藤原

藤原の最新の地価動向

藤原（ふじわら）の現在の地価は、公示地価の平均値が12万4850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は41万2727円/坪、変動率は+7.57％の上昇です。基準地価の平均値が11万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万3553円/坪、変動率は+7.62％の上昇です。地価総平均は12万2480円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は40万4892円/坪、変動率は+7.58％の上昇です。

藤原の最も高価格地点は「船橋市藤原2-9-11」（19万3000円/m²）で、最も低額地点は「船橋市藤原3-18-23」（7万3000円/m²）です。

藤原は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万5000円/m²（1991年）、最低値は10万8500円/m²（2019年）で、両者の差は3.27倍です。基準地価の最高値は32万0000円/m²（1990年）、最低値は9万5000円/m²（2013年）で、両者の差は3.37倍です。
藤原の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

藤原の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県船橋市藤原の地点の地価を平均化しました。

藤原の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1984年［昭和59年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+2.50％
1985年［昭和60年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+1.63％
1987年［昭和62年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+30.40％
1988年［昭和63年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+16.56％
1989年［平成元年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	+28.95％
1990年［平成2年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+22.13％
1991年［平成3年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+8.44％
1992年［平成4年］	28万7333円/m2	94万9862円/坪	-15.59％
1993年［平成5年］	24万7333円/m2	81万7630円/坪	-13.71％
1994年［平成6年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-6.88％
1995年［平成7年］	23万8750円/m2	78万9256円/坪	-2.75％
1996年［平成8年］	22万7750円/m2	75万2892円/坪	-4.59％
1997年［平成9年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	-2.46％
1998年［平成10年］	21万3750円/m2	70万6611円/坪	-3.45％
1999年［平成11年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-8.25％
2000年［平成12年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-8.57％
2001年［平成13年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-7.35％
2002年［平成14年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-9.13％
2003年［平成15年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-8.98％
2004年［平成16年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-7.96％
2005年［平成17年］	11万9775円/m2	39万5950円/坪	-5.73％
2006年［平成18年］	11万8725円/m2	39万2479円/坪	-1.07％
2007年［平成19年］	12万0825円/m2	39万9421円/坪	+1.51％
2008年［平成20年］	12万5075円/m2	41万3471円/坪	+2.96％
2009年［平成21年］	11万9750円/m2	39万5867円/坪	-4.47％
2010年［平成22年］	11万5075円/m2	38万0413円/坪	-3.88％
2011年［平成23年］	11万2950円/m2	37万3388円/坪	-1.98％
2012年［平成24年］	11万1875円/m2	36万9834円/坪	-1.03％
2013年［平成25年］	11万1825円/m2	36万9669円/坪	-0.06％
2014年［平成26年］	11万2825円/m2	37万2975円/坪	+0.80％
2015年［平成27年］	11万3350円/m2	37万4710円/坪	+0.40％
2016年［平成28年］	11万3875円/m2	37万6446円/坪	+0.40％
2017年［平成29年］	11万4375円/m2	37万8099円/坪	+0.36％
2018年［平成30年］	11万4625円/m2	37万8925円/坪	+0.16％
2019年［令和元年］	10万6200円/m2	35万1074円/坪	+0.78％
2020年［令和2年］	10万6660円/m2	35万2595円/坪	+0.37％
2021年［令和3年］	10万6800円/m2	35万3057円/坪	+0.20％
2022年［令和4年］	10万7460円/m2	35万5239円/坪	+0.69％
2023年［令和5年］	11万2960円/m2	37万3421円/坪	+4.46％
2024年［令和6年］	12万2480円/m2	40万4892円/坪	+7.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪
1990年［平成2年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+13.64％
1991年［平成3年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+20.00％
1992年［平成4年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-15.32％
1993年［平成5年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-14.80％
1994年［平成6年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-8.15％
1995年［平成7年］	24万8333円/m2	82万0936円/坪	-1.85％
1996年［平成8年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-4.54％
1997年［平成9年］	22万9666円/m2	75万9228円/坪	-2.78％
1998年［平成10年］	22万3333円/m2	73万8291円/坪	-2.56％
1999年［平成11年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-7.39％
2000年［平成12年］	18万7666円/m2	62万0385円/坪	-9.41％
2001年［平成13年］	17万3666円/m2	57万4104円/坪	-7.64％
2002年［平成14年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-9.18％
2003年［平成15年］	14万3666円/m2	47万4931円/坪	-9.20％
2004年［平成16年］	13万1666円/m2	43万5261円/坪	-8.41％
2005年［平成17年］	12万3366円/m2	40万7823円/坪	-6.46％
2006年［平成18年］	12万2300円/m2	40万4297円/坪	-1.12％
2007年［平成19年］	12万4766円/m2	41万2451円/坪	+1.70％
2008年［平成20年］	13万0433円/m2	43万1184円/坪	+3.94％
2009年［平成21年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-3.51％
2010年［平成22年］	12万0766円/m2	39万9228円/坪	-4.18％
2011年［平成23年］	11万8600円/m2	39万2066円/坪	-1.96％
2012年［平成24年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	11万7433円/m2	38万8209円/坪	-0.08％
2014年［平成26年］	11万8433円/m2	39万1515円/坪	+0.72％
2015年［平成27年］	11万9133円/m2	39万3829円/坪	+0.53％
2016年［平成28年］	11万9833円/m2	39万6143円/坪	+0.53％
2017年［平成29年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+0.48％
2018年［平成30年］	12万0833円/m2	39万9449円/坪	+0.22％
2019年［平成31年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	+0.69％
2020年［令和2年］	10万9075円/m2	36万0578円/坪	+0.47％
2021年［令和3年］	10万9250円/m2	36万1157円/坪	+0.26％
2022年［令和4年］	10万9825円/m2	36万3057円/坪	+0.61％
2023年［令和5年］	11万4950円/m2	37万9999円/坪	+3.79％
2024年［令和6年］	12万4850円/m2	41万2727円/坪	+7.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1984年［昭和59年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+2.50％
1985年［昭和60年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+1.63％
1987年［昭和62年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+30.40％
1988年［昭和63年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+16.56％
1989年［平成元年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+28.95％
1990年［平成2年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+30.61％
1991年［平成3年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-3.13％
1992年［平成4年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-16.13％
1993年［平成5年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-11.54％
1994年［平成6年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-4.35％
1995年［平成7年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.55％
1996年［平成8年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-4.76％
1997年［平成9年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-1.50％
1998年［平成10年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-6.09％
1999年［平成11年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-10.81％
2000年［平成12年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-6.06％
2001年［平成13年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-6.45％
2002年［平成14年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-8.97％
2003年［平成15年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-8.33％
2004年［平成16年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-6.61％
2005年［平成17年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-3.54％
2006年［平成18年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-0.92％
2007年［平成19年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.93％
2008年［平成20年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-7.34％
2010年［平成22年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-2.97％
2011年［平成23年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-2.04％
2012年［平成24年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-1.04％
2013年［平成25年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+1.05％
2015年［平成27年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+1.04％
2020年［令和2年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+1.03％
2023年［令和5年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+7.14％
2024年［令和6年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+7.62％

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