小田急相模原

小田急相模原の最新の地価動向

小田急相模原（おだきゅうさがみはら）の最新の地価は、公示地価の平均が22万1800円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は73万3223円/坪、前年比+0.70％の上昇です。基準地価の平均が20万4333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は67万5482円/坪、前年比+1.32％の上昇です。地価総平均は21万5250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は71万1570円/坪、前年比+0.93％の上昇です。

小田急相模原の最も高額地点は「相模原市南区松が枝町23-6」（35万0000円/m²）で、最低価格地点は「相模原市南区相模台5-6-11」（16万3000円/m²）です。

小田急相模原は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は139万5000円/m²（1992年）、最安値は15万0000円/m²（1983年）で、双方の差異は9.30倍です。基準地価の最高値は60万4333円/m²（1990年）、最低値は19万4833円/m²（2015年）で、両者の差異は3.10倍です。
小田急相模原の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

小田急相模原の地価平均を求めるにあたり、神奈川県内、小田急相模原駅付近の基準点の地価より算出しました。

小田急相模原の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万2666円/m2	73万6088円/坪
1984年［昭和59年］	21万2250円/m2	70万1652円/坪	+1.92％
1985年［昭和60年］	20万4400円/m2	67万5702円/坪	+1.80％
1986年［昭和61年］	21万1800円/m2	70万0165円/坪	+3.19％
1987年［昭和62年］	38万6800円/m2	127万8677円/坪	+73.59％
1988年［昭和63年］	53万8800円/m2	178万1157円/坪	+59.01％
1989年［平成元年］	50万3200円/m2	166万3471円/坪	-7.65％
1990年［平成2年］	51万9600円/m2	171万7685円/坪	+2.78％
1991年［平成3年］	52万4200円/m2	173万2892円/坪	+1.22％
1992年［平成4年］	97万4166円/m2	322万0385円/坪	-6.45％
1993年［平成5年］	77万5166円/m2	256万2534円/坪	-13.13％
1994年［平成6年］	61万5571円/m2	203万4946円/坪	-8.12％
1995年［平成7年］	53万9714円/m2	178万4179円/坪	-6.17％
1996年［平成8年］	46万2714円/m2	152万9634円/坪	-9.85％
1997年［平成9年］	41万5857円/m2	137万4734円/坪	-6.24％
1998年［平成10年］	39万0571円/m2	129万1145円/坪	-4.22％
1999年［平成11年］	34万9714円/m2	115万6080円/坪	-9.25％
2000年［平成12年］	31万8571円/m2	105万3128円/坪	-8.11％
2001年［平成13年］	29万5750円/m2	97万7685円/坪	-6.82％
2002年［平成14年］	26万8875円/m2	88万8842円/坪	-7.90％
2003年［平成15年］	24万8125円/m2	82万0247円/坪	-6.89％
2004年［平成16年］	23万3250円/m2	77万1074円/坪	-5.40％
2005年［平成17年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	-4.45％
2006年［平成18年］	21万7375円/m2	71万8595円/坪	-2.15％
2007年［平成19年］	22万0750円/m2	72万9752円/坪	+1.61％
2008年［平成20年］	23万1125円/m2	76万4049円/坪	+4.47％
2009年［平成21年］	23万0666円/m2	76万2534円/坪	-3.35％
2010年［平成22年］	22万3555円/m2	73万9026円/坪	-2.98％
2011年［平成23年］	22万0555円/m2	72万9109円/坪	-1.27％
2012年［平成24年］	21万9111円/m2	72万4334円/坪	-0.62％
2013年［平成25年］	21万6100円/m2	71万4380円/坪	+0.10％
2014年［平成26年］	21万7300円/m2	71万8347円/坪	+0.58％
2015年［平成27年］	21万2416円/m2	70万2203円/坪	+0.29％
2016年［平成28年］	20万7266円/m2	68万5179円/坪	+0.27％
2017年［平成29年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.35％
2018年［平成30年］	20万9200円/m2	69万1570円/坪	+0.57％
2019年［令和元年］	21万1437円/m2	69万8966円/坪	+1.14％
2020年［令和2年］	21万3250円/m2	70万4958円/坪	+0.77％
2021年［令和3年］	21万3250円/m2	70万4958円/坪	+0.05％
2022年［令和4年］	21万5250円/m2	71万1570円/坪	+0.93％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
1984年［昭和59年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	+2.33％
1985年［昭和60年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+1.62％
1986年［昭和61年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+1.93％
1987年［昭和62年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+30.83％
1988年［昭和63年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	+118.83％
1989年［平成元年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-13.17％
1990年［平成2年］	39万2500円/m2	129万7520円/坪	-0.64％
1991年［平成3年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	+4.21％
1992年［平成4年］	139万5000円/m2	461万1570円/坪	-5.26％
1993年［平成5年］	107万4000円/m2	355万0413円/坪	-14.96％
1994年［平成6年］	74万8500円/m2	247万4380円/坪	-10.29％
1995年［平成7年］	64万4500円/m2	213万0578円/坪	-5.58％
1996年［平成8年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	-9.45％
1997年［平成9年］	47万4750円/m2	156万9421円/坪	-7.56％
1998年［平成10年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	-3.55％
1999年［平成11年］	39万5500円/m2	130万7438円/坪	-9.16％
2000年［平成12年］	35万9500円/m2	118万8429円/坪	-7.87％
2001年［平成13年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-6.75％
2002年［平成14年］	29万6250円/m2	97万9338円/坪	-9.14％
2003年［平成15年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-7.13％
2004年［平成16年］	25万3250円/m2	83万7190円/坪	-5.53％
2005年［平成17年］	24万0750円/m2	79万5867円/坪	-4.68％
2006年［平成18年］	23万3750円/m2	77万2727円/坪	-2.66％
2007年［平成19年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+0.53％
2008年［平成20年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+5.73％
2009年［平成21年］	25万1600円/m2	83万1735円/坪	-2.62％
2010年［平成22年］	24万2600円/m2	80万1983円/坪	-3.50％
2011年［平成23年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-1.37％
2012年［平成24年］	23万6600円/m2	78万2148円/坪	-0.99％
2013年［平成25年］	22万8166円/m2	75万4269円/坪	-0.12％
2014年［平成26年］	22万9333円/m2	75万8126円/坪	+0.55％
2015年［平成27年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.32％
2016年［平成28年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+0.15％
2017年［平成29年］	21万5444円/m2	71万2213円/坪	+0.20％
2018年［平成30年］	21万6333円/m2	71万5151円/坪	+0.40％
2019年［平成31年］	21万7800円/m2	71万9999円/坪	+1.16％
2020年［令和2年］	22万0800円/m2	72万9917円/坪	+1.29％
2021年［令和3年］	22万0200円/m2	72万7933円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	22万1800円/m2	73万3223円/坪	+0.70％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪
1984年［昭和59年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+1.09％
1985年［昭和60年］	23万6666円/m2	78万2369円/坪	+1.98％
1986年［昭和61年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+4.03％
1987年［昭和62年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	+102.10％
1988年［昭和63年］	59万4666円/m2	196万5840円/坪	+19.12％
1989年［平成元年］	57万5333円/m2	190万1928円/坪	-3.97％
1990年［平成2年］	60万4333円/m2	199万7796円/坪	+5.05％
1991年［平成3年］	60万1000円/m2	198万6776円/坪	-0.77％
1992年［平成4年］	55万3333円/m2	182万9201円/坪	-7.24％
1993年［平成5年］	47万6333円/m2	157万4655円/坪	-11.30％
1994年［平成6年］	43万8333円/m2	144万9035円/坪	-5.94％
1995年［平成7年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-6.96％
1996年［平成8年］	35万4333円/m2	117万1349円/坪	-10.40％
1997年［平成9年］	33万7333円/m2	111万5151円/坪	-4.48％
1998年［平成10年］	31万9333円/m2	105万5647円/坪	-5.11％
1999年［平成11年］	28万8666円/m2	95万4269円/坪	-9.37％
2000年［平成12年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-8.43％
2001年［平成13年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	-6.91％
2002年［平成14年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-6.67％
2003年［平成15年］	22万5250円/m2	74万4628円/坪	-6.64％
2004年［平成16年］	21万3250円/m2	70万4958円/坪	-5.26％
2005年［平成17年］	20万4250円/m2	67万5206円/坪	-4.22％
2006年［平成18年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-1.65％
2007年［平成19年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	+2.69％
2008年［平成20年］	21万3250円/m2	70万4958円/坪	+3.20％
2009年［平成21年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	-4.07％
2010年［平成22年］	19万9750円/m2	66万0330円/坪	-2.33％
2011年［平成23年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-1.13％
2012年［平成24年］	19万7250円/m2	65万2066円/坪	-0.15％
2013年［平成25年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+0.36％
2014年［平成26年］	19万9250円/m2	65万8677円/坪	+0.63％
2015年［平成27年］	19万4833円/m2	64万4077円/坪	+0.25％
2016年［平成28年］	19万5666円/m2	64万6831円/坪	+0.40％
2017年［平成29年］	19万6833円/m2	65万0688円/坪	+0.57％
2018年［平成30年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	+0.81％
2019年［令和元年］	20万0833円/m2	66万3911円/坪	+1.12％
2020年［令和2年］	20万0666円/m2	66万3360円/坪	-0.12％
2021年［令和3年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	+0.47％
2022年［令和4年］	20万4333円/m2	67万5482円/坪	+1.32％