前原西

前原西の最新の地価動向

前原西（まえばらにし）の現在の地価は、公示地価の平均値が59万3250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は196万1157円/坪であり、変動率は+10.02％の上昇です。基準地価の平均値が62万6333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は207万0523円/坪であり、変動率は+10.06％の上昇です。地価総平均は56万9714円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は188万3353円/坪であり、変動率は+8.87％の上昇です。

前原西の最も地価の高額な地点は「船橋市前原西2-13-13」（142万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「船橋市前原西7-13-15」（21万3000円/m²）です。

前原西は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は351万9666円/m²（1991年）、最低値は18万0000円/m²（1983年）で、二者の差は19.55倍です。基準地価の最高値は307万0000円/m²（1991年）、最低値は16万8000円/m²（1986年）で、二者の差は18.27倍です。
前原西の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

前原西の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県船橋市前原西の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

前原西の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪
1984年［昭和59年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+1.67％
1985年［昭和60年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+1.09％
1986年［昭和61年］	67万5666円/m2	223万3608円/坪	+2.16％
1987年［昭和62年］	100万2333円/m2	331万3498円/坪	+40.58％
1988年［昭和63年］	232万8000円/m2	769万5867円/坪	+106.41％
1989年［平成元年］	290万8333円/m2	961万4325円/坪	+5.38％
1990年［平成2年］	315万0000円/m2	1041万3223円/坪	+10.47％
1991年［平成3年］	329万4833円/m2	1089万2010円/坪	+3.21％
1992年［平成4年］	302万0833円/m2	998万6225円/坪	-12.58％
1993年［平成5年］	226万5833円/m2	749万0358円/坪	-18.85％
1994年［平成6年］	179万5000円/m2	593万3884円/坪	-12.82％
1995年［平成7年］	137万1333円/m2	453万3333円/坪	-14.62％
1996年［平成8年］	105万0666円/m2	347万3278円/坪	-17.46％
1997年［平成9年］	90万1500円/m2	298万0165円/坪	-10.42％
1998年［平成10年］	77万0666円/m2	254万7658円/坪	-10.35％
1999年［平成11年］	64万0833円/m2	211万8457円/坪	-13.30％
2000年［平成12年］	53万9500円/m2	178万3471円/坪	-12.44％
2001年［平成13年］	47万6333円/m2	157万4655円/坪	-8.57％
2002年［平成14年］	42万2166円/m2	139万5592円/坪	-9.31％
2003年［平成15年］	38万0333円/m2	125万7300円/坪	-8.05％
2004年［平成16年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-5.84％
2005年［平成17年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-2.33％
2006年［平成18年］	35万4666円/m2	117万2451円/坪	+3.08％
2007年［平成19年］	38万8500円/m2	128万4297円/坪	+8.87％
2008年［平成20年］	42万6500円/m2	140万9917円/坪	+9.12％
2009年［平成21年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-8.01％
2010年［平成22年］	34万7857円/m2	114万9940円/坪	-3.05％
2011年［平成23年］	34万5571円/m2	114万2384円/坪	-0.81％
2012年［平成24年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-0.77％
2013年［平成25年］	34万4428円/m2	113万8606円/坪	+0.32％
2014年［平成26年］	35万1571円/m2	116万2219円/坪	+2.29％
2015年［平成27年］	35万7428円/m2	118万1582円/坪	+1.76％
2016年［平成28年］	36万4714円/m2	120万5667円/坪	+2.07％
2017年［平成29年］	37万6428円/m2	124万4391円/坪	+2.65％
2018年［平成30年］	39万2285円/m2	129万6812円/坪	+2.97％
2019年［令和元年］	41万5142円/m2	137万2373円/坪	+3.78％
2020年［令和2年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	+5.26％
2021年［令和3年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	+1.22％
2022年［令和4年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	+3.09％
2023年［令和5年］	51万1857円/m2	169万2089円/坪	+8.81％
2024年［令和6年］	56万9714円/m2	188万3353円/坪	+8.87％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪
1984年［昭和59年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+1.67％
1985年［昭和60年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+1.09％
1986年［昭和61年］	92万9500円/m2	307万2727円/坪	+2.16％
1987年［昭和62年］	136万8500円/m2	452万3966円/坪	+30.51％
1988年［昭和63年］	327万5000円/m2	1082万6446円/坪	+129.25％
1989年［平成元年］	301万0000円/m2	995万0413円/坪	+7.38％
1990年［平成2年］	328万6666円/m2	1086万5013円/坪	+10.07％
1991年［平成3年］	351万9666円/m2	1163万5261円/坪	+7.56％
1992年［平成4年］	336万5000円/m2	1112万3966円/坪	-9.16％
1993年［平成5年］	249万1666円/m2	823万6914円/坪	-20.46％
1994年［平成6年］	202万6666円/m2	669万9724円/坪	-14.28％
1995年［平成7年］	153万6333円/m2	507万8787円/坪	-17.54％
1996年［平成8年］	116万7000円/m2	385万7851円/坪	-19.05％
1997年［平成9年］	97万6666円/m2	322万8650円/坪	-13.55％
1998年［平成10年］	84万2000円/m2	278万3471円/坪	-10.98％
1999年［平成11年］	69万7000円/m2	230万4132円/坪	-14.81％
2000年［平成12年］	58万0333円/m2	191万8457円/坪	-13.85％
2001年［平成13年］	50万2666円/m2	166万1707円/坪	-10.66％
2002年［平成14年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	-9.52％
2003年［平成15年］	40万3333円/m2	133万3333円/坪	-7.89％
2004年［平成16年］	36万9666円/m2	122万2038円/坪	-6.91％
2005年［平成17年］	35万4333円/m2	117万1349円/坪	-3.58％
2006年［平成18年］	36万2666円/m2	119万8898円/坪	+2.22％
2007年［平成19年］	39万0333円/m2	129万0358円/坪	+7.68％
2008年［平成20年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	+13.37％
2009年［平成21年］	41万5333円/m2	137万3002円/坪	-6.62％
2010年［平成22年］	33万7750円/m2	111万6528円/坪	-4.46％
2011年［平成23年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-0.36％
2012年［平成24年］	33万2750円/m2	109万9999円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	33万2750円/m2	109万9999円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	33万8500円/m2	111万9008円/坪	+1.91％
2015年［平成27年］	34万5500円/m2	114万2148円/坪	+1.97％
2016年［平成28年］	35万2250円/m2	116万4462円/坪	+2.14％
2017年［平成29年］	36万0750円/m2	119万2561円/坪	+2.29％
2018年［平成30年］	37万4500円/m2	123万8016円/坪	+3.00％
2019年［平成31年］	39万3500円/m2	130万0826円/坪	+3.35％
2020年［令和2年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	+6.64％
2021年［令和3年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	+0.83％
2022年［令和4年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	+2.53％
2023年［令和5年］	48万0500円/m2	158万8429円/坪	+6.91％
2024年［令和6年］	52万7250円/m2	174万2975円/坪	+7.98％
2025年［令和7年］	59万3250円/m2	196万1157円/坪	+10.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪
1987年［昭和62年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+60.71％
1988年［昭和63年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	+60.74％
1989年［平成元年］	280万6666円/m2	927万8236円/坪	+1.38％
1990年［平成2年］	301万3333円/m2	996万1432円/坪	+10.87％
1991年［平成3年］	307万0000円/m2	1014万8760円/坪	-1.13％
1992年［平成4年］	267万6666円/m2	884万8484円/坪	-16.01％
1993年［平成5年］	204万0000円/m2	674万3801円/坪	-17.23％
1994年［平成6年］	156万3333円/m2	516万8044円/坪	-11.36％
1995年［平成7年］	120万6333円/m2	398万7878円/坪	-11.69％
1996年［平成8年］	93万4333円/m2	308万8705円/坪	-15.86％
1997年［平成9年］	82万6333円/m2	273万1680円/坪	-7.29％
1998年［平成10年］	69万9333円/m2	231万1845円/坪	-9.72％
1999年［平成11年］	58万4666円/m2	193万2782円/坪	-11.79％
2000年［平成12年］	49万8666円/m2	164万8484円/坪	-11.03％
2001年［平成13年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-6.47％
2002年［平成14年］	39万7333円/m2	131万3498円/坪	-9.10％
2003年［平成15年］	35万7333円/m2	118万1267円/坪	-8.21％
2004年［平成16年］	33万6333円/m2	111万1845円/坪	-4.77％
2005年［平成17年］	33万1666円/m2	109万6418円/坪	-1.09％
2006年［平成18年］	34万6666円/m2	114万6005円/坪	+3.93％
2007年［平成19年］	38万6666円/m2	127万8236円/坪	+10.06％
2008年［平成20年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	+4.87％
2009年［平成21年］	36万6666円/m2	121万2121円/坪	-9.40％
2010年［平成22年］	36万1333円/m2	119万4490円/坪	-1.65％
2011年［平成23年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-1.41％
2012年［平成24年］	35万6666円/m2	117万9063円/坪	-0.05％
2013年［平成25年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+0.75％
2014年［平成26年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	+2.79％
2015年［平成27年］	37万3333円/m2	123万4159円/坪	+1.48％
2016年［平成28年］	38万1333円/m2	126万0606円/坪	+1.99％
2017年［平成29年］	39万7333円/m2	131万3498円/坪	+3.13％
2018年［平成30年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	+2.93％
2019年［令和元年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	+4.36％
2020年［令和2年］	46万9333円/m2	155万1515円/坪	+3.42％
2021年［令和3年］	47万6000円/m2	157万3553円/坪	+1.73％
2022年［令和4年］	49万7333円/m2	164万4077円/坪	+3.84％
2023年［令和5年］	55万3666円/m2	183万0303円/坪	+11.34％
2024年［令和6年］	62万6333円/m2	207万0523円/坪	+10.06％

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