北町

北町の最新の地価動向

北町（きたまち）の最新の地価は、公示地価の平均が54万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は178万5123円/坪であり、前年比は+6.22％の上昇です。基準地価の平均が50万8666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は168万1542円/坪であり、前年比は+5.39％の上昇です。地価総平均は50万8166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は167万9889円/坪であり、前年比は+4.93％の上昇です。

北町の最高地価地点は「練馬区北町8-37-22」（72万4000円/m²）で、最低地価地点は「練馬区北町1-44-17」（43万6000円/m²）です。

北町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は83万0000円/m²（1988年）、最低値は25万8000円/m²（1983年）で、双方の落差は3.22倍です。基準地価の最高値は121万0000円/m²（1993年）、最低値は39万2500円/m²（2005年）で、両者の落差は3.08倍です。
北町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

北町の平均地価を求めるにあたり、東京都練馬区北町の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

北町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪
1984年［昭和59年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+3.49％
1985年［昭和60年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+0.37％
1986年［昭和61年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+3.73％
1987年［昭和62年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	+60.07％
1988年［昭和63年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	+86.52％
1989年［平成元年］	73万8000円/m2	243万9669円/坪	-11.08％
1990年［平成2年］	73万8000円/m2	243万9669円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	73万8000円/m2	243万9669円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	-13.96％
1993年［平成5年］	85万7500円/m2	283万4710円/坪	-20.47％
1994年［平成6年］	68万6000円/m2	226万7768円/坪	-16.19％
1995年［平成7年］	67万2333円/m2	222万2589円/坪	-9.47％
1996年［平成8年］	57万4500円/m2	189万9173円/坪	-7.45％
1997年［平成9年］	53万9500円/m2	178万3471円/坪	-5.33％
1998年［平成10年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	-4.05％
1999年［平成11年］	47万6250円/m2	157万4380円/坪	-7.20％
2000年［平成12年］	43万7750円/m2	144万7107円/坪	-7.70％
2001年［平成13年］	41万9500円/m2	138万6776円/坪	-4.13％
2002年［平成14年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	-3.22％
2003年［平成15年］	39万8500円/m2	131万7355円/坪	-1.83％
2004年［平成16年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	-1.11％
2005年［平成17年］	39万2750円/m2	129万8347円/坪	-0.32％
2006年［平成18年］	39万9250円/m2	131万9834円/坪	+1.65％
2007年［平成19年］	44万1500円/m2	145万9504円/坪	+10.37％
2008年［平成20年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	+9.10％
2009年［平成21年］	43万2250円/m2	142万8925円/坪	-10.38％
2010年［平成22年］	41万5250円/m2	137万2727円/坪	-3.91％
2011年［平成23年］	41万1250円/m2	135万9504円/坪	-0.94％
2012年［平成24年］	40万8750円/m2	135万1239円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	40万9250円/m2	135万2892円/坪	+0.14％
2014年［平成26年］	41万7750円/m2	138万0991円/坪	+2.08％
2015年［平成27年］	42万2250円/m2	139万5867円/坪	+1.09％
2016年［平成28年］	41万2200円/m2	136万2644円/坪	+1.85％
2017年［平成29年］	42万4400円/m2	140万2975円/坪	+2.79％
2018年［平成30年］	43万0666円/m2	142万3691円/坪	+3.89％
2019年［令和元年］	44万8833円/m2	148万3746円/坪	+4.14％
2020年［令和2年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	+2.65％
2021年［令和3年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	46万7666円/m2	154万6005円/坪	+1.63％
2023年［令和5年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	+3.48％
2024年［令和6年］	50万8166円/m2	167万9889円/坪	+4.93％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪
1984年［昭和59年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+3.49％
1985年［昭和60年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+0.37％
1986年［昭和61年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+3.73％
1987年［昭和62年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	+60.07％
1988年［昭和63年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	+86.52％
1989年［平成元年］	73万8000円/m2	243万9669円/坪	-11.08％
1990年［平成2年］	73万8000円/m2	243万9669円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	73万8000円/m2	243万9669円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	-13.96％
1993年［平成5年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-20.47％
1994年［平成6年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-6.93％
1995年［平成7年］	61万6000円/m2	203万6363円/坪	-5.96％
1996年［平成8年］	56万9000円/m2	188万0991円/坪	-6.40％
1997年［平成9年］	53万3500円/m2	176万3636円/坪	-5.44％
1998年［平成10年］	51万3500円/m2	169万7520円/坪	-3.31％
1999年［平成11年］	48万0500円/m2	158万8429円/坪	-6.28％
2000年［平成12年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	-5.69％
2001年［平成13年］	42万6500円/m2	140万9917円/坪	-5.56％
2002年［平成14年］	40万9500円/m2	135万3719円/坪	-4.01％
2003年［平成15年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-2.03％
2004年［平成16年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-1.46％
2005年［平成17年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-0.52％
2006年［平成18年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+0.52％
2007年［平成19年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	+7.68％
2008年［平成20年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	+13.48％
2009年［平成21年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	-9.89％
2010年［平成22年］	41万5500円/m2	137万3553円/坪	-4.98％
2011年［平成23年］	41万3500円/m2	136万6942円/坪	-0.50％
2012年［平成24年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-0.81％
2013年［平成25年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	+1.93％
2015年［平成27年］	42万3500円/m2	139万9999円/坪	+1.34％
2016年［平成28年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	+1.83％
2017年［平成29年］	41万2666円/m2	136万4187円/坪	+2.68％
2018年［平成30年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	+3.73％
2019年［平成31年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	+4.29％
2020年［令和2年］	46万7666円/m2	154万6005円/坪	+4.26％
2021年［令和3年］	46万4333円/m2	153万4986円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	47万0666円/m2	155万5922円/坪	+1.31％
2023年［令和5年］	48万5666円/m2	160万5509円/坪	+3.18％
2024年［令和6年］	50万7666円/m2	167万8236円/坪	+4.47％
2025年［令和7年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	+6.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	121万0000円/m2	399万9999円/坪
1994年［平成6年］	90万2000円/m2	298万1818円/坪	-25.45％
1995年［平成7年］	78万5000円/m2	259万5041円/坪	-12.97％
1996年［平成8年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-9.55％
1997年［平成9年］	54万5500円/m2	180万3305円/坪	-5.23％
1998年［平成10年］	51万6500円/m2	170万7438円/坪	-4.79％
1999年［平成11年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	-8.12％
2000年［平成12年］	42万3500円/m2	139万9999円/坪	-9.71％
2001年［平成13年］	41万2500円/m2	136万3636円/坪	-2.70％
2002年［平成14年］	40万2500円/m2	133万0578円/坪	-2.42％
2003年［平成15年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-1.62％
2004年［平成16年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-0.77％
2005年［平成17年］	39万2500円/m2	129万7520円/坪	-0.12％
2006年［平成18年］	40万3500円/m2	133万3884円/坪	+2.78％
2007年［平成19年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	+13.06％
2008年［平成20年］	47万9000円/m2	158万3471円/坪	+4.73％
2009年［平成21年］	42万7500円/m2	141万3223円/坪	-10.88％
2010年［平成22年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-2.84％
2011年［平成23年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-1.38％
2012年［平成24年］	40万7500円/m2	134万7107円/坪	-0.36％
2013年［平成25年］	40万8500円/m2	135万0413円/坪	+0.28％
2014年［平成26年］	41万7500円/m2	138万0165円/坪	+2.24％
2015年［平成27年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	+0.84％
2016年［平成28年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	+1.87％
2017年［平成29年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	+2.96％
2018年［平成30年］	43万2333円/m2	142万9201円/坪	+4.13％
2019年［令和元年］	44万9666円/m2	148万6501円/坪	+3.99％
2020年［令和2年］	45万4333円/m2	150万1928円/坪	+1.04％
2021年［令和3年］	45万5666円/m2	150万6336円/坪	+0.32％
2022年［令和4年］	46万4666円/m2	153万6088円/坪	+1.95％
2023年［令和5年］	48万2333円/m2	159万4490円/坪	+3.79％
2024年［令和6年］	50万8666円/m2	168万1542円/坪	+5.39％

関連ページ

練馬区の公示地価・基準地価

東京23区の公示地価・基準地価

東京都の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

練馬区のマンション価格相場