板橋駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
103万1000
円/m2
変動率
+15.40
％
坪単価
340万8264
円/坪
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2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
板橋駅（いたばしえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は103万1000円/m2、坪単価では平均 340万8264円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+15.40％の上昇です。
板橋駅（いたばしえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は125万5000円/m2、坪単価では平均 414万8760円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+14.09％の上昇です。
板橋駅（いたばしえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は110万9400円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では366万7438円/坪です。前年からの変動率の平均は+12.60％の上昇です。
板橋駅の地価平均を求めるにあたり、東京都内、板橋駅の付近の標準地・基準地の地価より算定しました。
板橋駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。
板橋駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、埼京線の公示地価平均が330万0000円/m2です。地点（標準地・基準地）の地価は板橋駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 265万5000円/m2 | 877万6859円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 231万0000円/m2 | 763万6363円/坪 | -12.09％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 183万5000円/m2 | 606万6115円/坪 | -19.93％ | |
| 1994年［平成6年］ | 158万6666円/m2 | 524万5179円/坪 | -17.79％ | |
| 1995年［平成7年］ | 135万3333円/m2 | 447万3829円/坪 | -14.15％ | |
| 1996年［平成8年］ | 115万6333円/m2 | 382万2589円/坪 | -14.26％ | |
| 1997年［平成9年］ | 102万6000円/m2 | 339万1735円/坪 | -11.36％ | |
| 1998年［平成10年］ | 91万8666円/m2 | 303万6914円/坪 | -10.08％ | |
| 1999年［平成11年］ | 81万9333円/m2 | 270万8539円/坪 | -10.37％ | |
| 2000年［平成12年］ | 74万4666円/m2 | 246万1707円/坪 | -8.99％ | |
| 2001年［平成13年］ | 69万3666円/m2 | 229万3112円/坪 | -6.81％ | |
| 2002年［平成14年］ | 64万6666円/m2 | 213万7741円/坪 | -6.90％ | |
| 2003年［平成15年］ | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | -5.79％ | |
| 2004年［平成16年］ | 58万2333円/m2 | 192万5068円/坪 | -4.56％ | |
| 2005年［平成17年］ | 57万4333円/m2 | 189万8622円/坪 | -1.44％ | |
| 2006年［平成18年］ | 59万2000円/m2 | 195万7024円/坪 | +2.42％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 66万4666円/m2 | 219万7245円/坪 | +11.89％ | |
| 2008年［平成20年］ | 71万8333円/m2 | 237万4655円/坪 | +9.30％ | |
| 2009年［平成21年］ | 65万5000円/m2 | 216万5289円/坪 | -8.50％ | |
| 2010年［平成22年］ | 62万3000円/m2 | 205万9504円/坪 | -5.23％ | |
| 2011年［平成23年］ | 61万3666円/m2 | 202万8650円/坪 | -1.61％ | |
| 2012年［平成24年］ | 60万9333円/m2 | 201万4325円/坪 | -0.79％ | |
| 2013年［平成25年］ | 61万0666円/m2 | 201万8732円/坪 | +0.17％ | |
| 2014年［平成26年］ | 62万3000円/m2 | 205万9504円/坪 | +1.81％ | |
| 2015年［平成27年］ | 58万4000円/m2 | 193万0578円/坪 | +1.79％ | |
| 2016年［平成28年］ | 60万1750円/m2 | 198万9256円/坪 | +2.91％ | |
| 2017年［平成29年］ | 63万1000円/m2 | 208万5950円/坪 | +4.72％ | |
| 2018年［平成30年］ | 67万9000円/m2 | 224万4628円/坪 | +7.39％ | |
| 2019年［令和元年］ | 77万0000円/m2 | 254万5454円/坪 | +8.30％ | |
| 2020年［令和2年］ | 80万5000円/m2 | 266万1157円/坪 | +4.94％ | |
| 2021年［令和3年］ | 80万1800円/m2 | 265万0578円/坪 | -0.43％ | |
| 2022年［令和4年］ | 83万0800円/m2 | 274万6446円/坪 | +3.38％ | |
| 2023年［令和5年］ | 88万6600円/m2 | 293万0909円/坪 | +6.33％ | |
| 2024年［令和6年］ | 97万8200円/m2 | 323万3719円/坪 | +9.77％ | |
| 2025年［令和7年］ | 110万9400円/m2 | 366万7438円/坪 | +12.60％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 165万0000円/m2 | 545万4545円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 149万0000円/m2 | 492万5619円/坪 | -9.70％ | |
| 1993年［平成5年］ | 122万0000円/m2 | 403万3057円/坪 | -18.12％ | |
| 1994年［平成6年］ | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | -17.21％ | |
| 1995年［平成7年］ | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | -13.73％ | |
| 1996年［平成8年］ | 100万9500円/m2 | 333万7190円/坪 | -14.04％ | |
| 1997年［平成9年］ | 88万9000円/m2 | 293万8842円/坪 | -11.87％ | |
| 1998年［平成10年］ | 80万3000円/m2 | 265万4545円/坪 | -9.36％ | |
| 1999年［平成11年］ | 72万9000円/m2 | 240万9917円/坪 | -9.03％ | |
| 2000年［平成12年］ | 66万2000円/m2 | 218万8429円/坪 | -8.99％ | |
| 2001年［平成13年］ | 61万3000円/m2 | 202万6446円/坪 | -7.20％ | |
| 2002年［平成14年］ | 56万5000円/m2 | 186万7768円/坪 | -7.72％ | |
| 2003年［平成15年］ | 52万6000円/m2 | 173万8842円/坪 | -6.71％ | |
| 2004年［平成16年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | -4.85％ | |
| 2005年［平成17年］ | 49万1500円/m2 | 162万4793円/坪 | -1.69％ | |
| 2006年［平成18年］ | 49万2000円/m2 | 162万6446円/坪 | +0.12％ | |
| 2007年［平成19年］ | 54万2000円/m2 | 179万1735円/坪 | +10.39％ | |
| 2008年［平成20年］ | 61万2500円/m2 | 202万4793円/坪 | +12.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 56万7500円/m2 | 187万6033円/坪 | -7.37％ | |
| 2010年［平成22年］ | 53万0500円/m2 | 175万3719円/坪 | -6.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 52万0500円/m2 | 172万0661円/坪 | -1.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | -1.07％ | |
| 2013年［平成25年］ | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 52万1500円/m2 | 172万3966円/坪 | +1.22％ | |
| 2015年［平成27年］ | 52万9500円/m2 | 175万0413円/坪 | +1.54％ | |
| 2016年［平成28年］ | 54万2500円/m2 | 179万3388円/坪 | +2.42％ | |
| 2017年［平成29年］ | 56万7000円/m2 | 187万4380円/坪 | +4.46％ | |
| 2018年［平成30年］ | 60万3000円/m2 | 199万3388円/坪 | +6.41％ | |
| 2019年［平成31年］ | 65万1000円/m2 | 215万2066円/坪 | +7.84％ | |
| 2020年［令和2年］ | 70万6000円/m2 | 233万3884円/坪 | +8.49％ | |
| 2021年［令和3年］ | 69万5000円/m2 | 229万7520円/坪 | -1.55％ | |
| 2022年［令和4年］ | 71万0500円/m2 | 234万8760円/坪 | +2.14％ | |
| 2023年［令和5年］ | 74万9000円/m2 | 247万6033円/坪 | +5.30％ | |
| 2024年［令和6年］ | 80万6000円/m2 | 266万4462円/坪 | +7.51％ | |
| 2025年［令和7年］ | 89万1000円/m2 | 294万5454円/坪 | +10.36％ | |
| 2026年［令和8年］ | 103万1000円/m2 | 340万8264円/坪 | +15.40％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 366万0000円/m2 | 1209万9173円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 313万0000円/m2 | 1034万7107円/坪 | -14.48％ | |
| 1993年［平成5年］ | 245万0000円/m2 | 809万9173円/坪 | -21.73％ | |
| 1994年［平成6年］ | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | -18.37％ | |
| 1995年［平成7年］ | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | -15.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 145万0000円/m2 | 479万3388円/坪 | -14.71％ | |
| 1997年［平成9年］ | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | -10.34％ | |
| 1998年［平成10年］ | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | -11.54％ | |
| 1999年［平成11年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -13.04％ | |
| 2000年［平成12年］ | 91万0000円/m2 | 300万8264円/坪 | -9.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 85万5000円/m2 | 282万6446円/坪 | -6.04％ | |
| 2002年［平成14年］ | 81万0000円/m2 | 267万7685円/坪 | -5.26％ | |
| 2003年［平成15年］ | 77万8000円/m2 | 257万1900円/坪 | -3.95％ | |
| 2004年［平成16年］ | 74万7000円/m2 | 246万9421円/坪 | -3.98％ | |
| 2005年［平成17年］ | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | -0.94％ | |
| 2006年［平成18年］ | 79万2000円/m2 | 261万8181円/坪 | +7.03％ | |
| 2007年［平成19年］ | 91万0000円/m2 | 300万8264円/坪 | +14.90％ | |
| 2008年［平成20年］ | 93万0000円/m2 | 307万4380円/坪 | +2.20％ | |
| 2009年［平成21年］ | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | -10.75％ | |
| 2010年［平成22年］ | 80万8000円/m2 | 267万1074円/坪 | -2.65％ | |
| 2011年［平成23年］ | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | -0.99％ | |
| 2012年［平成24年］ | 79万8000円/m2 | 263万8016円/坪 | -0.25％ | |
| 2013年［平成25年］ | 80万2000円/m2 | 265万1239円/坪 | +0.50％ | |
| 2014年［平成26年］ | 82万6000円/m2 | 273万0578円/坪 | +2.99％ | |
| 2015年［平成27年］ | 63万8500円/m2 | 211万0743円/坪 | +2.30％ | |
| 2016年［平成28年］ | 66万1000円/m2 | 218万5123円/坪 | +3.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 69万5000円/m2 | 229万7520円/坪 | +4.98％ | |
| 2018年［平成30年］ | 75万5000円/m2 | 249万5867円/坪 | +8.36％ | |
| 2019年［令和元年］ | 84万9333円/m2 | 280万7713円/坪 | +8.75％ | |
| 2020年［令和2年］ | 87万1000円/m2 | 287万9338円/坪 | +2.57％ | |
| 2021年［令和3年］ | 87万3000円/m2 | 288万5950円/坪 | +0.31％ | |
| 2022年［令和4年］ | 91万1000円/m2 | 301万1570円/坪 | +4.20％ | |
| 2023年［令和5年］ | 97万8333円/m2 | 323万4159円/坪 | +7.02％ | |
| 2024年［令和6年］ | 109万3000円/m2 | 361万3223円/坪 | +11.28％ | |
| 2025年［令和7年］ | 125万5000円/m2 | 414万8760円/坪 | +14.09％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
板橋駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 赤羽駅の地価 | 163万8000円/m2 | 541万4876円/坪 | +14.43％ | |
| 高島平駅の地価 | 50万5333円/m2 | 167万0523円/坪 | +9.11％ | |
| 新板橋駅の地価 | 97万7000円/m2 | 322万9752円/坪 | +14.39％ | |
| 田端駅の地価 | 98万2000円/m2 | 324万6280円/坪 | +14.58％ | |
| 王子駅の地価 | 107万7714円/m2 | 356万2691円/坪 | +13.62％ | |
| 上中里駅の地価 | 65万0500円/m2 | 215万0413円/坪 | +10.87％ | |
| 十条駅の地価 | 83万8875円/m2 | 277万3140円/坪 | +10.95％ | |
| 東十条駅の地価 | 105万1500円/m2 | 347万6033円/坪 | +11.23％ | |
| 駒込駅の地価 | 136万4500円/m2 | 451万0743円/坪 | +16.44％ | |
| 成増駅／地下鉄成増駅の地価 | 50万7636円/m2 | 167万8136円/坪 | +6.66％ | |
| 大山駅の地価 | 110万7000円/m2 | 365万9504円/坪 | +13.59％ | |
| ときわ台駅の地価 | 74万5166円/m2 | 246万3360円/坪 | +8.28％ | |
| 志村坂上駅の地価 | 56万8250円/m2 | 187万8512円/坪 | +9.41％ | |
| 志村三丁目駅の地価 | 48万2833円/m2 | 159万6143円/坪 | +8.21％ | |
| 浮間舟渡駅の地価 | 46万8200円/m2 | 154万7768円/坪 | +10.00％ | |
| 尾久駅の地価 | 64万2833円/m2 | 212万5068円/坪 | +11.24％ | |
| 志茂駅の地価 | 68万4800円/m2 | 226万3801円/坪 | +11.24％ | |
| 上板橋駅の地価 | 54万8571円/m2 | 181万3459円/坪 | +8.81％ | |
| 赤羽岩淵駅の地価 | 112万6428円/m2 | 372万3730円/坪 | +13.38％ | |
| 板橋区役所前駅の地価 | 77万3400円/m2 | 255万6694円/坪 | +11.69％ | |
| 板橋本町駅の地価 | 74万3250円/m2 | 245万7024円/坪 | +11.88％ | |
| 本蓮沼駅の地価 | 59万9000円/m2 | 198万0165円/坪 | +8.38％ | |
| 蓮根駅の地価 | 49万7600円/m2 | 164万4958円/坪 | +8.51％ | |
| 西台駅の地価 | 46万6666円/m2 | 154万2699円/坪 | +7.26％ | |
| 中板橋駅の地価 | 66万1000円/m2 | 218万5123円/坪 | +9.54％ | |
| 西巣鴨駅の地価 | 88万6600円/m2 | 293万0909円/坪 | +13.68％ | |
| 赤土小学校前駅の地価 | 79万5400円/m2 | 262万9421円/坪 | +12.86％ | |
| 王子神谷駅の地価 | 61万6500円/m2 | 203万8016円/坪 | +9.40％ | |
| 西ケ原駅の地価 | 101万3250円/m2 | 334万9586円/坪 | +14.21％ | |
| 新高島平駅の地価 | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | +5.63％ | |
| 西高島平駅の地価 | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | +4.80％ | |
| 北赤羽駅の地価 | 50万5333円/m2 | 167万0523円/坪 | +9.10％ | |
| 梶原駅の地価 | 59万2000円/m2 | 195万7024円/坪 | +11.28％ | |
| 荒川車庫前駅の地価 | 61万9250円/m2 | 204万7107円/坪 | +10.78％ | |
| 下赤塚駅／地下鉄赤塚駅の地価 | 60万8333円/m2 | 201万1019円/坪 | +7.44％ | |
| 滝野川の地価 | 84万1800円/m2 | 278万2809円/坪 | +14.01％ | |
| 赤塚の地価 | 53万3000円/m2 | 176万1983円/坪 | +7.01％ | |
| 小豆沢の地価 | 54万3000円/m2 | 179万5041円/坪 | +8.81％ | |
| 双葉町の地価 | 58万2000円/m2 | 192万3966円/坪 | +8.48％ | |
| 徳丸の地価 | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | +7.64％ | |
| 坂下の地価 | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | +7.68％ | |
| 東坂下の地価 | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +11.44％ | |
| 小茂根の地価 | 71万9500円/m2 | 237万8512円/坪 | +10.85％ | |
| 中台の地価 | 47万3500円/m2 | 156万5289円/坪 | +8.09％ | |
| 若木の地価 | 43万3500円/m2 | 143万3057円/坪 | +7.26％ | |
| 大山町の地価 | 214万0000円/m2 | 707万4380円/坪 | +16.94％ | |
| 大山東町の地価 | 102万8500円/m2 | 339万9999円/坪 | +13.21％ | |
| 大和町の地価 | 93万5000円/m2 | 309万0909円/坪 | +14.44％ | |
| 堀船の地価 | 62万8500円/m2 | 207万7685円/坪 | +11.59％ | |
| 豊島の地価 | 56万9000円/m2 | 188万0991円/坪 | +10.27％ | |
| 上十条の地価 | 137万0000円/m2 | 452万8925円/坪 | ％ |  |
| 十条仲原の地価 | 69万6333円/m2 | 230万1928円/坪 | +11.69％ | |
| 王子本町の地価 | 77万1000円/m2 | 254万8760円/坪 | +11.26％ | |
| 新河岸の地価 | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | +9.45％ | |
| 浮間の地価 | 51万1333円/m2 | 169万0358円/坪 | +10.98％ | |
| 舟渡の地価 | 40万3500円/m2 | 133万3884円/坪 | +9.03％ | |
| 常盤台の地価 | 104万5000円/m2 | 345万4545円/坪 | +8.12％ | |
| 中丸町の地価 | 107万0000円/m2 | 353万7190円/坪 | +16.56％ | |
| 仲宿の地価 | 82万8000円/m2 | 273万7190円/坪 | +11.92％ | |
| 前野町の地価 | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | +8.23％ | |
| 西が丘の地価 | 54万9000円/m2 | 181万4876円/坪 | +7.65％ | |
| 中十条の地価 | 62万3000円/m2 | 205万9504円/坪 | +10.46％ | |
| 稲荷台の地価 | 53万9000円/m2 | 178万1818円/坪 | +9.55％ | |
| 大谷口の地価 | 61万9000円/m2 | 204万6280円/坪 | +10.93％ | |
| 大山西町の地価 | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +15.84％ | |
| 弥生町の地価 | 72万6000円/m2 | 239万9999円/坪 | +10.50％ | |
| 相生町の地価 | 49万7000円/m2 | 164万2975円/坪 | +6.65％ | |
| 大山金井町の地価 | 73万6000円/m2 | 243万3057円/坪 | +10.51％ | |
| 栄町の地価 | 51万9000円/m2 | 171万5702円/坪 | +10.66％ | |
| 岩淵町の地価 | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | +9.56％ | |
| 赤羽（町名）の地価 | 202万9666円/m2 | 670万9641円/坪 | +15.39％ | |
| 赤羽西の地価 | 123万4500円/m2 | 408万0991円/坪 | +13.07％ | |
| 赤羽南の地価 | 164万0000円/m2 | 542万1487円/坪 | +14.69％ | |
| 東田端の地価 | 99万6000円/m2 | 329万2561円/坪 | +14.48％ | |
| 神谷の地価 | 55万4000円/m2 | 183万1404円/坪 | +10.36％ | |
| 昭和町の地価 | 98万0000円/m2 | 323万9669円/坪 | +17.37％ | |
| 田端新町の地価 | 100万6000円/m2 | 332万5619円/坪 | +15.56％ | |
| 岸町の地価 | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +11.31％ | |
| 赤塚新町の地価 | 46万4000円/m2 | 153万3884円/坪 | +6.18％ | |
| 三園の地価 | 36万4000円/m2 | 120万3305円/坪 | +4.30％ | |
| 志村の地価 | 73万7000円/m2 | 243万6363円/坪 | +9.43％ | |
| 南町の地価 | 76万1000円/m2 | 251万5702円/坪 | +12.57％ | |
| 加賀の地価 | 72万0000円/m2 | 238万0165円/坪 | +10.60％ | |
| 板橋（町名）の地価 | 107万1333円/m2 | 354万1597円/坪 | +15.55％ | |
| 南常盤台の地価 | 68万3000円/m2 | 225万7851円/坪 | +8.93％ | |
| 幸町の地価 | 63万9000円/m2 | 211万2396円/坪 | +11.13％ | |
| 東山町の地価 | 60万7000円/m2 | 200万6611円/坪 | +8.01％ | |
| 桜川の地価 | 54万2000円/m2 | 179万1735円/坪 | +8.84％ | |
| 宮本町の地価 | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | +8.42％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
