湊町の公示地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県船橋市湊町

湊町の不動産売却価格査定

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湊町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	船橋市湊町1-1-18	船橋駅より800m	64万4000 円/m²	212万8925 円/坪	+9.52 ％
千葉県船橋市湊町1-1-18 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 253m²（76坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員20.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
2位	船橋市湊町3-17-9	船橋駅より1,600m	24万4000 円/m²	80万6611 円/坪	+6.09 ％
千葉県船橋市湊町3-17-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域

湊町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

船橋市湊町1-1-18

船橋駅より800m

64万4000 円/m²

212万8925 円/坪

+9.52 ％

2位

船橋市湊町3-17-9

船橋駅より1,600m

24万4000 円/m²

80万6611 円/坪

+6.09 ％

湊町の最新の地価の動向

湊町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

湊町（みなとちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は44万4000円/m²、坪単価では平均 146万7768円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.81％の上昇です。

湊町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

湊町（みなとちょう）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

湊町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

湊町（みなとちょう）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は40万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では135万2066円/坪です。前年からの変動率の平均は+10.76％の上昇です。

湊町の地価平均の計算方法

湊町の地価平均を求めるにあたり、千葉県船橋市湊町の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

湊町の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

湊町の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪
2012年［平成24年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	-5.00％
2013年［平成25年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	23万8500円/m²	78万8429円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	24万1500円/m²	79万8347円/坪	+1.10％
2017年［平成29年］	24万9000円/m²	82万3140円/坪	+2.45％
2018年［平成30年］	25万8500円/m²	85万4545円/坪	+3.30％
2019年［平成31年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+4.27％
2020年［令和2年］	28万3000円/m²	93万5537円/坪	+5.02％
2021年［令和3年］	28万8500円/m²	95万3719円/坪	+2.06％
2022年［令和4年］	30万3500円/m²	100万3305円/坪	+5.50％
2023年［令和5年］	32万5500円/m²	107万6033円/坪	+6.87％
2024年［令和6年］	36万7500円/m²	121万4876円/坪	+10.98％
2025年［令和7年］	40万9000円/m²	135万2066円/坪	+10.76％
2026年［令和8年］	44万4000円/m²	146万7768円/坪	+7.81％

湊町の土地の売却価格査定

湊町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

湊町の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
船橋駅の地価	93万9444円/m²	310万5601円/坪	+9.16％
京成船橋駅の地価	69万8300円/m²	230万8429円/坪	+9.60％
鎌ヶ谷駅の地価	15万0333円/m²	49万6969円/坪	+6.59％
白井駅の地価	6万5516円/m²	21万6584円/坪	+7.03％
津田沼駅の地価	66万4444円/m²	219万6510円/坪	+7.16％
原木中山駅の地価	28万7750円/m²	95万1239円/坪	+6.79％
下総中山駅の地価	36万9333円/m²	122万0936円/坪	+5.14％
京成中山駅の地価	29万1000円/m²	96万1983円/坪	+5.05％
船橋法典駅の地価	14万6272円/m²	48万3546円/坪	+3.77％
飯山満駅の地価	12万4100円/m²	41万0247円/坪	+3.43％
薬園台駅の地価	13万4500円/m²	44万4628円/坪	+5.45％
西白井駅の地価	7万8471円/m²	25万9409円/坪	+8.00％
小室駅の地価	4万7625円/m²	15万7438円/坪	+5.21％
西船橋駅の地価	42万9100円/m²	141万8512円/坪	+7.63％
京成西船駅の地価	38万0500円/m²	125万7851円/坪	+6.73％
京成大久保駅の地価	17万5444円/m²	57万9981円/坪	+3.52％
実籾駅の地価	12万5400円/m²	41万4545円/坪	+4.33％
習志野駅の地価	15万3166円/m²	50万6336円/坪	+4.95％
東船橋駅の地価	33万4714円/m²	110万6493円/坪	+5.11％
海神駅の地価	28万0250円/m²	92万6446円/坪	+5.33％
東海神駅の地価	38万7500円/m²	128万0991円/坪	+7.06％
北習志野駅の地価	17万6000円/m²	58万1818円/坪	+4.19％
船橋日大前駅の地価	14万0560円/m²	46万4661円/坪	+3.52％
高根木戸駅の地価	13万6950円/m²	45万2727円/坪	+4.39％
高根公団駅の地価	10万0775円/m²	33万3140円/坪	+3.30％
滝不動駅の地価	8万5300円/m²	28万1983円/坪	+2.68％
三咲駅の地価	5万3750円/m²	17万7685円/坪	+2.47％
二和向台駅の地価	9万3000円/m²	30万7438円/坪	+4.64％
鎌ヶ谷大仏駅の地価	9万0700円/m²	29万9834円/坪	+6.02％
二俣新町駅の地価	23万5166円/m²	77万7410円/坪	+9.47％
東中山駅の地価	27万6600円/m²	91万4380円/坪	+3.70％
前原駅の地価	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+3.90％
新船橋駅の地価	26万2200円/m²	86万6776円/坪	+4.58％
塚田駅の地価	21万2666円/m²	70万3030円/坪	+5.01％
馬込沢駅の地価	10万5125円/m²	34万7520円/坪	+5.11％
大神宮下駅の地価	36万4600円/m²	120万5289円/坪	+9.01％
船橋競馬場駅の地価	28万8000円/m²	95万2066円/坪	+6.27％
南船橋駅の地価	20万9000円/m²	69万0909円/坪	+14.16％
新津田沼駅の地価	66万7000円/m²	220万4958円/坪	+6.96％
千葉ニュータウンの地価	9万8720円/m²	32万6347円/坪	+7.46％
松が丘の地価	8万9400円/m²	29万5537円/坪	+4.47％
習志野台の地価	17万6600円/m²	58万3801円/坪	+4.00％
本町の地価	101万0125円/m²	333万9256円/坪	+9.58％
印内の地価	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+5.41％
前貝塚町の地価	15万6500円/m²	51万7355円/坪	+5.42％
夏見の地価	24万0333円/m²	79万4490円/坪	+3.90％
上山町の地価	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+4.17％
咲が丘の地価	8万5500円/m²	28万2644円/坪	+3.61％
金杉の地価	8万2300円/m²	27万2066円/坪	+2.56％
高野台の地価	6万4000円/m²	21万1570円/坪	+4.07％
夏見台の地価	21万4000円/m²	70万7438円/坪	+5.55％
前原西の地価	63万9500円/m²	211万4049円/坪	+5.72％
前原東の地価	26万6500円/m²	88万0991円/坪	+4.31％
高根台の地価	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+5.45％
宮本の地価	33万4333円/m²	110万5234円/坪	+6.84％
本中山の地価	37万8666円/m²	125万1790円/坪	+6.13％
西習志野の地価	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+3.17％
薬円台の地価	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+6.50％
飯山満町の地価	12万5333円/m²	41万4325円/坪	+4.13％
市場の地価	34万2000円/m²	113万0578円/坪	+8.48％
芝山の地価	19万9000円/m²	65万7851円/坪	+3.65％
新高根の地価	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+4.61％
西船の地価	40万2250円/m²	132万9752円/坪	+6.77％
藤原の地価	14万3875円/m²	47万5619円/坪	+6.85％
二宮の地価	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+7.19％
南本町の地価	37万7000円/m²	124万6280円/坪	+11.31％
日の出の地価	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+15.18％
古作の地価	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+0.53％
丸山の地価	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+4.78％
三山の地価	11万7500円/m²	38万8429円/坪	+3.52％
浜町の地価	24万9000円/m²	82万3140円/坪	+8.26％
八木が谷の地価	7万0000円/m²	23万1404円/坪	+4.01％
大穴北の地価	7万8700円/m²	26万0165円/坪	+4.24％
大穴南の地価	9万1300円/m²	30万1818円/坪	+2.93％
二和東の地価	11万9500円/m²	39万5041円/坪	+6.71％
二和西の地価	6万7500円/m²	22万3140円/坪	+1.05％
葛飾町の地価	40万2000円/m²	132万8925円/坪	+5.79％
山野町の地価	40万0000円/m²	132万2314円/坪	+9.29％
小室町の地価	7万4300円/m²	24万5619円/坪	+6.14％
西浦の地価	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+9.38％
本郷町の地価	39万6000円/m²	130万9090円/坪	+7.56％
印内町の地価	91万4000円/m²	302万1487円/坪	+10.65％
田喜野井の地価	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+6.25％
北本町の地価	27万0000円/m²	89万2561円/坪	％
高瀬町の地価	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+13.14％
金堀町の地価	2万1400円/m²	7万0743円/坪	+0.00％
高根町の地価	4万5500円/m²	15万0413円/坪	+1.11％

湊町の近郊エリア

エリア

公示地価平均

坪単価平均

変動率

船橋駅の地価

93万9444円/m²

310万5601円/坪

+9.16％

京成船橋駅の地価

69万8300円/m²

230万8429円/坪

+9.60％

鎌ヶ谷駅の地価

15万0333円/m²

49万6969円/坪

+6.59％

白井駅の地価

6万5516円/m²

21万6584円/坪

+7.03％

津田沼駅の地価

66万4444円/m²

219万6510円/坪

+7.16％

原木中山駅の地価

28万7750円/m²

95万1239円/坪

+6.79％

下総中山駅の地価

36万9333円/m²

122万0936円/坪

+5.14％

京成中山駅の地価

29万1000円/m²

96万1983円/坪

+5.05％

船橋法典駅の地価

14万6272円/m²

48万3546円/坪

+3.77％

飯山満駅の地価

12万4100円/m²

41万0247円/坪

+3.43％

薬園台駅の地価

13万4500円/m²

44万4628円/坪

+5.45％

西白井駅の地価

7万8471円/m²

25万9409円/坪

+8.00％

小室駅の地価

4万7625円/m²

15万7438円/坪

+5.21％

西船橋駅の地価

42万9100円/m²

141万8512円/坪

+7.63％

京成西船駅の地価

38万0500円/m²

125万7851円/坪

+6.73％

京成大久保駅の地価

17万5444円/m²

57万9981円/坪

+3.52％

実籾駅の地価

12万5400円/m²

41万4545円/坪

+4.33％

習志野駅の地価

15万3166円/m²

50万6336円/坪

+4.95％

東船橋駅の地価

33万4714円/m²

110万6493円/坪

+5.11％

海神駅の地価

28万0250円/m²

92万6446円/坪

+5.33％

東海神駅の地価

38万7500円/m²

128万0991円/坪

+7.06％

北習志野駅の地価

17万6000円/m²

58万1818円/坪

+4.19％

船橋日大前駅の地価

14万0560円/m²

46万4661円/坪

+3.52％

高根木戸駅の地価

13万6950円/m²

45万2727円/坪

+4.39％

高根公団駅の地価

10万0775円/m²

33万3140円/坪

+3.30％

滝不動駅の地価

8万5300円/m²

28万1983円/坪

+2.68％

三咲駅の地価

5万3750円/m²

17万7685円/坪

+2.47％

二和向台駅の地価

9万3000円/m²

30万7438円/坪

+4.64％

鎌ヶ谷大仏駅の地価

9万0700円/m²

29万9834円/坪

+6.02％

二俣新町駅の地価

23万5166円/m²

77万7410円/坪

+9.47％

東中山駅の地価

27万6600円/m²

91万4380円/坪

+3.70％

前原駅の地価

16万9000円/m²

55万8677円/坪

+3.90％

新船橋駅の地価

26万2200円/m²

86万6776円/坪

+4.58％

塚田駅の地価

21万2666円/m²

70万3030円/坪

+5.01％

馬込沢駅の地価

10万5125円/m²

34万7520円/坪

+5.11％

大神宮下駅の地価

36万4600円/m²

120万5289円/坪

+9.01％

船橋競馬場駅の地価

28万8000円/m²

95万2066円/坪

+6.27％

南船橋駅の地価

20万9000円/m²

69万0909円/坪

+14.16％

新津田沼駅の地価

66万7000円/m²

220万4958円/坪

+6.96％

千葉ニュータウンの地価

9万8720円/m²

32万6347円/坪

+7.46％

松が丘の地価

8万9400円/m²

29万5537円/坪

+4.47％

習志野台の地価

17万6600円/m²

58万3801円/坪

+4.00％

本町の地価

101万0125円/m²

333万9256円/坪

+9.58％

印内の地価

27万3000円/m²

90万2479円/坪

+5.41％

前貝塚町の地価

15万6500円/m²

51万7355円/坪

+5.42％

夏見の地価

24万0333円/m²

79万4490円/坪

+3.90％

上山町の地価

12万6000円/m²

41万6528円/坪

+4.17％

咲が丘の地価

8万5500円/m²

28万2644円/坪

+3.61％

金杉の地価

8万2300円/m²

27万2066円/坪

+2.56％

高野台の地価

6万4000円/m²

21万1570円/坪

+4.07％

夏見台の地価

21万4000円/m²

70万7438円/坪

+5.55％

前原西の地価

63万9500円/m²

211万4049円/坪

+5.72％

前原東の地価

26万6500円/m²

88万0991円/坪

+4.31％

高根台の地価

17万4000円/m²

57万5206円/坪

+5.45％

宮本の地価

33万4333円/m²

110万5234円/坪

+6.84％

本中山の地価

37万8666円/m²

125万1790円/坪

+6.13％

西習志野の地価

19万5000円/m²

64万4628円/坪

+3.17％

薬円台の地価

19万0000円/m²

62万8099円/坪

+6.50％

飯山満町の地価

12万5333円/m²

41万4325円/坪

+4.13％

市場の地価

34万2000円/m²

113万0578円/坪

+8.48％

芝山の地価

19万9000円/m²

65万7851円/坪

+3.65％

新高根の地価

12万3000円/m²

40万6611円/坪

+4.61％

西船の地価

40万2250円/m²

132万9752円/坪

+6.77％

藤原の地価

14万3875円/m²

47万5619円/坪

+6.85％

二宮の地価

14万9000円/m²

49万2561円/坪

+7.19％

南本町の地価

37万7000円/m²

124万6280円/坪

+11.31％

日の出の地価

22万0000円/m²

72万7272円/坪

+15.18％

古作の地価

19万1000円/m²

63万1404円/坪

+0.53％

丸山の地価

12万1000円/m²

39万9999円/坪

+4.78％

三山の地価

11万7500円/m²

38万8429円/坪

+3.52％

浜町の地価

24万9000円/m²

82万3140円/坪

+8.26％

八木が谷の地価

7万0000円/m²

23万1404円/坪

+4.01％

大穴北の地価

7万8700円/m²

26万0165円/坪

+4.24％

大穴南の地価

9万1300円/m²

30万1818円/坪

+2.93％

二和東の地価

11万9500円/m²

39万5041円/坪

+6.71％

二和西の地価

6万7500円/m²

22万3140円/坪

+1.05％

葛飾町の地価

40万2000円/m²

132万8925円/坪

+5.79％

山野町の地価

40万0000円/m²

132万2314円/坪

+9.29％

小室町の地価

7万4300円/m²

24万5619円/坪

+6.14％

西浦の地価

28万0000円/m²

92万5619円/坪

+9.38％

本郷町の地価

39万6000円/m²

130万9090円/坪

+7.56％

印内町の地価

91万4000円/m²

302万1487円/坪

+10.65％

田喜野井の地価

11万9000円/m²

39万3388円/坪

+6.25％

北本町の地価

27万0000円/m²

89万2561円/坪

％

高瀬町の地価

19万8000円/m²

65万4545円/坪

+13.14％

金堀町の地価

2万1400円/m²

7万0743円/坪

+0.00％

高根町の地価

4万5500円/m²

15万0413円/坪

+1.11％

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