西船の公示地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県船橋市西船

西船の不動産売却価格査定

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西船の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	船橋市西船4-18-15	西船橋駅より250m	63万0000 円/m²	208万2644 円/坪	+12.50 ％
千葉県船橋市西船4-18-15 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員13.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
2位	船橋市西船5-19-16	西船橋駅より600m	34万1000 円/m²	112万7272 円/坪	+6.23 ％
千葉県船橋市西船5-19-16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 113m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
3位	船橋市西船1-5-2	西船橋駅より920m	29万6000 円/m²	97万8512 円/坪	+6.47 ％
千葉県船橋市西船1-5-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の分譲住宅地域
4位	船橋市西船2-6-14	京成西船駅より1,100m	22万6000 円/m²	74万7107 円/坪	+6.10 ％
千葉県船橋市西船2-6-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模造成の行なわれた区画整然とした住宅地域

西船の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

船橋市西船4-18-15

西船橋駅より250m

63万0000 円/m²

208万2644 円/坪

+12.50 ％

2位

船橋市西船5-19-16

西船橋駅より600m

34万1000 円/m²

112万7272 円/坪

+6.23 ％

3位

船橋市西船1-5-2

西船橋駅より920m

29万6000 円/m²

97万8512 円/坪

+6.47 ％

4位

船橋市西船2-6-14

京成西船駅より1,100m

22万6000 円/m²

74万7107 円/坪

+6.10 ％

西船の最新の地価動向

西船（にしふな）の現在の地価は、公示地価の平均が37万3250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は123万3884円/坪、前年比+7.83％の上昇です。基準地価の平均が47万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は155万5371円/坪で過去最高値、前年比+9.70％の上昇です。地価総平均は38万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は127万4380円/坪、前年比+9.37％の上昇です。

西船の最も高価格地点は「船橋市西船4-18-15」（63万0000円/m²）で、最も低価格地点は「船橋市西船2-6-14」（22万6000円/m²）です。

西船は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は65万0000円/m²（1991年）、最安値は19万0000円/m²（1983年）で、二者の差異は3.42倍です。基準地価の最高値は47万0500円/m²（2024年）、最低値は22万6000円/m²（2005年）で、両者の差異は2.08倍です。
西船の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

西船の地価平均を求めるにあたり、千葉県船橋市西船の標準地・基準地の地価より算定しました。

西船の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪
1984年［昭和59年］	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+1.58％
1985年［昭和60年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+1.04％
1986年［昭和61年］	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+1.54％
1987年［昭和62年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+21.21％
1988年［昭和63年］	49万0000円/m²	161万9834円/坪	+104.17％
1989年［平成元年］	50万0000円/m²	165万2892円/坪	+2.04％
1990年［平成2年］	55万0000円/m²	181万8181円/坪	+10.00％
1991年［平成3年］	65万0000円/m²	214万8760円/坪	+18.18％
1992年［平成4年］	55万6000円/m²	183万8016円/坪	-14.46％
1993年［平成5年］	41万3000円/m²	136万5289円/坪	-17.27％
1994年［平成6年］	37万3333円/m²	123万4159円/坪	-9.44％
1995年［平成7年］	35万3333円/m²	116万8044円/坪	-5.21％
1996年［平成8年］	32万2000円/m²	106万4462円/坪	-8.62％
1997年［平成9年］	30万6333円/m²	101万2672円/坪	-4.88％
1998年［平成10年］	29万5333円/m²	97万6308円/坪	-3.61％
1999年［平成11年］	26万9333円/m²	89万0358円/坪	-8.77％
2000年［平成12年］	24万9000円/m²	82万3140円/坪	-7.57％
2001年［平成13年］	23万7000円/m²	78万3471円/坪	-4.91％
2002年［平成14年］	22万6000円/m²	74万7107円/坪	-4.69％
2003年［平成15年］	21万7333円/m²	71万8457円/坪	-3.91％
2004年［平成16年］	21万1000円/m²	69万7520円/坪	-3.06％
2005年［平成17年］	20万7333円/m²	68万5399円/坪	-1.94％
2006年［平成18年］	21万1000円/m²	69万7520円/坪	+1.52％
2007年［平成19年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+4.09％
2008年［平成20年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+4.28％
2009年［平成21年］	21万7333円/m²	71万8457円/坪	-5.08％
2010年［平成22年］	21万1333円/m²	69万8622円/坪	-2.76％
2011年［平成23年］	20万8666円/m²	68万9807円/坪	-1.26％
2012年［平成24年］	20万6333円/m²	68万2093円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	20万9666円/m²	69万3112円/坪	+1.52％
2014年［平成26年］	21万6333円/m²	71万5151円/坪	+3.05％
2015年［平成27年］	21万3250円/m²	70万4958円/坪	+2.06％
2016年［平成28年］	27万2666円/m²	90万1377円/坪	+2.03％
2017年［平成29年］	27万9166円/m²	92万2865円/坪	+2.24％
2018年［平成30年］	28万6166円/m²	94万6005円/坪	+2.59％
2019年［令和元年］	29万8000円/m²	98万5123円/坪	+3.56％
2020年［令和2年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪	+3.41％
2021年［令和3年］	31万5000円/m²	104万1322円/坪	+1.51％
2022年［令和4年］	32万4333円/m²	107万2176円/坪	+3.09％
2023年［令和5年］	35万0166円/m²	115万7575円/坪	+7.51％
2024年［令和6年］	38万5500円/m²	127万4380円/坪	+9.37％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪
1984年［昭和59年］	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+1.58％
1985年［昭和60年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+1.04％
1986年［昭和61年］	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+1.54％
1987年［昭和62年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+21.21％
1988年［昭和63年］	49万0000円/m²	161万9834円/坪	+104.17％
1989年［平成元年］	50万0000円/m²	165万2892円/坪	+2.04％
1990年［平成2年］	55万0000円/m²	181万8181円/坪	+10.00％
1991年［平成3年］	65万0000円/m²	214万8760円/坪	+18.18％
1992年［平成4年］	55万6000円/m²	183万8016円/坪	-14.46％
1993年［平成5年］	40万4500円/m²	133万7190円/坪	-17.27％
1994年［平成6年］	36万0000円/m²	119万0082円/坪	-10.68％
1995年［平成7年］	34万5000円/m²	114万0495円/坪	-4.07％
1996年［平成8年］	31万8000円/m²	105万1239円/坪	-7.53％
1997年［平成9年］	29万9500円/m²	99万0082円/坪	-5.81％
1998年［平成10年］	29万2000円/m²	96万5289円/坪	-2.60％
1999年［平成11年］	26万7500円/m²	88万4297円/坪	-8.35％
2000年［平成12年］	24万4000円/m²	80万6611円/坪	-8.80％
2001年［平成13年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	-5.05％
2002年［平成14年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	-5.22％
2003年［平成15年］	21万1000円/m²	69万7520円/坪	-4.18％
2004年［平成16年］	20万3000円/m²	67万1074円/坪	-3.94％
2005年［平成17年］	19万8000円/m²	65万4545円/坪	-2.69％
2006年［平成18年］	19万9000円/m²	65万7851円/坪	+0.30％
2007年［平成19年］	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+3.37％
2008年［平成20年］	21万7500円/m²	71万9008円/坪	+5.62％
2009年［平成21年］	20万8000円/m²	68万7603円/坪	-4.45％
2010年［平成22年］	20万0500円/m²	66万2809円/坪	-3.51％
2011年［平成23年］	19万8500円/m²	65万6198円/坪	-1.03％
2012年［平成24年］	19万5500円/m²	64万6280円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+0.75％
2014年［平成26年］	20万3500円/m²	67万2727円/坪	+3.09％
2015年［平成27年］	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+1.44％
2016年［平成28年］	24万9250円/m²	82万3966円/坪	+2.17％
2017年［平成29年］	25万4750円/m²	84万2148円/坪	+2.09％
2018年［平成30年］	26万1500円/m²	86万4462円/坪	+2.70％
2019年［平成31年］	27万1250円/m²	89万6694円/坪	+3.14％
2020年［令和2年］	28万2500円/m²	93万3884円/坪	+3.44％
2021年［令和3年］	28万4500円/m²	94万0495円/坪	+0.84％
2022年［令和4年］	29万4000円/m²	97万1900円/坪	+3.39％
2023年［令和5年］	31万2500円/m²	103万3057円/坪	+6.33％
2024年［令和6年］	34万3000円/m²	113万3884円/坪	+9.20％
2025年［令和7年］	37万3250円/m²	123万3884円/坪	+7.83％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	43万0000円/m²	142万1487円/坪
1994年［平成6年］	40万0000円/m²	132万2314円/坪	-6.98％
1995年［平成7年］	37万0000円/m²	122万3140円/坪	-7.50％
1996年［平成8年］	33万0000円/m²	109万0909円/坪	-10.81％
1997年［平成9年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪	-3.03％
1998年［平成10年］	30万2000円/m²	99万8347円/坪	-5.63％
1999年［平成11年］	27万3000円/m²	90万2479円/坪	-9.60％
2000年［平成12年］	25万9000円/m²	85万6198円/坪	-5.13％
2001年［平成13年］	24万7000円/m²	81万6528円/坪	-4.63％
2002年［平成14年］	23万8000円/m²	78万6776円/坪	-3.64％
2003年［平成15年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	-3.36％
2004年［平成16年］	22万7000円/m²	75万0413円/坪	-1.30％
2005年［平成17年］	22万6000円/m²	74万7107円/坪	-0.44％
2006年［平成18年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+3.98％
2007年［平成19年］	24万8000円/m²	81万9834円/坪	+5.53％
2008年［平成20年］	25万2000円/m²	83万3057円/坪	+1.61％
2009年［平成21年］	23万6000円/m²	78万0165円/坪	-6.35％
2010年［平成22年］	23万3000円/m²	77万0247円/坪	-1.27％
2011年［平成23年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	-1.72％
2012年［平成24年］	22万8000円/m²	75万3719円/坪	-0.44％
2013年［平成25年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+3.07％
2014年［平成26年］	24万2000円/m²	79万9999円/坪	+2.98％
2015年［平成27年］	25万0000円/m²	82万6446円/坪	+3.31％
2016年［平成28年］	31万9500円/m²	105万6198円/坪	+1.60％
2017年［平成29年］	32万8000円/m²	108万4297円/坪	+2.55％
2018年［平成30年］	33万5500円/m²	110万9090円/坪	+2.36％
2019年［令和元年］	35万1500円/m²	116万1983円/坪	+4.40％
2020年［令和2年］	36万5000円/m²	120万6611円/坪	+3.34％
2021年［令和3年］	37万6000円/m²	124万2975円/坪	+2.85％
2022年［令和4年］	38万5000円/m²	127万2727円/坪	+2.49％
2023年［令和5年］	42万5500円/m²	140万6611円/坪	+9.87％
2024年［令和6年］	47万0500円/m²	155万5371円/坪	+9.70％

西船の土地の売却価格査定

西船エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

西船の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
船橋駅の地価	84万7555円/m²	280万1836円/坪	+11.28％
京成船橋駅の地価	64万6222円/m²	213万6271円/坪	+13.17％
津田沼駅の地価	60万9555円/m²	201万5059円/坪	+9.96％
原木中山駅の地価	27万0750円/m²	89万5041円/坪	+9.19％
下総中山駅の地価	35万1333円/m²	116万1432円/坪	+8.68％
京成中山駅の地価	30万7000円/m²	101万4876円/坪	+8.97％
船橋法典駅の地価	13万9811円/m²	46万2185円/坪	+5.18％
飯山満駅の地価	11万9600円/m²	39万5371円/坪	+4.08％
薬園台駅の地価	13万5360円/m²	44万7471円/坪	+4.64％
小室駅の地価	5万4600円/m²	18万0495円/坪	+3.19％
西船橋駅の地価	39万6000円/m²	130万9090円/坪	+8.32％
京成西船駅の地価	35万0400円/m²	115万8347円/坪	+7.40％
習志野駅の地価	15万7400円/m²	52万0330円/坪	+4.82％
東船橋駅の地価	31万8142円/m²	105万1711円/坪	+7.60％
海神駅の地価	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+6.37％
東海神駅の地価	45万3000円/m²	149万7520円/坪	+7.86％
北習志野駅の地価	20万8000円/m²	68万7603円/坪	+6.07％
船橋日大前駅の地価	15万1125円/m²	49万9586円/坪	+5.18％
高根木戸駅の地価	15万0666円/m²	49万8071円/坪	+6.86％
高根公団駅の地価	11万7500円/m²	38万8429円/坪	+4.84％
滝不動駅の地価	8万3066円/m²	27万4600円/坪	+2.70％
三咲駅の地価	7万5500円/m²	24万9586円/坪	+4.28％
二和向台駅の地価	9万3950円/m²	31万0578円/坪	+5.94％
鎌ヶ谷大仏駅の地価	8万7200円/m²	28万8264円/坪	+4.75％
二俣新町駅の地価	25万2666円/m²	83万5261円/坪	+14.02％
東中山駅の地価	27万9750円/m²	92万4793円/坪	+6.58％
前原駅の地価	20万0500円/m²	66万2809円/坪	+6.62％
新船橋駅の地価	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+8.10％
塚田駅の地価	19万5428円/m²	64万6044円/坪	+6.82％
馬込沢駅の地価	10万2488円/m²	33万8806円/坪	+5.13％
大神宮下駅の地価	37万1000円/m²	122万6446円/坪	+10.61％
船橋競馬場駅の地価	27万1000円/m²	89万5867円/坪	+9.72％
南船橋駅の地価	19万1500円/m²	63万3057円/坪	+13.07％
新津田沼駅の地価	61万1000円/m²	201万9834円/坪	+9.57％
千葉ニュータウンの地価	9万2326円/m²	30万5212円/坪	+6.16％
松が丘の地価	8万5250円/m²	28万1818円/坪	+2.48％
習志野台の地価	16万9500円/m²	56万0330円/坪	+5.36％
本町の地価	90万9500円/m²	300万6611円/坪	+11.86％
印内の地価	54万2500円/m²	179万3388円/坪	+9.20％
前貝塚町の地価	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+5.99％
夏見の地価	23万1333円/m²	76万4738円/坪	+5.13％
上山町の地価	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+4.35％
咲が丘の地価	8万2500円/m²	27万2727円/坪	+4.09％
金杉の地価	8万0250円/m²	26万5289円/坪	+2.36％
高野台の地価	6万1500円/m²	20万3305円/坪	+4.24％
夏見台の地価	20万2500円/m²	66万9421円/坪	+4.91％
前原西の地価	59万3250円/m²	196万1157円/坪	+10.02％
前原東の地価	25万4500円/m²	84万1322円/坪	+8.38％
高根台の地価	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+6.45％
宮本の地価	31万2333円/m²	103万2506円/坪	+10.21％
本中山の地価	35万7000円/m²	118万0165円/坪	+9.55％
西習志野の地価	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+9.88％
薬円台の地価	16万6500円/m²	55万0413円/坪	+2.83％
飯山満町の地価	12万0333円/m²	39万7796円/坪	+4.56％
市場の地価	31万6000円/m²	104万4628円/坪	+9.34％
芝山の地価	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+4.92％
新高根の地価	11万7500円/m²	38万8429円/坪	+4.84％
藤原の地価	13万4250円/m²	44万3801円/坪	+7.34％
湊町の地価	40万9000円/m²	135万2066円/坪	+10.76％
二宮の地価	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+7.75％
南本町の地価	33万8000円/m²	111万7355円/坪	+12.33％
日の出の地価	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+19.38％
古作の地価	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+1.60％
丸山の地価	11万5500円/m²	38万1818円/坪	+6.56％
三山の地価	11万2360円/m²	37万1438円/坪	+3.70％
浜町の地価	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+9.52％
八木が谷の地価	6万7300円/m²	22万2479円/坪	+4.34％
大穴北の地価	7万5500円/m²	24万9586円/坪	+4.28％
大穴南の地価	8万8700円/m²	29万3223円/坪	+3.38％
二和東の地価	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+7.22％
二和西の地価	6万6800円/m²	22万0826円/坪	+1.98％