2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
7万8073
円/m2
変動率
-1.40
％
下落
坪単価
25万8093
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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渋沢（しぶさわ）の直近の地価は、公示地価の平均が7万9566円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は26万3030円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.78％の下落です。基準地価の平均が7万5833円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は25万0688円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.83％の下落です。地価総平均は7万8073円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は25万8093円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.40％の下落です。
渋沢の最高価格地点は「秦野市柳町1丁目114番6」（12万7000円/m2）で、最低額地点は「秦野市渋沢字下山1697番3」（1220円/m2）です。
渋沢は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万2666円/m2（1993年）、最低値は7万9566円/m2（2021年）で、二者の落差は2.80倍です。基準地価の最高値は23万9000円/m2（1988年）、最低値は7万5833円/m2（2021年）で、両者の落差は3.15倍です。
渋沢の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。
渋沢の平均地価を求めるにあたり、渋沢駅付近、神奈川県秦野市渋沢、渋沢上、曲松、柳町、萩が丘、栃窪、千村、松原町、春日町、並木町、弥生町、堀川、堀西、堀山下、三屋、戸川の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +1.82％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +1.79％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +1.75％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +0.86％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 22万4500円/m2 | 74万2148円/坪 | +67.85％ | |
| 1989年［平成元年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -5.84％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 21万7333円/m2 | 71万8457円/坪 | +4.09％ | |
| 1991年［平成3年］ | 21万9666円/m2 | 72万6170円/坪 | +1.20％ | |
| 1992年［平成4年］ | 20万6666円/m2 | 68万3195円/坪 | -5.77％ | |
| 1993年［平成5年］ | 21万6375円/m2 | 71万5289円/坪 | -7.94％ | |
| 1994年［平成6年］ | 20万2222円/m2 | 66万8503円/坪 | -5.60％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -1.86％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万9500円/m2 | 62万6446円/坪 | -2.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万5500円/m2 | 61万3223円/坪 | -1.66％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -1.64％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万1600円/m2 | 56万7272円/坪 | -5.27％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -6.79％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万7100円/m2 | 48万6280円/坪 | -7.24％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万4150円/m2 | 44万3471円/坪 | -8.74％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万3200円/m2 | 40万7272円/坪 | -8.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万4181円/m2 | 37万7460円/坪 | -6.78％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万8390円/m2 | 35万8317円/坪 | -5.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万5045円/m2 | 34万7257円/坪 | -3.11％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万8353円/m2 | 35万8194円/坪 | -1.42％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万8584円/m2 | 35万8957円/坪 | +0.18％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万6207円/m2 | 35万1099円/坪 | -2.21％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万9857円/m2 | 33万0106円/坪 | -2.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万8221円/m2 | 32万4698円/坪 | -1.66％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万6900円/m2 | 32万0330円/坪 | -1.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万5585円/m2 | 31万5985円/坪 | -1.35％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万4714円/m2 | 31万3105円/坪 | -0.92％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万2978円/m2 | 30万7367円/坪 | -1.67％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万0721円/m2 | 29万9905円/坪 | -2.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万8721円/m2 | 29万3293円/坪 | -2.03％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万2586円/m2 | 27万3013円/坪 | -2.08％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万0753円/m2 | 26万6953円/坪 | -1.99％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万9300円/m2 | 26万2148円/坪 | -1.67％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万8073円/m2 | 25万8093円/坪 | -1.40％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +1.82％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +1.79％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +1.75％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +0.86％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +79.49％ | |
| 1989年［平成元年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | -10.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +2.65％ | |
| 1991年［平成3年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +3.61％ | |
| 1992年［平成4年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -4.48％ | |
| 1993年［平成5年］ | 22万2666円/m2 | 73万6088円/坪 | -7.81％ | |
| 1994年［平成6年］ | 20万6428円/m2 | 68万2408円/坪 | -5.66％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万7250円/m2 | 65万2066円/坪 | -2.15％ | |
| 1996年［平成8年］ | 19万2625円/m2 | 63万6776円/坪 | -1.83％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万8625円/m2 | 62万3553円/坪 | -1.45％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万5625円/m2 | 61万3636円/坪 | -1.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万5625円/m2 | 58万0578円/坪 | -4.70％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万2750円/m2 | 53万8016円/坪 | -6.56％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万1750円/m2 | 50万1652円/坪 | -6.15％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万8875円/m2 | 45万9090円/坪 | -8.08％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -7.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万9750円/m2 | 39万5867円/坪 | -6.39％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万3662円/m2 | 37万5743円/坪 | -4.97％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万0087円/m2 | 36万3925円/坪 | -3.07％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万8150円/m2 | 35万7520円/坪 | -1.74％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万8150円/m2 | 35万7520円/坪 | +0.00％ |  |
| 2009年［平成21年］ | 10万6525円/m2 | 35万2148円/坪 | -1.53％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万7888円/m2 | 32万3599円/坪 | -3.23％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万6177円/m2 | 31万7943円/坪 | -1.75％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万4800円/m2 | 31万3388円/坪 | -1.48％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万3377円/m2 | 30万8686円/坪 | -1.50％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万2488円/m2 | 30万5748円/坪 | -0.99％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万0744円/m2 | 29万9981円/坪 | -1.82％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万8400円/m2 | 29万2231円/坪 | -2.53％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万6355円/m2 | 28万5472円/坪 | -2.23％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万4477円/m2 | 27万9265円/坪 | -2.09％ | |
| 2019年［平成31年］ | 8万2588円/m2 | 27万3021円/坪 | -2.13％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万1077円/m2 | 26万8025円/坪 | -1.70％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万9566円/m2 | 26万3030円/坪 | -1.78％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +56.21％ | |
| 1989年［平成元年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -1.67％ | |
| 1990年［平成2年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +5.53％ | |
| 1991年［平成3年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | -6.41％ | |
| 1993年［平成5年］ | 19万7500円/m2 | 65万2892円/坪 | -8.01％ | |
| 1994年［平成6年］ | 18万7500円/m2 | 61万9834円/坪 | -5.42％ | |
| 1995年［平成7年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -0.86％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -5.04％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -2.51％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | -3.45％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万5500円/m2 | 51万4049円/坪 | -7.57％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -7.69％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万8500円/m2 | 42万4793円/坪 | -11.62％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万5250円/m2 | 38万0991円/坪 | -11.40％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -10.88％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万9333円/m2 | 32万8374円/坪 | -8.36％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万4333円/m2 | 31万1845円/坪 | -5.58％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万1600円/m2 | 30万2809円/坪 | -3.23％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万8680円/m2 | 35万9272円/坪 | -0.56％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万9280円/m2 | 36万1256円/坪 | +0.47％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万5700円/m2 | 34万9421円/坪 | -3.30％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万3400円/m2 | 34万1818円/坪 | -2.23％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万1900円/m2 | 33万6859円/坪 | -1.48％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万0680円/m2 | 33万2826円/坪 | -1.19％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万9560円/m2 | 32万9123円/坪 | -1.08％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万8720円/m2 | 32万6347円/坪 | -0.78％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | -1.41％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万4900円/m2 | 31万3719円/坪 | -1.76％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万2980円/m2 | 30万7371円/坪 | -1.67％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万9750円/m2 | 26万3636円/坪 | -2.06％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | -1.78％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万6633円/m2 | 25万3333円/坪 | -1.64％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万5833円/m2 | 25万0688円/坪 | -0.83％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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