松田駅／新松田駅

松田駅／新松田駅の最新の地価動向

松田駅／新松田駅（まつだえき／しんまつだえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が9万8383円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は32万5234円/坪であり、変動率+0.20％の上昇です。基準地価の平均値が7万2400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万9338円/坪であり、変動率+0.48％の上昇です。地価総平均は8万5291円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万1955円/坪であり、変動率+0.34％の上昇です。

松田駅／新松田駅の最高額地点は「足柄上郡松田町松田惣領字張間田下1216番11」（14万0000円/m²）で、最も低額地点は「足柄上郡開成町岡野字三ツ家81番」（2万8600円/m²）です。

松田駅／新松田駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万5500円/m²（1993年）、最安値は9万7983円/m²（2023年）で、二者の違いは2.40倍です。基準地価の最高値は15万7000円/m²（1993年）、最低値は7万1900円/m²（2023年）で、二者の違いは2.18倍です。
松田駅／新松田駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

松田駅／新松田駅の土地価格平均を求めるにあたり、神奈川県内、松田駅周辺、新松田駅周辺の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

松田駅／新松田駅の所属路線の沿線地価

松田駅／新松田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、小田急小田原線の公示地価平均が81万9345円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は松田駅／新松田駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

松田駅／新松田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪
1993年［平成5年］	21万9800円/m2	72万6611円/坪	-1.23％
1994年［平成6年］	19万1057円/m2	63万1593円/坪	-0.34％
1995年［平成7年］	18万5155円/m2	61万2084円/坪	-0.23％
1996年［平成8年］	18万0933円/m2	59万8126円/坪	-0.99％
1997年［平成9年］	17万7444円/m2	58万6593円/坪	-1.02％
1998年［平成10年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-1.84％
1999年［平成11年］	16万3111円/m2	53万9210円/坪	-5.91％
2000年［平成12年］	15万1688円/m2	50万1450円/坪	-6.02％
2001年［平成13年］	14万2333円/m2	47万0523円/坪	-5.90％
2002年［平成14年］	13万4077円/m2	44万3232円/坪	-5.30％
2003年［平成15年］	12万7888円/m2	42万2773円/坪	-4.39％
2004年［平成16年］	12万2333円/m2	40万4407円/坪	-4.31％
2005年［平成17年］	11万8222円/m2	39万0817円/坪	-3.50％
2006年［平成18年］	11万5477円/m2	38万1744円/坪	-2.39％
2007年［平成19年］	10万7440円/m2	35万5173円/坪	-1.01％
2008年［平成20年］	10万7430円/m2	35万5140円/坪	-0.22％
2009年［平成21年］	10万5180円/m2	34万7702円/坪	-2.35％
2010年［平成22年］	10万1860円/m2	33万6727円/坪	-3.21％
2011年［平成23年］	9万8750円/m2	32万6446円/坪	-3.22％
2012年［平成24年］	9万8836円/m2	32万6731円/坪	-2.70％
2013年［平成25年］	9万7581円/m2	32万2584円/坪	-1.54％
2014年［平成26年］	9万7358円/m2	32万1845円/坪	-0.96％
2015年［平成27年］	9万6466円/m2	31万8898円/坪	-1.14％
2016年［平成28年］	9万4775円/m2	31万3305円/坪	-1.95％
2017年［平成29年］	9万2833円/m2	30万6887円/坪	-2.29％
2018年［平成30年］	9万1008円/m2	30万0853円/坪	-2.21％
2019年［令和元年］	8万9125円/m2	29万4628円/坪	-2.14％
2020年［令和2年］	8万7350円/m2	28万8760円/坪	-2.06％
2021年［令和3年］	8万6100円/m2	28万4628円/坪	-1.51％
2022年［令和4年］	8万5283円/m2	28万1928円/坪	-0.97％
2023年［令和5年］	8万4941円/m2	28万0798円/坪	-0.39％
2024年［令和6年］	8万5291円/m2	28万1955円/坪	+0.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪
1993年［平成5年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	-1.23％
1994年［平成6年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-0.43％
1995年［平成7年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-0.40％
1996年［平成8年］	21万0400円/m2	69万5537円/坪	-1.78％
1997年［平成9年］	20万4600円/m2	67万6363円/坪	-1.49％
1998年［平成10年］	20万1200円/m2	66万5123円/坪	-1.33％
1999年［平成11年］	18万8200円/m2	62万2148円/坪	-5.99％
2000年［平成12年］	17万2800円/m2	57万1239円/坪	-7.00％
2001年［平成13年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-6.01％
2002年［平成14年］	15万0400円/m2	49万7190円/坪	-6.04％
2003年［平成15年］	14万2800円/m2	47万2066円/坪	-4.71％
2004年［平成16年］	13万6200円/m2	45万0247円/坪	-4.47％
2005年［平成17年］	13万1600円/m2	43万5041円/坪	-3.35％
2006年［平成18年］	12万8400円/m2	42万4462円/坪	-2.41％
2007年［平成19年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-1.09％
2008年［平成20年］	12万7400円/m2	42万1157円/坪	+0.23％
2009年［平成21年］	12万5800円/m2	41万5867円/坪	-1.23％
2010年［平成22年］	12万1600円/m2	40万1983円/坪	-3.34％
2011年［平成23年］	11万8460円/m2	39万1603円/坪	-2.61％
2012年［平成24年］	11万5420円/m2	38万1553円/坪	-2.57％
2013年［平成25年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-1.23％
2014年［平成26年］	11万1583円/m2	36万8870円/坪	-0.62％
2015年［平成27年］	11万0666円/m2	36万5840円/坪	-0.79％
2016年［平成28年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-1.49％
2017年［平成29年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-1.89％
2018年［平成30年］	10万5133円/m2	34万7548円/坪	-1.78％
2019年［平成31年］	10万3233円/m2	34万1267円/坪	-1.85％
2020年［令和2年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-1.73％
2021年［令和3年］	9万9800円/m2	32万9917円/坪	-1.72％
2022年［令和4年］	9万8633円/m2	32万6060円/坪	-1.18％
2023年［令和5年］	9万7983円/m2	32万3911円/坪	-0.67％
2024年［令和6年］	9万8183円/m2	32万4572円/坪	+0.20％
2025年［令和7年］	9万8383円/m2	32万5234円/坪	+0.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪
1994年［平成6年］	13万3800円/m2	44万2314円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	14万4100円/m2	47万6363円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	14万4100円/m2	47万6363円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-0.44％
1998年［平成10年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-2.47％
1999年［平成11年］	13万1750円/m2	43万5537円/坪	-5.80％
2000年［平成12年］	12万5300円/m2	41万4214円/坪	-4.80％
2001年［平成13年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-5.78％
2002年［平成14年］	11万3675円/m2	37万5785円/坪	-4.37％
2003年［平成15年］	10万9250円/m2	36万1157円/坪	-4.00％
2004年［平成16年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-4.11％
2005年［平成17年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-3.70％
2006年［平成18年］	9万9325円/m2	32万8347円/坪	-2.35％
2007年［平成19年］	8万7880円/m2	29万0512円/坪	-0.92％
2008年［平成20年］	8万7460円/m2	28万9123円/坪	-0.66％
2009年［平成21年］	8万4560円/m2	27万9537円/坪	-3.47％
2010年［平成22年］	8万2120円/m2	27万1471円/坪	-3.09％
2011年［平成23年］	7万9040円/m2	26万1289円/坪	-3.84％
2012年［平成24年］	8万5016円/m2	28万1046円/坪	-2.82％
2013年［平成25年］	8万3900円/m2	27万7355円/坪	-1.80％
2014年［平成26年］	8万3133円/m2	27万4820円/坪	-1.25％
2015年［平成27年］	8万2266円/m2	27万1955円/坪	-1.49％
2016年［平成28年］	8万0550円/m2	26万6280円/坪	-2.42％
2017年［平成29年］	7万8666円/m2	26万0055円/坪	-2.70％
2018年［平成30年］	7万6883円/m2	25万4159円/坪	-2.64％
2019年［令和元年］	7万5016円/m2	24万7988円/坪	-2.42％
2020年［令和2年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	-2.39％
2021年［令和3年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	-1.30％
2022年［令和4年］	7万1933円/m2	23万7796円/坪	-0.77％
2023年［令和5年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	-0.12％
2024年［令和6年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	+0.48％

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