中央区

2025年［令和7年］公示地価

平均

920万2857

円/m²

変動率

+13.16

％

上昇

坪単価

3042万2668

円/坪

公示地価ランキング

1 位／1375市町村

変動率ランキング

8 位／1374市町村

中央区の不動産の売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。

中央区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

中央区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	銀座駅	3491万5714円/m²	1億1542万3848円/坪	+7.31％
2位	銀座一丁目駅	2542万5000円/m²	8404万9586円/坪	+7.94％
3位	有楽町駅	2250万5714円/m²	7439万9055円/坪	+5.47％
4位	東京駅	2249万6666円/m²	7436万9145円/坪	+3.63％
5位	京橋駅	1672万6666円/m²	5529万4765円/坪	+4.74％
6位	宝町駅	1324万0000円/m²	4376万8594円/坪	+5.36％
7位	日本橋駅	1287万8333円/m²	4257万3002円/坪	+6.53％
8位	新橋駅	952万5714円/m²	3148万9964円/坪	+7.69％
9位	東銀座駅	726万5000円/m²	2401万6528円/坪	+13.57％
10位	築地市場駅	618万0000円/m²	2042万9752円/坪	+11.43％
11位	新日本橋駅	536万5000円/m²	1773万5537円/坪	+12.61％
12位	神田駅	495万8000円/m²	1639万0082円/坪	+13.92％
13位	八丁堀駅	406万0000円/m²	1342万1487円/坪	+15.78％
14位	三越前駅	384万5000円/m²	1271万0743円/坪	+18.48％
15位	茅場町駅	348万6000円/m²	1152万3966円/坪	+17.08％
16位	築地駅	287万2500円/m²	949万5867円/坪	+15.99％
17位	東日本橋駅	265万0000円/m²	876万0330円/坪	+19.91％
18位	人形町駅	261万8000円/m²	865万4545円/坪	+19.96％
19位	新富町駅	253万0000円/m²	836万3636円/坪	+18.13％
20位	小伝馬町駅	250万5000円/m²	828万0991円/坪	+16.05％
21位	馬喰横山駅	234万5000円/m²	775万2066円/坪	+19.96％
22位	水天宮前駅	196万5000円/m²	649万5867円/坪	+18.19％
23位	勝どき駅	186万6000円/m²	616万8595円/坪	+11.39％
24位	月島駅	172万4000円/m²	569万9173円/坪	+14.95％
25位	浅草橋駅	167万7200円/m²	554万4462円/坪	+16.78％
26位	馬喰町駅	166万0000円/m²	548万7603円/坪	+20.29％
27位	浜町駅	109万0000円/m²	360万3305円/坪	+19.13％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

中央区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは銀座駅（3491万5714円/m²）、最も低価格なのは浜町駅（109万0000円/m²）となります。

中央区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
銀座（町名）	2700万7500円/m²	8928万0991円/坪	+8.22％
八重洲	1569万3333円/m²	5187万8787円/坪	+5.57％
日本橋兜町	634万0000円/m²	2095万8677円/坪	+7.46％
日本橋本町	615万6666円/m²	2035万2617円/坪	+10.59％
日本橋（エリア）	446万9565円/m²	1477万5422円/坪	+15.63％
日本橋室町	346万0000円/m²	1143万8016円/坪	+18.87％
日本橋茅場町	326万0000円/m²	1077万6859円/坪	+19.62％
新富	290万0000円/m²	958万6776円/坪	+19.34％
日本橋人形町	264万0000円/m²	872万7272円/坪	+19.81％
入船	250万5000円/m²	828万0991円/坪	+19.33％
新川	249万0000円/m²	823万1404円/坪	+19.35％
日本橋蛎殻町	228万0000円/m²	753万7190円/坪	+19.28％
明石町	221万0000円/m²	730万5785円/坪	+14.51％
勝どき	216万0000円/m²	714万0495円/坪	+15.00％
佃	183万5000円/m²	606万6115円/坪	+13.44％
日本橋馬喰町	166万0000円/m²	548万7603円/坪	+20.29％
晴海	164万5000円/m²	543万8016円/坪	+6.15％
日本橋箱崎町	164万0000円/m²	542万1487円/坪	+19.71％
湊	148万0000円/m²	489万2561円/坪	+11.28％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

中央区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	銀座4-5-6	銀座駅より0m	6050万0000 円/m²	1億9999万9999 円/坪	+8.62 ％
東京都中央区銀座4-5-6 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 454m²（137坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員27.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
2位	銀座5-4-3	銀座駅より0m	5170万0000 円/m²	1億7090万9090 円/坪	+8.61 ％
東京都中央区銀座5-4-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 435m²（131坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北東・幅員36.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ中心商業地域
3位	銀座2-6-7	銀座一丁目駅より0m	4440万0000 円/m²	1億4677万6859 円/坪	+8.56 ％
東京都中央区銀座2-6-7 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 353m²（106坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、店舗兼事務所が建ち並ぶ商業地域
4位	銀座7-9-19	銀座駅より260m	4310万0000 円/m²	1億4247万9338 円/坪	+8.02 ％
東京都中央区銀座7-9-19 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 426m²（128坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員27.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域
5位	銀座4-2-15	銀座駅より0m	3210万0000 円/m²	1億0611万5702 円/坪	+8.45 ％
東京都中央区銀座4-2-15 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 829m²（250坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北西・幅員30.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗、事務所ビルが多い中心商業地域
6位	銀座6-8-3	銀座駅より150m	3080万0000 円/m²	1億0181万8181 円/坪	+5.12 ％
東京都中央区銀座6-8-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 260m²（78坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員14.5m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗、店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域
7位	京橋1丁目1番1外	東京駅より300m	2370万0000 円/m²	7834万7107 円/坪	+3.49 ％
東京都中央区京橋1丁目1番1外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示建築中　地積 1,948m²（589坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北東・幅員44.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域
8位	八重洲1-5-20	東京駅より280m	2360万0000 円/m²	7801万6528 円/坪	+2.61 ％
東京都中央区八重洲1-5-20 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・雑木　利用状況表示店舗、事務所兼駐車場　地積 623m²（188坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北西・幅員40.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
9位	日本橋2-1-10	日本橋駅より0m	2200万0000 円/m²	7272万7272 円/坪	+3.29 ％
東京都中央区日本橋2-1-10 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 2,222m²（672坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員27.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域
10位	京橋1-6-1	京橋駅より100m	1790万0000 円/m²	5917万3553 円/坪	+3.47 ％
東京都中央区京橋1-6-1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・雑木　利用状況表示店舗、事務所兼駐車場等　地積 2,237m²（676坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員27.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
11位	銀座3-7-1	銀座駅より160m	1770万0000 円/m²	5851万2396 円/坪	+5.99 ％
東京都中央区銀座3-7-1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 290m²（87坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員14.5m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが多い商業地域
12位	京橋2-4-15	京橋駅より1m	1570万0000 円/m²	5190万0826 円/坪	+2.61 ％
東京都中央区京橋2-4-15 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・雑木　利用状況表示事務所兼駐車場　地積 1,169m²（353坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員33.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
13位	銀座8-6-20	新橋駅より200m	1430万0000 円/m²	4727万2727 円/坪	+4.38 ％
東京都中央区銀座8-6-20 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 181m²（54坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員14.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、店舗兼事務所が建ち並ぶ商業地域
14位	八重洲2-10-17	有楽町駅より320m	1390万0000 円/m²	4595万0413 円/坪	+3.73 ％
東京都中央区八重洲2-10-17 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,724m²（521坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北西・幅員36.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層事務所ビルの中、駐車場も見られる商業地域
15位	日本橋2-3-18	日本橋駅より150m	1050万0000 円/m²	3471万0743 円/坪	+7.69 ％
東京都中央区日本橋2-3-18 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 278m²（84坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
15位	銀座5-13-16	東銀座駅より60m	1050万0000 円/m²	3471万0743 円/坪	+7.91 ％
東京都中央区銀座5-13-16 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 660m²（199坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北西・幅員44.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
17位	八重洲1-5-9	日本橋駅より160m	958万0000 円/m²	3166万9421 円/坪	+10.37 ％
東京都中央区八重洲1-5-9 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 316m²（95坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員11.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
18位	日本橋3-11-1	日本橋駅より330m	912万0000 円/m²	3014万8760 円/坪	+7.29 ％
東京都中央区日本橋3-11-1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,376m²（416坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南東・幅員44.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
19位	京橋1-15-1	宝町駅より100m	858万0000 円/m²	2836万3636 円/坪	+7.25 ％
東京都中央区京橋1-15-1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,375m²（415坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北西・幅員44.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
20位	銀座7丁目5番2外	銀座駅より400m	851万0000 円/m²	2813万2231 円/坪	+6.38 ％
東京都中央区銀座7丁目5番2外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示建築中　地積 159m²（48坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員13.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所が多い商業地域
21位	銀座2-12-14	東銀座駅より120m	846万0000 円/m²	2796万6942 円/坪	+8.05 ％
東京都中央区銀座2-12-14 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 319m²（96坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員44.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
22位	日本橋本町4-4-2	新日本橋駅より150m	816万0000 円/m²	2697万5206 円/坪	+6.53 ％
東京都中央区日本橋本町4-4-2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・雑木　利用状況表示事務所、店舗兼駐車場　地積 1,131m²（342坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員27.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
23位	日本橋3-2-14	日本橋駅より200m	663万0000 円/m²	2191万7355 円/坪	+8.16 ％
東京都中央区日本橋3-2-14 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
24位	日本橋本町4-1-11	新日本橋駅より0m	655万0000 円/m²	2165万2892 円/坪	+7.38 ％
東京都中央区日本橋本町4-1-11 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・雑木　利用状況表示事務所兼駐車場　地積 330m²（99坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗、事務所ビルが多い既成商業地域
25位	銀座2-3-18	銀座一丁目駅より90m	645万0000 円/m²	2132万2314 円/坪	+7.32 ％
東京都中央区銀座2-3-18 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅等　地積 105m²（31坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域
26位	日本橋兜町13-1	茅場町駅より0m	634万0000 円/m²	2095万8677 円/坪	+7.46 ％
東京都中央区日本橋兜町13-1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,105m²（334坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北東・幅員33.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所ビルが建ち並ぶ既成商業地域
27位	銀座7-3-14	銀座駅より360m	621万0000 円/m²	2052万8925 円/坪	+2.99 ％
東京都中央区銀座7-3-14 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 84m²（25坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の飲食店舗が建ち並ぶ商業地域
28位	八丁堀1-9-7	八丁堀駅より150m	530万0000 円/m²	1752万0661 円/坪	+8.83 ％
東京都中央区八丁堀1-9-7 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 296m²（89坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員33.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗兼事務所が建ち並ぶ商業地域
29位	築地4-7-5	築地駅より170m	479万0000 円/m²	1583万4710 円/坪	+11.14 ％
東京都中央区築地4-7-5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,461m²（441坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北東・幅員36.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
30位	日本橋茅場町2-11-8	茅場町駅より1m	445万0000 円/m²	1471万0743 円/坪	+7.23 ％
東京都中央区日本橋茅場町2-11-8 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 154m²（46坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員33.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗兼事務所ビルが中心の商業地域
31位	銀座2-16-12	東銀座駅より230m	403万0000 円/m²	1332万2314 円/坪	+19.23 ％
東京都中央区銀座2-16-12 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 340m²（102坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員15.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが多い商業地域
32位	八丁堀4-8-1	八丁堀駅より60m	398万0000 円/m²	1315万7024 円/坪	+19.16 ％
東京都中央区八丁堀4-8-1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・倉庫　利用状況表示事務所、住宅兼車庫等　地積 172m²（52坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員22.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ駅近の商業地域
33位	日本橋室町1-11-8	三越前駅より170m	393万0000 円/m²	1299万1735 円/坪	+19.09 ％
東京都中央区日本橋室町1-11-8 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員11.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
34位	日本橋人形町1-18-9	人形町駅より70m	386万0000 円/m²	1276万0330 円/坪	+19.14 ％
東京都中央区日本橋人形町1-18-9 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 118m²（35坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員27.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所が多く建ち並ぶ商業地域
35位	日本橋本町3-2-13	新日本橋駅より110m	376万0000 円/m²	1242万9752 円/坪	+17.87 ％
東京都中央区日本橋本町3-2-13 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・雑木　利用状況表示事務所兼駐車場　地積 575m²（173坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員8.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
36位	銀座7-16-7	東銀座駅より280m	365万0000 円/m²	1206万6115 円/坪	+14.78 ％
東京都中央区銀座7-16-7 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 605m²（183坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域
37位	日本橋茅場町3-2-12	茅場町駅より300m	364万0000 円/m²	1203万3057 円/坪	+19.74 ％
東京都中央区日本橋茅場町3-2-12 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 336m²（101坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員18.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
38位	日本橋小伝馬町12-2	小伝馬町駅より0m	358万0000 円/m²	1183万4710 円/坪	+12.93 ％
東京都中央区日本橋小伝馬町12-2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
39位	日本橋本町2-6-3	三越前駅より270m	353万0000 円/m²	1166万9421 円/坪	+9.97 ％
東京都中央区日本橋本町2-6-3 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 499m²（150坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員44.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域
40位	築地5-3-3	築地市場駅より230m	325万0000 円/m²	1074万3801 円/坪	+15.25 ％
東京都中央区築地5-3-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・雑木　利用状況表示店舗、事務所兼駐車場　地積 2,543m²（769坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南東・幅員33.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
41位	京橋2-6-14	京橋駅より120m	323万0000 円/m²	1067万7685 円/坪	+12.15 ％
東京都中央区京橋2-6-14 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 308m²（93坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
42位	八重洲2-10-5	京橋駅より220m	320万0000 円/m²	1057万8512 円/坪	+15.94 ％
東京都中央区八重洲2-10-5 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 167m²（50坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
43位	日本橋馬喰町1-4-17	馬喰町駅より1m	319万0000 円/m²	1054万5454 円/坪	+7.77 ％
東京都中央区日本橋馬喰町1-4-17 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 339m²（102坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
44位	日本橋蛎殻町1-16-11	水天宮前駅より200m	313万0000 円/m²	1034万7107 円/坪	+20.38 ％
東京都中央区日本橋蛎殻町1-16-11 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 275m²（83坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南東・幅員33.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
45位	入船3-1-13	新富町駅より120m	311万0000 円/m²	1028万0991 円/坪	+19.16 ％
東京都中央区入船3-1-13 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 478m²（144坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北西・幅員33.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、共同住宅等が混在する商業地域
46位	築地3-9-10	築地駅より1m	309万0000 円/m²	1021万4876 円/坪	+16.60 ％
東京都中央区築地3-9-10 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 257m²（77坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員33.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗兼事務所等が多い幹線沿いの商業地域
46位	新川1-17-27	茅場町駅より250m	309万0000 円/m²	1021万4876 円/坪	+18.39 ％
東京都中央区新川1-17-27 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅等　地積 195m²（58坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南西・幅員33.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ路線商業地域
48位	日本橋室町4-2-17	新日本橋駅より200m	299万0000 円/m²	988万4297 円/坪	+18.65 ％
東京都中央区日本橋室町4-2-17 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 157m²（47坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
49位	新富1-9-1	新富町駅より190m	290万0000 円/m²	958万6776 円/坪	+19.34 ％
東京都中央区新富1-9-1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 207m²（62坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員18.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル等のほか共同住宅も建ち並ぶ商業地域
49位	新川2-12-15	八丁堀駅より380m	290万0000 円/m²	958万6776 円/坪	+19.34 ％
東京都中央区新川2-12-15 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・雑木　利用状況表示事務所兼駐車場　地積 458m²（138坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員22.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所等が多い商業地域
51位	日本橋茅場町2-4-6	茅場町駅より100m	288万0000 円/m²	952万0661 円/坪	+19.50 ％
東京都中央区日本橋茅場町2-4-6 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 148m²（44坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
52位	築地2-14-5	築地駅より90m	277万0000 円/m²	915万7024 円/坪	+18.88 ％
東京都中央区築地2-14-5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅等　地積 241m²（72坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗兼事務所が多く見られる商業地域
53位	日本橋久松町12-8	東日本橋駅より230m	265万0000 円/m²	876万0330 円/坪	+19.91 ％
東京都中央区日本橋久松町12-8 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 379m²（114坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員33.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
54位	勝どき4-2-14	勝どき駅より120m	261万0000 円/m²	862万8099 円/坪	+16.00 ％
東京都中央区勝どき4-2-14 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 471m²（142坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
55位	日本橋堀留町1-2-15	小伝馬町駅より400m	258万0000 円/m²	852万8925 円/坪	+13.66 ％
東京都中央区日本橋堀留町1-2-15 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・雑木　利用状況表示店舗、事務所兼駐車場　地積 268m²（81坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗兼事務所ビルが多い商業地域
55位	月島3-10-4	月島駅より200m	258万0000 円/m²	852万8925 円/坪	+10.73 ％
東京都中央区月島3-10-4 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 84m²（25坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層マンションと低層店舗が混在する商業地域
57位	佃3-3-9	月島駅より120m	254万0000 円/m²	839万6694 円/坪	+12.39 ％
東京都中央区佃3-3-9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 717m²（216坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北西・幅員36.3m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層マンションが建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
58位	日本橋人形町2-21-10	人形町駅より160m	240万0000 円/m²	793万3884 円/坪	+20.00 ％
東京都中央区日本橋人形町2-21-10 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が多い商業地域
59位	八丁堀2-21-11	八丁堀駅より100m	230万0000 円/m²	760万3305 円/坪	+11.65 ％
東京都中央区八丁堀2-21-11 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 171m²（51坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が多い商業地域
60位	明石町5-19	築地駅より430m	221万0000 円/m²	730万5785 円/坪	+14.51 ％
東京都中央区明石町5-19 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所・医院　利用状況表示診療所、共同住宅兼事務所　地積 435m²（131坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員13.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況マンション、事務所、店舗等が混在する住宅地域
61位	日本橋富沢町7-15	人形町駅より280m	204万0000 円/m²	674万3801 円/坪	+20.00 ％
東京都中央区日本橋富沢町7-15 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 111m²（33坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の営業所、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
62位	築地7-10-11	築地駅より400m	199万0000 円/m²	657万8512 円/坪	+16.37 ％
東京都中央区築地7-10-11 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 133m²（40坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗兼事務所や共同住宅等が多い商業地域
63位	月島3-9-10	月島駅より300m	196万0000 円/m²	647万9338 円/坪	+18.79 ％
東京都中央区月島3-9-10 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　利用状況表示店舗兼倉庫　地積 74m²（22坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員10.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な低層店舗等が建ち並ぶ既成の商業地域
64位	晴海2-1-40	勝どき駅より780m	192万0000 円/m²	634万7107 円/坪	+0.00 ％
東京都中央区晴海2-1-40 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示事務所兼店舗　地積 7,250m²（2,193坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北西・幅員50.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
65位	入船3-8-9	新富町駅より210m	190万0000 円/m²	628万0991 円/坪	+19.50 ％
東京都中央区入船3-8-9 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗兼共同住宅、事務所混在の商業地域
66位	日本橋浜町2-24-8	浜町駅より260m	189万0000 円/m²	624万7933 円/坪	+11.83 ％
東京都中央区日本橋浜町2-24-8 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 144m²（43坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員27.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗兼共同住宅、中層店舗が多い商業地域
67位	勝どき5-10-6	勝どき駅より570m	183万0000 円/m²	604万9586 円/坪	+12.27 ％
東京都中央区勝どき5-10-6 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 919m²（277坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員36.4m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
68位	築地3-12-5	築地駅より130m	172万0000 円/m²	568万5950 円/坪	+19.44 ％
東京都中央区築地3-12-5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
68位	月島3-25-3	勝どき駅より500m	172万0000 円/m²	568万5950 円/坪	+14.67 ％
東京都中央区月島3-25-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 558m²（168坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員10.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層のマンション、住宅等が混在する住宅地域
70位	勝どき3-4-18	勝どき駅より200m	171万0000 円/m²	565万2892 円/坪	+14.00 ％
東京都中央区勝どき3-4-18 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示共同住宅兼店舗　地積 799m²（241坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員10.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層マンション、事業所等が混在する住宅地域
71位	日本橋中洲2-3	水天宮前駅より370m	166万0000 円/m²	548万7603 円/坪	+14.48 ％
東京都中央区日本橋中洲2-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 880m²（266坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員11.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
71位	日本橋人形町1-5-15	人形町駅より120m	166万0000 円/m²	548万7603 円/坪	+20.29 ％
東京都中央区日本橋人形町1-5-15 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 107m²（32坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層店舗併用住宅、事務所ビルが多い商業地域
71位	日本橋馬喰町2-6-11	浅草橋駅より300m	166万0000 円/m²	548万7603 円/坪	+20.29 ％
東京都中央区日本橋馬喰町2-6-11 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・倉庫　利用状況表示事務所、住宅兼車庫　地積 128m²（38坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の小規模な営業所兼事務所が多い商業地域
74位	日本橋蛎殻町1-26-6	水天宮前駅より210m	165万0000 円/m²	545万4545 円/坪	+13.79 ％
東京都中央区日本橋蛎殻町1-26-6 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 117m²（35坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所ビル、低層店舗が混在する商業地域
75位	日本橋箱崎町20-1	水天宮前駅より220m	164万0000 円/m²	542万1487 円/坪	+19.71 ％
東京都中央区日本橋箱崎町20-1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・雑木　利用状況表示事務所兼駐車場　地積 226m²（68坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所、マンション等が混在する商業地域
76位	晴海3-5-1	勝どき駅より560m	154万0000 円/m²	509万0909 円/坪	+1.99 ％
東京都中央区晴海3-5-1 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,882m²（569坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員20.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
77位	湊1-2-7	八丁堀駅より250m	148万0000 円/m²	489万2561 円/坪	+11.28 ％
東京都中央区湊1-2-7 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 127m²（38坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員15.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビルが中心の商業地域
77位	新川1-11-5	茅場町駅より450m	148万0000 円/m²	489万2561 円/坪	+20.33 ％
東京都中央区新川1-11-5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・工場　利用状況表示事務所、工場兼住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層事務所ビル、印刷所等が混在する商業地域
79位	日本橋蛎殻町2-13-9	水天宮前駅より130m	143万0000 円/m²	472万7272 円/坪	+18.18 ％
東京都中央区日本橋蛎殻町2-13-9 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 140m²（42坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所ビルの他共同住宅も見られる商業地域
80位	晴海5-1-9	勝どき駅より900m	137万0000 円/m²	452万8925 円/坪	+12.30 ％
東京都中央区晴海5-1-9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・雑木　利用状況表示共同住宅兼駐車場　地積 4,158m²（1,257坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員20.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層マンションが建ち並ぶ住宅地域
81位	月島2-16-9	月島駅より300m	127万0000 円/m²	419万8347 円/坪	+14.41 ％
東京都中央区月島2-16-9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所・作業場　利用状況表示事務所、作業所兼住宅　地積 82m²（24坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員10.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、中高層店舗兼共同住宅混在の住宅地域
82位	東日本橋2-23-4	東日本橋駅より250m	125万0000 円/m²	413万2231 円/坪	+12.61 ％
東京都中央区東日本橋2-23-4 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 94m²（28坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所ビルや共同住宅が建ち並ぶ商業地域
83位	日本橋箱崎町35-3	水天宮前駅より250m	118万0000 円/m²	390万0826 円/坪	+13.46 ％
東京都中央区日本橋箱崎町35-3 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 169m²（51坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所、マンション等が混在する商業地域
83位	佃1-5-7	月島駅より420m	118万0000 円/m²	390万0826 円/坪	+12.38 ％
東京都中央区佃1-5-7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 73m²（22坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な一般住宅等が密集する既成住宅地域
85位	佃3-11-13	月島駅より160m	113万0000 円/m²	373万5537 円/坪	+14.49 ％
東京都中央区佃3-11-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 59m²（17坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員10.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な一般住宅、事業所等が混在する住宅地域
86位	日本橋浜町2-46-3	浜町駅より150m	109万0000 円/m²	360万3305 円/坪	+19.13 ％
東京都中央区日本橋浜町2-46-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 58m²（17坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、一般住宅等が混在する商業地域

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

中央区の最新の地価動向

東京都中央区（ちゅうおうく）の最新公示地価は平均920万2857円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均3042万2668円/坪で、全国順位は1位です。前年からの変動率は+13.16％で、変動率の全国順位は8位です。

中央区の最新基準地価は平均583万9032円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1930万2585円/坪で、全国順位は1位です。前年からの変動率は+10.32％で、変動率の全国順位は22位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1785万9090円/m²（1991年）、最安価格は295万5000円/m²（1983年）で、両者の違いは6.04倍です。基準地価の最高値は1460万8333円/m²（1990年）、最安価格は259万2387円/m²（2003年）で、双方の違いは5.64倍です。

宅地の平均地価は148万9750円/m²、坪単価では492万4793円/坪、変動率は+8.95％です（2024年）。商業地の平均地価は851万1524円/m²、坪単位では2813万7270円/坪、変動率は+3.77％です（2024年）。

中央区の最高額地点は「中央区銀座4-5-6」（6050万0000円/m²）で、最も低額地点は「中央区日本橋浜町2-46-3」（109万0000円/m²）です。

地価日本一、山野楽器銀座本店

歌舞伎座

中央区が圏内の鉄道沿線地価

中央区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、総武本線の公示地価平均が103万7670円/m²、京葉線の公示地価平均が193万6266円/m²、東京メトロ日比谷線の公示地価平均が538万3873円/m²、東京メトロ銀座線の公示地価平均が854万3435円/m²、東京メトロ丸ノ内線の公示地価平均が639万8709円/m²、東京メトロ東西線の公示地価平均が203万6607円/m²、東京メトロ有楽町線の公示地価平均が323万5682円/m²、東京メトロ半蔵門線の公示地価平均が503万5484円/m²、都営浅草線の公示地価平均が373万4265円/m²、都営新宿線の公示地価平均が289万7837円/m²、都営大江戸線の公示地価平均が319万6308円/m²、横須賀・総武快速線の公示地価平均が150万0893円/m²です。
中央区内の地点（標準地・基準地）の価格は、総武本線、京葉線、日比谷線、銀座線、丸ノ内線、東西線、有楽町線、半蔵門線、都営浅草線、都営新宿線、都営大江戸線、横須賀・総武快速線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

中央区の不動産査定リビンマッチ

中央区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

中央区における土地取引

東京都中央区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、東京都庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している中央区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での中央区の順位を付けています。
実際に東京都中央区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東京都が掌握し、東京都が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

中央区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

中央区で現実に実行された不動産取引の価格（国交省）の中で、上物（建物）を含まない土地だけの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数字となります。中央区における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単位で620万0000円/m²、坪単価では2049万5867円/坪、前年変動率+142.09％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-17.88％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、中央区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、東京法務局登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

中央区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

中央区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	292万7853円/m²	967万8855円/坪
1984年［昭和59年］	371万5365円/m²	1228万2201円/坪	+20.71％
1985年［昭和60年］	534万0024円/m²	1765万2973円/坪	+35.26％
1986年［昭和61年］	909万9375円/m²	3008万0578円/坪	+55.51％
1987年［昭和62年］	1383万1093円/m²	4572万2623円/坪	+41.53％
1988年［昭和63年］	1489万3906円/m²	4923万6053円/坪	+7.14％
1989年［平成元年］	1510万7187円/m²	4994万1115円/坪	+0.22％
1990年［平成2年］	1568万7500円/m²	5185万9504円/坪	+2.31％
1991年［平成3年］	1571万3750円/m²	5194万6280円/坪	-0.29％
1992年［平成4年］	1437万2878円/m²	4751万3648円/坪	-11.22％
1993年［平成5年］	1092万3600円/m²	3611万1074円/坪	-25.69％
1994年［平成6年］	725万8518円/m²	2399万5102円/坪	-31.83％
1995年［平成7年］	512万2790円/m²	1693万4845円/坪	-28.72％
1996年［平成8年］	384万4174円/m²	1270万8014円/坪	-26.58％
1997年［平成9年］	341万0290円/m²	1127万3688円/坪	-14.93％
1998年［平成10年］	331万2790円/m²	1095万1374円/坪	-5.40％
1999年［平成11年］	321万0441円/m²	1061万3029円/坪	-7.53％
2000年［平成12年］	300万7368円/m²	994万1713円/坪	-9.25％
2001年［平成13年］	285万6026円/m²	944万1409円/坪	-8.13％
2002年［平成14年］	294万8386円/m²	974万6731円/坪	-7.46％
2003年［平成15年］	292万5752円/m²	967万1909円/坪	-3.33％
2004年［平成16年］	296万6376円/m²	980万6202円/坪	-0.97％
2005年［平成17年］	313万3161円/m²	1035万7559円/坪	+1.30％
2006年［平成18年］	352万7704円/m²	1166万1831円/坪	+8.62％
2007年［平成19年］	453万0340円/m²	1497万6331円/坪	+22.36％
2008年［平成20年］	549万4148円/m²	1816万2475円/坪	+16.09％
2009年［平成21年］	518万9565円/m²	1715万5587円/坪	-7.94％
2010年［平成22年］	424万2055円/m²	1402万3324円/坪	-14.40％
2011年［平成23年］	440万5779円/m²	1456万4558円/坪	-2.78％
2012年［平成24年］	430万5569円/m²	1423万3288円/坪	-2.11％
2013年［平成25年］	439万5488円/m²	1453万0540円/坪	+0.21％
2014年［平成26年］	491万8075円/m²	1625万8099円/坪	+5.79％
2015年［平成27年］	541万7887円/m²	1791万0371円/坪	+7.33％
2016年［平成28年］	591万2418円/m²	1954万5185円/坪	+9.70％
2017年［平成29年］	664万8195円/m²	2197万7506円/坪	+8.69％
2018年［平成30年］	721万5054円/m²	2385万1419円/坪	+8.02％
2019年［令和元年］	752万3053円/m²	2486万9597円/坪	+8.50％
2020年［令和2年］	756万5861円/m²	2501万1113円/坪	+5.35％
2021年［令和3年］	718万4436円/m²	2375万0202円/坪	-2.75％
2022年［令和4年］	709万5715円/m²	2345万6911円/坪	-0.27％
2023年［令和5年］	721万2968円/m²	2384万4523円/坪	+2.75％
2024年［令和6年］	755万0336円/m²	2495万9791円/坪	+7.46％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	295万5000円/m²	976万8595円/坪
1984年［昭和59年］	371万3210円/m²	1227万5076円/坪	+18.72％
1985年［昭和60年］	507万8421円/m²	1678万8168円/坪	+29.40％
1986年［昭和61年］	965万3636円/m²	3191万2847円/坪	+51.97％
1987年［昭和62年］	1477万8181円/m²	4885万3493円/坪	+47.22％
1988年［昭和63年］	1716万0909円/m²	5673万0277円/坪	+16.91％
1989年［平成元年］	1722万0000円/m²	5692万5619円/坪	-0.09％
1990年［平成2年］	1774万7727円/m²	5867万0172円/坪	+2.45％
1991年［平成3年］	1785万9090円/m²	5903万8316円/坪	+0.16％
1992年［平成4年］	1699万1666円/m²	5617万0798円/坪	-7.89％
1993年［平成5年］	1280万8787円/m²	4234万3100円/坪	-23.59％
1994年［平成6年］	815万6153円/m²	2696万2492円/坪	-31.81％
1995年［平成7年］	569万6818円/m²	1883万2456円/坪	-27.08％
1996年［平成8年］	421万7045円/m²	1394万0646円/坪	-27.10％
1997年［平成9年］	362万9318円/m²	1199万7746円/坪	-18.71％
1998年［平成10年］	355万1136円/m²	1173万9293円/坪	-5.10％
1999年［平成11年］	336万8295円/m²	1113万4860円/坪	-7.07％
2000年［平成12年］	311万8666円/m²	1030万9641円/坪	-8.78％
2001年［平成13年］	296万2844円/m²	979万4527円/坪	-8.05％
2002年［平成14年］	309万6814円/m²	1023万7402円/坪	-8.08％
2003年［平成15年］	307万3385円/m²	1015万9952円/坪	-3.56％
2004年［平成16年］	310万8500円/m²	1027万6033円/坪	-1.30％
2005年［平成17年］	324万5188円/m²	1072万7895円/坪	+0.79％
2006年［平成18年］	358万8911円/m²	1186万4171円/坪	+7.15％
2007年［平成19年］	455万2830円/m²	1505万0680円/坪	+20.90％
2008年［平成20年］	566万2153円/m²	1871万7863円/坪	+18.90％
2009年［平成21年］	562万1269円/m²	1858万2710円/坪	-4.85％
2010年［平成22年］	451万4508円/m²	1492万3994円/坪	-16.43％
2011年［平成23年］	483万3192円/m²	1597万7497円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	471万0842円/m²	1557万3031円/坪	-2.51％
2013年［平成25年］	477万0596円/m²	1577万0566円/坪	-0.31％
2014年［平成26年］	546万6980円/m²	1807万2662円/坪	+5.38％
2015年［平成27年］	599万5117円/m²	1981万8570円/坪	+7.07％
2016年［平成28年］	631万7473円/m²	2088万4210円/坪	+9.59％
2017年［平成29年］	715万9079円/m²	2366万6378円/坪	+9.21％
2018年［平成30年］	776万9619円/m²	2568万4691円/坪	+7.48％
2019年［平成31年］	821万9777円/m²	2717万2819円/坪	+8.21％
2020年［令和2年］	857万0079円/m²	2833万0840円/坪	+7.62％
2021年［令和3年］	809万0031円/m²	2674万3906円/坪	-3.38％
2022年［令和4年］	795万1375円/m²	2628万5537円/坪	-0.67％
2023年［令和5年］	806万1125円/m²	2664万8347円/坪	+2.36％
2024年［令和6年］	837万9250円/m²	2769万9999円/坪	+6.06％
2025年［令和7年］	920万2857円/m²	3042万2668円/坪	+13.16％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	290万4409円/m²	960万1352円/坪
1984年［昭和59年］	371万7227円/m²	1228万8354円/坪	+22.71％
1985年［昭和60年］	556万5954円/m²	1839万9849円/坪	+41.11％
1986年［昭和61年］	880万9047円/m²	2912万0818円/坪	+57.86％
1987年［昭和62年］	1333万5000円/m²	4408万2644円/坪	+39.35％
1988年［昭和63年］	1370万6428円/m²	4531万0507円/坪	+2.01％
1989年［平成元年］	1400万0476円/m²	4628万2565円/坪	+0.39％
1990年［平成2年］	1460万8333円/m²	4829万2010円/坪	+2.23％
1991年［平成3年］	1459万0000円/m²	4823万1404円/坪	-0.53％
1992年［平成4年］	1287万6428円/m²	4256万6705円/坪	-12.96％
1993年［平成5年］	944万2380円/m²	3121万4482円/坪	-26.91％
1994年［平成6年］	642万5000円/m²	2123万9669円/坪	-31.84％
1995年［平成7年］	452万1428円/m²	1494万6871円/坪	-30.21％
1996年［平成8年］	345万3547円/m²	1141万6686円/坪	-26.05％
1997年［平成9年］	318万0833円/m²	1051万5151円/坪	-11.14％
1998年［平成10年］	306万3095円/m²	1012万5934円/坪	-5.72％
1999年［平成11年］	299万9969円/m²	991万7255円/坪	-8.17％
2000年［平成12年］	284万5806円/m²	940万7624円/坪	-9.93％
2001年［平成13年］	270万0967円/m²	892万8818円/坪	-8.26％
2002年［平成14年］	261万3225円/m²	863万8762円/坪	-6.53％
2003年［平成15年］	259万2387円/m²	856万9874円/坪	-2.83％
2004年［平成16年］	264万5451円/m²	874万5294円/坪	-0.21％
2005年［平成17年］	287万5500円/m²	950万5785円/坪	+2.47％
2006年［平成18年］	338万8966円/m²	1120万3195円/坪	+11.97％
2007年［平成19年］	447万9931円/m²	1480万9689円/坪	+25.57％
2008年［平成20年］	511万7586円/m²	1691万7640円/坪	+9.89％
2009年［平成21年］	425万1724円/m²	1405万5286円/坪	-14.76％
2010年［平成22年］	366万8965円/m²	1212万8811円/坪	-10.12％
2011年［平成23年］	356万5689円/m²	1178万7403円/坪	-2.92％
2012年［平成24年］	350万9000円/m²	1159万9999円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	365万8206円/m²	1209万3245円/坪	+1.20％
2014年［平成26年］	395万2758円/m²	1306万6970円/坪	+6.52％
2015年［平成27年］	440万2758円/m²	1455万4573円/坪	+7.80％
2016年［平成28年］	511万6275円/m²	1691万3308円/坪	+9.91％
2017年［平成29年］	553万8344円/m²	1830万8577円/坪	+7.66％
2018年［平成30年］	601万0310円/m²	1986万8794円/坪	+9.22％
2019年［令和元年］	610万7129円/m²	2018万8856円/坪	+9.13％
2020年［令和2年］	552万5032円/m²	1826万4569円/坪	+0.60％
2021年［令和3年］	534万4032円/m²	1766万6222円/坪	-1.48％
2022年［令和4年］	532万9193円/m²	1761万7168円/坪	+0.50％
2023年［令和5年］	546万1935円/m²	1805万5985円/坪	+3.54％
2024年［令和6年］	583万9032円/m²	1930万2585円/坪	+10.32％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

中央区の町名

中央区の町名は、明石町、入船、勝どき、京橋、銀座、新川、新富、月島、築地、佃、豊海町、日本橋、日本橋大伝馬町、日本橋蛎殻町、日本橋兜町、日本橋茅場町、日本橋小網町、日本橋小伝馬町、日本橋小舟町、日本橋富沢町、日本橋中洲、日本橋人形町、日本橋箱崎町、日本橋浜町、日本橋馬喰町、日本橋久松町、日本橋堀留町、日本橋本石町、日本橋本町、日本橋室町、日本橋横山町、八丁堀、浜離宮庭園、晴海、東日本橋、湊、八重洲です。

中央区の土地の売却価格査定

中央区でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。

最終更新日：2025年3月19日

記事執筆・写真撮影：株式会社Land Price Japan 下川悠

中央区

中央区の不動産の売却価格査定

中央区の地価マップ

中央区の駅地価ランキング

中央区のエリア地価

中央区の地点ランキング

中央区の最新の地価動向

中央区が圏内の鉄道沿線地価

中央区の不動産査定 リビンマッチ

中央区における土地取引

中央区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

中央区の地価推移グラフ

中央区の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

中央区の町名

中央区の土地の売却価格査定

関連ページ

中央区の不動産査定リビンマッチ

中央区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）