土支田の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都練馬区土支田

土支田の不動産売却価格査定

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土支田の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	練馬区土支田1-18-8	光が丘駅より1,500m	31万1000 円/m²	102万8099 円/坪	+4.01 ％
東京都練馬区土支田1-18-8 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
2位	練馬区土支田2-38-23	光が丘駅より1,800m	30万5000 円/m²	100万8264 円/坪	+3.39 ％
東京都練馬区土支田2-38-23 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
2位	練馬区土支田3-10-7	石神井公園駅より1,900m	30万5000 円/m²	100万8264 円/坪	+3.39 ％
東京都練馬区土支田3-10-7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多く見られる住宅地域

土支田の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

練馬区土支田1-18-8

光が丘駅より1,500m

31万1000 円/m²

102万8099 円/坪

+4.01 ％

2位

練馬区土支田2-38-23

光が丘駅より1,800m

30万5000 円/m²

100万8264 円/坪

+3.39 ％

2位

練馬区土支田3-10-7

石神井公園駅より1,900m

30万5000 円/m²

100万8264 円/坪

+3.39 ％

土支田の最新の地価動向

土支田（どしだ）の直近の地価は、公示地価の平均値が30万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は100万8264円/坪で過去最高であり、変動率+3.39％の上昇です。基準地価の平均値が30万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は101万8181円/坪であり、変動率+3.70％の上昇です。地価総平均は30万3666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は100万3856円/坪であり、変動率+3.40％の上昇です。

土支田の最も高価格地点は「練馬区土支田1-18-8」（31万1000円/m²）で、最も低価格地点は「練馬区土支田2-38-23」（30万5000円/m²）です。

土支田は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万5000円/m²（2025年）、最安値は25万7000円/m²（2013年）で、両者の違いは1.19倍です。基準地価の最高値は52万0000円/m²（1988年）、最低値は22万8000円/m²（1983年）で、双方の違いは2.28倍です。
土支田の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。

土支田の土地価格平均を求めるにあたり、東京都練馬区土支田の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

土支田の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万8000円/m²	75万3719円/坪
1984年［昭和59年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+1.75％
1985年［昭和60年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+1.29％
1986年［昭和61年］	25万2000円/m²	83万3057円/坪	+7.23％
1987年［昭和62年］	52万0000円/m²	171万9008円/坪	+106.35％
1988年［昭和63年］	52万0000円/m²	171万9008円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	49万5000円/m²	163万6363円/坪	-4.81％
1990年［平成2年］	49万5000円/m²	163万6363円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	46万3000円/m²	153万0578円/坪	-6.46％
1992年［平成4年］	37万0000円/m²	122万3140円/坪	-20.09％
1993年［平成5年］	33万3000円/m²	110万0826円/坪	-10.00％
1994年［平成6年］	33万3000円/m²	110万0826円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	33万3000円/m²	110万0826円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	33万3000円/m²	110万0826円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	33万3000円/m²	110万0826円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	33万3000円/m²	110万0826円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	31万9000円/m²	105万4545円/坪	-4.20％
2000年［平成12年］	29万7000円/m²	98万1818円/坪	-6.90％
2001年［平成13年］	28万4000円/m²	93万8842円/坪	-4.38％
2002年［平成14年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	-3.17％
2003年［平成15年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	-2.55％
2004年［平成16年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	-1.12％
2005年［平成17年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	27万2000円/m²	89万9173円/坪	+2.64％
2007年［平成19年］	29万8000円/m²	98万5123円/坪	+9.56％
2008年［平成20年］	30万6000円/m²	101万1570円/坪	+2.68％
2009年［平成21年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	-10.13％
2010年［平成22年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	-1.82％
2011年［平成23年］	26万3000円/m²	86万9421円/坪	-0.76％
2012年［平成24年］	26万2000円/m²	86万6115円/坪	-0.38％
2013年［平成25年］	26万2000円/m²	86万6115円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+1.91％
2015年［平成27年］	26万8333円/m²	88万7052円/坪	+0.19％
2016年［平成28年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+0.62％
2017年［平成29年］	27万1666円/m²	89万8071円/坪	+0.62％
2018年［平成30年］	27万7333円/m²	91万6804円/坪	+2.08％
2019年［令和元年］	28万2333円/m²	93万3333円/坪	+1.80％
2020年［令和2年］	28万3000円/m²	93万5537円/坪	+0.25％
2021年［令和3年］	28万2000円/m²	93万2231円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	28万6333円/m²	94万6556円/坪	+1.53％
2023年［令和5年］	29万3666円/m²	97万0798円/坪	+2.56％
2024年［令和6年］	30万3666円/m²	100万3856円/坪	+3.40％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪
2011年［平成23年］	25万8000円/m²	85万2892円/坪	-0.77％
2012年［平成24年］	25万7000円/m²	84万9586円/坪	-0.39％
2013年［平成25年］	25万7000円/m²	84万9586円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	26万2000円/m²	86万6115円/坪	+1.95％
2015年［平成27年］	26万3000円/m²	86万9421円/坪	+0.38％
2016年［平成28年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪	+0.38％
2017年［平成29年］	26万6000円/m²	87万9338円/坪	+0.76％
2018年［平成30年］	27万1000円/m²	89万5867円/坪	+1.88％
2019年［平成31年］	27万6000円/m²	91万2396円/坪	+1.85％
2020年［令和2年］	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+1.45％
2021年［令和3年］	27万6000円/m²	91万2396円/坪	-1.43％
2022年［令和4年］	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+1.45％
2023年［令和5年］	28万7000円/m²	94万8760円/坪	+2.50％
2024年［令和6年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	+2.79％
2025年［令和7年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	+3.39％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万8000円/m²	75万3719円/坪
1984年［昭和59年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+1.75％
1985年［昭和60年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+1.29％
1986年［昭和61年］	25万2000円/m²	83万3057円/坪	+7.23％
1987年［昭和62年］	52万0000円/m²	171万9008円/坪	+106.35％
1988年［昭和63年］	52万0000円/m²	171万9008円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	49万5000円/m²	163万6363円/坪	-4.81％
1990年［平成2年］	49万5000円/m²	163万6363円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	46万3000円/m²	153万0578円/坪	-6.46％
1992年［平成4年］	37万0000円/m²	122万3140円/坪	-20.09％
1993年［平成5年］	33万3000円/m²	110万0826円/坪	-10.00％
1994年［平成6年］	33万3000円/m²	110万0826円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	33万3000円/m²	110万0826円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	33万3000円/m²	110万0826円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	33万3000円/m²	110万0826円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	33万3000円/m²	110万0826円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	31万9000円/m²	105万4545円/坪	-4.20％
2000年［平成12年］	29万7000円/m²	98万1818円/坪	-6.90％
2001年［平成13年］	28万4000円/m²	93万8842円/坪	-4.38％
2002年［平成14年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	-3.17％
2003年［平成15年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	-2.55％
2004年［平成16年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	-1.12％
2005年［平成17年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	27万2000円/m²	89万9173円/坪	+2.64％
2007年［平成19年］	29万8000円/m²	98万5123円/坪	+9.56％
2008年［平成20年］	30万6000円/m²	101万1570円/坪	+2.68％
2009年［平成21年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	-10.13％
2010年［平成22年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	-1.82％
2011年［平成23年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	-0.74％
2012年［平成24年］	26万7000円/m²	88万2644円/坪	-0.37％
2013年［平成25年］	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	27万2000円/m²	89万9173円/坪	+1.87％
2015年［平成27年］	27万1000円/m²	89万5867円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+0.74％
2017年［平成29年］	27万4500円/m²	90万7438円/坪	+0.55％
2018年［平成30年］	28万0500円/m²	92万7272円/坪	+2.19％
2019年［令和元年］	28万5500円/m²	94万3801円/坪	+1.78％
2020年［令和2年］	28万4500円/m²	94万0495円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+0.18％
2022年［令和4年］	28万9500円/m²	95万7024円/坪	+1.58％
2023年［令和5年］	29万7000円/m²	98万1818円/坪	+2.60％
2024年［令和6年］	30万8000円/m²	101万8181円/坪	+3.70％

土支田の土地の売却価格査定

土支田エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

土支田の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
和光市駅の地価	34万1076円/m²	112万7527円/坪	+3.98％
練馬駅の地価	80万2625円/m²	265万3305円/坪	+7.86％
東武練馬駅の地価	44万7000円/m²	147万7685円/坪	+5.06％
江古田駅の地価	72万3000円/m²	239万0082円/坪	+7.37％
大泉学園駅の地価	44万3500円/m²	146万6115円/坪	+4.50％
上井草駅の地価	50万3800円/m²	166万5454円/坪	+6.50％
光が丘駅の地価	40万9500円/m²	135万3719円/坪	+5.13％
氷川台駅の地価	55万8142円/m²	184万5100円/坪	+6.69％
成増駅／地下鉄成増駅の地価	47万0727円/m²	155万6123円/坪	+5.22％
東伏見駅の地価	36万1875円/m²	119万6280円/坪	+3.52％
上石神井駅の地価	44万3500円/m²	146万6115円/坪	+4.98％
石神井公園駅の地価	51万5583円/m²	170万4407円/坪	+5.12％
小竹向原駅の地価	62万5250円/m²	206万6942円/坪	+8.17％
保谷駅の地価	30万8181円/m²	101万8782円/坪	+3.59％
練馬高野台駅の地価	54万1000円/m²	178万8429円/坪	+5.71％
富士見台駅の地価	48万0857円/m²	158万9610円/坪	+5.82％
中村橋駅の地価	59万2000円/m²	195万7024円/坪	+6.72％
桜台駅の地価	73万7666円/m²	243万8567円/坪	+7.31％
野方駅の地価	66万8400円/m²	220万9586円/坪	+10.10％
都立家政駅の地価	50万8500円/m²	168万0991円/坪	+6.70％
武蔵関駅の地価	48万6222円/m²	160万7346円/坪	+4.87％
豊島園駅の地価	54万2000円/m²	179万1735円/坪	+6.76％
練馬春日町駅の地価	49万1750円/m²	162万5619円/坪	+5.89％
平和台駅の地価	52万9444円/m²	175万0229円/坪	+6.05％
上板橋駅の地価	50万2000円/m²	165万9504円/坪	+7.63％
新江古田駅の地価	55万8500円/m²	184万6280円/坪	+6.98％
新桜台駅の地価	52万9000円/m²	174万8760円/坪	+6.87％
下赤塚駅／地下鉄赤塚駅の地価	56万3833円/m²	186万3911円/坪	+5.86％
豊玉北の地価	85万5500円/m²	282万8099円/坪	+7.89％
羽沢の地価	51万9500円/m²	171万7355円/坪	+6.35％
貫井の地価	50万2000円/m²	165万9504円/坪	+5.52％
早宮の地価	62万9666円/m²	208万1542円/坪	+6.33％
向山の地価	46万4333円/m²	153万4986円/坪	+5.99％
北町の地価	54万0000円/m²	178万5123円/坪	+6.22％
豊玉南の地価	48万6000円/m²	160万6611円/坪	+5.42％
豊玉中の地価	47万2000円/m²	156万0330円/坪	+6.79％
豊玉上の地価	58万6000円/m²	193万7190円/坪	+6.93％
高松の地価	46万0333円/m²	152万1763円/坪	+5.81％
中村北の地価	76万3500円/m²	252万3966円/坪	+7.59％
中村南の地価	49万2000円/m²	162万6446円/坪	+6.26％
関町北の地価	53万2500円/m²	176万0330円/坪	+4.76％
関町南の地価	51万7000円/m²	170万9090円/坪	+5.80％
田柄の地価	46万1000円/m²	152万3966円/坪	+5.82％
東大泉の地価	62万2666円/m²	205万8402円/坪	+5.82％
西大泉の地価	26万8000円/m²	88万5950円/坪	+3.07％
南大泉の地価	35万3666円/m²	116万9146円/坪	+3.71％
大泉町の地価	28万0750円/m²	92万8099円/坪	+3.10％
大泉学園町の地価	29万2750円/m²	96万7768円/坪	+3.22％
小竹町の地価	64万3000円/m²	212万5619円/坪	+6.99％
旭丘の地価	67万9000円/m²	224万4628円/坪	+6.62％
旭町の地価	42万8000円/m²	141万4876円/坪	+4.97％
南田中の地価	42万3000円/m²	139万8347円/坪	+4.95％
錦の地価	46万8000円/m²	154万7107円/坪	+6.12％
谷原の地価	35万3000円/m²	116万6942円/坪	+3.68％
石神井町の地価	64万0166円/m²	211万6253円/坪	+5.92％
石神井台の地価	40万1333円/m²	132万6721円/坪	+4.69％
下石神井の地価	60万3000円/m²	199万3388円/坪	+8.45％
三原台の地価	38万3000円/m²	126万6115円/坪	+4.36％
立野町の地価	45万4000円/m²	150万0826円/坪	+5.09％