大門駅（東京）

大門駅の最新の地価動向

大門駅（だいもんえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が388万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は1282万6446円/坪、変動率は+13.17％の上昇です。基準地価の平均値が491万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1623万1404円/坪、変動率は+9.94％の上昇です。地価総平均は393万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1299万1735円/坪、変動率は+7.56％の上昇です。

大門駅の最も高額地点は「港区浜松町1-30-11」（700万0000円/m²）で、最低価格地点は「港区浜松町1-12-10」（215万0000円/m²）です。

大門駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は1476万6666円/m²（1991年）、最低値は170万8750円/m²（2004年）で、二者の差は8.64倍です。基準地価の最高値は1900万0000円/m²（1987年）、最低値は211万0000円/m²（2003年）で、両者の差は9.00倍です。
大門駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

大門駅（東京）の平均土地価格を求めるにあたり、大門駅近辺、東京都港区芝大門、浜松町の標準地・基準地の地価から算定しました。

大門駅の所属路線の沿線地価

大門駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、都営浅草線の公示地価平均が373万4265円/m²、都営大江戸線の公示地価平均が319万6308円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は大門駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

大門駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	680万0000円/m2	2247万9338円/坪
1986年［昭和61年］	1190万0000円/m2	3933万8842円/坪	+50.00％
1987年［昭和62年］	1540万0000円/m2	5090万9090円/坪	+51.72％
1988年［昭和63年］	1566万6666円/m2	5179万0633円/坪	+2.38％
1989年［平成元年］	1546万6666円/m2	5112万9476円/坪	-1.71％
1990年［平成2年］	1580万0000円/m2	5223万1404円/坪	+2.12％
1991年［平成3年］	1560万0000円/m2	5157万0247円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1385万0000円/m2	4578万5123円/坪	-11.13％
1993年［平成5年］	990万0000円/m2	3272万7272円/坪	-28.35％
1994年［平成6年］	648万7500円/m2	2144万6280円/坪	-34.36％
1995年［平成7年］	455万0000円/m2	1504万1322円/坪	-29.87％
1996年［平成8年］	346万0000円/m2	1143万8016円/坪	-24.22％
1997年［平成9年］	300万0000円/m2	991万7355円/坪	-13.75％
1998年［平成10年］	286万7500円/m2	947万9338円/坪	-4.67％
1999年［平成11年］	266万2500円/m2	880万1652円/坪	-7.44％
2000年［平成12年］	248万7500円/m2	822万3140円/坪	-7.11％
2001年［平成13年］	218万4000円/m2	721万9834円/坪	-4.34％
2002年［平成14年］	193万0000円/m2	638万0165円/坪	-3.13％
2003年［平成15年］	187万3833円/m2	619万4490円/坪	-3.26％
2004年［平成16年］	184万5833円/m2	610万1928円/坪	-1.84％
2005年［平成17年］	188万9666円/m2	624万6831円/坪	+1.97％
2006年［平成18年］	215万9833円/m2	713万9944円/坪	+13.39％
2007年［平成19年］	274万3333円/m2	906万8870円/坪	+26.26％
2008年［平成20年］	314万6666円/m2	1040万2203円/坪	+16.17％
2009年［平成21年］	268万8333円/m2	888万7052円/坪	-14.28％
2010年［平成22年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	-10.61％
2011年［平成23年］	229万1666円/m2	757万5757円/坪	-4.52％
2012年［平成24年］	223万1666円/m2	737万7410円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	223万1666円/m2	737万7410円/坪	+0.04％
2014年［平成26年］	232万3333円/m2	768万0440円/坪	+4.27％
2015年［平成27年］	244万0000円/m2	806万6115円/坪	+4.90％
2016年［平成28年］	257万1666円/m2	850万1377円/坪	+5.29％
2017年［平成29年］	274万1666円/m2	906万3360円/坪	+6.14％
2018年［平成30年］	295万5000円/m2	976万8595円/坪	+7.52％
2019年［令和元年］	324万3333円/m2	1072万1763円/坪	+10.06％
2020年［令和2年］	352万0000円/m2	1163万6363円/坪	+9.66％
2021年［令和3年］	349万5000円/m2	1155万3718円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	350万8333円/m2	1159万7796円/坪	+0.21％
2023年［令和5年］	364万5000円/m2	1204万9586円/坪	+3.80％
2024年［令和6年］	393万0000円/m2	1299万1735円/坪	+7.56％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	680万0000円/m2	2247万9338円/坪
1986年［昭和61年］	1020万0000円/m2	3371万9008円/坪	+50.00％
1987年［昭和62年］	1360万0000円/m2	4495万8677円/坪	+63.73％
1988年［昭和63年］	1465万0000円/m2	4842万9752円/坪	+7.00％
1989年［平成元年］	1435万0000円/m2	4743万8016円/坪	-2.57％
1990年［平成2年］	1465万0000円/m2	4842万9752円/坪	+2.06％
1991年［平成3年］	1476万6666円/m2	4881万5426円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1326万6666円/m2	4385万6749円/坪	-10.23％
1993年［平成5年］	966万6666円/m2	3195万5922円/坪	-27.12％
1994年［平成6年］	640万0000円/m2	2115万7024円/坪	-33.71％
1995年［平成7年］	443万3333円/m2	1465万5647円/坪	-30.69％
1996年［平成8年］	331万3333円/m2	1095万3168円/坪	-25.48％
1997年［平成9年］	283万3333円/m2	936万6391円/坪	-14.92％
1998年［平成10年］	269万0000円/m2	889万2561円/坪	-5.28％
1999年［平成11年］	249万0000円/m2	823万1404円/坪	-7.76％
2000年［平成12年］	228万3333円/m2	754万8209円/坪	-8.64％
2001年［平成13年］	217万3333円/m2	718万4572円/坪	-5.04％
2002年［平成14年］	181万5000円/m2	599万9999円/坪	-3.80％
2003年［平成15年］	175万5750円/m2	580万4132円/坪	-3.42％
2004年［平成16年］	170万8750円/m2	564万8760円/坪	-2.81％
2005年［平成17年］	172万4500円/m2	570万0826円/坪	+0.71％
2006年［平成18年］	192万7250円/m2	637万1074円/坪	+10.95％
2007年［平成19年］	240万7500円/m2	795万8677円/坪	+24.69％
2008年［平成20年］	292万0000円/m2	965万2892円/坪	+21.45％
2009年［平成21年］	254万5000円/m2	841万3223円/坪	-13.20％
2010年［平成22年］	222万5000円/m2	735万5371円/坪	-12.26％
2011年［平成23年］	212万5000円/m2	702万4793円/坪	-4.39％
2012年［平成24年］	204万7500円/m2	676万8595円/坪	-3.42％
2013年［平成25年］	202万2500円/m2	668万5950円/坪	-0.90％
2014年［平成26年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪	+4.16％
2015年［平成27年］	220万5000円/m2	728万9256円/坪	+4.87％
2016年［平成28年］	233万0000円/m2	770万2479円/坪	+5.50％
2017年［平成29年］	247万7500円/m2	819万0082円/坪	+6.07％
2018年［平成30年］	263万5000円/m2	871万0743円/坪	+6.46％
2019年［平成31年］	286万5000円/m2	947万1074円/坪	+9.34％
2020年［令和2年］	319万0000円/m2	1054万5454円/坪	+12.27％
2021年［令和3年］	315万7500円/m2	1043万8016円/坪	-1.16％
2022年［令和4年］	314万5000円/m2	1039万6694円/坪	-0.42％
2023年［令和5年］	323万2500円/m2	1068万5950円/坪	+3.02％
2024年［令和6年］	344万0000円/m2	1137万1900円/坪	+6.36％
2025年［令和7年］	388万0000円/m2	1282万6446円/坪	+13.17％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	1360万0000円/m2	4495万8677円/坪
1987年［昭和62年］	1900万0000円/m2	6280万9917円/坪	+39.71％
1988年［昭和63年］	1770万0000円/m2	5851万2396円/坪	-6.84％
1989年［平成元年］	1770万0000円/m2	5851万2396円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1810万0000円/m2	5983万4710円/坪	+2.26％
1991年［平成3年］	1810万0000円/m2	5983万4710円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1560万0000円/m2	5157万0247円/坪	-13.81％
1993年［平成5年］	1060万0000円/m2	3504万1322円/坪	-32.05％
1994年［平成6年］	675万0000円/m2	2231万4049円/坪	-36.32％
1995年［平成7年］	490万0000円/m2	1619万8347円/坪	-27.41％
1996年［平成8年］	390万0000円/m2	1289万2561円/坪	-20.41％
1997年［平成9年］	350万0000円/m2	1157万0247円/坪	-10.26％
1998年［平成10年］	340万0000円/m2	1123万9669円/坪	-2.86％
1999年［平成11年］	318万0000円/m2	1051万2396円/坪	-6.47％
2000年［平成12年］	310万0000円/m2	1024万7933円/坪	-2.52％
2001年［平成13年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	-2.26％
2002年［平成14年］	216万0000円/m2	714万0495円/坪	-2.12％
2003年［平成15年］	211万0000円/m2	697万5206円/坪	-2.93％
2004年［平成16年］	212万0000円/m2	700万8264円/坪	+0.12％
2005年［平成17年］	222万0000円/m2	733万8842円/坪	+4.50％
2006年［平成18年］	262万5000円/m2	867万7685円/坪	+18.27％
2007年［平成19年］	341万5000円/m2	1128万9256円/坪	+29.41％
2008年［平成20年］	360万0000円/m2	1190万0826円/坪	+5.61％
2009年［平成21年］	297万5000円/m2	983万4710円/坪	-16.46％
2010年［平成22年］	275万0000円/m2	909万0909円/坪	-7.31％
2011年［平成23年］	262万5000円/m2	867万7685円/坪	-4.78％
2012年［平成24年］	260万0000円/m2	859万5041円/坪	-1.04％
2013年［平成25年］	265万0000円/m2	876万0330円/坪	+1.92％
2014年［平成26年］	277万0000円/m2	915万7024円/坪	+4.49％
2015年［平成27年］	291万0000円/m2	961万9834円/坪	+4.98％
2016年［平成28年］	305万5000円/m2	1009万9173円/坪	+4.87％
2017年［平成29年］	327万0000円/m2	1080万9917円/坪	+6.28％
2018年［平成30年］	359万5000円/m2	1188万4297円/坪	+9.64％
2019年［令和元年］	400万0000円/m2	1322万3140円/坪	+11.49％
2020年［令和2年］	418万0000円/m2	1381万8181円/坪	+4.44％
2021年［令和3年］	417万0000円/m2	1378万5123円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	423万5000円/m2	1399万9999円/坪	+1.47％
2023年［令和5年］	447万0000円/m2	1477万6859円/坪	+5.36％
2024年［令和6年］	491万0000円/m2	1623万1404円/坪	+9.94％

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