上総牛久の最新の地価動向
上総牛久(かずさうしく)の最新の地価は、公示地価の平均値が2万4000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は7万9338円/坪であり、変動率は+0.00%の横這いです。基準地価の平均値が2万8350円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は9万3719円/坪であり、変動率は-0.68%の下落です。地価総平均は2万6900円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は8万8925円/坪であり、変動率は-0.45%の下落です。
上総牛久の最も地価の高い地点は「市原市牛久字上矢原591番7」(3万4800円/m2)で、最も地価の低い地点は「市原市金沢字太郎子谷208番2」(438円/m2)です。
上総牛久は1994年(平成6年)から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万4000円/m2(1995年)、最低値は2万4000円/m2(2022年)で、両者の差は3.50倍です。基準地価の最高値は3万5000円/m2(2003年)、最低値は2万2800円/m2(2018年)で、両者の差は1.54倍です。
上総牛久の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。
上総牛久の平均土地価格を求めるにあたり、上総牛久駅周辺、千葉県市原市牛久字下宿、牛久字白水、中字川岸場、米沢、安久谷の基準点の地価より算定しました。