市場の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県船橋市市場

市場の不動産売却価格査定

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市場の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	船橋市市場2-1-30	船橋駅より1,200m	33万0000 円/m²	109万0909 円/坪	+6.80 ％
千葉県船橋市市場2-1-30 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,742m²（526坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員16.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況食品、自動車の関連店舗が混在する路線商業地域
2位	船橋市市場1-2-18	船橋駅より1,100m	27万3000 円/m²	90万2479 円/坪	+5.00 ％
千葉県船橋市市場1-2-18 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
3位	船橋市市場5-8-20	東船橋駅より800m	25万0000 円/m²	82万6446 円/坪	+13.64 ％
千葉県船橋市市場5-8-20 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,001m²（302坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域

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順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

船橋市市場2-1-30

船橋駅より1,200m

33万0000 円/m²

109万0909 円/坪

+6.80 ％

2位

船橋市市場1-2-18

船橋駅より1,100m

27万3000 円/m²

90万2479 円/坪

+5.00 ％

3位

船橋市市場5-8-20

東船橋駅より800m

25万0000 円/m²

82万6446 円/坪

+13.64 ％

市場の最新の地価動向

市場（いちば）の直近の地価は、公示地価の平均値が29万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は95万8677円/坪であり、変動率は+10.22％の上昇です。基準地価の平均値が27万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は90万2479円/坪で過去最高値であり、変動率は+5.00％の上昇です。地価総平均は28万4333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は93万9944円/坪であり、変動率は+8.48％の上昇です。

市場の最高額地点は「船橋市市場2-1-30」（33万0000円/m²）で、最も低額地点は「船橋市市場5-8-20」（25万0000円/m²）です。

市場は1997年（平成9年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万0000円/m²（1997年）、最低値は17万8000円/m²（2013年）で、両者の差は2.02倍です。基準地価の最高値は27万3000円/m²（2024年）、最低値は20万7000円/m²（2018年）で、双方の差は1.32倍です。
市場の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

市場の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県船橋市市場の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

市場の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	36万0000円/m²	119万0082円/坪
1998年［平成10年］	33万5000円/m²	110万7438円/坪	-6.94％
1999年［平成11年］	30万3000円/m²	100万1652円/坪	-9.55％
2000年［平成12年］	27万3000円/m²	90万2479円/坪	-9.90％
2001年［平成13年］	24万6000円/m²	81万3223円/坪	-9.89％
2002年［平成14年］	22万3000円/m²	73万7190円/坪	-9.35％
2003年［平成15年］	20万4000円/m²	67万4380円/坪	-8.52％
2004年［平成16年］	18万7000円/m²	61万8181円/坪	-8.33％
2005年［平成17年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	-3.74％
2006年［平成18年］	17万9000円/m²	59万1735円/坪	-0.56％
2007年［平成19年］	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+1.12％
2008年［平成20年］	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+11.05％
2009年［平成21年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	-4.98％
2010年［平成22年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	-4.19％
2011年［平成23年］	18万2000円/m²	60万1652円/坪	-0.55％
2012年［平成24年］	17万9000円/m²	59万1735円/坪	-1.65％
2013年［平成25年］	17万8000円/m²	58万8429円/坪	-0.56％
2014年［平成26年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+1.12％
2015年［平成27年］	18万2000円/m²	60万1652円/坪	+1.11％
2016年［平成28年］	21万6500円/m²	71万5702円/坪	+1.10％
2017年［平成29年］	21万8500円/m²	72万2314円/坪	+0.95％
2018年［平成30年］	21万6666円/m²	71万6253円/坪	+1.41％
2019年［令和元年］	22万2000円/m²	73万3884円/坪	+2.52％
2020年［令和2年］	23万0333円/m²	76万1432円/坪	+3.33％
2021年［令和3年］	23万3333円/m²	77万1349円/坪	+1.42％
2022年［令和4年］	24万3333円/m²	80万4407円/坪	+4.38％
2023年［令和5年］	26万3000円/m²	86万9421円/坪	+8.17％
2024年［令和6年］	28万4333円/m²	93万9944円/坪	+8.48％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	36万0000円/m²	119万0082円/坪
1998年［平成10年］	33万5000円/m²	110万7438円/坪	-6.94％
1999年［平成11年］	30万3000円/m²	100万1652円/坪	-9.55％
2000年［平成12年］	27万3000円/m²	90万2479円/坪	-9.90％
2001年［平成13年］	24万6000円/m²	81万3223円/坪	-9.89％
2002年［平成14年］	22万3000円/m²	73万7190円/坪	-9.35％
2003年［平成15年］	20万4000円/m²	67万4380円/坪	-8.52％
2004年［平成16年］	18万7000円/m²	61万8181円/坪	-8.33％
2005年［平成17年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	-3.74％
2006年［平成18年］	17万9000円/m²	59万1735円/坪	-0.56％
2007年［平成19年］	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+1.12％
2008年［平成20年］	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+11.05％
2009年［平成21年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	-4.98％
2010年［平成22年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	-4.19％
2011年［平成23年］	18万2000円/m²	60万1652円/坪	-0.55％
2012年［平成24年］	17万9000円/m²	59万1735円/坪	-1.65％
2013年［平成25年］	17万8000円/m²	58万8429円/坪	-0.56％
2014年［平成26年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+1.12％
2015年［平成27年］	18万2000円/m²	60万1652円/坪	+1.11％
2016年［平成28年］	21万6500円/m²	71万5702円/坪	+1.10％
2017年［平成29年］	21万8500円/m²	72万2314円/坪	+0.95％
2018年［平成30年］	22万1500円/m²	73万2231円/坪	+1.41％
2019年［平成31年］	22万4000円/m²	74万0495円/坪	+1.12％
2020年［令和2年］	23万6500円/m²	78万1818円/坪	+5.00％
2021年［令和3年］	23万7500円/m²	78万5123円/坪	+0.52％
2022年［令和4年］	24万7500円/m²	81万8181円/坪	+4.35％
2023年［令和5年］	26万4500円/m²	87万4380円/坪	+6.94％
2024年［令和6年］	29万0000円/m²	95万8677円/坪	+10.22％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2018年［平成30年］	20万7000円/m²	68万4297円/坪
2019年［令和元年］	21万8000円/m²	72万0661円/坪	+5.31％
2020年［令和2年］	21万8000円/m²	72万0661円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+3.21％
2022年［令和4年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+4.44％
2023年［令和5年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪	+10.64％
2024年［令和6年］	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+5.00％

市場の土地の売却価格査定

市場エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

市場の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
船橋駅の地価	77万9666円/m²	257万7410円/坪	+11.28％
京成船橋駅の地価	62万4153円/m²	206万3318円/坪	+14.08％
津田沼駅の地価	55万6923円/m²	184万1068円/坪	+8.84％
原木中山駅の地価	25万6333円/m²	84万7382円/坪	+11.76％
下総中山駅の地価	36万2000円/m²	119万6694円/坪	+11.13％
京成中山駅の地価	31万7600円/m²	104万9917円/坪	+10.12％
船橋法典駅の地価	12万8625円/m²	42万5206円/坪	+7.35％
飯山満駅の地価	12万1033円/m²	40万0110円/坪	+5.52％
薬園台駅の地価	14万1187円/m²	46万6735円/坪	+6.06％
小室駅の地価	4万8333円/m²	15万9779円/坪	+0.62％
西船橋駅の地価	37万1461円/m²	122万7972円/坪	+9.76％
京成西船駅の地価	36万5428円/m²	120万8028円/坪	+8.83％
習志野駅の地価	15万3125円/m²	50万6198円/坪	+5.97％
東船橋駅の地価	30万6500円/m²	101万3223円/坪	+8.46％
海神駅の地価	26万1200円/m²	86万3471円/坪	+9.75％
東海神駅の地価	32万9333円/m²	108万8705円/坪	+8.40％
北習志野駅の地価	20万8000円/m²	68万7603円/坪	+6.44％
船橋日大前駅の地価	14万8800円/m²	49万1900円/坪	+5.56％
高根木戸駅の地価	14万4583円/m²	47万7961円/坪	+6.28％
高根公団駅の地価	10万7333円/m²	35万4820円/坪	+5.48％
滝不動駅の地価	8万2275円/m²	27万1983円/坪	+2.76％
三咲駅の地価	7万8300円/m²	25万8842円/坪	+5.35％
二和向台駅の地価	9万4562円/m²	31万2603円/坪	+3.99％
鎌ヶ谷大仏駅の地価	8万1500円/m²	26万9421円/坪	+3.40％
二俣新町駅の地価	23万6000円/m²	78万0165円/坪	+23.98％
東中山駅の地価	27万0333円/m²	89万3663円/坪	+8.57％
前原駅の地価	18万7714円/m²	62万0543円/坪	+7.07％
新船橋駅の地価	23万2800円/m²	76万9586円/坪	+9.21％
塚田駅の地価	18万0800円/m²	59万7685円/坪	+7.79％
馬込沢駅の地価	10万3146円/m²	34万0979円/坪	+5.46％
大神宮下駅の地価	30万3166円/m²	100万2203円/坪	+10.64％
船橋競馬場駅の地価	24万3000円/m²	80万3305円/坪	+10.43％
南船橋駅の地価	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+10.95％
新津田沼駅の地価	54万6416円/m²	180万6336円/坪	+8.39％
千葉ニュータウンの地価	9万3995円/m²	31万0730円/坪	+5.71％
松が丘の地価	8万0500円/m²	26万6115円/坪	+3.31％
習志野台の地価	18万4333円/m²	60万9366円/坪	+6.84％
本町の地価	84万6000円/m²	279万6694円/坪	+12.84％
印内の地価	48万9000円/m²	161万6528円/坪	+9.45％
前貝塚町の地価	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+6.91％
夏見の地価	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+6.01％
上山町の地価	11万1666円/m²	36万9146円/坪	+7.03％
咲が丘の地価	8万0166円/m²	26万5013円/坪	+4.38％
金杉の地価	7万8400円/m²	25万9173円/坪	+2.22％
高野台の地価	5万9750円/m²	19万7520円/坪	+4.64％
夏見台の地価	18万5500円/m²	61万3223円/坪	+7.49％
前原西の地価	56万9714円/m²	188万3353円/坪	+8.87％
前原東の地価	22万8666円/m²	75万5922円/坪	+8.10％
高根台の地価	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+6.16％
宮本の地価	27万5250円/m²	90万9917円/坪	+10.54％
本中山の地価	36万3600円/m²	120万1983円/坪	+10.85％
西習志野の地価	17万3500円/m²	57万3553円/坪	+6.46％
薬円台の地価	17万4666円/m²	57万7410円/坪	+5.76％
飯山満町の地価	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+4.47％
芝山の地価	15万6666円/m²	51万7906円/坪	+6.40％
新高根の地価	10万7333円/m²	35万4820円/坪	+5.48％
西船の地価	38万5500円/m²	127万4380円/坪	+9.37％
藤原の地価	12万2480円/m²	40万4892円/坪	+7.58％
湊町の地価	36万7500円/m²	121万4876円/坪	+10.98％
二宮の地価	13万7500円/m²	45万4545円/坪	+7.56％
南本町の地価	30万1500円/m²	99万6694円/坪	+11.38％
日の出の地価	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+19.53％
古作の地価	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+10.65％
丸山の地価	11万4666円/m²	37万9063円/坪	+5.84％
三山の地価	10万8540円/m²	35万8809円/坪	+3.39％
浜町の地価	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+9.52％
八木が谷の地価	6万4500円/m²	21万3223円/坪	+3.20％
大穴北の地価	6万9450円/m²	22万9586円/坪	+5.28％
大穴南の地価	8万5800円/m²	28万3636円/坪	+3.62％
二和東の地価	11万7250円/m²	38万7603円/坪	+4.03％
二和西の地価	6万5500円/m²	21万6528円/坪	+2.34％