東大泉の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
59万8625
円/m2
変動率
+5.93
％
坪単価
197万8925
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
東大泉（ひがしおおいずみ）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は59万8625円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では197万8925円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.93％の上昇です。
東大泉の最も高価格の地点は「練馬区東大泉1-30-7」（157万0000円/m2）で、最も低価格の地点は「練馬区東大泉6丁目196番50」（40万1000円/m2）です。
東大泉（ひがしおおいずみ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は52万6500円/m2、坪単価では平均 174万0495円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.25％の上昇です。
東大泉（ひがしおおいずみ）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は62万2666円/m2、坪単価では平均 205万8402円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.82％の上昇です。
東大泉の地価平均を求めるにあたり、東京都練馬区東大泉の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。
東大泉の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | -5.21％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | -4.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | -2.30％ | |
| 1997年［平成9年］ | 41万4000円/m2 | 136万8595円/坪 | -2.59％ | |
| 1998年［平成10年］ | 39万8000円/m2 | 131万5702円/坪 | -3.86％ | |
| 1999年［平成11年］ | 40万0500円/m2 | 132万3966円/坪 | -5.53％ | |
| 2000年［平成12年］ | 38万0500円/m2 | 125万7851円/坪 | -4.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 36万4500円/m2 | 120万4958円/坪 | -4.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 57万3000円/m2 | 189万4214円/坪 | -2.77％ | |
| 2003年［平成15年］ | 56万3000円/m2 | 186万1157円/坪 | -1.60％ | |
| 2004年［平成16年］ | 55万6000円/m2 | 183万8016円/坪 | -1.08％ | |
| 2005年［平成17年］ | 55万5333円/m2 | 183万5812円/坪 | -0.20％ | |
| 2006年［平成18年］ | 56万2333円/m2 | 185万8953円/坪 | +1.35％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 61万1666円/m2 | 202万2038円/坪 | +8.73％ | |
| 2008年［平成20年］ | 60万8750円/m2 | 201万2396円/坪 | +9.97％ | |
| 2009年［平成21年］ | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | -10.47％ | |
| 2010年［平成22年］ | 51万7000円/m2 | 170万9090円/坪 | -4.58％ | |
| 2011年［平成23年］ | 51万2750円/m2 | 169万5041円/坪 | -0.76％ | |
| 2012年［平成24年］ | 50万9000円/m2 | 168万2644円/坪 | -0.62％ | |
| 2013年［平成25年］ | 50万9250円/m2 | 168万3471円/坪 | +0.07％ | |
| 2014年［平成26年］ | 51万9500円/m2 | 171万7355円/坪 | +2.03％ | |
| 2015年［平成27年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | +1.12％ | |
| 2016年［平成28年］ | 47万0166円/m2 | 155万4269円/坪 | +1.78％ | |
| 2017年［平成29年］ | 48万5666円/m2 | 160万5509円/坪 | +2.50％ | |
| 2018年［平成30年］ | 50万3166円/m2 | 166万3360円/坪 | +2.99％ | |
| 2019年［令和元年］ | 52万3000円/m2 | 172万8925円/坪 | +3.22％ | |
| 2020年［令和2年］ | 54万1000円/m2 | 178万8429円/坪 | +2.66％ | |
| 2021年［令和3年］ | 51万4500円/m2 | 170万0826円/坪 | -0.97％ | |
| 2022年［令和4年］ | 52万0625円/m2 | 172万1074円/坪 | +1.28％ | |
| 2023年［令和5年］ | 53万6375円/m2 | 177万3140円/坪 | +2.99％ | |
| 2024年［令和6年］ | 56万1125円/m2 | 185万4958円/坪 | +4.40％ | |
| 2025年［令和7年］ | 59万8625円/m2 | 197万8925円/坪 | +5.93％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | -5.21％ | |
| 1995年［平成7年］ | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | -4.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | -2.30％ | |
| 1997年［平成9年］ | 41万4000円/m2 | 136万8595円/坪 | -2.59％ | |
| 1998年［平成10年］ | 39万8000円/m2 | 131万5702円/坪 | -3.86％ | |
| 1999年［平成11年］ | 37万6000円/m2 | 124万2975円/坪 | -5.53％ | |
| 2000年［平成12年］ | 36万1000円/m2 | 119万3388円/坪 | -3.99％ | |
| 2001年［平成13年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -4.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 67万2000円/m2 | 222万1487円/坪 | -3.19％ | |
| 2003年［平成15年］ | 65万9500円/m2 | 218万0165円/坪 | -1.74％ | |
| 2004年［平成16年］ | 65万0500円/m2 | 215万0413円/坪 | -1.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 64万9500円/m2 | 214万7107円/坪 | -0.31％ | |
| 2006年［平成18年］ | 65万5000円/m2 | 216万5289円/坪 | +0.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 70万7500円/m2 | 233万8842円/坪 | +7.39％ | |
| 2008年［平成20年］ | 66万6333円/m2 | 220万2754円/坪 | +13.05％ | |
| 2009年［平成21年］ | 59万8333円/m2 | 197万7961円/坪 | -10.05％ | |
| 2010年［平成22年］ | 56万4333円/m2 | 186万5564円/坪 | -5.24％ | |
| 2011年［平成23年］ | 55万9333円/m2 | 184万9035円/坪 | -0.84％ | |
| 2012年［平成24年］ | 55万4666円/m2 | 183万3608円/坪 | -0.74％ | |
| 2013年［平成25年］ | 55万4666円/m2 | 183万3608円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 56万5333円/m2 | 186万8870円/坪 | +1.91％ | |
| 2015年［平成27年］ | 57万1333円/m2 | 188万8705円/坪 | +1.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 48万5800円/m2 | 160万5950円/坪 | +1.86％ | |
| 2017年［平成29年］ | 50万2600円/m2 | 166万1487円/坪 | +2.53％ | |
| 2018年［平成30年］ | 52万1400円/m2 | 172万3636円/坪 | +3.04％ | |
| 2019年［平成31年］ | 54万3000円/m2 | 179万5041円/坪 | +3.33％ | |
| 2020年［令和2年］ | 56万4000円/m2 | 186万4462円/坪 | +3.05％ | |
| 2021年［令和3年］ | 53万8500円/m2 | 178万0165円/坪 | -1.26％ | |
| 2022年［令和4年］ | 54万3500円/m2 | 179万6694円/坪 | +1.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 55万8833円/m2 | 184万7382円/坪 | +2.73％ | |
| 2024年［令和6年］ | 58万3000円/m2 | 192万7272円/坪 | +3.99％ | |
| 2025年［令和7年］ | 62万2666円/m2 | 205万8402円/坪 | +5.82％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1999年［平成11年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | ||
| 2000年［平成12年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -5.88％ | |
| 2001年［平成13年］ | 38万4000円/m2 | 126万9421円/坪 | -4.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | -2.34％ | |
| 2003年［平成15年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -1.33％ | |
| 2004年［平成16年］ | 36万7000円/m2 | 121万3223円/坪 | -0.81％ | |
| 2005年［平成17年］ | 36万7000円/m2 | 121万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 37万7000円/m2 | 124万6280円/坪 | +2.72％ | |
| 2007年［平成19年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | +11.41％ | |
| 2008年［平成20年］ | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | +3.81％ | |
| 2009年［平成21年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -11.70％ | |
| 2010年［平成22年］ | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | -2.60％ | |
| 2011年［平成23年］ | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | -0.53％ | |
| 2012年［平成24年］ | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | -0.27％ | |
| 2013年［平成25年］ | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | +0.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 38万2000円/m2 | 126万2809円/坪 | +2.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 38万6000円/m2 | 127万6033円/坪 | +1.05％ | |
| 2016年［平成28年］ | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | +1.55％ | |
| 2017年［平成29年］ | 40万1000円/m2 | 132万5619円/坪 | +2.30％ | |
| 2018年［平成30年］ | 41万2000円/m2 | 136万1983円/坪 | +2.74％ | |
| 2019年［令和元年］ | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | +2.67％ | |
| 2020年［令和2年］ | 42万6000円/m2 | 140万8264円/坪 | +0.71％ | |
| 2021年［令和3年］ | 44万2500円/m2 | 146万2809円/坪 | +0.47％ | |
| 2022年［令和4年］ | 45万2000円/m2 | 149万4214円/坪 | +2.15％ | |
| 2023年［令和5年］ | 46万9000円/m2 | 155万0413円/坪 | +3.76％ | |
| 2024年［令和6年］ | 49万5500円/m2 | 163万8016円/坪 | +5.64％ | |
| 2025年［令和7年］ | 52万6500円/m2 | 174万0495円/坪 | +6.25％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
東大泉エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 和光市駅の地価 | 33万0277円/m2 | 109万1827円/坪 | +3.92％ | |
| 朝霞駅の地価 | 26万8153円/m2 | 88万6459円/坪 | +3.52％ | |
| 練馬駅の地価 | 84万3666円/m2 | 278万8980円/坪 | +7.98％ | |
| 東武練馬駅の地価 | 52万7285円/m2 | 174万3093円/坪 | +6.02％ | |
| 江古田駅の地価 | 72万6800円/m2 | 240万2644円/坪 | +7.53％ | |
| 大泉学園駅の地価 | 40万1320円/m2 | 132万6677円/坪 | +4.29％ | |
| 上井草駅の地価 | 49万3833円/m2 | 163万2506円/坪 | +6.44％ | |
| 下井草駅の地価 | 55万3625円/m2 | 183万0165円/坪 | +7.14％ | |
| 光が丘駅の地価 | 39万6700円/m2 | 131万1404円/坪 | +5.03％ | |
| 氷川台駅の地価 | 57万5727円/m2 | 190万3230円/坪 | +6.84％ | |
| 成増駅／地下鉄成増駅の地価 | 47万4312円/m2 | 156万7975円/坪 | +5.52％ | |
| 東伏見駅の地価 | 36万3636円/m2 | 120万2103円/坪 | +3.63％ | |
| 上石神井駅の地価 | 48万7200円/m2 | 161万0578円/坪 | +5.22％ | |
| 石神井公園駅の地価 | 47万0375円/m2 | 155万4958円/坪 | +4.96％ | |
| 小竹向原駅の地価 | 61万1125円/m2 | 202万0247円/坪 | +8.37％ | |
| 保谷駅の地価 | 29万6100円/m2 | 97万8842円/坪 | +3.53％ | |
| 練馬高野台駅の地価 | 50万1083円/m2 | 165万6473円/坪 | +5.49％ | |
| 富士見台駅の地価 | 53万3600円/m2 | 176万3966円/坪 | +6.06％ | |
| 中村橋駅の地価 | 57万2125円/m2 | 189万1322円/坪 | +6.67％ | |
| 桜台駅の地価 | 84万0750円/m2 | 277万9338円/坪 | +8.04％ | |
| 野方駅の地価 | 70万3500円/m2 | 232万5619円/坪 | +10.20％ | |
| 都立家政駅の地価 | 67万7000円/m2 | 223万8016円/坪 | +9.17％ | |
| 武蔵関駅の地価 | 48万6384円/m2 | 160万7883円/坪 | +4.98％ | |
| 豊島園駅の地価 | 58万0333円/m2 | 191万8457円/坪 | +7.15％ | |
| 練馬春日町駅の地価 | 47万8333円/m2 | 158万1267円/坪 | +5.91％ | |
| 平和台駅の地価 | 54万3636円/m2 | 179万7144円/坪 | +6.19％ | |
| 上板橋駅の地価 | 56万1500円/m2 | 185万6198円/坪 | +8.04％ | |
| 新江古田駅の地価 | 61万9666円/m2 | 204万8484円/坪 | +7.43％ | |
| 新桜台駅の地価 | 52万9000円/m2 | 174万8760円/坪 | +6.87％ | |
| 下赤塚駅／地下鉄赤塚駅の地価 | 52万8100円/m2 | 174万5785円/坪 | +5.95％ | |
| 豊玉北の地価 | 97万8875円/m2 | 323万5950円/坪 | +8.41％ | |
| 土支田の地価 | 31万4666円/m2 | 104万0220円/坪 | +3.62％ | |
| 羽沢の地価 | 53万3000円/m2 | 176万1983円/坪 | +6.59％ | |
| 貫井の地価 | 54万4714円/m2 | 180万0708円/坪 | +5.63％ | |
| 早宮の地価 | 60万1000円/m2 | 198万6776円/坪 | +6.52％ | |
| 向山の地価 | 47万8500円/m2 | 158万1818円/坪 | +6.18％ | |
| 北町の地価 | 54万1333円/m2 | 178万9531円/坪 | +6.43％ | |
| 豊玉南の地価 | 51万9000円/m2 | 171万5702円/坪 | +6.79％ | |
| 豊玉中の地価 | 51万5500円/m2 | 170万4132円/坪 | +6.84％ | |
| 豊玉上の地価 | 86万8000円/m2 | 286万9421円/坪 | +8.23％ | |
| 高松の地価 | 44万7250円/m2 | 147万8512円/坪 | +5.78％ | |
| 中村北の地価 | 76万3500円/m2 | 252万3966円/坪 | +7.59％ | |
| 中村南の地価 | 49万2000円/m2 | 162万6446円/坪 | +6.26％ | |
| 関町北の地価 | 52万5600円/m2 | 173万7520円/坪 | +4.95％ | |
| 関町南の地価 | 49万3666円/m2 | 163万1955円/坪 | +5.67％ | |
| 田柄の地価 | 46万1000円/m2 | 152万3966円/坪 | +5.82％ | |
| 西大泉の地価 | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +3.24％ | |
| 南大泉の地価 | 35万9400円/m2 | 118万8099円/坪 | +3.85％ | |
| 大泉町の地価 | 28万5333円/m2 | 94万3250円/坪 | +3.09％ | |
| 大泉学園町の地価 | 32万1750円/m2 | 106万3636円/坪 | +3.71％ | |
| 小竹町の地価 | 64万3000円/m2 | 212万5619円/坪 | +6.99％ | |
| 旭丘の地価 | 73万2500円/m2 | 242万1487円/坪 | +7.77％ | |
| 旭町の地価 | 42万8000円/m2 | 141万4876円/坪 | +4.97％ | |
| 南田中の地価 | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | +5.67％ | |
| 錦の地価 | 46万8000円/m2 | 154万7107円/坪 | +6.12％ | |
| 谷原の地価 | 35万8000円/m2 | 118万3471円/坪 | +4.26％ | |
| 石神井町の地価 | 62万2142円/m2 | 205万6670円/坪 | +6.08％ | |
| 石神井台の地価 | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | +4.69％ | |
| 下石神井の地価 | 48万1666円/m2 | 159万2286円/坪 | +6.40％ | |
| 三原台の地価 | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | +4.36％ | |
| 立野町の地価 | 45万4000円/m2 | 150万0826円/坪 | +5.09％ | |
| 関町東の地価 | 46万2000円/m2 | 152万7272円/坪 | +5.48％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
