大門駅（東京）

大門駅の最新の地価動向

大門駅（だいもんえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が315万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1043万9669円/坪、変動率は+7.04％の上昇です。基準地価の平均値が491万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1623万1404円/坪、変動率は+9.94％の上昇です。地価総平均は365万8571円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1209万4450円/坪、変動率は+7.87％の上昇です。

大門駅の最も高額地点は「港区浜松町1-30-11」（700万0000円/m²）で、最低価格地点は「港区浜松町1-12-10」（188万0000円/m²）です。

大門駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は1476万6666円/m²（1991年）、最低値は156万2000円/m²（2004年）で、二者の差は9.45倍です。基準地価の最高値は1900万0000円/m²（1987年）、最低値は211万0000円/m²（2003年）で、両者の差は9.00倍です。
大門駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

大門駅（東京）の平均土地価格を求めるにあたり、大門駅近辺、東京都港区芝大門、浜松町の標準地・基準地の地価から算定しました。

大門駅の所属路線の沿線地価

大門駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、都営浅草線の基準地価平均が284万5771円/m²、都営大江戸線の基準地価平均が303万2623円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は大門駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

大門駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	680万0000円/m2	2247万9338円/坪
1986年［昭和61年］	1190万0000円/m2	3933万8842円/坪	+50.00％
1987年［昭和62年］	1540万0000円/m2	5090万9090円/坪	+51.72％
1988年［昭和63年］	1566万6666円/m2	5179万0633円/坪	+2.38％
1989年［平成元年］	1546万6666円/m2	5112万9476円/坪	-1.71％
1990年［平成2年］	1580万0000円/m2	5223万1404円/坪	+2.12％
1991年［平成3年］	1560万0000円/m2	5157万0247円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1385万0000円/m2	4578万5123円/坪	-11.13％
1993年［平成5年］	990万0000円/m2	3272万7272円/坪	-28.35％
1994年［平成6年］	606万0000円/m2	2003万3057円/坪	-34.36％
1995年［平成7年］	423万8000円/m2	1400万9917円/坪	-30.15％
1996年［平成8年］	320万8000円/m2	1060万4958円/坪	-24.66％
1997年［平成9年］	275万0000円/m2	909万0909円/坪	-15.09％
1998年［平成10年］	261万2000円/m2	863万4710円/坪	-5.57％
1999年［平成11年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	-8.97％
2000年［平成12年］	223万0000円/m2	737万1900円/坪	-7.91％
2001年［平成13年］	200万1666円/m2	661万7079円/坪	-5.31％
2002年［平成14年］	180万2857円/m2	595万9858円/坪	-3.37％
2003年［平成15年］	174万9000円/m2	578万1818円/坪	-3.34％
2004年［平成16年］	172万1428円/m2	569万0672円/坪	-1.93％
2005年［平成17年］	175万9000円/m2	581万4876円/坪	+1.69％
2006年［平成18年］	200万5571円/m2	662万9988円/坪	+13.01％
2007年［平成19年］	254万8571円/m2	842万5029円/坪	+26.48％
2008年［平成20年］	293万7142円/m2	970万9563円/坪	+16.96％
2009年［平成21年］	250万7142円/m2	828万8075円/坪	-14.45％
2010年［平成22年］	223万5714円/m2	739万0791円/坪	-10.80％
2011年［平成23年］	213万4285円/m2	705万5489円/坪	-4.56％
2012年［平成24年］	207万8571円/m2	687万1310円/坪	-2.61％
2013年［平成25年］	207万8571円/m2	687万1310円/坪	+0.03％
2014年［平成26年］	216万4285円/m2	715万4663円/坪	+4.27％
2015年［平成27年］	227万1428円/m2	750万8854円/坪	+4.79％
2016年［平成28年］	239万1428円/m2	790万5548円/坪	+5.10％
2017年［平成29年］	254万5714円/m2	841万5584円/坪	+5.92％
2018年［平成30年］	274万0000円/m2	905万7851円/坪	+7.28％
2019年［令和元年］	301万1428円/m2	995万5135円/坪	+10.30％
2020年［令和2年］	327万5714円/m2	1082万8807円/坪	+9.95％
2021年［令和3年］	325万1428円/m2	1074万8524円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	326万1428円/m2	1078万1582円/坪	+0.10％
2023年［令和5年］	338万8571円/m2	1120万1889円/坪	+3.82％
2024年［令和6年］	365万8571円/m2	1209万4450円/坪	+7.87％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	680万0000円/m2	2247万9338円/坪
1986年［昭和61年］	1020万0000円/m2	3371万9008円/坪	+50.00％
1987年［昭和62年］	1360万0000円/m2	4495万8677円/坪	+63.73％
1988年［昭和63年］	1465万0000円/m2	4842万9752円/坪	+7.00％
1989年［平成元年］	1435万0000円/m2	4743万8016円/坪	-2.57％
1990年［平成2年］	1465万0000円/m2	4842万9752円/坪	+2.06％
1991年［平成3年］	1476万6666円/m2	4881万5426円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1326万6666円/m2	4385万6749円/坪	-10.23％
1993年［平成5年］	966万6666円/m2	3195万5922円/坪	-27.12％
1994年［平成6年］	588万7500円/m2	1946万2809円/坪	-33.71％
1995年［平成7年］	407万2500円/m2	1346万2809円/坪	-30.83％
1996年［平成8年］	303万5000円/m2	1003万3057円/坪	-25.72％
1997年［平成9年］	256万2500円/m2	847万1074円/坪	-16.30％
1998年［平成10年］	241万5000円/m2	798万3471円/坪	-6.24％
1999年［平成11年］	220万5000円/m2	728万9256円/坪	-9.60％
2000年［平成12年］	201万2500円/m2	665万2892円/坪	-9.26％
2001年［平成13年］	190万2500円/m2	628万9256円/坪	-6.07％
2002年［平成14年］	166万0000円/m2	548万7603円/坪	-4.00％
2003年［平成15年］	160万4600円/m2	530万4462円/坪	-3.51％
2004年［平成16年］	156万2000円/m2	516万3636円/坪	-2.75％
2005年［平成17年］	157万4600円/m2	520万5289円/坪	+0.57％
2006年［平成18年］	175万7800円/m2	581万0909円/坪	+10.91％
2007年［平成19年］	220万2000円/m2	727万9338円/坪	+25.31％
2008年［平成20年］	267万2000円/m2	883万3057円/坪	+21.51％
2009年［平成21年］	232万0000円/m2	766万9421円/坪	-13.65％
2010年［平成22年］	203万0000円/m2	671万0743円/坪	-12.20％
2011年［平成23年］	193万8000円/m2	640万6611円/坪	-4.47％
2012年［平成24年］	187万0000円/m2	618万1818円/坪	-3.24％
2013年［平成25年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪	-0.72％
2014年［平成26年］	192万2000円/m2	635万3719円/坪	+4.19％
2015年［平成27年］	201万6000円/m2	666万4462円/坪	+4.72％
2016年［平成28年］	212万6000円/m2	702万8099円/坪	+5.19％
2017年［平成29年］	225万6000円/m2	745万7851円/坪	+5.77％
2018年［平成30年］	239万8000円/m2	792万7272円/坪	+6.33％
2019年［平成31年］	261万6000円/m2	864万7933円/坪	+9.82％
2020年［令和2年］	291万4000円/m2	963万3057円/坪	+12.16％
2021年［令和3年］	288万4000円/m2	953万3884円/坪	-1.15％
2022年［令和4年］	287万2000円/m2	949万4214円/坪	-0.45％
2023年［令和5年］	295万6000円/m2	977万1900円/坪	+3.20％
2024年［令和6年］	315万8000円/m2	1043万9669円/坪	+7.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	1360万0000円/m2	4495万8677円/坪
1987年［昭和62年］	1900万0000円/m2	6280万9917円/坪	+39.71％
1988年［昭和63年］	1770万0000円/m2	5851万2396円/坪	-6.84％
1989年［平成元年］	1770万0000円/m2	5851万2396円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1810万0000円/m2	5983万4710円/坪	+2.26％
1991年［平成3年］	1810万0000円/m2	5983万4710円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1560万0000円/m2	5157万0247円/坪	-13.81％
1993年［平成5年］	1060万0000円/m2	3504万1322円/坪	-32.05％
1994年［平成6年］	675万0000円/m2	2231万4049円/坪	-36.32％
1995年［平成7年］	490万0000円/m2	1619万8347円/坪	-27.41％
1996年［平成8年］	390万0000円/m2	1289万2561円/坪	-20.41％
1997年［平成9年］	350万0000円/m2	1157万0247円/坪	-10.26％
1998年［平成10年］	340万0000円/m2	1123万9669円/坪	-2.86％
1999年［平成11年］	318万0000円/m2	1051万2396円/坪	-6.47％
2000年［平成12年］	310万0000円/m2	1024万7933円/坪	-2.52％
2001年［平成13年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	-2.26％
2002年［平成14年］	216万0000円/m2	714万0495円/坪	-2.12％
2003年［平成15年］	211万0000円/m2	697万5206円/坪	-2.93％
2004年［平成16年］	212万0000円/m2	700万8264円/坪	+0.12％
2005年［平成17年］	222万0000円/m2	733万8842円/坪	+4.50％
2006年［平成18年］	262万5000円/m2	867万7685円/坪	+18.27％
2007年［平成19年］	341万5000円/m2	1128万9256円/坪	+29.41％
2008年［平成20年］	360万0000円/m2	1190万0826円/坪	+5.61％
2009年［平成21年］	297万5000円/m2	983万4710円/坪	-16.46％
2010年［平成22年］	275万0000円/m2	909万0909円/坪	-7.31％
2011年［平成23年］	262万5000円/m2	867万7685円/坪	-4.78％
2012年［平成24年］	260万0000円/m2	859万5041円/坪	-1.04％
2013年［平成25年］	265万0000円/m2	876万0330円/坪	+1.92％
2014年［平成26年］	277万0000円/m2	915万7024円/坪	+4.49％
2015年［平成27年］	291万0000円/m2	961万9834円/坪	+4.98％
2016年［平成28年］	305万5000円/m2	1009万9173円/坪	+4.87％
2017年［平成29年］	327万0000円/m2	1080万9917円/坪	+6.28％
2018年［平成30年］	359万5000円/m2	1188万4297円/坪	+9.64％
2019年［令和元年］	400万0000円/m2	1322万3140円/坪	+11.49％
2020年［令和2年］	418万0000円/m2	1381万8181円/坪	+4.44％
2021年［令和3年］	417万0000円/m2	1378万5123円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	423万5000円/m2	1399万9999円/坪	+1.47％
2023年［令和5年］	447万0000円/m2	1477万6859円/坪	+5.36％
2024年［令和6年］	491万0000円/m2	1623万1404円/坪	+9.94％

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