前原東

前原東の最新の地価動向

前原東（まえばらひがし）の現在の地価は、公示地価の平均値が23万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は77万5206円/坪であり、変動率+8.44％の上昇です。基準地価の平均値が21万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は71万7355円/坪であり、変動率+7.43％の上昇です。地価総平均は22万8666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は75万5922円/坪であり、変動率+8.10％の上昇です。

前原東の最高価格地点は「船橋市前原東3丁目303番71」（28万7000円/m²）で、最低価格地点は「船橋市前原東5-27-4」（18万2000円/m²）です。

前原東は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は46万0000円/m²（1991年）、最安値は15万2000円/m²（1983年）で、二者の違いは3.03倍です。基準地価の最高値は45万0000円/m²（1990年）、最低値は14万5000円/m²（1983年）で、両者の違いは3.10倍です。
前原東の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

前原東の土地価格平均を求めるにあたり、千葉県船橋市前原東の標準地・基準地の地価から算定しました。

前原東の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪
1984年［昭和59年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+1.35％
1985年［昭和60年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+0.67％
1986年［昭和61年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+2.32％
1987年［昭和62年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	+27.24％
1988年［昭和63年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+78.60％
1989年［平成元年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	+1.77％
1990年［平成2年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+19.64％
1991年［平成3年］	44万7500円/m2	147万9338円/坪	+7.31％
1992年［平成4年］	37万0500円/m2	122万4793円/坪	-17.23％
1993年［平成5年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	-15.29％
1994年［平成6年］	30万0500円/m2	99万3388円/坪	-4.14％
1995年［平成7年］	31万9333円/m2	105万5647円/坪	-2.50％
1996年［平成8年］	28万7666円/m2	95万0964円/坪	-9.55％
1997年［平成9年］	26万8666円/m2	88万8154円/坪	-6.47％
1998年［平成10年］	25万8333円/m2	85万3994円/坪	-3.85％
1999年［平成11年］	23万5666円/m2	77万9063円/坪	-8.75％
2000年［平成12年］	21万5333円/m2	71万1845円/坪	-8.58％
2001年［平成13年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-5.27％
2002年［平成14年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	-5.57％
2003年［平成15年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-5.57％
2004年［平成16年］	17万3333円/m2	57万3002円/坪	-4.79％
2005年［平成17年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	-2.87％
2006年［平成18年］	16万9333円/m2	55万9779円/坪	+0.53％
2007年［平成19年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+5.00％
2008年［平成20年］	19万0333円/m2	62万9201円/坪	+6.70％
2009年［平成21年］	17万7333円/m2	58万6225円/坪	-6.83％
2010年［平成22年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-2.94％
2011年［平成23年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-1.21％
2012年［平成24年］	16万8666円/m2	55万7575円/坪	-0.77％
2013年［平成25年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.21％
2014年［平成26年］	17万2333円/m2	56万9696円/坪	+1.95％
2015年［平成27年］	17万6666円/m2	58万4022円/坪	+2.34％
2016年［平成28年］	17万7666円/m2	58万7327円/坪	+0.34％
2017年［平成29年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+1.28％
2018年［平成30年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+1.60％
2019年［令和元年］	18万6333円/m2	61万5977円/坪	+1.72％
2020年［令和2年］	18万9666円/m2	62万6997円/坪	+1.69％
2021年［令和3年］	19万1666円/m2	63万3608円/坪	+0.95％
2022年［令和4年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+2.20％
2023年［令和5年］	21万1666円/m2	69万9724円/坪	+7.75％
2024年［令和6年］	22万8666円/m2	75万5922円/坪	+8.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪
1984年［昭和59年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+1.32％
1985年［昭和60年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.65％
1986年［昭和61年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+1.94％
1987年［昭和62年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+3.16％
1988年［昭和63年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+96.32％
1989年［平成元年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+2.19％
1990年［平成2年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+19.27％
1991年［平成3年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+17.95％
1992年［平成4年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-16.30％
1993年［平成5年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-17.66％
1994年［平成6年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-5.05％
1995年［平成7年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-1.66％
1996年［平成8年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	-10.88％
1997年［平成9年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-7.49％
1998年［平成10年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	-3.45％
1999年［平成11年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-9.26％
2000年［平成12年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	-9.35％
2001年［平成13年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-5.30％
2002年［平成14年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-5.36％
2003年［平成15年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-4.91％
2004年［平成16年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-4.33％
2005年［平成17年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-3.70％
2006年［平成18年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	+0.18％
2007年［平成19年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	+5.08％
2008年［平成20年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	+8.61％
2009年［平成21年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-6.60％
2010年［平成22年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-3.50％
2011年［平成23年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-0.90％
2012年［平成24年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-1.16％
2013年［平成25年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	+1.68％
2015年［平成27年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+2.91％
2016年［平成28年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-0.10％
2017年［平成29年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+1.81％
2019年［平成31年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+2.00％
2020年［令和2年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	+2.82％
2021年［令和3年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	+0.85％
2022年［令和4年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	+1.88％
2023年［令和5年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	+5.83％
2024年［令和6年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	+8.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪
1984年［昭和59年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+1.38％
1985年［昭和60年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.68％
1986年［昭和61年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+2.70％
1987年［昭和62年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+51.32％
1988年［昭和63年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+60.87％
1989年［平成元年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+1.35％
1990年［平成2年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+20.00％
1991年［平成3年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-3.33％
1992年［平成4年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-18.16％
1993年［平成5年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-12.92％
1994年［平成6年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-3.23％
1995年［平成7年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-3.33％
1996年［平成8年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-6.90％
1997年［平成9年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-4.44％
1998年［平成10年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-4.65％
1999年［平成11年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-7.72％
2000年［平成12年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-7.05％
2001年［平成13年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-5.21％
2002年［平成14年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-6.00％
2003年［平成15年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-6.91％
2004年［平成16年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-5.71％
2005年［平成17年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-1.21％
2006年［平成18年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+1.23％
2007年［平成19年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+4.85％
2008年［平成20年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+2.89％
2009年［平成21年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-7.30％
2010年［平成22年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-1.82％
2011年［平成23年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-1.85％
2012年［平成24年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.63％
2014年［平成26年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+2.50％
2015年［平成27年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+1.22％
2016年［平成28年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+1.20％
2017年［平成29年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+1.79％
2018年［平成30年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+1.17％
2019年［令和元年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+1.16％
2020年［令和2年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-0.57％
2021年［令和3年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+1.15％
2022年［令和4年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+2.84％
2023年［令和5年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+11.60％
2024年［令和6年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+7.43％

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