本中山

本中山の最新の地価動向

本中山（もとなかやま）の最新の地価は、公示地価の平均値が35万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は118万0165円/坪、変動率は+9.55％の上昇です。基準地価の平均値が42万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は138万8429円/坪、変動率は+10.31％の上昇です。地価総平均は36万3600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は120万1983円/坪、変動率は+10.85％の上昇です。

本中山の最高価格地点は「船橋市本中山2-18-3」（52万0000円/m²）で、最も低額地点は「船橋市本中山5-8-17」（32万0000円/m²）です。

本中山は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は94万5000円/m²（1991年）、最低値は19万3000円/m²（2005年）で、双方の差は4.90倍です。基準地価の最高値は65万0000円/m²（1990年）、最低値は17万0000円/m²（1983年）で、両者の差は3.82倍です。
本中山の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

本中山の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県船橋市本中山の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

本中山の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪
1984年［昭和59年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+1.76％
1985年［昭和60年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+2.31％
1986年［昭和61年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+2.82％
1987年［昭和62年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+75.82％
1988年［昭和63年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	+55.00％
1989年［平成元年］	53万7500円/m2	177万6859円/坪	+7.97％
1990年［平成2年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	+8.62％
1991年［平成3年］	83万5000円/m2	276万0330円/坪	+3.48％
1992年［平成4年］	71万1666円/m2	235万2617円/坪	-15.26％
1993年［平成5年］	56万8333円/m2	187万8787円/坪	-19.45％
1994年［平成6年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-10.60％
1995年［平成7年］	44万3333円/m2	146万5564円/坪	-8.80％
1996年［平成8年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	-12.74％
1997年［平成9年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-7.03％
1998年［平成10年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-7.08％
1999年［平成11年］	28万8333円/m2	95万3168円/坪	-9.72％
2000年［平成12年］	32万1500円/m2	106万2809円/坪	-9.11％
2001年［平成13年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-8.88％
2002年［平成14年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-7.62％
2003年［平成15年］	24万7750円/m2	81万9008円/坪	-6.69％
2004年［平成16年］	23万4750円/m2	77万6033円/坪	-5.03％
2005年［平成17年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	-1.42％
2006年［平成18年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	+2.28％
2007年［平成19年］	25万7250円/m2	85万0413円/坪	+8.08％
2008年［平成20年］	27万3750円/m2	90万4958円/坪	+6.69％
2009年［平成21年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-5.54％
2010年［平成22年］	25万1250円/m2	83万0578円/坪	-2.59％
2011年［平成23年］	24万8250円/m2	82万0661円/坪	-1.25％
2012年［平成24年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-0.59％
2013年［平成25年］	25万0250円/m2	82万7272円/坪	+1.26％
2014年［平成26年］	25万4250円/m2	84万0495円/坪	+1.63％
2015年［平成27年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+1.55％
2016年［平成28年］	26万0200円/m2	86万0165円/坪	+2.08％
2017年［平成29年］	26万6600円/m2	88万1322円/坪	+2.46％
2018年［平成30年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+2.82％
2019年［令和元年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+3.18％
2020年［令和2年］	29万1200円/m2	96万2644円/坪	+2.94％
2021年［令和3年］	29万3800円/m2	97万1239円/坪	+0.94％
2022年［令和4年］	30万2600円/m2	100万0330円/坪	+3.09％
2023年［令和5年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+8.51％
2024年［令和6年］	36万3600円/m2	120万1983円/坪	+10.85％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪
1989年［平成元年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-2.00％
1990年［平成2年］	87万5000円/m2	289万2561円/坪	+6.12％
1991年［平成3年］	94万5000円/m2	312万3966円/坪	+7.91％
1992年［平成4年］	81万2500円/m2	268万5950円/坪	-14.36％
1993年［平成5年］	64万2500円/m2	212万3966円/坪	-20.35％
1994年［平成6年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	-12.33％
1995年［平成7年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-10.64％
1996年［平成8年］	39万1500円/m2	129万4214円/坪	-15.74％
1997年［平成9年］	35万1500円/m2	116万1983円/坪	-9.10％
1998年［平成10年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-6.89％
1999年［平成11年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-10.55％
2000年［平成12年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-9.29％
2001年［平成13年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-9.45％
2002年［平成14年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	-6.94％
2003年［平成15年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-6.12％
2004年［平成16年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-5.38％
2005年［平成17年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-2.07％
2006年［平成18年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+1.60％
2007年［平成19年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+8.16％
2008年［平成20年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	+9.34％
2009年［平成21年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	-3.88％
2010年［平成22年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	-4.04％
2011年［平成23年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-1.18％
2012年［平成24年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.22％
2014年［平成26年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	+1.67％
2015年［平成27年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+1.19％
2016年［平成28年］	22万9333円/m2	75万8126円/坪	+2.41％
2017年［平成29年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+2.93％
2018年［平成30年］	24万3333円/m2	80万4407円/坪	+3.15％
2019年［平成31年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+3.18％
2020年［令和2年］	26万0333円/m2	86万0606円/坪	+3.75％
2021年［令和3年］	26万2666円/m2	86万8319円/坪	+0.89％
2022年［令和4年］	27万2333円/m2	90万0275円/坪	+3.67％
2023年［令和5年］	29万3333円/m2	96万9696円/坪	+7.72％
2024年［令和6年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+11.21％
2025年［令和7年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	+9.55％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪
1984年［昭和59年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+1.76％
1985年［昭和60年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+2.31％
1986年［昭和61年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+2.82％
1987年［昭和62年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+75.82％
1988年［昭和63年］	49万6000円/m2	163万9669円/坪	+55.00％
1989年［平成元年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+17.94％
1990年［平成2年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+11.11％
1991年［平成3年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	-5.38％
1992年［平成4年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-17.07％
1993年［平成5年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-17.65％
1994年［平成6年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-7.14％
1995年［平成7年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-5.13％
1996年［平成8年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-6.76％
1997年［平成9年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-2.90％
1998年［平成10年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-7.46％
1999年［平成11年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-8.06％
2000年［平成12年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-8.77％
2001年［平成13年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-8.31％
2002年［平成14年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	-8.30％
2003年［平成15年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	-7.26％
2004年［平成16年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-4.68％
2005年［平成17年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-0.77％
2006年［平成18年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+2.96％
2007年［平成19年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	+7.99％
2008年［平成20年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	+4.04％
2009年［平成21年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	-7.21％
2010年［平成22年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-1.14％
2011年［平成23年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	-1.32％
2012年［平成24年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	29万1500円/m2	96万3636円/坪	+2.31％
2014年［平成26年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+1.59％
2015年［平成27年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	+1.92％
2016年［平成28年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	+1.59％
2017年［平成29年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	+1.76％
2018年［平成30年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+2.34％
2019年［令和元年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	+3.17％
2020年［令和2年］	33万7500円/m2	111万5702円/坪	+1.74％
2021年［令和3年］	34万0500円/m2	112万5619円/坪	+1.03％
2022年［令和4年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+2.23％
2023年［令和5年］	38万2500円/m2	126万4462円/坪	+9.69％
2024年［令和6年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+10.31％

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