西大泉

西大泉の最新の地価動向

西大泉（にしおおいずみ）の現在の地価は、公示地価の平均値が26万8000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は88万5950円/坪であり、変動率+3.07％の上昇です。基準地価の平均値が27万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は92万2314円/坪であり、変動率+2.95％の上昇です。地価総平均は26万6333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は88万0440円/坪であり、変動率+2.69％の上昇です。

西大泉の最も高価格地点は「練馬区西大泉5-24-3」（27万9000円/m²）で、最低価格地点は「練馬区西大泉4-13-10」（25万7000円/m²）です。

西大泉は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万5000円/m²（1993年）、最安値は23万1000円/m²（2013年）で、二者の違いは1.49倍です。基準地価の最高値は59万0000円/m²（1987年）、最低値は23万0000円/m²（1983年）で、二者の違いは2.57倍です。
西大泉の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。

西大泉の土地価格平均を求めるにあたり、東京都練馬区西大泉、西大泉町の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

西大泉の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪
1984年［昭和59年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+3.04％
1985年［昭和60年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+2.11％
1986年［昭和61年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+9.50％
1987年［昭和62年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	+122.64％
1988年［昭和63年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-3.39％
1989年［平成元年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-5.26％
1990年［平成2年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-20.37％
1993年［平成5年］	36万2500円/m2	119万8347円/坪	-11.63％
1994年［平成6年］	35万5500円/m2	117万5206円/坪	-1.90％
1995年［平成7年］	34万9500円/m2	115万5371円/坪	-1.65％
1996年［平成8年］	34万6500円/m2	114万5454円/坪	-0.86％
1997年［平成9年］	34万0500円/m2	112万5619円/坪	-1.74％
1998年［平成10年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-2.49％
1999年［平成11年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	-5.87％
2000年［平成12年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-4.96％
2001年［平成13年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	-6.86％
2002年［平成14年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-4.53％
2003年［平成15年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-2.65％
2004年［平成16年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	-2.54％
2005年［平成17年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-1.01％
2006年［平成18年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	+0.99％
2007年［平成19年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+7.31％
2008年［平成20年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	+4.80％
2009年［平成21年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-10.64％
2010年［平成22年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	-3.20％
2011年［平成23年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-1.04％
2012年［平成24年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	-0.63％
2013年［平成25年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	+1.67％
2015年［平成27年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.20％
2016年［平成28年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	+0.20％
2017年［平成29年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+0.20％
2018年［平成30年］	24万9666円/m2	82万5344円/坪	+1.49％
2019年［令和元年］	25万3333円/m2	83万7465円/坪	+1.48％
2020年［令和2年］	25万3666円/m2	83万8567円/坪	+0.14％
2021年［令和3年］	25万1666円/m2	83万1955円/坪	-0.81％
2022年［令和4年］	25万3666円/m2	83万8567円/坪	+0.78％
2023年［令和5年］	25万9333円/m2	85万7300円/坪	+2.22％
2024年［令和6年］	26万6333円/m2	88万0440円/坪	+2.69％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪
1994年［平成6年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-1.16％
1995年［平成7年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-0.59％
1996年［平成8年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-0.88％
1997年［平成9年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-2.08％
1998年［平成10年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-2.13％
1999年［平成11年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-5.59％
2000年［平成12年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-4.61％
2001年［平成13年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-5.17％
2002年［平成14年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-5.45％
2003年［平成15年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-2.69％
2004年［平成16年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-2.77％
2005年［平成17年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-1.63％
2006年［平成18年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+0.41％
2007年［平成19年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+4.53％
2008年［平成20年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+7.48％
2009年［平成21年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-9.89％
2010年［平成22年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-4.07％
2011年［平成23年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-1.27％
2012年［平成24年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-0.86％
2013年［平成25年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+1.73％
2015年［平成27年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+1.45％
2019年［平成31年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+1.64％
2020年［令和2年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	+0.60％
2021年［令和3年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-1.41％
2022年［令和4年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	+0.60％
2023年［令和5年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	+2.00％
2024年［令和6年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+2.56％
2025年［令和7年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+3.07％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪
1984年［昭和59年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+3.04％
1985年［昭和60年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+2.11％
1986年［昭和61年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+9.50％
1987年［昭和62年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	+122.64％
1988年［昭和63年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-3.39％
1989年［平成元年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-5.26％
1990年［平成2年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-20.37％
1993年［平成5年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-11.63％
1994年［平成6年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-2.63％
1995年［平成7年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-2.70％
1996年［平成8年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-0.83％
1997年［平成9年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-1.40％
1998年［平成10年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-2.84％
1999年［平成11年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-6.14％
2000年［平成12年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-5.30％
2001年［平成13年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-8.55％
2002年［平成14年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-3.60％
2003年［平成15年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-2.61％
2004年［平成16年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-2.30％
2005年［平成17年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-0.39％
2006年［平成18年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+1.57％
2007年［平成19年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+10.08％
2008年［平成20年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+2.11％
2009年［平成21年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-11.38％
2010年［平成22年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-2.33％
2011年［平成23年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-0.80％
2012年［平成24年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-0.40％
2013年［平成25年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+1.61％
2015年［平成27年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+0.40％
2016年［平成28年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+0.40％
2017年［平成29年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+0.39％
2018年［平成30年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+1.57％
2019年［令和元年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+1.16％
2020年［令和2年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-0.76％
2021年［令和3年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+0.38％
2022年［令和4年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+1.15％
2023年［令和5年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+2.65％
2024年［令和6年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+2.95％

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