万3223円/坪	+3.67％
立野町の地価	43万2000円/m²	142万8099円/坪	+3.85％