上総村上

上総村上の最新の地価動向

上総村上（かずさむらかみ）の現在の地価は、公示地価の平均が5万7750円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は19万0909円/坪、前年比は+1.04％の上昇です。基準地価の平均が6万6800円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は22万0826円/坪、前年比は+1.21％の上昇です。地価総平均は5万9560円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は19万6892円/坪、前年比は+1.07％の上昇です。

上総村上の最も高価格地点は「市原市南国分寺台2丁目5番11」（6万7600円/m²）で、最も低額地点は「市原市藤井2丁目60番1外」（3万3600円/m²）です。

上総村上は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万0000円/m²（1991年）、最低値は5万0366円/m²（2014年）で、二者の落差は4.17倍です。基準地価の最高値は20万7000円/m²（1991年）、最低値は5万9000円/m²（2006年）で、両者の落差は3.51倍です。
上総村上の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

上総村上の平均地価を求めるにあたり、上総村上駅周辺、千葉県市原市村上、惣社、根田、諏訪、国分寺台中央、西国分寺台、南国分寺台、東国分寺台、廿五里、藤井1、藤井2、藤井3の基準点の地価を平均化しました。

上総村上の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1633円/m2	20万3746円/坪
1984年［昭和59年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	+2.38％
1985年［昭和60年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+1.43％
1986年［昭和61年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	+2.52％
1988年［昭和63年］	8万9133円/m2	29万4655円/坪	+35.79％
1989年［平成元年］	12万4333円/m2	41万1019円/坪	+39.43％
1990年［平成2年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+38.50％
1991年［平成3年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+23.10％
1992年［平成4年］	17万4333円/m2	57万6308円/坪	-16.55％
1993年［平成5年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	-13.52％
1994年［平成6年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-4.43％
1995年［平成7年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-2.08％
1996年［平成8年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-6.39％
1997年［平成9年］	12万4666円/m2	41万2121円/坪	-5.53％
1998年［平成10年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-4.55％
1999年［平成11年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-10.08％
2000年［平成12年］	9万4333円/m2	31万1845円/坪	-11.84％
2001年［平成13年］	8万5333円/m2	28万2093円/坪	-9.55％
2002年［平成14年］	7万7166円/m2	25万5096円/坪	-9.56％
2003年［平成15年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	-9.79％
2004年［平成16年］	6万3166円/m2	20万8815円/坪	-9.24％
2005年［平成17年］	5万9433円/m2	19万6473円/坪	-5.91％
2006年［平成18年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	-1.23％
2007年［平成19年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	+5.45％
2008年［平成20年］	6万4766円/m2	21万4104円/坪	+4.66％
2009年［平成21年］	6万2966円/m2	20万8154円/坪	-2.78％
2010年［平成22年］	6万0666円/m2	20万0550円/坪	-3.64％
2011年［平成23年］	5万9766円/m2	19万7575円/坪	-1.48％
2012年［平成24年］	5万9366円/m2	19万6253円/坪	-0.66％
2013年［平成25年］	5万2775円/m2	17万4462円/坪	-0.11％
2014年［平成26年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	+0.01％
2015年［平成27年］	5万3025円/m2	17万5289円/坪	+0.38％
2016年［平成28年］	5万4820円/m2	18万1223円/坪	+0.99％
2017年［平成29年］	5万5420円/m2	18万3206円/坪	+1.05％
2018年［平成30年］	5万6060円/m2	18万5322円/坪	+1.07％
2019年［令和元年］	5万7160円/m2	18万8958円/坪	+1.78％
2020年［令和2年］	5万8220円/m2	19万2462円/坪	+1.68％
2021年［令和3年］	5万8860円/m2	19万4578円/坪	+0.99％
2022年［令和4年］	5万9560円/m2	19万6892円/坪	+1.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1650円/m2	20万3801円/坪
1984年［昭和59年］	6万3250円/m2	20万9090円/坪	+2.60％
1985年［昭和60年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	+1.59％
1986年［昭和61年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	8万5950円/m2	28万4132円/坪	+33.77％
1989年［平成元年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+39.00％
1990年［平成2年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+30.51％
1991年［平成3年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+34.66％
1992年［平成4年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-15.40％
1993年［平成5年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-14.93％
1994年［平成6年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-4.31％
1995年［平成7年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-2.08％
1996年［平成8年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-5.65％
1997年［平成9年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-6.75％
1998年［平成10年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-4.43％
1999年［平成11年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-9.25％
2000年［平成12年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-11.10％
2001年［平成13年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-9.38％
2002年［平成14年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-9.77％
2003年［平成15年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	-10.33％
2004年［平成16年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-9.82％
2005年［平成17年］	5万9650円/m2	19万7190円/坪	-6.07％
2006年［平成18年］	5万8550円/m2	19万3553円/坪	-1.85％
2007年［平成19年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	+4.37％
2008年［平成20年］	6万4650円/m2	21万3719円/坪	+5.81％
2009年［平成21年］	6万3250円/m2	20万9090円/坪	-2.17％
2010年［平成22年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	-4.02％
2011年［平成23年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	-0.83％
2013年［平成25年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-0.17％
2014年［平成26年］	5万0366円/m2	16万6501円/坪	-0.10％
2015年［平成27年］	5万0566円/m2	16万7162円/坪	+0.34％
2016年［平成28年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	+0.93％
2017年［平成29年］	5万3775円/m2	17万7768円/坪	+0.94％
2018年［平成30年］	5万4350円/m2	17万9669円/坪	+0.98％
2019年［平成31年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	+1.71％
2020年［令和2年］	5万6450円/m2	18万6611円/坪	+1.67％
2021年［令和3年］	5万7075円/m2	18万8677円/坪	+0.97％
2022年［令和4年］	5万7750円/m2	19万0909円/坪	+1.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪
1984年［昭和59年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	+1.95％
1985年［昭和60年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+1.11％
1986年［昭和61年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	+7.56％
1988年［昭和63年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+39.82％
1989年［平成元年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+40.31％
1990年［平成2年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+54.48％
1991年［平成3年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-18.84％
1993年［平成5年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-10.71％
1994年［平成6年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-4.67％
1995年［平成7年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-2.10％
1996年［平成8年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-7.86％
1997年［平成9年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-3.10％
1998年［平成10年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-4.80％
1999年［平成11年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-11.76％
2000年［平成12年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-13.33％
2001年［平成13年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-9.89％
2002年［平成14年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-9.15％
2003年［平成15年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-8.72％
2004年［平成16年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-8.09％
2005年［平成17年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-5.60％
2006年［平成18年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+7.63％
2008年［平成20年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+2.36％
2009年［平成21年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-4.00％
2010年［平成22年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	-2.88％
2011年［平成23年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	-0.83％
2012年［平成24年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	-0.33％
2013年［平成25年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	+0.33％
2015年［平成27年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	+0.50％
2016年［平成28年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	+1.16％
2017年［平成29年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+1.47％
2018年［平成30年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	+1.45％
2019年［令和元年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	+2.07％
2020年［令和2年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	+1.71％
2021年［令和3年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+1.07％
2022年［令和4年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	+1.21％