早宮

早宮の最新の地価動向

早宮（はやみや）の現在の地価は、公示地価の平均値が62万9666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は208万1542円/坪、変動率は+6.33％の上昇です。基準地価の平均値が48万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は159万0082円/坪、変動率は+5.48％の上昇です。地価総平均は56万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は186万2809円/坪、変動率は+4.75％の上昇です。

早宮の最も高額地点は「練馬区早宮2-17-41」（93万9000円/m²）で、最も低価格地点は「練馬区早宮4-10-31」（46万0000円/m²）です。

早宮は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は68万0000円/m²（1991年）、最低値は35万1000円/m²（2001年）で、両者の差は1.94倍です。基準地価の最高値は78万5000円/m²（1988年）、最低値は26万2000円/m²（1983年）で、両者の差は3.00倍です。
早宮の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

早宮の平均土地価格を求めるにあたり、東京都練馬区早宮の地点の地価から算出しました。

早宮の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪
1984年［昭和59年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+1.91％
1985年［昭和60年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+1.87％
1986年［昭和61年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+25.00％
1987年［昭和62年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	+123.53％
1988年［昭和63年］	78万5000円/m2	259万5041円/坪	+3.29％
1989年［平成元年］	71万3500円/m2	235万8677円/坪	-4.84％
1990年［平成2年］	71万3500円/m2	235万8677円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	70万6000円/m2	233万3884円/坪	-1.01％
1992年［平成4年］	57万9000円/m2	191万4049円/坪	-17.80％
1993年［平成5年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	-18.92％
1994年［平成6年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	-5.54％
1995年［平成7年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	-3.85％
1996年［平成8年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	-1.66％
1997年［平成9年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-1.68％
1998年［平成10年］	40万6500円/m2	134万3801円/坪	-1.32％
1999年［平成11年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-3.80％
2000年［平成12年］	37万6500円/m2	124万4628円/坪	-3.73％
2001年［平成13年］	36万1500円/m2	119万5041円/坪	-4.00％
2002年［平成14年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	-3.73％
2003年［平成15年］	41万6333円/m2	137万6308円/坪	-1.29％
2004年［平成16年］	41万2666円/m2	136万4187円/坪	-0.92％
2005年［平成17年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-0.16％
2006年［平成18年］	41万7666円/m2	138万0716円/坪	+1.42％
2007年［平成19年］	46万1333円/m2	152万5068円/坪	+10.26％
2008年［平成20年］	51万7333円/m2	171万0192円/坪	+11.01％
2009年［平成21年］	46万8666円/m2	154万9311円/坪	-9.75％
2010年［平成22年］	44万6333円/m2	147万5482円/坪	-4.45％
2011年［平成23年］	44万3666円/m2	146万6666円/坪	-0.54％
2012年［平成24年］	44万1666円/m2	146万0055円/坪	-0.40％
2013年［平成25年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	+0.09％
2014年［平成26年］	45万2333円/m2	149万5316円/坪	+2.27％
2015年［平成27年］	45万8666円/m2	151万6253円/坪	+1.50％
2016年［平成28年］	44万1250円/m2	145万8677円/坪	+2.48％
2017年［平成29年］	45万5750円/m2	150万6611円/坪	+2.97％
2018年［平成30年］	47万4750円/m2	156万9421円/坪	+4.08％
2019年［令和元年］	49万6500円/m2	164万1322円/坪	+4.51％
2020年［令和2年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	+3.57％
2021年［令和3年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+1.54％
2023年［令和5年］	53万7750円/m2	177万7685円/坪	+3.42％
2024年［令和6年］	56万3500円/m2	186万2809円/坪	+4.75％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪
1990年［平成2年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	-12.50％
1993年［平成5年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-21.85％
1994年［平成6年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	-5.16％
1995年［平成7年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	-5.44％
1996年［平成8年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-2.16％
1997年［平成9年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-1.96％
1998年［平成10年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	-0.75％
1999年［平成11年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-3.27％
2000年［平成12年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-4.43％
2001年［平成13年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-4.36％
2002年［平成14年］	45万4500円/m2	150万2479円/坪	-3.42％
2003年［平成15年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	-1.38％
2004年［平成16年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	-0.95％
2005年［平成17年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	-0.24％
2006年［平成18年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	+0.85％
2007年［平成19年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	+9.13％
2008年［平成20年］	56万6000円/m2	187万1074円/坪	+14.54％
2009年［平成21年］	51万8500円/m2	171万4049円/坪	-8.56％
2010年［平成22年］	48万9500円/m2	161万8181円/坪	-5.46％
2011年［平成23年］	48万6500円/m2	160万8264円/坪	-0.54％
2012年［平成24年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	-0.46％
2013年［平成25年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	+2.16％
2015年［平成27年］	50万2500円/m2	166万1157円/坪	+1.71％
2016年［平成28年］	46万1666円/m2	152万6170円/坪	+2.50％
2017年［平成29年］	47万7666円/m2	157万9063円/坪	+3.08％
2018年［平成30年］	49万7666円/m2	164万5179円/坪	+4.07％
2019年［平成31年］	52万1000円/m2	172万2314円/坪	+4.61％
2020年［令和2年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	+4.37％
2021年［令和3年］	53万9333円/m2	178万2920円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	54万7000円/m2	180万8264円/坪	+1.36％
2023年［令和5年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	+3.27％
2024年［令和6年］	59万1000円/m2	195万3719円/坪	+4.50％
2025年［令和7年］	62万9666円/m2	208万1542円/坪	+6.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪
1984年［昭和59年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+1.91％
1985年［昭和60年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+1.87％
1986年［昭和61年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+25.00％
1987年［昭和62年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	+123.53％
1988年［昭和63年］	78万5000円/m2	259万5041円/坪	+3.29％
1989年［平成元年］	74万7000円/m2	246万9421円/坪	-4.84％
1990年［平成2年］	74万7000円/m2	246万9421円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	73万2000円/m2	241万9834円/坪	-2.01％
1992年［平成4年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	-23.09％
1993年［平成5年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	-15.99％
1994年［平成6年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-5.92％
1995年［平成7年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-2.25％
1996年［平成8年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-1.15％
1997年［平成9年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-1.40％
1998年［平成10年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-1.89％
1999年［平成11年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	-4.33％
2000年［平成12年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	-3.02％
2001年［平成13年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-3.63％
2002年［平成14年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-4.03％
2003年［平成15年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-1.12％
2004年［平成16年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-0.85％
2005年［平成17年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	+2.57％
2007年［平成19年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	+12.53％
2008年［平成20年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+3.96％
2009年［平成21年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-12.14％
2010年［平成22年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-2.44％
2011年［平成23年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-0.56％
2012年［平成24年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-0.28％
2013年［平成25年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+0.28％
2014年［平成26年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+2.51％
2015年［平成27年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	+1.09％
2016年［平成28年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+2.43％
2017年［平成29年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+2.63％
2018年［平成30年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	+4.10％
2019年［令和元年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	+4.19％
2020年［令和2年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	+1.18％
2021年［令和3年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+0.47％
2022年［令和4年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	+2.09％
2023年［令和5年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	+3.87％
2024年［令和6年］	48万1000円/m2	159万0082円/坪	+5.48％

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