渋沢

渋沢の最新の地価動向

渋沢（しぶさわ）の直近の地価は、公示地価の平均が7万8477円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は25万9430円/坪で過去最安値であり、前年比-1.27％の下落です。基準地価の平均が7万5366円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は24万9146円/坪で過去最安値であり、前年比-0.30％の下落です。地価総平均は7万7233円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は25万5316円/坪で過去最安値であり、前年比-0.88％の下落です。

渋沢の最高価格地点は「秦野市柳町1-4-7」（12万5000円/m²）で、最も低価格地点は「秦野市渋沢字下山1697番3」（1210円/m²）です。

渋沢は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万2666円/m²（1993年）、最安値は7万8477円/m²（2022年）で、両者の差異は2.84倍です。基準地価の最高値は23万9000円/m²（1988年）、最低値は7万5366円/m²（2022年）で、両者の差異は3.17倍です。
渋沢の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

渋沢の地価平均を求めるにあたり、渋沢駅周辺、神奈川県秦野市渋沢、渋沢上、曲松、柳町、萩が丘、栃窪、千村、松原町、春日町、並木町、弥生町、堀川、堀西、堀山下、三屋、戸川の基準点の地価より算出しました。

渋沢の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1984年［昭和59年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+1.82％
1985年［昭和60年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+1.79％
1986年［昭和61年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+1.75％
1987年［昭和62年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.86％
1988年［昭和63年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	+67.85％
1989年［平成元年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-5.84％
1990年［平成2年］	21万7333円/m2	71万8457円/坪	+4.09％
1991年［平成3年］	21万9666円/m2	72万6170円/坪	+1.20％
1992年［平成4年］	20万6666円/m2	68万3195円/坪	-5.77％
1993年［平成5年］	21万6375円/m2	71万5289円/坪	-7.94％
1994年［平成6年］	20万2222円/m2	66万8503円/坪	-5.60％
1995年［平成7年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-1.86％
1996年［平成8年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-2.47％
1997年［平成9年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-1.66％
1998年［平成10年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-1.64％
1999年［平成11年］	17万1600円/m2	56万7272円/坪	-5.27％
2000年［平成12年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-6.79％
2001年［平成13年］	14万7100円/m2	48万6280円/坪	-7.24％
2002年［平成14年］	13万4150円/m2	44万3471円/坪	-8.74％
2003年［平成15年］	12万3200円/m2	40万7272円/坪	-8.39％
2004年［平成16年］	11万4181円/m2	37万7460円/坪	-6.78％
2005年［平成17年］	10万8390円/m2	35万8317円/坪	-5.14％
2006年［平成18年］	10万5045円/m2	34万7257円/坪	-3.11％
2007年［平成19年］	10万8353円/m2	35万8194円/坪	-1.42％
2008年［平成20年］	10万8584円/m2	35万8957円/坪	+0.18％
2009年［平成21年］	10万6207円/m2	35万1099円/坪	-2.21％
2010年［平成22年］	9万9857円/m2	33万0106円/坪	-2.85％
2011年［平成23年］	9万8221円/m2	32万4698円/坪	-1.66％
2012年［平成24年］	9万6900円/m2	32万0330円/坪	-1.38％
2013年［平成25年］	9万5585円/m2	31万5985円/坪	-1.35％
2014年［平成26年］	9万4714円/m2	31万3105円/坪	-0.92％
2015年［平成27年］	9万2978円/m2	30万7367円/坪	-1.67％
2016年［平成28年］	9万0721円/m2	29万9905円/坪	-2.25％
2017年［平成29年］	8万8721円/m2	29万3293円/坪	-2.03％
2018年［平成30年］	8万2586円/m2	27万3013円/坪	-2.08％
2019年［令和元年］	8万0753円/m2	26万6953円/坪	-1.99％
2020年［令和2年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	-1.67％
2021年［令和3年］	7万8073円/m2	25万8093円/坪	-1.40％
2022年［令和4年］	7万7233円/m2	25万5316円/坪	-0.88％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1984年［昭和59年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+1.82％
1985年［昭和60年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+1.79％
1986年［昭和61年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+1.75％
1987年［昭和62年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.86％
1988年［昭和63年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+79.49％
1989年［平成元年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-10.00％
1990年［平成2年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+2.65％
1991年［平成3年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+3.61％
1992年［平成4年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-4.48％
1993年［平成5年］	22万2666円/m2	73万6088円/坪	-7.81％
1994年［平成6年］	20万6428円/m2	68万2408円/坪	-5.66％
1995年［平成7年］	19万7250円/m2	65万2066円/坪	-2.15％
1996年［平成8年］	19万2625円/m2	63万6776円/坪	-1.83％
1997年［平成9年］	18万8625円/m2	62万3553円/坪	-1.45％
1998年［平成10年］	18万5625円/m2	61万3636円/坪	-1.19％
1999年［平成11年］	17万5625円/m2	58万0578円/坪	-4.70％
2000年［平成12年］	16万2750円/m2	53万8016円/坪	-6.56％
2001年［平成13年］	15万1750円/m2	50万1652円/坪	-6.15％
2002年［平成14年］	13万8875円/m2	45万9090円/坪	-8.08％
2003年［平成15年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-7.77％
2004年［平成16年］	11万9750円/m2	39万5867円/坪	-6.39％
2005年［平成17年］	11万3662円/m2	37万5743円/坪	-4.97％
2006年［平成18年］	11万0087円/m2	36万3925円/坪	-3.07％
2007年［平成19年］	10万8150円/m2	35万7520円/坪	-1.74％
2008年［平成20年］	10万8150円/m2	35万7520円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	10万6525円/m2	35万2148円/坪	-1.53％
2010年［平成22年］	9万7888円/m2	32万3599円/坪	-3.23％
2011年［平成23年］	9万6177円/m2	31万7943円/坪	-1.75％
2012年［平成24年］	9万4800円/m2	31万3388円/坪	-1.48％
2013年［平成25年］	9万3377円/m2	30万8686円/坪	-1.50％
2014年［平成26年］	9万2488円/m2	30万5748円/坪	-0.99％
2015年［平成27年］	9万0744円/m2	29万9981円/坪	-1.82％
2016年［平成28年］	8万8400円/m2	29万2231円/坪	-2.53％
2017年［平成29年］	8万6355円/m2	28万5472円/坪	-2.23％
2018年［平成30年］	8万4477円/m2	27万9265円/坪	-2.09％
2019年［平成31年］	8万2588円/m2	27万3021円/坪	-2.13％
2020年［令和2年］	8万1077円/m2	26万8025円/坪	-1.70％
2021年［令和3年］	7万9566円/m2	26万3030円/坪	-1.78％
2022年［令和4年］	7万8477円/m2	25万9430円/坪	-1.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪
1988年［昭和63年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+56.21％
1989年［平成元年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-1.67％
1990年［平成2年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+5.53％
1991年［平成3年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-6.41％
1993年［平成5年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-8.01％
1994年［平成6年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-5.42％
1995年［平成7年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-0.86％
1996年［平成8年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-5.04％
1997年［平成9年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-2.51％
1998年［平成10年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-3.45％
1999年［平成11年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-7.57％
2000年［平成12年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-7.69％
2001年［平成13年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-11.62％
2002年［平成14年］	11万5250円/m2	38万0991円/坪	-11.40％
2003年［平成15年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-10.88％
2004年［平成16年］	9万9333円/m2	32万8374円/坪	-8.36％
2005年［平成17年］	9万4333円/m2	31万1845円/坪	-5.58％
2006年［平成18年］	9万1600円/m2	30万2809円/坪	-3.23％
2007年［平成19年］	10万8680円/m2	35万9272円/坪	-0.56％
2008年［平成20年］	10万9280円/m2	36万1256円/坪	+0.47％
2009年［平成21年］	10万5700円/m2	34万9421円/坪	-3.30％
2010年［平成22年］	10万3400円/m2	34万1818円/坪	-2.23％
2011年［平成23年］	10万1900円/m2	33万6859円/坪	-1.48％
2012年［平成24年］	10万0680円/m2	33万2826円/坪	-1.19％
2013年［平成25年］	9万9560円/m2	32万9123円/坪	-1.08％
2014年［平成26年］	9万8720円/m2	32万6347円/坪	-0.78％
2015年［平成27年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-1.41％
2016年［平成28年］	9万4900円/m2	31万3719円/坪	-1.76％
2017年［平成29年］	9万2980円/m2	30万7371円/坪	-1.67％
2018年［平成30年］	7万9750円/m2	26万3636円/坪	-2.06％
2019年［令和元年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-1.78％
2020年［令和2年］	7万6633円/m2	25万3333円/坪	-1.64％
2021年［令和3年］	7万5833円/m2	25万0688円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	7万5366円/m2	24万9146円/坪	-0.30％