上総牛久

上総牛久の最新の地価動向

上総牛久（かずさうしく）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万4000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は7万9338円/坪であり、変動率は+0.00％の横這いです。基準地価の平均値が2万8350円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は9万3719円/坪であり、変動率は-0.68％の下落です。地価総平均は2万6900円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は8万8925円/坪であり、変動率は-0.45％の下落です。

上総牛久の最も地価の高い地点は「市原市牛久字上矢原591番7」（3万4800円/m²）で、最も地価の低い地点は「市原市金沢字太郎子谷208番2」（438円/m²）です。

上総牛久は1994年（平成6年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万4000円/m²（1995年）、最低値は2万4000円/m²（2022年）で、両者の差は3.50倍です。基準地価の最高値は3万5000円/m²（2003年）、最低値は2万2800円/m²（2018年）で、両者の差は1.54倍です。
上総牛久の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

上総牛久の平均土地価格を求めるにあたり、上総牛久駅周辺、千葉県市原市牛久字下宿、牛久字白水、中字川岸場、米沢、安久谷の基準点の地価より算定しました。

上総牛久の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪
1995年［平成7年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-1.19％
1997年［平成9年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-1.20％
1998年［平成10年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-1.83％
1999年［平成11年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-10.56％
2000年［平成12年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-15.28％
2001年［平成13年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-16.39％
2002年［平成14年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-14.71％
2003年［平成15年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-12.64％
2004年［平成16年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-13.73％
2005年［平成17年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	-10.61％
2006年［平成18年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-4.04％
2007年［平成19年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	2万7250円/m2	9万0082円/坪	+0.90％
2009年［平成21年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-3.90％
2010年［平成22年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-4.90％
2011年［平成23年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	-2.59％
2012年［平成24年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-1.85％
2013年［平成25年］	2万3550円/m2	7万7851円/坪	-1.05％
2014年［平成26年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-0.64％
2015年［平成27年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	2万7266円/m2	9万0137円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万7166円/m2	8万9807円/坪	-0.44％
2021年［令和3年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-0.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪
1995年［平成7年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-1.19％
1997年［平成9年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-1.20％
1998年［平成10年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-1.83％
1999年［平成11年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-10.56％
2000年［平成12年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-15.28％
2001年［平成13年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-16.39％
2002年［平成14年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-14.71％
2003年［平成15年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-12.64％
2004年［平成16年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-13.16％
2005年［平成17年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-11.21％
2006年［平成18年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-5.12％
2007年［平成19年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+1.80％
2009年［平成21年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-2.83％
2010年［平成22年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-6.18％
2011年［平成23年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-3.10％
2012年［平成24年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-2.00％
2013年［平成25年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-1.22％
2014年［平成26年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-0.83％
2015年［平成27年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪
2004年［平成16年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-14.29％
2005年［平成17年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-10.00％
2006年［平成18年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-2.96％
2007年［平成19年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-4.96％
2010年［平成22年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-1.70％
2013年［平成25年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-0.87％
2014年［平成26年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-0.44％
2015年［平成27年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	-0.66％
2021年［令和3年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	-0.68％