土支田の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都練馬区土支田

土支田の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。

土支田の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	練馬区土支田1-18-8	光が丘駅より1,500m	32万3000 円/m²	106万7768 円/坪	+3.86 ％
東京都練馬区土支田1-18-8 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
2位	練馬区土支田3-10-7	石神井公園駅より1,900m	31万6000 円/m²	104万4628 円/坪	+3.61 ％
東京都練馬区土支田3-10-7 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多く見られる住宅地域
3位	練馬区土支田2-38-23	光が丘駅より1,800m	30万5000 円/m²	100万8264 円/坪	+3.39 ％
東京都練馬区土支田2-38-23 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

土支田の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

練馬区土支田1-18-8

光が丘駅より1,500m

32万3000 円/m²

106万7768 円/坪

+3.86 ％

2位

練馬区土支田3-10-7

石神井公園駅より1,900m

31万6000 円/m²

104万4628 円/坪

+3.61 ％

3位

練馬区土支田2-38-23

光が丘駅より1,800m

30万5000 円/m²

100万8264 円/坪

+3.39 ％

土支田の最新の地価の動向

土支田の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

土支田（どしだ）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は31万4666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では104万0220円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.62％の上昇です。

土支田の最高額地点は「練馬区土支田1-18-8」（32万3000円/m²）で、最低額地点は「練馬区土支田2-38-23」（30万5000円/m²）です。

土支田の基準地価の動向 2025年［令和7年］

土支田（どしだ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は31万9500円/m²、坪単価では平均 105万6198円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.74％の上昇です。

土支田の公示地価の動向 2025年［令和7年］

土支田（どしだ）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は30万5000円/m²、坪単価では平均 100万8264円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.39％の上昇です。

土支田の地価平均の計算方法

土支田の地価平均を求めるにあたり、東京都練馬区土支田の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

土支田の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

土支田の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万8000円/m²	75万3719円/坪
1984年［昭和59年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+1.75％
1985年［昭和60年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+1.29％
1986年［昭和61年］	25万2000円/m²	83万3057円/坪	+7.23％
1987年［昭和62年］	52万0000円/m²	171万9008円/坪	+106.35％
1988年［昭和63年］	52万0000円/m²	171万9008円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	49万5000円/m²	163万6363円/坪	-4.81％
1990年［平成2年］	49万5000円/m²	163万6363円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	46万3000円/m²	153万0578円/坪	-6.46％
1992年［平成4年］	37万0000円/m²	122万3140円/坪	-20.09％
1993年［平成5年］	33万3000円/m²	110万0826円/坪	-10.00％
1994年［平成6年］	33万3000円/m²	110万0826円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	33万3000円/m²	110万0826円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	33万3000円/m²	110万0826円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	33万3000円/m²	110万0826円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	33万3000円/m²	110万0826円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	31万9000円/m²	105万4545円/坪	-4.20％
2000年［平成12年］	29万7000円/m²	98万1818円/坪	-6.90％
2001年［平成13年］	28万4000円/m²	93万8842円/坪	-4.38％
2002年［平成14年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	-3.17％
2003年［平成15年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	-2.55％
2004年［平成16年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	-1.12％
2005年［平成17年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	27万2000円/m²	89万9173円/坪	+2.64％
2007年［平成19年］	29万8000円/m²	98万5123円/坪	+9.56％
2008年［平成20年］	30万6000円/m²	101万1570円/坪	+2.68％
2009年［平成21年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	-10.13％
2010年［平成22年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	-1.82％
2011年［平成23年］	26万3000円/m²	86万9421円/坪	-0.76％
2012年［平成24年］	26万2000円/m²	86万6115円/坪	-0.38％
2013年［平成25年］	26万2000円/m²	86万6115円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+1.91％
2015年［平成27年］	26万8333円/m²	88万7052円/坪	+0.19％
2016年［平成28年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+0.62％
2017年［平成29年］	27万1666円/m²	89万8071円/坪	+0.62％
2018年［平成30年］	27万7333円/m²	91万6804円/坪	+2.08％
2019年［令和元年］	28万2333円/m²	93万3333円/坪	+1.80％
2020年［令和2年］	28万3000円/m²	93万5537円/坪	+0.25％
2021年［令和3年］	28万2000円/m²	93万2231円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	28万6333円/m²	94万6556円/坪	+1.53％
2023年［令和5年］	29万3666円/m²	97万0798円/坪	+2.56％
2024年［令和6年］	30万3666円/m²	100万3856円/坪	+3.40％
2025年［令和7年］	31万4666円/m²	104万0220円/坪	+3.62％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪
2011年［平成23年］	25万8000円/m²	85万2892円/坪	-0.77％
2012年［平成24年］	25万7000円/m²	84万9586円/坪	-0.39％
2013年［平成25年］	25万7000円/m²	84万9586円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	26万2000円/m²	86万6115円/坪	+1.95％
2015年［平成27年］	26万3000円/m²	86万9421円/坪	+0.38％
2016年［平成28年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪	+0.38％
2017年［平成29年］	26万6000円/m²	87万9338円/坪	+0.76％
2018年［平成30年］	27万1000円/m²	89万5867円/坪	+1.88％
2019年［平成31年］	27万6000円/m²	91万2396円/坪	+1.85％
2020年［令和2年］	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+1.45％
2021年［令和3年］	27万6000円/m²	91万2396円/坪	-1.43％
2022年［令和4年］	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+1.45％
2023年［令和5年］	28万7000円/m²	94万8760円/坪	+2.50％
2024年［令和6年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	+2.79％
2025年［令和7年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	+3.39％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万8000円/m²	75万3719円/坪
1984年［昭和59年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+1.75％
1985年［昭和60年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+1.29％
1986年［昭和61年］	25万2000円/m²	83万3057円/坪	+7.23％
1987年［昭和62年］	52万0000円/m²	171万9008円/坪	+106.35％
1988年［昭和63年］	52万0000円/m²	171万9008円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	49万5000円/m²	163万6363円/坪	-4.81％
1990年［平成2年］	49万5000円/m²	163万6363円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	46万3000円/m²	153万0578円/坪	-6.46％
1992年［平成4年］	37万0000円/m²	122万3140円/坪	-20.09％
1993年［平成5年］	33万3000円/m²	110万0826円/坪	-10.00％
1994年［平成6年］	33万3000円/m²	110万0826円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	33万3000円/m²	110万0826円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	33万3000円/m²	110万0826円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	33万3000円/m²	110万0826円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	33万3000円/m²	110万0826円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	31万9000円/m²	105万4545円/坪	-4.20％
2000年［平成12年］	29万7000円/m²	98万1818円/坪	-6.90％
2001年［平成13年］	28万4000円/m²	93万8842円/坪	-4.38％
2002年［平成14年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	-3.17％
2003年［平成15年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	-2.55％
2004年［平成16年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	-1.12％
2005年［平成17年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	27万2000円/m²	89万9173円/坪	+2.64％
2007年［平成19年］	29万8000円/m²	98万5123円/坪	+9.56％
2008年［平成20年］	30万6000円/m²	101万1570円/坪	+2.68％
2009年［平成21年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	-10.13％
2010年［平成22年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	-1.82％
2011年［平成23年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	-0.74％
2012年［平成24年］	26万7000円/m²	88万2644円/坪	-0.37％
2013年［平成25年］	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	27万2000円/m²	89万9173円/坪	+1.87％
2015年［平成27年］	27万1000円/m²	89万5867円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+0.74％
2017年［平成29年］	27万4500円/m²	90万7438円/坪	+0.55％
2018年［平成30年］	28万0500円/m²	92万7272円/坪	+2.19％
2019年［令和元年］	28万5500円/m²	94万3801円/坪	+1.78％
2020年［令和2年］	28万4500円/m²	94万0495円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+0.18％
2022年［令和4年］	28万9500円/m²	95万7024円/坪	+1.58％
2023年［令和5年］	29万7000円/m²	98万1818円/坪	+2.60％
2024年［令和6年］	30万8000円/m²	101万8181円/坪	+3.70％
2025年［令和7年］	31万9500円/m²	105万6198円/坪	+3.74％

土支田の土地の売却価格査定

土支田エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

土支田の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
和光市駅の地価	33万0277円/m²	109万1827円/坪	+3.92％
朝霞駅の地価	26万8153円/m²	88万6459円/坪	+3.52％
練馬駅の地価	84万3666円/m²	278万8980円/坪	+7.98％
東武練馬駅の地価	52万7285円/m²	174万3093円/坪	+6.02％
江古田駅の地価	72万6800円/m²	240万2644円/坪	+7.53％
大泉学園駅の地価	40万1320円/m²	132万6677円/坪	+4.29％
上井草駅の地価	49万3833円/m²	163万2506円/坪	+6.44％
下井草駅の地価	55万3625円/m²	183万0165円/坪	+7.14％
光が丘駅の地価	39万6700円/m²	131万1404円/坪	+5.03％
氷川台駅の地価	57万5727円/m²	190万3230円/坪	+6.84％
成増駅／地下鉄成増駅の地価	47万4312円/m²	156万7975円/坪	+5.52％
東伏見駅の地価	36万3636円/m²	120万2103円/坪	+3.63％
上石神井駅の地価	48万7200円/m²	161万0578円/坪	+5.22％
石神井公園駅の地価	47万0375円/m²	155万4958円/坪	+4.96％
小竹向原駅の地価	61万1125円/m²	202万0247円/坪	+8.37％
保谷駅の地価	29万6100円/m²	97万8842円/坪	+3.53％
練馬高野台駅の地価	50万1083円/m²	165万6473円/坪	+5.49％
富士見台駅の地価	53万3600円/m²	176万3966円/坪	+6.06％
中村橋駅の地価	57万2125円/m²	189万1322円/坪	+6.67％
桜台駅の地価	84万0750円/m²	277万9338円/坪	+8.04％
野方駅の地価	70万3500円/m²	232万5619円/坪	+10.20％
都立家政駅の地価	67万7000円/m²	223万8016円/坪	+9.17％
武蔵関駅の地価	48万6384円/m²	160万7883円/坪	+4.98％
豊島園駅の地価	58万0333円/m²	191万8457円/坪	+7.15％
練馬春日町駅の地価	47万8333円/m²	158万1267円/坪	+5.91％
平和台駅の地価	54万3636円/m²	179万7144円/坪	+6.19％
上板橋駅の地価	56万1500円/m²	185万6198円/坪	+8.04％
新江古田駅の地価	61万9666円/m²	204万8484円/坪	+7.43％
新桜台駅の地価	52万9000円/m²	174万8760円/坪	+6.87％
下赤塚駅／地下鉄赤塚駅の地価	52万8100円/m²	174万5785円/坪	+5.95％
豊玉北の地価	97万8875円/m²	323万5950円/坪	+8.41％
羽沢の地価	53万3000円/m²	176万1983円/坪	+6.59％
貫井の地価	54万4714円/m²	180万0708円/坪	+5.63％
早宮の地価	60万1000円/m²	198万6776円/坪	+6.52％
向山の地価	47万8500円/m²	158万1818円/坪	+6.18％
北町の地価	54万1333円/m²	178万9531円/坪	+6.43％
豊玉南の地価	51万9000円/m²	171万5702円/坪	+6.79％
豊玉中の地価	51万5500円/m²	170万4132円/坪	+6.84％
豊玉上の地価	86万8000円/m²	286万9421円/坪	+8.23％
高松の地価	44万7250円/m²	147万8512円/坪	+5.78％
中村北の地価	76万3500円/m²	252万3966円/坪	+7.59％
中村南の地価	49万2000円/m²	162万6446円/坪	+6.26％
関町北の地価	52万5600円/m²	173万7520円/坪	+4.95％
関町南の地価	49万3666円/m²	163万1955円/坪	+5.67％
田柄の地価	46万1000円/m²	152万3966円/坪	+5.82％
東大泉の地価	59万8625円/m²	197万8925円/坪	+5.93％
西大泉の地価	27万5000円/m²	90万9090円/坪	+3.24％
南大泉の地価	35万9400円/m²	118万8099円/坪	+3.85％
大泉町の地価	28万5333円/m²	94万3250円/坪	+3.09％
大泉学園町の地価	32万1750円/m²	106万3636円/坪	+3.71％
小竹町の地価	64万3000円/m²	212万5619円/坪	+6.99％
旭丘の地価	73万2500円/m²	242万1487円/坪	+7.77％
旭町の地価	42万8000円/m²	141万4876円/坪	+4.97％
南田中の地価	51万3000円/m²	169万5867円/坪	+5.67％
錦の地価	46万8000円/m²	154万7107円/坪	+6.12％
谷原の地価	35万8000円/m²	118万3471円/坪	+4.26％
石神井町の地価	62万2142円/m²	205万6670円/坪	+6.08％
石神井台の地価	39万6000円/m²	130万9090円/坪	+4.69％
下石神井の地価	48万1666円/m²	159万2286円/坪	+6.40％
三原台の地価	38万3000円/m²	126万6115円/坪	+4.36％
立野町の地価	45万4000円/m²	150万0826円/坪	+5.09％
関町東の地価	46万2000円/m²	152万7272円/坪	+5.48％