誉田駅

誉田駅の最新の地価動向

誉田駅（ほんだえき）の直近の地価は、公示地価の平均が5万5275円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万2727円/坪、前年比+2.67％の上昇です。基準地価の平均が6万2766円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万7493円/坪、前年比+3.19％の上昇です。地価総平均は5万9770円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万7586円/坪、前年比+2.98％の上昇です。

誉田駅の最も地価の高額な地点は「千葉市緑区誉田町2丁目24番108外」（9万5000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「市原市瀬又字山ノ田875番35」（3万5900円/m²）です。

誉田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万8000円/m²（1991年）、最安値は5万1950円/m²（2018年）で、両者の差異は5.35倍です。基準地価の最高値は18万8500円/m²（1991年）、最低値は5万1100円/m²（2005年）で、双方の差異は3.69倍です。
誉田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

誉田駅の地価平均を求めるにあたり、誉田駅周辺、千葉県千葉市緑区誉田町の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

誉田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪
1984年［昭和59年］	7万9750円/m2	26万3636円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪	+0.87％
1986年［昭和61年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	8万0666円/m2	26万6666円/坪	+1.38％
1988年［昭和63年］	11万1666円/m2	36万9146円/坪	+39.18％
1989年［平成元年］	14万3666円/m2	47万4931円/坪	+28.34％
1990年［平成2年］	19万2333円/m2	63万5812円/坪	+34.58％
1991年［平成3年］	21万8333円/m2	72万1763円/坪	+12.53％
1992年［平成4年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-11.95％
1993年［平成5年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-11.71％
1994年［平成6年］	15万6250円/m2	51万6528円/坪	-6.29％
1995年［平成7年］	14万8200円/m2	48万9917円/坪	-3.96％
1996年［平成8年］	13万6200円/m2	45万0247円/坪	-8.02％
1997年［平成9年］	12万5600円/m2	41万5206円/坪	-7.91％
1998年［平成10年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-8.55％
1999年［平成11年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-9.50％
2000年［平成12年］	9万0833円/m2	30万0275円/坪	-10.52％
2001年［平成13年］	8万1750円/m2	27万0247円/坪	-10.05％
2002年［平成14年］	7万3683円/m2	24万3581円/坪	-10.04％
2003年［平成15年］	6万4533円/m2	21万3333円/坪	-12.41％
2004年［平成16年］	5万7150円/m2	18万8925円/坪	-11.23％
2005年［平成17年］	5万3316円/m2	17万6253円/坪	-6.55％
2006年［平成18年］	5万3050円/m2	17万5371円/坪	-0.40％
2007年［平成19年］	5万4866円/m2	18万1377円/坪	+3.54％
2008年［平成20年］	5万5850円/m2	18万4628円/坪	+1.80％
2009年［平成21年］	6万0342円/m2	19万9480円/坪	-3.21％
2010年［平成22年］	5万8528円/m2	19万3482円/坪	-3.04％
2011年［平成23年］	5万7028円/m2	18万8524円/坪	-2.29％
2012年［平成24年］	5万6042円/m2	18万5265円/坪	-1.60％
2013年［平成25年］	5万5671円/m2	18万4037円/坪	-0.65％
2014年［平成26年］	5万5557円/m2	18万3659円/坪	-0.21％
2015年［平成27年］	5万5542円/m2	18万3612円/坪	-0.02％
2016年［平成28年］	5万5514円/m2	18万3518円/坪	-0.05％
2017年［平成29年］	5万5385円/m2	18万3093円/坪	-0.28％
2018年［平成30年］	5万5028円/m2	18万1912円/坪	-0.80％
2019年［令和元年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	-1.18％
2020年［令和2年］	5万4887円/m2	18万1446円/坪	-0.88％
2021年［令和3年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	5万4733円/m2	18万0936円/坪	+0.56％
2023年［令和5年］	5万7850円/m2	19万1239円/坪	+1.55％
2024年［令和6年］	5万9770円/m2	19万7586円/坪	+2.98％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪
1985年［昭和60年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.54％
1986年［昭和61年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+24.73％
1989年［平成元年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+30.17％
1990年［平成2年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+37.75％
1991年［平成3年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+33.65％
1992年［平成4年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-11.51％
1993年［平成5年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-18.70％
1994年［平成6年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-12.50％
1995年［平成7年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-1.71％
1996年［平成8年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-7.93％
1997年［平成9年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-8.25％
1998年［平成10年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-7.02％
1999年［平成11年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-9.60％
2000年［平成12年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-10.59％
2001年［平成13年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-10.27％
2002年［平成14年］	8万1750円/m2	27万0247円/坪	-8.94％
2003年［平成15年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-11.82％
2004年［平成16年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-12.27％
2005年［平成17年］	5万7750円/m2	19万0909円/坪	-8.23％
2006年［平成18年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	-2.77％
2007年［平成19年］	5万6850円/m2	18万7933円/坪	+1.37％
2008年［平成20年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	+4.39％
2009年［平成21年］	5万7750円/m2	19万0909円/坪	-2.56％
2010年［平成22年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	-4.23％
2011年［平成23年］	5万4150円/m2	17万9008円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	-1.62％
2013年［平成25年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	-0.96％
2014年［平成26年］	5万2450円/m2	17万3388円/坪	-0.45％
2015年［平成27年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-0.25％
2016年［平成28年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-0.17％
2017年［平成29年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	5万1950円/m2	17万1735円/坪	-0.55％
2019年［平成31年］	5万4033円/m2	17万8622円/坪	-2.01％
2020年［令和2年］	5万3933円/m2	17万8291円/坪	-0.62％
2021年［令和3年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	5万2850円/m2	17万4710円/坪	-0.03％
2023年［令和5年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	+0.89％
2024年［令和6年］	5万5275円/m2	18万2727円/坪	+2.67％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪
1984年［昭和59年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	+1.19％
1986年［昭和61年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+2.07％
1988年［昭和63年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+46.40％
1989年［平成元年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+27.43％
1990年［平成2年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	+33.00％
1991年［平成3年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	+1.97％
1992年［平成4年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-12.17％
1993年［平成5年］	15万6666円/m2	51万7906円/坪	-8.22％
1994年［平成6年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-4.21％
1995年［平成7年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-4.71％
1996年［平成8年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	-8.08％
1997年［平成9年］	12万1333円/m2	40万1101円/坪	-7.68％
1998年［平成10年］	10万9666円/m2	36万2534円/坪	-9.57％
1999年［平成11年］	9万9333円/m2	32万8374円/坪	-9.44％
2000年［平成12年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-10.48％
2001年［平成13年］	7万7875円/m2	25万7438円/坪	-9.95％
2002年［平成14年］	6万9650円/m2	23万0247円/坪	-10.59％
2003年［平成15年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-12.71％
2004年［平成16年］	5万4225円/m2	17万9256円/坪	-10.71％
2005年［平成17年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	-5.71％
2006年［平成18年］	5万1475円/m2	17万0165円/坪	+0.78％
2007年［平成19年］	5万3875円/m2	17万8099円/坪	+4.62％
2008年［平成20年］	5万4125円/m2	17万8925円/坪	+0.50％
2009年［平成21年］	6万1380円/m2	20万2909円/坪	-3.53％
2010年［平成22年］	5万9780円/m2	19万7619円/坪	-2.56％
2011年［平成23年］	5万8180円/m2	19万2330円/坪	-2.31％
2012年［平成24年］	5万7160円/m2	18万8958円/坪	-1.59％
2013年［平成25年］	5万6860円/m2	18万7966円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-0.11％
2015年［平成27年］	5万6840円/m2	18万7900円/坪	+0.07％
2016年［平成28年］	5万6840円/m2	18万7900円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	5万6660円/m2	18万7305円/坪	-0.39％
2018年［平成30年］	5万6260円/m2	18万5983円/坪	-0.89％
2019年［令和元年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-0.85％
2020年［令和2年］	5万5460円/m2	18万3338円/坪	-1.04％
2021年［令和3年］	5万5560円/m2	18万3669円/坪	+0.02％
2022年［令和4年］	5万6240円/m2	18万5917円/坪	+0.92％
2023年［令和5年］	6万0683円/m2	20万0606円/坪	+2.08％
2024年［令和6年］	6万2766円/m2	20万7493円/坪	+3.19％

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