宮本の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県船橋市宮本

宮本の不動産売却価格査定

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宮本の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	船橋市宮本5-1-10	大神宮下駅より270m	36万5000 円/m²	120万6611 円/坪	+12.65 ％
千葉県船橋市宮本5-1-10 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 82m²（24坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
2位	船橋市宮本6-21-15	船橋駅より1,100m	30万1000 円/m²	99万5041 円/坪	+8.27 ％
千葉県船橋市宮本6-21-15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
3位	船橋市宮本8-9-6	船橋競馬場駅より400m	27万1000 円/m²	89万5867 円/坪	+9.72 ％
千葉県船橋市宮本8-9-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の建ち並ぶ閑静な住宅地域
4位	船橋市宮本4-17-1	船橋競馬場駅より330m	25万2000 円/m²	83万3057 円/坪	+12.00 ％
千葉県船橋市宮本4-17-1 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所に一般住宅が混在する路線商業地域

宮本の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

船橋市宮本5-1-10

大神宮下駅より270m

36万5000 円/m²

120万6611 円/坪

+12.65 ％

2位

船橋市宮本6-21-15

船橋駅より1,100m

30万1000 円/m²

99万5041 円/坪

+8.27 ％

3位

船橋市宮本8-9-6

船橋競馬場駅より400m

27万1000 円/m²

89万5867 円/坪

+9.72 ％

4位

船橋市宮本4-17-1

船橋競馬場駅より330m

25万2000 円/m²

83万3057 円/坪

+12.00 ％

宮本の最新の地価動向

宮本（みやもと）の最新の地価は、公示地価の平均が31万2333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は103万2506円/坪、前年比+10.21％の上昇です。基準地価の平均が25万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は83万3057円/坪、前年比+12.00％の上昇です。地価総平均は27万5250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は90万9917円/坪、前年比+10.54％の上昇です。

宮本の最高価格地点は「船橋市宮本5-1-10」（36万5000円/m²）で、最も低価格地点は「船橋市宮本4-17-1」（25万2000円/m²）です。

宮本は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は52万5000円/m²（1991年）、最安値は19万8000円/m²（2012年）で、両者の差異は2.65倍です。基準地価の最高値は36万0000円/m²（1997年）、最低値は17万2000円/m²（2012年）で、双方の差異は2.09倍です。
宮本の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

宮本の地価平均を求めるにあたり、千葉県船橋市宮本の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

宮本の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	50万0000円/m²	165万2892円/坪
1991年［平成3年］	52万5000円/m²	173万5537円/坪	+5.00％
1992年［平成4年］	45万0000円/m²	148万7603円/坪	-14.29％
1993年［平成5年］	37万7500円/m²	124万7933円/坪	-17.78％
1994年［平成6年］	50万7000円/m²	167万6033円/坪	-7.15％
1995年［平成7年］	48万5000円/m²	160万3305円/坪	-3.54％
1996年［平成8年］	41万6000円/m²	137万5206円/坪	-12.04％
1997年［平成9年］	37万5250円/m²	124万0495円/坪	-6.80％
1998年［平成10年］	35万2000円/m²	116万3636円/坪	-5.91％
1999年［平成11年］	31万2250円/m²	103万2231円/坪	-10.63％
2000年［平成12年］	27万9750円/m²	92万4793円/坪	-10.02％
2001年［平成13年］	25万4250円/m²	84万0495円/坪	-8.78％
2002年［平成14年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪	-7.83％
2003年［平成15年］	21万7250円/m²	71万8181円/坪	-6.98％
2004年［平成16年］	20万4250円/m²	67万5206円/坪	-5.83％
2005年［平成17年］	19万7750円/m²	65万3719円/坪	-3.11％
2006年［平成18年］	19万9000円/m²	65万7851円/坪	+0.66％
2007年［平成19年］	20万6500円/m²	68万2644円/坪	+3.80％
2008年［平成20年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪	+5.95％
2009年［平成21年］	20万2750円/m²	67万0247円/坪	-7.48％
2010年［平成22年］	19万4500円/m²	64万2975円/坪	-3.95％
2011年［平成23年］	19万3000円/m²	63万8016円/坪	-0.75％
2012年［平成24年］	19万1500円/m²	63万3057円/坪	-0.76％
2013年［平成25年］	19万2500円/m²	63万6363円/坪	+0.60％
2014年［平成26年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+1.32％
2015年［平成27年］	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+1.01％
2016年［平成28年］	19万9000円/m²	65万7851円/坪	+1.00％
2017年［平成29年］	20万1250円/m²	66万5289円/坪	+1.12％
2018年［平成30年］	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+1.86％
2019年［令和元年］	21万2750円/m²	70万3305円/坪	+3.87％
2020年［令和2年］	21万8000円/m²	72万0661円/坪	+2.36％
2021年［令和3年］	22万0500円/m²	72万8925円/坪	+1.20％
2022年［令和4年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+3.89％
2023年［令和5年］	24万9000円/m²	82万3140円/坪	+8.66％
2024年［令和6年］	27万5250円/m²	90万9917円/坪	+10.54％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	50万0000円/m²	165万2892円/坪
1991年［平成3年］	52万5000円/m²	173万5537円/坪	+5.00％
1992年［平成4年］	45万0000円/m²	148万7603円/坪	-14.29％
1993年［平成5年］	37万7500円/m²	124万7933円/坪	-17.78％
1994年［平成6年］	50万7000円/m²	167万6033円/坪	-7.15％
1995年［平成7年］	48万5000円/m²	160万3305円/坪	-3.54％
1996年［平成8年］	41万6000円/m²	137万5206円/坪	-12.04％
1997年［平成9年］	38万0333円/m²	125万7300円/坪	-6.80％
1998年［平成10年］	36万1333円/m²	119万4490円/坪	-4.55％
1999年［平成11年］	31万9000円/m²	105万4545円/坪	-10.88％
2000年［平成12年］	28万4333円/m²	93万9944円/坪	-10.40％
2001年［平成13年］	25万7333円/m²	85万0688円/坪	-9.07％
2002年［平成14年］	23万7666円/m²	78万5674円/坪	-7.45％
2003年［平成15年］	22万2666円/m²	73万6088円/坪	-6.02％
2004年［平成16年］	21万0666円/m²	69万6418円/坪	-5.12％
2005年［平成17年］	20万5000円/m²	67万7685円/坪	-2.53％
2006年［平成18年］	20万6666円/m²	68万3195円/坪	+0.88％
2007年［平成19年］	21万3666円/m²	70万6336円/坪	+3.36％
2008年［平成20年］	22万7000円/m²	75万0413円/坪	+6.12％
2009年［平成21年］	21万1000円/m²	69万7520円/坪	-7.07％
2010年［平成22年］	20万1333円/m²	66万5564円/坪	-4.52％
2011年［平成23年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	-0.61％
2012年［平成24年］	19万8000円/m²	65万4545円/坪	-1.01％
2013年［平成25年］	19万8333円/m²	65万5647円/坪	+0.22％
2014年［平成26年］	20万0666円/m²	66万3360円/坪	+1.19％
2015年［平成27年］	20万2666円/m²	66万9972円/坪	+0.98％
2016年［平成28年］	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+1.14％
2017年［平成29年］	20万7333円/m²	68万5399円/坪	+1.13％
2018年［平成30年］	21万1666円/m²	69万9724円/坪	+2.12％
2019年［平成31年］	21万8666円/m²	72万2865円/坪	+3.36％
2020年［令和2年］	22万6666円/m²	74万9311円/坪	+3.66％
2021年［令和3年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+1.08％
2022年［令和4年］	23万7333円/m²	78万4572円/坪	+3.65％
2023年［令和5年］	25万7000円/m²	84万9586円/坪	+8.11％
2024年［令和6年］	28万3000円/m²	93万5537円/坪	+10.05％
2025年［令和7年］	31万2333円/m²	103万2506円/坪	+10.21％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	36万0000円/m²	119万0082円/坪
1998年［平成10年］	32万4000円/m²	107万1074円/坪	-10.00％
1999年［平成11年］	29万2000円/m²	96万5289円/坪	-9.88％
2000年［平成12年］	26万6000円/m²	87万9338円/坪	-8.90％
2001年［平成13年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪	-7.89％
2002年［平成14年］	22万3000円/m²	73万7190円/坪	-8.98％
2003年［平成15年］	20万1000円/m²	66万4462円/坪	-9.87％
2004年［平成16年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	-7.96％
2005年［平成17年］	17万6000円/m²	58万1818円/坪	-4.86％
2006年［平成18年］	17万6000円/m²	58万1818円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+5.11％
2008年［平成20年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+5.41％
2009年［平成21年］	17万8000円/m²	58万8429円/坪	-8.72％
2010年［平成22年］	17万4000円/m²	57万5206円/坪	-2.25％
2011年［平成23年］	17万2000円/m²	56万8595円/坪	-1.15％
2012年［平成24年］	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+1.74％
2014年［平成26年］	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+1.71％
2015年［平成27年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+1.12％
2016年［平成28年］	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+0.56％
2017年［平成29年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+1.10％
2018年［平成30年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+1.09％
2019年［令和元年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+5.41％
2020年［令和2年］	19万2000円/m²	63万4710円/坪	-1.54％
2021年［令和3年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+1.56％
2022年［令和4年］	20万4000円/m²	67万4380円/坪	+4.62％
2023年［令和5年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+10.29％
2024年［令和6年］	25万2000円/m²	83万3057円/坪	+12.00％

宮本の土地の売却価格査定

宮本エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

宮本の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
船橋駅の地価	84万7555円/m²	280万1836円/坪	+11.28％
京成船橋駅の地価	64万6222円/m²	213万6271円/坪	+13.17％
津田沼駅の地価	60万9555円/m²	201万5059円/坪	+9.96％
原木中山駅の地価	27万0750円/m²	89万5041円/坪	+9.19％
下総中山駅の地価	35万1333円/m²	116万1432円/坪	+8.68％
京成中山駅の地価	30万7000円/m²	101万4876円/坪	+8.97％
船橋法典駅の地価	13万9811円/m²	46万2185円/坪	+5.18％
飯山満駅の地価	11万9600円/m²	39万5371円/坪	+4.08％
薬園台駅の地価	13万5360円/m²	44万7471円/坪	+4.64％
小室駅の地価	5万4600円/m²	18万0495円/坪	+3.19％
西船橋駅の地価	39万6000円/m²	130万9090円/坪	+8.32％
京成西船駅の地価	35万0400円/m²	115万8347円/坪	+7.40％
習志野駅の地価	15万7400円/m²	52万0330円/坪	+4.82％
東船橋駅の地価	31万8142円/m²	105万1711円/坪	+7.60％
海神駅の地価	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+6.37％
東海神駅の地価	45万3000円/m²	149万7520円/坪	+7.86％
北習志野駅の地価	20万8000円/m²	68万7603円/坪	+6.07％
船橋日大前駅の地価	15万1125円/m²	49万9586円/坪	+5.18％
高根木戸駅の地価	15万0666円/m²	49万8071円/坪	+6.86％
高根公団駅の地価	11万7500円/m²	38万8429円/坪	+4.84％
滝不動駅の地価	8万3066円/m²	27万4600円/坪	+2.70％
三咲駅の地価	7万5500円/m²	24万9586円/坪	+4.28％
二和向台駅の地価	9万3950円/m²	31万0578円/坪	+5.94％
鎌ヶ谷大仏駅の地価	8万7200円/m²	28万8264円/坪	+4.75％
二俣新町駅の地価	25万2666円/m²	83万5261円/坪	+14.02％
東中山駅の地価	27万9750円/m²	92万4793円/坪	+6.58％
前原駅の地価	20万0500円/m²	66万2809円/坪	+6.62％
新船橋駅の地価	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+8.10％
塚田駅の地価	19万5428円/m²	64万6044円/坪	+6.82％
馬込沢駅の地価	10万2488円/m²	33万8806円/坪	+5.13％
大神宮下駅の地価	37万1000円/m²	122万6446円/坪	+10.61％
船橋競馬場駅の地価	27万1000円/m²	89万5867円/坪	+9.72％
南船橋駅の地価	19万1500円/m²	63万3057円/坪	+13.07％
新津田沼駅の地価	61万1000円/m²	201万9834円/坪	+9.57％
千葉ニュータウンの地価	9万2326円/m²	30万5212円/坪	+6.16％
松が丘の地価	8万5250円/m²	28万1818円/坪	+2.48％
習志野台の地価	16万9500円/m²	56万0330円/坪	+5.36％
本町の地価	90万9500円/m²	300万6611円/坪	+11.86％
印内の地価	54万2500円/m²	179万3388円/坪	+9.20％
前貝塚町の地価	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+5.99％
夏見の地価	23万1333円/m²	76万4738円/坪	+5.13％
上山町の地価	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+4.35％
咲が丘の地価	8万2500円/m²	27万2727円/坪	+4.09％
金杉の地価	8万0250円/m²	26万5289円/坪	+2.36％
高野台の地価	6万1500円/m²	20万3305円/坪	+4.24％
夏見台の地価	20万2500円/m²	66万9421円/坪	+4.91％
前原西の地価	59万3250円/m²	196万1157円/坪	+10.02％
前原東の地価	25万4500円/m²	84万1322円/坪	+8.38％
高根台の地価	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+6.45％
本中山の地価	35万7000円/m²	118万0165円/坪	+9.55％
西習志野の地価	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+9.88％
薬円台の地価	16万6500円/m²	55万0413円/坪	+2.83％
飯山満町の地価	12万0333円/m²	39万7796円/坪	+4.56％
市場の地価	31万6000円/m²	104万4628円/坪	+9.34％
芝山の地価	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+4.92％
新高根の地価	11万7500円/m²	38万8429円/坪	+4.84％
西船の地価	37万3250円/m²	123万3884円/坪	+7.83％
藤原の地価	13万4250円/m²	44万3801円/坪	+7.34％
湊町の地価	40万9000円/m²	135万2066円/坪	+10.76％
二宮の地価	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+7.75％
南本町の地価	33万8000円/m²	111万7355円/坪	+12.33％
日の出の地価	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+19.38％
古作の地価	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+1.60％
丸山の地価	11万5500円/m²	38万1818円/坪	+6.56％
三山の地価	11万2360円/m²	37万1438円/坪	+3.70％
浜町の地価	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+9.52％
八木が谷の地価	6万7300円/m²	22万2479円/坪	+4.34％
大穴北の地価	7万5500円/m²	24万9586円/坪	+4.28％
大穴南の地価	8万8700円/m²	29万3223円/坪	+3.38％
二和東の地価	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+7.22％
二和西の地価	6万6800円/m²	22万0826円/坪	+1.98％