羽沢の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
51万9500
円/m2
変動率
+6.35
％
坪単価
171万7355
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 練馬区羽沢2-24-16 | 新桜台駅より630m | 52万7000 円/m2 | 174万2148 円/坪 | +6.90 ％ | |
| 2位 | 練馬区羽沢2-29-7 | 小竹向原駅より800m | 52万3000 円/m2 | 172万8925 円/坪 | ||
| 3位 | 練馬区羽沢3-26-10 | 氷川台駅より700m | 51万2000 円/m2 | 169万2561 円/坪 | +5.79 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
羽沢（はざわ）の現在の地価は、公示地価の平均が51万9500円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は171万7355円/坪で過去最高、前年比は+6.35％の上昇です。基準地価の平均が52万3000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は172万8925円/坪です。
羽沢の最も高額地点は「練馬区羽沢2-24-16」（52万7000円/m2）で、最低価格地点は「練馬区羽沢3-26-10」（51万2000円/m2）です。
羽沢は2016年（平成28年）から9年分のデータがあり、公示地価の最高値は51万9500円/m2（2025年）、最低値は38万8000円/m2（2016年）で、二者の落差は1.34倍です。
羽沢の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
羽沢の平均地価を求めるにあたり、東京都練馬区羽沢の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2016年［平成28年］ | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | ||
| 2017年［平成29年］ | 39万7500円/m2 | 131万4049円/坪 | +2.45％ |  |
| 2018年［平成30年］ | 41万3000円/m2 | 136万5289円/坪 | +3.91％ | |
| 2019年［令和元年］ | 43万0500円/m2 | 142万3140円/坪 | +4.24％ | |
| 2020年［令和2年］ | 44万9500円/m2 | 148万5950円/坪 | +4.42％ | |
| 2021年［令和3年］ | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | -0.56％ |  |
| 2022年［令和4年］ | 45万3000円/m2 | 149万7520円/坪 | +1.35％ | |
| 2023年［令和5年］ | 46万7500円/m2 | 154万5454円/坪 | +3.20％ | |
| 2024年［令和6年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | +4.49％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2016年［平成28年］ | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | ||
| 2017年［平成29年］ | 39万7500円/m2 | 131万4049円/坪 | +2.45％ | |
| 2018年［平成30年］ | 41万3000円/m2 | 136万5289円/坪 | +3.91％ | |
| 2019年［平成31年］ | 43万0500円/m2 | 142万3140円/坪 | +4.24％ | |
| 2020年［令和2年］ | 44万9500円/m2 | 148万5950円/坪 | +4.42％ | |
| 2021年［令和3年］ | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | -0.56％ | |
| 2022年［令和4年］ | 45万3000円/m2 | 149万7520円/坪 | +1.35％ | |
| 2023年［令和5年］ | 46万7500円/m2 | 154万5454円/坪 | +3.20％ | |
| 2024年［令和6年］ | 48万8500円/m2 | 161万4876円/坪 | +4.49％ | |
| 2025年［令和7年］ | 51万9500円/m2 | 171万7355円/坪 | +6.35％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2024年［令和6年］ | 52万3000円/m2 | 172万8925円/坪 |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
羽沢エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 和光市駅の地価 | 34万1076円/m2 | 112万7527円/坪 | +3.98％ | |
| 練馬駅の地価 | 80万2625円/m2 | 265万3305円/坪 | +7.86％ | |
| 東武練馬駅の地価 | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | +5.06％ | |
| 江古田駅の地価 | 72万3000円/m2 | 239万0082円/坪 | +7.37％ | |
| 大泉学園駅の地価 | 44万3500円/m2 | 146万6115円/坪 | +4.50％ | |
| 上井草駅の地価 | 50万3800円/m2 | 166万5454円/坪 | +6.50％ | |
| 光が丘駅の地価 | 40万9500円/m2 | 135万3719円/坪 | +5.13％ | |
| 氷川台駅の地価 | 55万8142円/m2 | 184万5100円/坪 | +6.69％ | |
| 成増駅／地下鉄成増駅の地価 | 47万0727円/m2 | 155万6123円/坪 | +5.22％ | |
| 東伏見駅の地価 | 36万1875円/m2 | 119万6280円/坪 | +3.52％ | |
| 上石神井駅の地価 | 44万3500円/m2 | 146万6115円/坪 | +4.98％ | |
| 石神井公園駅の地価 | 51万5583円/m2 | 170万4407円/坪 | +5.12％ | |
| 小竹向原駅の地価 | 62万5250円/m2 | 206万6942円/坪 | +8.17％ | |
| 保谷駅の地価 | 30万8181円/m2 | 101万8782円/坪 | +3.59％ | |
| 練馬高野台駅の地価 | 54万1000円/m2 | 178万8429円/坪 | +5.71％ | |
| 富士見台駅の地価 | 48万0857円/m2 | 158万9610円/坪 | +5.82％ | |
| 中村橋駅の地価 | 59万2000円/m2 | 195万7024円/坪 | +6.72％ | |
| 桜台駅の地価 | 73万7666円/m2 | 243万8567円/坪 | +7.31％ | |
| 野方駅の地価 | 66万8400円/m2 | 220万9586円/坪 | +10.10％ | |
| 都立家政駅の地価 | 50万8500円/m2 | 168万0991円/坪 | +6.70％ | |
| 武蔵関駅の地価 | 48万6222円/m2 | 160万7346円/坪 | +4.87％ | |
| 豊島園駅の地価 | 54万2000円/m2 | 179万1735円/坪 | +6.76％ | |
| 練馬春日町駅の地価 | 49万1750円/m2 | 162万5619円/坪 | +5.89％ | |
| 平和台駅の地価 | 52万9444円/m2 | 175万0229円/坪 | +6.05％ | |
| 上板橋駅の地価 | 50万2000円/m2 | 165万9504円/坪 | +7.63％ | |
| 新江古田駅の地価 | 55万8500円/m2 | 184万6280円/坪 | +6.98％ | |
| 新桜台駅の地価 | 52万9000円/m2 | 174万8760円/坪 | +6.87％ | |
| 下赤塚駅／地下鉄赤塚駅の地価 | 56万3833円/m2 | 186万3911円/坪 | +5.86％ | |
| 豊玉北の地価 | 85万5500円/m2 | 282万8099円/坪 | +7.89％ | |
| 土支田の地価 | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | +3.39％ | |
| 貫井の地価 | 50万2000円/m2 | 165万9504円/坪 | +5.52％ | |
| 早宮の地価 | 62万9666円/m2 | 208万1542円/坪 | +6.33％ | |
| 向山の地価 | 46万4333円/m2 | 153万4986円/坪 | +5.99％ | |
| 北町の地価 | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | +6.22％ | |
| 豊玉南の地価 | 48万6000円/m2 | 160万6611円/坪 | +5.42％ | |
| 豊玉中の地価 | 47万2000円/m2 | 156万0330円/坪 | +6.79％ | |
| 豊玉上の地価 | 58万6000円/m2 | 193万7190円/坪 | +6.93％ | |
| 高松の地価 | 46万0333円/m2 | 152万1763円/坪 | +5.81％ | |
| 中村北の地価 | 76万3500円/m2 | 252万3966円/坪 | +7.59％ | |
| 中村南の地価 | 49万2000円/m2 | 162万6446円/坪 | +6.26％ | |
| 関町北の地価 | 53万2500円/m2 | 176万0330円/坪 | +4.76％ | |
| 関町南の地価 | 51万7000円/m2 | 170万9090円/坪 | +5.80％ | |
| 田柄の地価 | 46万1000円/m2 | 152万3966円/坪 | +5.82％ | |
| 東大泉の地価 | 62万2666円/m2 | 205万8402円/坪 | +5.82％ | |
| 西大泉の地価 | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | +3.07％ | |
| 南大泉の地価 | 35万3666円/m2 | 116万9146円/坪 | +3.71％ | |
| 大泉町の地価 | 28万0750円/m2 | 92万8099円/坪 | +3.10％ | |
| 大泉学園町の地価 | 29万2750円/m2 | 96万7768円/坪 | +3.22％ | |
| 小竹町の地価 | 64万3000円/m2 | 212万5619円/坪 | +6.99％ | |
| 旭丘の地価 | 67万9000円/m2 | 224万4628円/坪 | +6.62％ | |
| 旭町の地価 | 42万8000円/m2 | 141万4876円/坪 | +4.97％ | |
| 南田中の地価 | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | +4.95％ | |
| 錦の地価 | 46万8000円/m2 | 154万7107円/坪 | +6.12％ | |
| 谷原の地価 | 35万3000円/m2 | 116万6942円/坪 | +3.68％ | |
| 石神井町の地価 | 64万0166円/m2 | 211万6253円/坪 | +5.92％ | |
| 石神井台の地価 | 40万1333円/m2 | 132万6721円/坪 | +4.69％ | |
| 下石神井の地価 | 60万3000円/m2 | 199万3388円/坪 | +8.45％ | |
| 三原台の地価 | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | +4.36％ | |
| 立野町の地価 | 45万4000円/m2 | 150万0826円/坪 | +5.09％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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