西船の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
45万0333
円/m2
変動率
+6.64
％
坪単価
148万8705
円/坪
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2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
西船（にしふな）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は45万0333円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では148万8705円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.64％の上昇です。
西船の最も高額な地点は「船橋市西船4-18-15」（72万5000円/m2）で、最も低額な地点は「船橋市西船2-6-14」（23万8000円/m2）です。
西船（にしふな）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は54万6500円/m2、坪単価では平均 180万6611円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.38％の上昇です。
西船（にしふな）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は40万2250円/m2、坪単価では平均 132万9752円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.77％の上昇です。
西船の地価平均を求めるにあたり、千葉県船橋市西船の標準地・基準地の地価より算定しました。
西船の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +1.58％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +1.04％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +1.54％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +21.21％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | +104.17％ | |
| 1989年［平成元年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | +2.04％ | |
| 1990年［平成2年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | +10.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | +18.18％ | |
| 1992年［平成4年］ | 55万6000円/m2 | 183万8016円/坪 | -14.46％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 41万3000円/m2 | 136万5289円/坪 | -17.27％ | |
| 1994年［平成6年］ | 37万3333円/m2 | 123万4159円/坪 | -9.44％ | |
| 1995年［平成7年］ | 35万3333円/m2 | 116万8044円/坪 | -5.21％ | |
| 1996年［平成8年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | -8.62％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万6333円/m2 | 101万2672円/坪 | -4.88％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万5333円/m2 | 97万6308円/坪 | -3.61％ | |
| 1999年［平成11年］ | 26万9333円/m2 | 89万0358円/坪 | -8.77％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | -7.57％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | -4.91％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -4.69％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万7333円/m2 | 71万8457円/坪 | -3.91％ | |
| 2004年［平成16年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -3.06％ | |
| 2005年［平成17年］ | 20万7333円/m2 | 68万5399円/坪 | -1.94％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +1.52％ | |
| 2007年［平成19年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +4.09％ | |
| 2008年［平成20年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +4.28％ | |
| 2009年［平成21年］ | 21万7333円/m2 | 71万8457円/坪 | -5.08％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万1333円/m2 | 69万8622円/坪 | -2.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万8666円/m2 | 68万9807円/坪 | -1.26％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万6333円/m2 | 68万2093円/坪 | -1.18％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万9666円/m2 | 69万3112円/坪 | +1.52％ | |
| 2014年［平成26年］ | 21万6333円/m2 | 71万5151円/坪 | +3.05％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万3250円/m2 | 70万4958円/坪 | +2.06％ | |
| 2016年［平成28年］ | 27万2666円/m2 | 90万1377円/坪 | +2.03％ | |
| 2017年［平成29年］ | 27万9166円/m2 | 92万2865円/坪 | +2.24％ | |
| 2018年［平成30年］ | 28万6166円/m2 | 94万6005円/坪 | +2.59％ | |
| 2019年［令和元年］ | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | +3.56％ | |
| 2020年［令和2年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | +3.41％ | |
| 2021年［令和3年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | +1.51％ | |
| 2022年［令和4年］ | 32万4333円/m2 | 107万2176円/坪 | +3.09％ | |
| 2023年［令和5年］ | 35万0166円/m2 | 115万7575円/坪 | +7.51％ | |
| 2024年［令和6年］ | 38万5500円/m2 | 127万4380円/坪 | +9.37％ | |
| 2025年［令和7年］ | 41万9166円/m2 | 138万5674円/坪 | +7.91％ | |
| 2026年［令和8年］ | 45万0333円/m2 | 148万8705円/坪 | +6.64％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +1.58％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +1.04％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +1.54％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +21.21％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | +104.17％ | |
| 1989年［平成元年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | +2.04％ | |
| 1990年［平成2年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | +10.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | +18.18％ | |
| 1992年［平成4年］ | 55万6000円/m2 | 183万8016円/坪 | -14.46％ | |
| 1993年［平成5年］ | 40万4500円/m2 | 133万7190円/坪 | -17.27％ | |
| 1994年［平成6年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -10.68％ | |
| 1995年［平成7年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -4.07％ | |
| 1996年［平成8年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | -7.53％ | |
| 1997年［平成9年］ | 29万9500円/m2 | 99万0082円/坪 | -5.81％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | -2.60％ | |
| 1999年［平成11年］ | 26万7500円/m2 | 88万4297円/坪 | -8.35％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | -8.80％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | -5.05％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -5.22％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -4.18％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | -3.94％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -2.69％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | +0.30％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | +3.37％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万7500円/m2 | 71万9008円/坪 | +5.62％ | |
| 2009年［平成21年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -4.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 20万0500円/m2 | 66万2809円/坪 | -3.51％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万8500円/m2 | 65万6198円/坪 | -1.03％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万5500円/m2 | 64万6280円/坪 | -1.56％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +0.75％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万3500円/m2 | 67万2727円/坪 | +3.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +1.44％ | |
| 2016年［平成28年］ | 24万9250円/m2 | 82万3966円/坪 | +2.17％ | |
| 2017年［平成29年］ | 25万4750円/m2 | 84万2148円/坪 | +2.09％ | |
| 2018年［平成30年］ | 26万1500円/m2 | 86万4462円/坪 | +2.70％ | |
| 2019年［平成31年］ | 27万1250円/m2 | 89万6694円/坪 | +3.14％ | |
| 2020年［令和2年］ | 28万2500円/m2 | 93万3884円/坪 | +3.44％ | |
| 2021年［令和3年］ | 28万4500円/m2 | 94万0495円/坪 | +0.84％ | |
| 2022年［令和4年］ | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | +3.39％ | |
| 2023年［令和5年］ | 31万2500円/m2 | 103万3057円/坪 | +6.33％ | |
| 2024年［令和6年］ | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | +9.20％ | |
| 2025年［令和7年］ | 37万3250円/m2 | 123万3884円/坪 | +7.83％ | |
| 2026年［令和8年］ | 40万2250円/m2 | 132万9752円/坪 | +6.77％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -6.98％ | |
| 1995年［平成7年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -7.50％ | |
| 1996年［平成8年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -10.81％ | |
| 1997年［平成9年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -3.03％ | |
| 1998年［平成10年］ | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | -5.63％ | |
| 1999年［平成11年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -9.60％ | |
| 2000年［平成12年］ | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | -5.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | -4.63％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | -3.64％ | |
| 2003年［平成15年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -3.36％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -1.30％ | |
| 2005年［平成17年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -0.44％ | |
| 2006年［平成18年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +3.98％ | |
| 2007年［平成19年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +5.53％ | |
| 2008年［平成20年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | +1.61％ | |
| 2009年［平成21年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | -6.35％ | |
| 2010年［平成22年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | -1.27％ | |
| 2011年［平成23年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | -1.72％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -0.44％ | |
| 2013年［平成25年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +3.07％ | |
| 2014年［平成26年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +2.98％ | |
| 2015年［平成27年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +3.31％ | |
| 2016年［平成28年］ | 31万9500円/m2 | 105万6198円/坪 | +1.60％ | |
| 2017年［平成29年］ | 32万8000円/m2 | 108万4297円/坪 | +2.55％ | |
| 2018年［平成30年］ | 33万5500円/m2 | 110万9090円/坪 | +2.36％ | |
| 2019年［令和元年］ | 35万1500円/m2 | 116万1983円/坪 | +4.40％ | |
| 2020年［令和2年］ | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | +3.34％ | |
| 2021年［令和3年］ | 37万6000円/m2 | 124万2975円/坪 | +2.85％ | |
| 2022年［令和4年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | +2.49％ | |
| 2023年［令和5年］ | 42万5500円/m2 | 140万6611円/坪 | +9.87％ | |
| 2024年［令和6年］ | 47万0500円/m2 | 155万5371円/坪 | +9.70％ | |
| 2025年［令和7年］ | 51万1000円/m2 | 168万9256円/坪 | +8.09％ | |
| 2026年［令和8年］ | 54万6500円/m2 | 180万6611円/坪 | +6.38％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
西船エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 船橋駅の地価 | 93万9230円/m2 | 310万4895円/坪 | +8.76％ | |
| 京成船橋駅の地価 | 75万7714円/m2 | 250万4840円/坪 | +9.11％ | |
| 鎌ヶ谷駅の地価 | 13万3780円/m2 | 44万2247円/坪 | +7.16％ | |
| 白井駅の地価 | 7万0272円/m2 | 23万2306円/坪 | +5.49％ | |
| 津田沼駅の地価 | 67万1357円/m2 | 221万9362円/坪 | +6.87％ | |
| 原木中山駅の地価 | 29万3166円/m2 | 96万9146円/坪 | +6.31％ | |
| 下総中山駅の地価 | 41万1200円/m2 | 135万9338円/坪 | +5.11％ | |
| 京成中山駅の地価 | 31万6428円/m2 | 104万6044円/坪 | +3.83％ | |
| 船橋法典駅の地価 | 14万3615円/m2 | 47万4761円/坪 | +3.89％ | |
| 飯山満駅の地価 | 13万3416円/m2 | 44万1046円/坪 | +3.43％ | |
| 薬園台駅の地価 | 13万7727円/m2 | 45万5296円/坪 | +4.94％ | |
| 西白井駅の地価 | 7万1009円/m2 | 23万4740円/坪 | +7.34％ | |
| 小室駅の地価 | 4万4383円/m2 | 14万6721円/坪 | +3.80％ | |
| 西船橋駅の地価 | 43万7230円/m2 | 144万5390円/坪 | +7.22％ | |
| 京成西船駅の地価 | 44万9400円/m2 | 148万5619円/坪 | +7.02％ | |
| 京成大久保駅の地価 | 16万3692円/m2 | 54万1131円/坪 | +2.95％ | |
| 実籾駅の地価 | 12万3833円/m2 | 40万9366円/坪 | +4.12％ | |
| 習志野駅の地価 | 15万9111円/m2 | 52万5987円/坪 | +4.48％ | |
| 東船橋駅の地価 | 34万1875円/m2 | 113万0165円/坪 | +4.86％ | |
| 海神駅の地価 | 28万5500円/m2 | 94万3801円/坪 | +6.17％ | |
| 東海神駅の地価 | 36万9000円/m2 | 121万9834円/坪 | +6.57％ | |
| 北習志野駅の地価 | 19万9285円/m2 | 65万8795円/坪 | +3.69％ | |
| 船橋日大前駅の地価 | 14万8466円/m2 | 49万0798円/坪 | +3.48％ | |
| 高根木戸駅の地価 | 14万7187円/m2 | 48万6570円/坪 | +4.08％ | |
| 高根公団駅の地価 | 9万9800円/m2 | 32万9917円/坪 | +3.75％ | |
| 滝不動駅の地価 | 8万9720円/m2 | 29万6595円/坪 | +3.91％ | |
| 三咲駅の地価 | 7万2700円/m2 | 24万0330円/坪 | +3.95％ | |
| 二和向台駅の地価 | 10万0777円/m2 | 33万3149円/坪 | +4.30％ | |
| 鎌ヶ谷大仏駅の地価 | 8万8646円/m2 | 29万3046円/坪 | +6.46％ | |
| 二俣新町駅の地価 | 25万1375円/m2 | 83万0991円/坪 | +8.89％ | |
| 東中山駅の地価 | 28万6571円/m2 | 94万7343円/坪 | +3.46％ | |
| 前原駅の地価 | 19万3800円/m2 | 64万0661円/坪 | +4.15％ | |
| 新船橋駅の地価 | 26万2200円/m2 | 86万6776円/坪 | +4.58％ | |
| 塚田駅の地価 | 20万4666円/m2 | 67万6584円/坪 | +4.15％ | |
| 馬込沢駅の地価 | 11万2384円/m2 | 37万1519円/坪 | +4.85％ | |
| 大神宮下駅の地価 | 32万4142円/m2 | 107万1546円/坪 | +8.28％ | |
| 船橋競馬場駅の地価 | 28万2333円/m2 | 93万3333円/坪 | +5.56％ | |
| 南船橋駅の地価 | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | +14.16％ | |
| 新津田沼駅の地価 | 66万4333円/m2 | 219万6143円/坪 | +6.61％ | |
| 千葉ニュータウンの地価 | 10万6860円/m2 | 35万3256円/坪 | +7.11％ | |
| 松が丘の地価 | 8万8166円/m2 | 29万1460円/坪 | +4.48％ | |
| 習志野台の地価 | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +3.89％ | |
| 本町の地価 | 101万6250円/m2 | 335万9504円/坪 | +9.18％ | |
| 印内の地価 | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +5.41％ | |
| 前貝塚町の地価 | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +4.92％ | |
| 夏見の地価 | 24万0333円/m2 | 79万4490円/坪 | +3.90％ | |
| 上山町の地価 | 12万2333円/m2 | 40万4407円/坪 | +4.36％ | |
| 咲が丘の地価 | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | +3.55％ | |
| 金杉の地価 | 8万2300円/m2 | 27万2066円/坪 | +2.56％ | |
| 高野台の地価 | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | +4.35％ | |
| 夏見台の地価 | 20万2250円/m2 | 66万8595円/坪 | +3.83％ | |
| 前原西の地価 | 68万0571円/m2 | 224万9822円/坪 | +5.69％ | |
| 前原東の地価 | 25万6333円/m2 | 84万7382円/坪 | +4.35％ | |
| 高根台の地価 | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +5.45％ | |
| 宮本の地価 | 32万5750円/m2 | 107万6859円/坪 | +6.72％ | |
| 本中山の地価 | 41万6800円/m2 | 137万7851円/坪 | +5.70％ | |
| 西習志野の地価 | 19万2500円/m2 | 63万6363円/坪 | +3.22％ | |
| 薬円台の地価 | 19万9333円/m2 | 65万8953円/坪 | +5.16％ | |
| 飯山満町の地価 | 12万5333円/m2 | 41万4325円/坪 | +4.13％ | |
| 市場の地価 | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | +7.69％ | |
| 芝山の地価 | 17万3333円/m2 | 57万3002円/坪 | +3.29％ | |
| 新高根の地価 | 11万8666円/m2 | 39万2286円/坪 | +4.66％ | |
| 藤原の地価 | 13万9100円/m2 | 45万9834円/坪 | +6.17％ | |
| 湊町の地価 | 44万4000円/m2 | 146万7768円/坪 | +7.81％ | |
| 二宮の地価 | 15万3500円/m2 | 50万7438円/坪 | +5.23％ | |
| 南本町の地価 | 37万7000円/m2 | 124万6280円/坪 | +11.31％ | |
| 日の出の地価 | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +10.88％ | |
| 古作の地価 | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +0.53％ | |
| 丸山の地価 | 12万6333円/m2 | 41万7630円/坪 | +4.19％ | |
| 三山の地価 | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | +3.52％ | |
| 浜町の地価 | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | +4.02％ | |
| 八木が谷の地価 | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | +4.01％ | |
| 大穴北の地価 | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | +5.11％ | |
| 大穴南の地価 | 9万1300円/m2 | 30万1818円/坪 | +2.93％ | |
| 二和東の地価 | 13万0750円/m2 | 43万2231円/坪 | +5.22％ | |
| 二和西の地価 | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | +1.05％ | |
| 葛飾町の地価 | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | +5.79％ | |
| 山野町の地価 | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +9.29％ | |
| 小室町の地価 | 7万4300円/m2 | 24万5619円/坪 | +6.14％ | |
| 西浦の地価 | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +7.14％ | |
| 本郷町の地価 | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | +7.56％ | |
| 印内町の地価 | 91万4000円/m2 | 302万1487円/坪 | +10.65％ | |
| 田喜野井の地価 | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +5.92％ | |
| 北本町の地価 | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | ％ |  |
| 高瀬町の地価 | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +13.14％ | |
| 金堀町の地価 | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | +0.00％ |  |
| 高根町の地価 | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | +1.11％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
