南大泉

南大泉の最新の地価動向

南大泉（みなみおおいずみ）の最新の地価は、公示地価の平均が35万3666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は116万9146円/坪、前年比は+3.71％の上昇です。基準地価の平均が35万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は116万8595円/坪、前年比は+3.65％の上昇です。地価総平均は34万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は114万3801円/坪、前年比は+3.34％の上昇です。

南大泉の最も高価格地点は「練馬区南大泉4-48-5」（38万2000円/m²）で、最低額地点は「練馬区南大泉2-15-9」（32万5000円/m²）です。

南大泉は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万0000円/m²（1993年）、最低値は28万9500円/m²（2013年）で、二者の落差は1.55倍です。基準地価の最高値は71万0000円/m²（1988年）、最低値は27万0000円/m²（1983年）で、両者の落差は2.63倍です。
南大泉の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

南大泉の平均地価を求めるにあたり、東京都練馬区南大泉の標準地・基準地の地価から算出しました。

南大泉の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪
1984年［昭和59年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+2.59％
1985年［昭和60年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+2.17％
1986年［昭和61年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+11.31％
1987年［昭和62年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	+125.40％
1988年［昭和63年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-8.45％
1990年［平成2年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	+6.92％
1991年［平成3年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-17.99％
1993年［平成5年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-12.28％
1994年［平成6年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-6.84％
1995年［平成7年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	-3.67％
1996年［平成8年］	40万2666円/m2	133万1129円/坪	-2.68％
1997年［平成9年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-2.40％
1998年［平成10年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	-3.03％
1999年［平成11年］	36万0333円/m2	119万1184円/坪	-5.40％
2000年［平成12年］	34万1333円/m2	112万8374円/坪	-5.27％
2001年［平成13年］	32万4666円/m2	107万3278円/坪	-4.90％
2002年［平成14年］	31万2666円/m2	103万3608円/坪	-3.70％
2003年［平成15年］	30万4666円/m2	100万7162円/坪	-2.56％
2004年［平成16年］	29万9666円/m2	99万0633円/坪	-1.64％
2005年［平成17年］	29万8333円/m2	98万6225円/坪	-0.46％
2006年［平成18年］	30万1666円/m2	99万7245円/坪	+1.08％
2007年［平成19年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+7.63％
2008年［平成20年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+6.36％
2009年［平成21年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-9.22％
2010年［平成22年］	30万1333円/m2	99万6143円/坪	-3.76％
2011年［平成23年］	29万9333円/m2	98万9531円/坪	-0.67％
2012年［平成24年］	29万7666円/m2	98万4022円/坪	-0.56％
2013年［平成25年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+0.11％
2014年［平成26年］	30万3333円/m2	100万2754円/坪	+1.78％
2015年［平成27年］	30万3750円/m2	100万4132円/坪	+0.76％
2016年［平成28年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+1.15％
2017年［平成29年］	30万7400円/m2	101万6198円/坪	+1.45％
2018年［平成30年］	31万4600円/m2	103万9999円/坪	+2.34％
2019年［令和元年］	32万2400円/m2	106万5785円/坪	+2.47％
2020年［令和2年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+1.11％
2021年［令和3年］	32万3800円/m2	107万0413円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+0.98％
2023年［令和5年］	33万4800円/m2	110万6776円/坪	+2.38％
2024年［令和6年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+3.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪
1994年［平成6年］	41万2500円/m2	136万3636円/坪	-6.67％
1995年［平成7年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-3.04％
1996年［平成8年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-1.99％
1997年［平成9年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-2.54％
1998年［平成10年］	37万1500円/m2	122万8099円/坪	-2.75％
1999年［平成11年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-4.98％
2000年［平成12年］	33万4500円/m2	110万5785円/坪	-5.24％
2001年［平成13年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-5.24％
2002年［平成14年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-3.79％
2003年［平成15年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-2.62％
2004年［平成16年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-1.68％
2005年［平成17年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-0.69％
2006年［平成18年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+0.35％
2007年［平成19年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+6.19％
2008年［平成20年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+8.42％
2009年［平成21年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	-8.21％
2010年［平成22年］	29万3500円/m2	97万0247円/坪	-4.56％
2011年［平成23年］	29万1500円/m2	96万3636円/坪	-0.69％
2012年［平成24年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	-0.69％
2013年［平成25年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	29万4500円/m2	97万3553円/坪	+1.73％
2015年［平成27年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+0.68％
2016年［平成28年］	30万0333円/m2	99万2837円/坪	+1.12％
2017年［平成29年］	30万4333円/m2	100万6060円/坪	+1.33％
2018年［平成30年］	31万1333円/m2	102万9201円/坪	+2.30％
2019年［平成31年］	31万9333円/m2	105万5647円/坪	+2.57％
2020年［令和2年］	32万5333円/m2	107万5482円/坪	+1.87％
2021年［令和3年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-1.34％
2022年［令和4年］	32万3666円/m2	106万9972円/坪	+0.83％
2023年［令和5年］	33万0666円/m2	109万3112円/坪	+2.16％
2024年［令和6年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+3.13％
2025年［令和7年］	35万3666円/m2	116万9146円/坪	+3.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪
1984年［昭和59年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+2.59％
1985年［昭和60年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+2.17％
1986年［昭和61年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+11.31％
1987年［昭和62年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	+125.40％
1988年［昭和63年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-8.45％
1990年［平成2年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	+6.92％
1991年［平成3年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-17.99％
1993年［平成5年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-12.28％
1994年［平成6年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-7.00％
1995年［平成7年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	-4.95％
1996年［平成8年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-4.07％
1997年［平成9年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-2.12％
1998年［平成10年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-3.61％
1999年［平成11年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-6.25％
2000年［平成12年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-5.33％
2001年［平成13年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-4.23％
2002年［平成14年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-3.53％
2003年［平成15年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-2.44％
2004年［平成16年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-1.56％
2005年［平成17年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+2.54％
2007年［平成19年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	+10.53％
2008年［平成20年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+2.24％
2009年［平成21年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-11.23％
2010年［平成22年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-2.16％
2011年［平成23年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-0.63％
2012年［平成24年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-0.32％
2013年［平成25年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+0.32％
2014年［平成26年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+1.90％
2015年［平成27年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+0.93％
2016年［平成28年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+1.23％
2017年［平成29年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+1.62％
2018年［平成30年］	31万9500円/m2	105万6198円/坪	+2.41％
2019年［令和元年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+2.33％
2020年［令和2年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-0.03％
2021年［令和3年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+0.31％
2022年［令和4年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+1.21％
2023年［令和5年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+2.70％
2024年［令和6年］	35万3500円/m2	116万8595円/坪	+3.65％

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