北綾瀬駅

北綾瀬駅の最新の地価動向

北綾瀬駅（きたあやせえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が33万1214円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は109万4923円/坪であり、変動率+4.70％の上昇です。基準地価の平均値が28万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は92万7272円/坪であり、変動率+5.16％の上昇です。地価総平均は32万4875円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は107万3966円/坪であり、変動率+4.76％の上昇です。

北綾瀬駅の最高額地点は「足立区谷中2-7-3」（61万8000円/m²）で、最低額地点は「足立区辰沼2-18-4」（21万2000円/m²）です。

北綾瀬駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は82万8333円/m²（1991年）、最安値は25万7333円/m²（2005年）で、両者の違いは3.22倍です。基準地価の最高値は43万2000円/m²（1990年）、最低値は16万7000円/m²（2005年）で、両者の違いは2.59倍です。
北綾瀬駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

北綾瀬駅の土地価格平均を求めるにあたり、北綾瀬駅周辺、東京都足立区谷中、加平、北加平町、大谷田、綾瀬6、綾瀬7、辰沼、東和3、東和5、佐野、六木1、六木2、神明南の地点の地価を平均化しました。

北綾瀬駅について

北綾瀬駅は東京都足立区谷中2丁目6-21にある東京メトロ千代田線支線の駅で、1日当たりの平均乗降数は約2万5000人（うち乗車数は約1万3000人）です。駅北側の東西を環七通りが通り、西方に首都高速6号三郷線の加平インターチェンジがあります。北綾瀬駅周辺には東京地下鉄綾瀬工場、しょうぶ沼公園、コジマ×ビックカメラ足立加平店、スーパーベルクス足立加平店、西友北綾瀬店、谷中公園野球場、東加平小学校、谷中中学校、蒲原中学校、東渕江小学校があります。

北綾瀬駅の所属路線の沿線地価

北綾瀬駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ千代田線の基準地価平均が407万1404円/m²です。地価は北綾瀬駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

北綾瀬駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪
1984年［昭和59年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+2.75％
1985年［昭和60年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+1.97％
1986年［昭和61年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	+3.65％
1987年［昭和62年］	35万9500円/m2	118万8429円/坪	+20.10％
1988年［昭和63年］	65万5750円/m2	216万7768円/坪	+131.90％
1989年［平成元年］	66万8250円/m2	220万9090円/坪	+1.16％
1990年［平成2年］	70万4750円/m2	232万9752円/坪	+5.79％
1991年［平成3年］	72万8750円/m2	240万9090円/坪	+2.97％
1992年［平成4年］	67万6000円/m2	223万4710円/坪	-7.99％
1993年［平成5年］	52万7400円/m2	174万3471円/坪	-15.35％
1994年［平成6年］	48万0600円/m2	158万8760円/坪	-7.88％
1995年［平成7年］	48万4333円/m2	160万1101円/坪	-6.12％
1996年［平成8年］	43万4857円/m2	143万7544円/坪	-9.45％
1997年［平成9年］	40万1285円/m2	132万6564円/坪	-7.02％
1998年［平成10年］	37万3714円/m2	123万5419円/坪	-6.32％
1999年［平成11年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-10.00％
2000年［平成12年］	30万3857円/m2	100万4486円/坪	-9.16％
2001年［平成13年］	27万6857円/m2	91万5230円/坪	-8.76％
2002年［平成14年］	26万1428円/m2	86万4226円/坪	-5.68％
2003年［平成15年］	25万1714円/m2	83万2113円/坪	-3.73％
2004年［平成16年］	24万6571円/m2	81万5112円/坪	-2.00％
2005年［平成17年］	24万4428円/m2	80万8028円/坪	-0.88％
2006年［平成18年］	25万0571円/m2	82万8335円/坪	+2.55％
2007年［平成19年］	28万1714円/m2	93万1286円/坪	+12.13％
2008年［平成20年］	30万3285円/m2	100万2597円/坪	+7.35％
2009年［平成21年］	29万5428円/m2	97万6623円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	28万0285円/m2	92万6564円/坪	-5.34％
2011年［平成23年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-2.65％
2012年［平成24年］	26万3625円/m2	87万1487円/坪	-0.79％
2013年［平成25年］	26万2625円/m2	86万8181円/坪	-0.41％
2014年［平成26年］	26万4375円/m2	87万3966円/坪	+0.63％
2015年［平成27年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	+0.37％
2016年［平成28年］	25万6769円/m2	84万8823円/坪	+0.74％
2017年［平成29年］	26万3928円/m2	87万2491円/坪	+1.75％
2018年［平成30年］	27万4928円/m2	90万8854円/坪	+4.05％
2019年［令和元年］	28万8133円/m2	95万2506円/坪	+4.75％
2020年［令和2年］	30万2600円/m2	100万0330円/坪	+4.69％
2021年［令和3年］	30万1866円/m2	99万7906円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	30万5400円/m2	100万9586円/坪	+1.18％
2023年［令和5年］	30万9375円/m2	102万2727円/坪	+2.97％
2024年［令和6年］	32万4875円/m2	107万3966円/坪	+4.76％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪
1984年［昭和59年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+2.75％
1985年［昭和60年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+1.97％
1986年［昭和61年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	+3.65％
1987年［昭和62年］	35万9500円/m2	118万8429円/坪	+20.10％
1988年［昭和63年］	74万2333円/m2	245万3994円/坪	+131.90％
1989年［平成元年］	75万9000円/m2	250万9090円/坪	+1.54％
1990年［平成2年］	79万5666円/m2	263万0303円/坪	+4.69％
1991年［平成3年］	82万8333円/m2	273万8291円/坪	+4.11％
1992年［平成4年］	77万5000円/m2	256万1983円/坪	-6.70％
1993年［平成5年］	57万5750円/m2	190万3305円/坪	-16.51％
1994年［平成6年］	52万4500円/m2	173万3884円/坪	-7.69％
1995年［平成7年］	52万3200円/m2	172万9586円/坪	-6.43％
1996年［平成8年］	46万1500円/m2	152万5619円/坪	-10.31％
1997年［平成9年］	42万2833円/m2	139万7796円/坪	-8.01％
1998年［平成10年］	39万2833円/m2	129万8622円/坪	-6.57％
1999年［平成11年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-9.61％
2000年［平成12年］	32万0500円/m2	105万9504円/坪	-9.00％
2001年［平成13年］	29万2166円/m2	96万5840円/坪	-8.67％
2002年［平成14年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	-5.91％
2003年［平成15年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	-3.60％
2004年［平成16年］	25万9666円/m2	85万8402円/坪	-2.23％
2005年［平成17年］	25万7333円/m2	85万0688円/坪	-0.93％
2006年［平成18年］	26万2833円/m2	86万8870円/坪	+1.97％
2007年［平成19年］	29万5166円/m2	97万5757円/坪	+11.89％
2008年［平成20年］	31万9166円/m2	105万5096円/坪	+8.00％
2009年［平成21年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-2.08％
2010年［平成22年］	29万7333円/m2	98万2920円/坪	-5.17％
2011年［平成23年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	-2.72％
2012年［平成24年］	27万6571円/m2	91万4285円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	27万5428円/m2	91万0507円/坪	-0.47％
2014年［平成26年］	27万7142円/m2	91万6174円/坪	+0.56％
2015年［平成27年］	27万8428円/m2	92万0425円/坪	+0.42％
2016年［平成28年］	26万3416円/m2	87万0798円/坪	+0.69％
2017年［平成29年］	27万0307円/m2	89万3579円/坪	+1.71％
2018年［平成30年］	28万1461円/m2	93万0451円/坪	+3.98％
2019年［平成31年］	29万4923円/m2	97万4952円/坪	+4.59％
2020年［令和2年］	31万1230円/m2	102万8862円/坪	+5.27％
2021年［令和3年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	31万2923円/m2	103万4456円/坪	+0.90％
2023年［令和5年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	+2.84％
2024年［令和6年］	33万1214円/m2	109万4923円/坪	+4.70％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪
1989年［平成元年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	+9.09％
1991年［平成3年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-0.46％
1992年［平成4年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-11.86％
1993年［平成5年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-11.87％
1994年［平成6年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-8.68％
1995年［平成7年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-4.92％
1996年［平成8年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-5.17％
1997年［平成9年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-1.09％
1998年［平成10年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-4.78％
1999年［平成11年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-12.36％
2000年［平成12年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-10.13％
2001年［平成13年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-9.31％
2002年［平成14年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-4.32％
2003年［平成15年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-4.52％
2004年［平成16年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-0.59％
2005年［平成17年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-0.60％
2006年［平成18年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+5.99％
2007年［平成19年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+13.56％
2008年［平成20年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+3.48％
2009年［平成21年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-8.65％
2010年［平成22年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-6.32％
2011年［平成23年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-2.25％
2012年［平成24年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+1.16％
2015年［平成27年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+1.14％
2017年［平成29年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+2.26％
2018年［平成30年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+4.97％
2019年［令和元年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+6.84％
2020年［令和2年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	+0.88％
2021年［令和3年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+0.86％
2022年［令和4年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	+3.01％
2023年［令和5年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	+3.82％
2024年［令和6年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	+5.16％

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