大神宮下駅

大神宮下駅の最新の地価の動向

大神宮下駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

大神宮下駅（だいじんぐうしたえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は36万4600円/m²、坪単価では平均 120万5289円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+9.01％の上昇です。

大神宮下駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

大神宮下駅（だいじんぐうしたえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は20万9500円/m²、坪単価では平均 69万2561円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+8.64％の上昇です。

大神宮下駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

大神宮下駅（だいじんぐうしたえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は29万9142円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では98万8902円/坪です。前年からの変動率の平均は+11.30％の上昇です。

大神宮下駅の地価平均の計算方法

大神宮下駅の地価平均を求めるにあたり、大神宮下駅の周辺、千葉県船橋市宮本1～2丁目、宮本3丁目（西部）、宮本4丁目（北西部）、宮本5丁目、宮本6丁目（南西部）、浜町1丁目（西部）、本町3丁目（南東部）、湊町1丁目、湊町2丁目（南東部）、湊町3丁目、日の出の地点の地価から計算しました。

大神宮下駅の周辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

大神宮下駅について

大神宮下駅（だいじんぐうしたえき）は千葉県船橋市宮本2丁目9番9号にある京成本線の駅で、1日あたりの乗車数は平均約2000人です。駅名は、駅北東にある船橋大神宮に由来します。船橋大神宮は正式名称を意富比神社（おおひじんじゃ）といいます。大神宮下駅西方を海老川が流れ、栄橋、万代橋、海老川橋、八千代橋、船橋橋が架かります。駅南方を国道14号（千葉街道）、京葉道路が通ります。大神宮下駅周辺には船橋市立宮本小学校、船橋宮本郵便局、船橋市立浜町保育園があります。

大神宮下駅の所属路線の沿線地価

大神宮下駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京成本線の公示地価平均が45万8655円/m²です。地価は大神宮下駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

大神宮下駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪
1991年［平成3年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+5.00％
1992年［平成4年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-14.29％
1993年［平成5年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-17.78％
1994年［平成6年］	47万2666円/m2	156万2534円/坪	-8.16％
1995年［平成7年］	44万2333円/m2	146万2258円/坪	-7.28％
1996年［平成8年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-17.24％
1997年［平成9年］	33万5250円/m2	110万8264円/坪	-9.82％
1998年［平成10年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-7.35％
1999年［平成11年］	27万4250円/m2	90万6611円/坪	-11.42％
2000年［平成12年］	24万2875円/m2	80万2892円/坪	-11.67％
2001年［平成13年］	21万8375円/m2	72万1900円/坪	-10.68％
2002年［平成14年］	19万9575円/m2	65万9752円/坪	-8.96％
2003年［平成15年］	18万3375円/m2	60万6198円/坪	-8.46％
2004年［平成16年］	17万0625円/m2	56万4049円/坪	-7.25％
2005年［平成17年］	16万3625円/m2	54万0909円/坪	-4.82％
2006年［平成18年］	16万3625円/m2	54万0909円/坪	-0.98％
2007年［平成19年］	17万0375円/m2	56万3223円/坪	+3.76％
2008年［平成20年］	18万2750円/m2	60万4132円/坪	+9.20％
2009年［平成21年］	17万0250円/m2	56万2809円/坪	-5.67％
2010年［平成22年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-3.72％
2011年［平成23年］	16万1800円/m2	53万4876円/坪	-0.61％
2012年［平成24年］	15万8800円/m2	52万4958円/坪	-2.39％
2013年［平成25年］	15万9200円/m2	52万6280円/坪	+0.26％
2014年［平成26年］	16万1200円/m2	53万2892円/坪	+1.54％
2015年［平成27年］	19万0333円/m2	62万9201円/坪	+2.29％
2016年［平成28年］	18万0728円/m2	59万7449円/坪	+1.83％
2017年［平成29年］	18万4142円/m2	60万8736円/坪	+1.59％
2018年［平成30年］	18万9214円/m2	62万5501円/坪	+2.70％
2019年［令和元年］	19万6714円/m2	65万0295円/坪	+3.62％
2020年［令和2年］	20万3142円/m2	67万1546円/坪	+3.03％
2021年［令和3年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+2.50％
2022年［令和4年］	21万7714円/m2	71万9716円/坪	+6.26％
2023年［令和5年］	23万7714円/m2	78万5832円/坪	+9.81％
2024年［令和6年］	26万8428円/m2	88万7367円/坪	+13.34％
2025年［令和7年］	29万9142円/m2	98万8902円/坪	+11.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪
1991年［平成3年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+5.00％
1992年［平成4年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-14.29％
1993年［平成5年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-17.78％
1994年［平成6年］	47万2666円/m2	156万2534円/坪	-8.16％
1995年［平成7年］	44万2333円/m2	146万2258円/坪	-7.28％
1996年［平成8年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-17.24％
1997年［平成9年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-9.82％
1998年［平成10年］	30万6666円/m2	101万3774円/坪	-6.47％
1999年［平成11年］	26万8333円/m2	88万7052円/坪	-11.93％
2000年［平成12年］	23万5166円/m2	77万7410円/坪	-12.59％
2001年［平成13年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	-11.61％
2002年［平成14年］	19万1766円/m2	63万3939円/坪	-8.95％
2003年［平成15年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-7.99％
2004年［平成16年］	16万5833円/m2	54万8209円/坪	-7.01％
2005年［平成17年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-4.81％
2006年［平成18年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-1.30％
2007年［平成19年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	+3.31％
2008年［平成20年］	17万8666円/m2	59万0633円/坪	+10.46％
2009年［平成21年］	16万7666円/m2	55万4269円/坪	-4.65％
2010年［平成22年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-4.21％
2011年［平成23年］	15万9250円/m2	52万6446円/坪	-0.43％
2012年［平成24年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-2.98％
2013年［平成25年］	15万5250円/m2	51万3223円/坪	-0.11％
2014年［平成26年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+1.50％
2015年［平成27年］	19万2400円/m2	63万6033円/坪	+2.58％
2016年［平成28年］	19万5220円/m2	64万5355円/坪	+2.09％
2017年［平成29年］	19万9600円/m2	65万9834円/坪	+2.00％
2018年［平成30年］	20万6300円/m2	68万1983円/坪	+3.57％
2019年［平成31年］	21万4800円/m2	71万0082円/坪	+3.98％
2020年［令和2年］	22万4600円/m2	74万2479円/坪	+4.74％
2021年［令和3年］	22万9200円/m2	75万7685円/坪	+3.00％
2022年［令和4年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+7.48％
2023年［令和5年］	26万4600円/m2	87万4710円/坪	+10.59％
2024年［令和6年］	29万9400円/m2	98万9752円/坪	+13.86％
2025年［令和7年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+12.36％
2026年［令和8年］	36万4600円/m2	120万5289円/坪	+9.01％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪
1998年［平成10年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-10.00％
1999年［平成11年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-9.88％
2000年［平成12年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-8.90％
2001年［平成13年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-7.89％
2002年［平成14年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-8.98％
2003年［平成15年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-9.87％
2004年［平成16年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-7.96％
2005年［平成17年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-4.86％
2006年［平成18年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+5.11％
2008年［平成20年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+5.41％
2009年［平成21年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-8.72％
2010年［平成22年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-2.25％
2011年［平成23年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-1.15％
2012年［平成24年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+1.74％
2014年［平成26年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+1.71％
2015年［平成27年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+1.12％
2016年［平成28年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	+0.56％
2017年［平成29年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+0.55％
2018年［平成30年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+0.55％
2019年［令和元年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+2.71％
2020年［令和2年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-1.24％
2021年［令和3年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+1.25％
2022年［令和4年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+3.24％
2023年［令和5年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	+7.87％
2024年［令和6年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+12.04％
2025年［令和7年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	+8.64％

関連ページ

船橋市の公示地価・基準地価

千葉県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

船橋市のマンション価格相場