三山の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
11万2360
円/m2
変動率
+3.70
％
坪単価
37万1438
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
三山（みやま）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は11万2360円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では37万1438円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.70％の上昇です。
三山の最も高額の地点は「船橋市三山8-2-1」（15万3000円/m2）で、最も低額の地点は「船橋市三山4-13-14」（9万8800円/m2）です。
三山（みやま）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は11万2360円/m2、坪単価では平均 37万1438円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.70％の上昇です。
三山（みやま）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
三山の地価平均を求めるにあたり、千葉県船橋市三山の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。
三山の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万1500円/m2 | 40万1652円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万3500円/m2 | 40万8264円/坪 | +1.65％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 12万4500円/m2 | 41万1570円/坪 | +0.81％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万4500円/m2 | 41万1570円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 12万5500円/m2 | 41万4876円/坪 | +0.80％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +43.45％ | |
| 1989年［平成元年］ | 20万2500円/m2 | 66万9421円/坪 | +12.50％ | |
| 1990年［平成2年］ | 27万2500円/m2 | 90万0826円/坪 | +34.58％ | |
| 1991年［平成3年］ | 30万7500円/m2 | 101万6528円/坪 | +12.85％ | |
| 1992年［平成4年］ | 25万7500円/m2 | 85万1239円/坪 | -16.28％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 21万6500円/m2 | 71万5702円/坪 | -15.87％ | |
| 1994年［平成6年］ | 21万1333円/m2 | 69万8622円/坪 | -3.70％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万0333円/m2 | 69万5316円/坪 | -0.47％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万2333円/m2 | 66万8870円/坪 | -3.80％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万6333円/m2 | 64万9035円/坪 | -2.97％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | -1.72％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万9333円/m2 | 59万2837円/坪 | -7.08％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万9250円/m2 | 59万2561円/坪 | -8.75％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万3750円/m2 | 54万1322円/坪 | -8.46％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万2250円/m2 | 50万3305円/坪 | -6.95％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | -7.03％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -6.72％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万3750円/m2 | 40万9090円/坪 | -6.36％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万9500円/m2 | 39万5041円/坪 | -3.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +1.23％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万5250円/m2 | 41万4049円/坪 | +3.37％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万7750円/m2 | 38万9256円/坪 | -6.07％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万9825円/m2 | 36万3057円/坪 | -6.92％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万8200円/m2 | 35万7685円/坪 | -1.56％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万6700円/m2 | 35万2727円/坪 | -1.45％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万5900円/m2 | 35万0082円/坪 | -0.75％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万5960円/m2 | 35万0280円/坪 | +0.48％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万6520円/m2 | 35万2132円/坪 | +0.51％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万5920円/m2 | 35万0148円/坪 | -0.62％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万5700円/m2 | 34万9421円/坪 | -0.29％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万4840円/m2 | 34万6578円/坪 | -0.94％ | |
| 2019年［平成31年］ | 10万4340円/m2 | 34万4925円/坪 | -0.60％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万4340円/m2 | 34万4925円/坪 | -0.07％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万4120円/m2 | 34万4198円/坪 | -0.24％ | |
| 2022年［令和4年］ | 10万3980円/m2 | 34万3735円/坪 | -0.14％ | |
| 2023年［令和5年］ | 10万5100円/m2 | 34万7438円/坪 | +1.20％ | |
| 2024年［令和6年］ | 10万8540円/m2 | 35万8809円/坪 | +3.39％ | |
| 2025年［令和7年］ | 11万2360円/m2 | 37万1438円/坪 | +3.70％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
三山エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 船橋駅の地価 | 85万3000円/m2 | 281万9834円/坪 | +11.19％ | |
| 京成船橋駅の地価 | 70万4230円/m2 | 232万8035円/坪 | +12.39％ | |
| 鎌ヶ谷駅の地価 | 12万4560円/m2 | 41万1768円/坪 | +6.46％ | |
| 津田沼駅の地価 | 61万9000円/m2 | 204万6280円/坪 | +9.16％ | |
| 原木中山駅の地価 | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +8.25％ | |
| 下総中山駅の地価 | 39万1000円/m2 | 129万2561円/坪 | +8.03％ | |
| 京成中山駅の地価 | 30万2857円/m2 | 100万1180円/坪 | +5.57％ | |
| 船橋法典駅の地価 | 13万9608円/m2 | 46万1515円/坪 | +5.37％ | |
| 飯山満駅の地価 | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | +4.16％ | |
| 薬園台駅の地価 | 14万7850円/m2 | 48万8760円/坪 | +4.87％ | |
| 小室駅の地価 | 4万9733円/m2 | 16万4407円/坪 | +2.13％ | |
| 西船橋駅の地価 | 40万5230円/m2 | 133万9605円/坪 | +8.16％ | |
| 京成西船駅の地価 | 41万6200円/m2 | 137万5867円/坪 | +8.12％ | |
| 京成大久保駅の地価 | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +2.82％ | |
| 実籾駅の地価 | 11万8966円/m2 | 39万3278円/坪 | +3.51％ | |
| 習志野駅の地価 | 16万0250円/m2 | 52万9752円/坪 | +4.52％ | |
| 東船橋駅の地価 | 32万5875円/m2 | 107万7272円/坪 | +6.72％ | |
| 海神駅の地価 | 26万8200円/m2 | 88万6611円/坪 | +6.91％ | |
| 東海神駅の地価 | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | +7.16％ | |
| 北習志野駅の地価 | 21万7400円/m2 | 71万8677円/坪 | +4.64％ | |
| 船橋日大前駅の地価 | 15万7300円/m2 | 51万9999円/坪 | +5.56％ | |
| 高根木戸駅の地価 | 15万3666円/m2 | 50万7988円/坪 | +6.40％ | |
| 高根公団駅の地価 | 11万3333円/m2 | 37万4655円/坪 | +5.60％ | |
| 滝不動駅の地価 | 8万7300円/m2 | 28万8595円/坪 | +2.70％ | |
| 三咲駅の地価 | 8万3166円/m2 | 27万4931円/坪 | +6.27％ | |
| 二和向台駅の地価 | 10万0225円/m2 | 33万1322円/坪 | +6.11％ | |
| 鎌ヶ谷大仏駅の地価 | 8万5753円/m2 | 28万3483円/坪 | +5.25％ | |
| 二俣新町駅の地価 | 23万1500円/m2 | 76万5289円/坪 | +12.59％ | |
| 東中山駅の地価 | 27万6285円/m2 | 91万3341円/坪 | +6.10％ | |
| 前原駅の地価 | 19万8142円/m2 | 65万5017円/坪 | +5.43％ | |
| 新船橋駅の地価 | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +8.10％ | |
| 塚田駅の地価 | 19万1900円/m2 | 63万4380円/坪 | +6.03％ | |
| 馬込沢駅の地価 | 10万7528円/m2 | 35万5466円/坪 | +5.27％ | |
| 大神宮下駅の地価 | 29万9142円/m2 | 98万8902円/坪 | +11.30％ | |
| 船橋競馬場駅の地価 | 26万7333円/m2 | 88万3746円/坪 | +9.96％ | |
| 南船橋駅の地価 | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +18.03％ | |
| 新津田沼駅の地価 | 61万1500円/m2 | 202万1487円/坪 | +8.70％ | |
| 千葉ニュータウンの地価 | 10万0280円/m2 | 33万1504円/坪 | +6.80％ | |
| 松が丘の地価 | 8万4166円/m2 | 27万8236円/坪 | +4.52％ | |
| 習志野台の地価 | 19万3500円/m2 | 63万9669円/坪 | +5.06％ | |
| 本町の地価 | 92万1916円/m2 | 304万7658円/坪 | +12.00％ | |
| 印内の地価 | 54万2500円/m2 | 179万3388円/坪 | +9.20％ | |
| 前貝塚町の地価 | 16万0750円/m2 | 53万1404円/坪 | +5.22％ | |
| 夏見の地価 | 23万1333円/m2 | 76万4738円/坪 | +5.13％ | |
| 上山町の地価 | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +4.56％ | |
| 咲が丘の地価 | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +4.76％ | |
| 金杉の地価 | 8万0250円/m2 | 26万5289円/坪 | +2.36％ | |
| 高野台の地価 | 6万3250円/m2 | 20万9090円/坪 | +5.84％ | |
| 夏見台の地価 | 19万4500円/m2 | 64万2975円/坪 | +4.85％ | |
| 前原西の地価 | 63万1285円/m2 | 208万6894円/坪 | +7.82％ | |
| 前原東の地価 | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | +6.97％ | |
| 高根台の地価 | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +6.45％ | |
| 宮本の地価 | 30万4750円/m2 | 100万7438円/坪 | +10.64％ | |
| 本中山の地価 | 39万4400円/m2 | 130万3801円/坪 | +8.55％ | |
| 西習志野の地価 | 18万6500円/m2 | 61万6528円/坪 | +7.51％ | |
| 薬円台の地価 | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +3.55％ | |
| 飯山満町の地価 | 12万0333円/m2 | 39万7796円/坪 | +4.56％ | |
| 市場の地価 | 30万8666円/m2 | 102万0385円/坪 | +8.79％ | |
| 芝山の地価 | 16万3333円/m2 | 53万9944円/坪 | +4.16％ | |
| 新高根の地価 | 11万3333円/m2 | 37万4655円/坪 | +5.60％ | |
| 西船の地価 | 41万9166円/m2 | 138万5674円/坪 | +7.91％ | |
| 藤原の地価 | 13万0600円/m2 | 43万1735円/坪 | +6.40％ | |
| 湊町の地価 | 40万9000円/m2 | 135万2066円/坪 | +10.76％ | |
| 二宮の地価 | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +6.27％ | |
| 南本町の地価 | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | +12.33％ | |
| 日の出の地価 | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +12.38％ | |
| 古作の地価 | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +1.60％ | |
| 丸山の地価 | 12万1333円/m2 | 40万1101円/坪 | +5.94％ | |
| 浜町の地価 | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | +8.26％ | |
| 八木が谷の地価 | 6万7300円/m2 | 22万2479円/坪 | +4.34％ | |
| 大穴北の地価 | 7万3750円/m2 | 24万3801円/坪 | +6.28％ | |
| 大穴南の地価 | 8万8700円/m2 | 29万3223円/坪 | +3.38％ | |
| 二和東の地価 | 12万4500円/m2 | 41万1570円/坪 | +6.51％ | |
| 二和西の地価 | 6万6800円/m2 | 22万0826円/坪 | +1.98％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
