2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
11万5860
円/m2
変動率
-1.05
％
下落
坪単価
38万3008
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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開成駅（かいせいえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が11万0325円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は36万4710円/坪であり、変動率-1.13％の下落です。基準地価の平均値が13万8000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は45万6198円/坪であり、変動率-0.72％の下落です。地価総平均は11万5860円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は38万3008円/坪で過去最安値であり、変動率-1.05％の下落です。
開成駅の最高額地点は「足柄上郡開成町吉田島字下島屋敷下3806番4」（14万1000円/m2）で、最も低額地点は「足柄上郡開成町延沢字下河原378番7」（8万6300円/m2）です。
開成駅は1993年（平成5年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万2000円/m2（1993年）、最安値は10万9366円/m2（2014年）で、二者の違いは1.76倍です。基準地価の最高値は17万8000円/m2（1998年）、最低値は13万3000円/m2（2011年）で、二者の違いは1.34倍です。
開成駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
開成駅の土地価格平均を求めるにあたり、神奈川県内、開成駅周辺の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -0.52％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万3666円/m2 | 57万4104円/坪 | -0.85％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -4.99％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万7333円/m2 | 52万0110円/坪 | -4.67％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -4.04％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万5333円/m2 | 48万0440円/坪 | -3.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万0666円/m2 | 46万5013円/坪 | -3.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万6666円/m2 | 45万1790円/坪 | -2.88％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -3.47％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万9333円/m2 | 42万7548円/坪 | -2.07％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万8333円/m2 | 42万4242円/坪 | -0.85％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +0.41％ |  |
| 2009年［平成21年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -1.58％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万4333円/m2 | 41万1019円/坪 | -2.16％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万2466円/m2 | 40万4848円/坪 | -1.59％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万1566円/m2 | 40万1873円/坪 | -0.91％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万6250円/m2 | 38万4297円/坪 | +0.22％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万6525円/m2 | 38万5206円/坪 | +0.06％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万6575円/m2 | 38万5371円/坪 | -0.03％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万6700円/m2 | 38万5785円/坪 | +0.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万8240円/m2 | 39万0876円/坪 | -0.16％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万7860円/m2 | 38万9619円/坪 | -0.35％ | |
| 2019年［令和元年］ | 11万7600円/m2 | 38万8760円/坪 | -0.37％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万6980円/m2 | 38万6710円/坪 | -0.69％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万5860円/m2 | 38万3008円/坪 | -1.05％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -0.52％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万1500円/m2 | 56万6942円/坪 | -0.85％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万2500円/m2 | 53万7190円/坪 | -5.24％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万3500円/m2 | 50万7438円/坪 | -5.54％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -4.25％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | -4.44％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | -3.28％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -2.98％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万7500円/m2 | 42万1487円/坪 | -3.50％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -2.04％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万3500円/m2 | 40万8264円/坪 | -1.27％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +0.25％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万2500円/m2 | 40万4958円/坪 | -1.30％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万9500円/m2 | 39万5041円/坪 | -2.51％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万7200円/m2 | 38万7438円/坪 | -2.01％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万5350円/m2 | 38万1322円/坪 | -1.74％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万9666円/m2 | 36万2534円/坪 | -0.42％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万9366円/m2 | 36万1542円/坪 | -0.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万9433円/m2 | 36万1763円/坪 | -0.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万9600円/m2 | 36万2314円/坪 | +0.06％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万3300円/m2 | 37万4545円/坪 | -0.21％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万2825円/m2 | 37万2975円/坪 | -0.44％ | |
| 2019年［平成31年］ | 11万2250円/m2 | 37万1074円/坪 | -0.64％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万1475円/m2 | 36万8512円/坪 | -0.87％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万0325円/m2 | 36万4710円/坪 | -1.13％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1998年［平成10年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | ||
| 1999年［平成11年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -4.49％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -2.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -3.64％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -2.52％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -3.23％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -2.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -3.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -2.13％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +0.72％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | -2.16％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -1.47％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -0.75％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +0.75％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +1.49％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +1.47％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +0.72％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -0.72％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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