2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
6万5583
円/m2
変動率
+1.70
％
上昇
坪単価
21万6804
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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八幡宿（やわたじゅく）の現在の地価は、公示地価の平均値が6万2827円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は20万7693円/坪、変動率は+1.91％の上昇です。基準地価の平均値が6万9914円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は23万1121円/坪、変動率は+1.36％の上昇です。地価総平均は6万5583円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は21万6804円/坪、変動率は+1.70％の上昇です。
八幡宿の最高額地点は「市原市八幡字片町1059番12」（14万7000円/m2）で、最も低額地点は「市原市八幡海岸通47番」（2万4000円/m2）です。
八幡宿は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万3400円/m2（1991年）、最低値は4万8637円/m2（2006年）で、両者の差は4.39倍です。基準地価の最高値は22万1500円/m2（1991年）、最低値は5万0366円/m2（2013年）で、双方の差は4.40倍です。
八幡宿の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。
八幡宿の平均土地価格を求めるにあたり、八幡宿駅付近、千葉県市原市八幡、八幡石塚、八幡海岸通、八幡北町、八幡浦、五所、旭五所、東五所、若宮の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万5833円/m2 | 21万7630円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万7166円/m2 | 22万2038円/坪 | +2.06％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 6万8166円/m2 | 22万5344円/坪 | +1.49％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万8233円/m2 | 22万5564円/坪 | +0.11％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万7883円/m2 | 22万4407円/坪 | +3.01％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万7857円/m2 | 29万0436円/坪 | +34.91％ | |
| 1989年［平成元年］ | 12万5142円/m2 | 41万3695円/坪 | +45.76％ | |
| 1990年［平成2年］ | 17万4857円/m2 | 57万8040円/坪 | +39.36％ | |
| 1991年［平成3年］ | 21万5714円/m2 | 71万3105円/坪 | +25.71％ | |
| 1992年［平成4年］ | 19万4875円/m2 | 64万4214円/坪 | -12.52％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 17万2888円/m2 | 57万1533円/坪 | -11.48％ | |
| 1994年［平成6年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -5.34％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万8700円/m2 | 52万4628円/坪 | -4.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万5300円/m2 | 48万0330円/坪 | -8.23％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万5400円/m2 | 44万7603円/坪 | -6.52％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万7850円/m2 | 42万2644円/坪 | -5.37％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万1700円/m2 | 36万9256円/坪 | -12.34％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万4100円/m2 | 31万1074円/坪 | -15.76％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万1100円/m2 | 26万8099円/坪 | -13.88％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万0820円/m2 | 23万4115円/坪 | -12.82％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万2180円/m2 | 20万5553円/坪 | -12.45％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万4800円/m2 | 18万1157円/坪 | -12.31％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万0745円/m2 | 16万7753円/坪 | -9.03％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万9754円/m2 | 16万4477円/坪 | -2.29％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万7933円/m2 | 19万1515円/坪 | +2.76％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万0833円/m2 | 20万1101円/坪 | +4.15％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万9058円/m2 | 19万5234円/坪 | -2.96％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万6658円/m2 | 18万7300円/坪 | -4.10％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万5741円/m2 | 18万4269円/坪 | -1.75％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万5225円/m2 | 18万2561円/坪 | -1.04％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万4983円/m2 | 18万1763円/坪 | -0.43％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万5008円/m2 | 18万1845円/坪 | +0.01％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万5207円/m2 | 18万2504円/坪 | +0.37％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万5707円/m2 | 18万4157円/坪 | +0.74％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万6284円/m2 | 18万6064円/坪 | +0.89％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万7069円/m2 | 18万8658円/坪 | +1.17％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | +1.75％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万4572円/m2 | 21万3461円/坪 | +2.31％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万5583円/m2 | 21万6804円/坪 | +1.70％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万2750円/m2 | 20万7438円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万4250円/m2 | 21万2396円/坪 | +2.40％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万5250円/m2 | 21万5702円/坪 | +1.56％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万5350円/m2 | 21万6033円/坪 | +0.16％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万2075円/m2 | 20万5206円/坪 | +0.46％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | +25.29％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万2200円/m2 | 37万0909円/坪 | +52.59％ | |
| 1990年［平成2年］ | 15万6600円/m2 | 51万7685円/坪 | +39.11％ | |
| 1991年［平成3年］ | 21万3400円/m2 | 70万5454円/坪 | +35.83％ | |
| 1992年［平成4年］ | 19万7500円/m2 | 65万2892円/坪 | -11.27％ | |
| 1993年［平成5年］ | 17万3833円/m2 | 57万4655円/坪 | -11.89％ | |
| 1994年［平成6年］ | 16万7428円/m2 | 55万3482円/坪 | -5.61％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万9714円/m2 | 52万7981円/坪 | -4.59％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万7428円/m2 | 48万7367円/坪 | -7.43％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万6571円/m2 | 45万1475円/坪 | -6.95％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万8357円/m2 | 42万4321円/坪 | -5.71％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万2285円/m2 | 37万1192円/坪 | -12.19％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | -15.40％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万1285円/m2 | 26万8713円/坪 | -14.56％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万1071円/m2 | 23万4946円/坪 | -12.77％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万2114円/m2 | 20万5336円/坪 | -12.95％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万4071円/m2 | 17万8748円/坪 | -13.58％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万0062円/m2 | 16万5495円/坪 | -9.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万8637円/m2 | 16万0785円/坪 | -3.27％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万8800円/m2 | 19万4380円/坪 | +1.94％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万2300円/m2 | 20万5950円/坪 | +4.87％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万0977円/m2 | 20万1579円/坪 | -2.09％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万8366円/m2 | 19万2947円/坪 | -4.36％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万7400円/m2 | 18万9752円/坪 | -1.83％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万6833円/m2 | 18万7878円/坪 | -1.14％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万6522円/m2 | 18万6850円/坪 | -0.55％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万6533円/m2 | 18万6887円/坪 | -0.04％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万6722円/m2 | 18万7511円/坪 | +0.30％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万7244円/m2 | 18万9237円/坪 | +0.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万7744円/m2 | 19万0890円/坪 | +0.65％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万8555円/m2 | 19万3572円/坪 | +1.08％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6万1110円/m2 | 20万2016円/坪 | +1.70％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万1781円/m2 | 20万4237円/坪 | +2.79％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万2827円/m2 | 20万7693円/坪 | +1.91％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | +1.39％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | +1.37％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | +8.11％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 12万2500円/m2 | 40万4958円/坪 | +54.16％ | |
| 1989年［平成元年］ | 15万7500円/m2 | 52万0661円/坪 | +28.68％ | |
| 1990年［平成2年］ | 22万0500円/m2 | 72万8925円/坪 | +40.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 22万1500円/m2 | 73万2231円/坪 | +0.44％ | |
| 1992年［平成4年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | -15.65％ | |
| 1993年［平成5年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -10.28％ | |
| 1994年［平成6年］ | 16万2666円/m2 | 53万7741円/坪 | -4.81％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万6333円/m2 | 51万6804円/坪 | -3.95％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万0333円/m2 | 46万3911円/坪 | -10.09％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万2666円/m2 | 43万8567円/坪 | -5.52％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万6666円/m2 | 41万8732円/坪 | -4.57％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万0333円/m2 | 36万4738円/坪 | -12.67％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | -16.60％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万0666円/m2 | 26万6666円/坪 | -12.30％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万0233円/m2 | 23万2176円/坪 | -12.94％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万2333円/m2 | 20万6060円/坪 | -11.27％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | -9.35％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万2566円/m2 | 17万3774円/坪 | -6.97％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万2733円/m2 | 17万4325円/坪 | +0.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万5333円/m2 | 18万2920円/坪 | +4.93％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万6433円/m2 | 18万6556円/坪 | +1.98％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万3300円/m2 | 17万6198円/坪 | -5.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万1533円/m2 | 17万0358円/坪 | -3.31％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万0766円/m2 | 16万7823円/坪 | -1.49％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万0400円/m2 | 16万6611円/坪 | -0.72％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万0366円/m2 | 16万6501円/坪 | -0.07％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万0433円/m2 | 16万6721円/坪 | +0.13％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万1800円/m2 | 17万1239円/坪 | +0.59％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万2250円/m2 | 17万2727円/坪 | +0.86％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | +1.44％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万3725円/m2 | 17万7603円/坪 | +1.37％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万9780円/m2 | 23万0677円/坪 | +1.87％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万8957円/m2 | 22万7957円/坪 | +1.34％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万9914円/m2 | 23万1121円/坪 | +1.36％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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