西習志野

西習志野の最新の地価動向

西習志野（にしならしの）の最新の地価は、公示地価の平均値が17万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は56万8595円/坪、変動率+7.50％の上昇です。基準地価の平均値が17万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は57万8512円/坪、変動率+5.42％の上昇です。地価総平均は17万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は57万3553円/坪、変動率+6.46％の上昇です。

西習志野の最高額地点は「船橋市西習志野2-28-7」（17万5000円/m²）で、最低価格地点は「船橋市西習志野1-31-10」（17万2000円/m²）です。

西習志野は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は50万7000円/m²（1991年）、最安値は14万3000円/m²（2013年）で、二者の違いは3.55倍です。基準地価の最高値は50万0000円/m²（1991年）、最低値は14万2000円/m²（2012年）で、二者の違いは3.52倍です。
西習志野の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

西習志野の土地価格平均を求めるにあたり、千葉県船橋市西習志野の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

西習志野の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
1985年［昭和60年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.93％
1987年［昭和62年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+28.97％
1988年［昭和63年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+87.37％
1989年［平成元年］	39万7500円/m2	131万4049円/坪	+4.63％
1990年［平成2年］	47万2500円/m2	156万1983円/坪	+19.00％
1991年［平成3年］	50万3500円/m2	166万4462円/坪	+6.74％
1992年［平成4年］	40万7500円/m2	134万7107円/坪	-19.08％
1993年［平成5年］	34万2500円/m2	113万2231円/坪	-15.82％
1994年［平成6年］	31万6500円/m2	104万6280円/坪	-7.60％
1995年［平成7年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	-5.63％
1996年［平成8年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	-10.72％
1997年［平成9年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-3.56％
1998年［平成10年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-4.28％
1999年［平成11年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-8.13％
2000年［平成12年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-9.30％
2001年［平成13年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	-7.08％
2002年［平成14年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-6.56％
2003年［平成15年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-7.02％
2004年［平成16年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-6.05％
2005年［平成17年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-3.85％
2006年［平成18年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	+4.01％
2008年［平成20年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+2.91％
2009年［平成21年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-5.32％
2010年［平成22年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-1.72％
2012年［平成24年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-0.35％
2013年［平成25年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+1.06％
2014年［平成26年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+1.74％
2015年［平成27年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	+0.68％
2016年［平成28年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.34％
2017年［平成29年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.67％
2018年［平成30年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+1.34％
2019年［令和元年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	+1.65％
2020年［令和2年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+1.65％
2021年［令和3年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	+0.96％
2022年［令和4年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+1.59％
2023年［令和5年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+1.88％
2024年［令和6年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+6.46％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪
1986年［昭和61年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+0.61％
1987年［昭和62年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+3.61％
1988年［昭和63年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+126.74％
1989年［平成元年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+3.85％
1990年［平成2年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	+12.35％
1991年［平成3年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	+11.43％
1992年［平成4年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-17.16％
1993年［平成5年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-20.24％
1994年［平成6年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-8.06％
1995年［平成7年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-3.57％
1996年［平成8年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-9.76％
1997年［平成9年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-4.85％
1998年［平成10年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-3.92％
1999年［平成11年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-7.35％
2000年［平成12年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-8.81％
2001年［平成13年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-7.25％
2002年［平成14年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-6.77％
2003年［平成15年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-6.70％
2004年［平成16年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-5.99％
2005年［平成17年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-5.10％
2006年［平成18年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-0.67％
2007年［平成19年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+4.05％
2008年［平成20年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+4.55％
2009年［平成21年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-4.97％
2010年［平成22年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-4.58％
2011年［平成23年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-1.37％
2012年［平成24年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-0.69％
2013年［平成25年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+2.10％
2015年［平成27年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.68％
2016年［平成28年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+1.36％
2019年［平成31年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+1.34％
2020年［令和2年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+2.65％
2021年［令和3年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+1.29％
2023年［令和5年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+1.91％
2024年［令和6年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+7.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
1985年［昭和60年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+1.25％
1987年［昭和62年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+54.32％
1988年［昭和63年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+48.00％
1989年［平成元年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+5.41％
1990年［平成2年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	+25.64％
1991年［平成3年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+2.04％
1992年［平成4年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-21.00％
1993年［平成5年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-11.39％
1994年［平成6年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-7.14％
1995年［平成7年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-7.69％
1996年［平成8年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-11.67％
1997年［平成9年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-2.26％
1998年［平成10年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-4.63％
1999年［平成11年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-8.91％
2000年［平成12年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-9.78％
2001年［平成13年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-6.90％
2002年［平成14年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-6.35％
2003年［平成15年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-7.34％
2004年［平成16年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-6.10％
2005年［平成17年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-2.60％
2006年［平成18年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.67％
2007年［平成19年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+3.97％
2008年［平成20年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+1.27％
2009年［平成21年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-5.66％
2010年［平成22年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+2.11％
2014年［平成26年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+1.38％
2015年［平成27年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.68％
2016年［平成28年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.68％
2017年［平成29年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+1.34％
2018年［平成30年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+1.32％
2019年［令和元年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+1.96％
2020年［令和2年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.64％
2021年［令和3年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+1.91％
2022年［令和4年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+1.88％
2023年［令和5年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+1.84％
2024年［令和6年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+5.42％

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