2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
14万7676
円/m2
変動率
+0.30
％
上昇
坪単価
48万8186
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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伊勢原駅（いせはらえき）の直近の地価は、公示地価の平均が14万4727円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は47万8437円/坪であり、前年比は-0.03％の下降です。基準地価の平均が15万3083円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は50万6060円/坪で過去最低値であり、前年比は+1.00％の上昇です。地価総平均は14万7676円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は48万8186円/坪であり、前年比は+0.30％の上昇です。
伊勢原駅の最も高価格地点は「伊勢原市桜台1丁目485番8」（32万2000円/m2）で、最低額地点は「伊勢原市板戸字毘沙門池39番2外」（8万5500円/m2）です。
伊勢原駅は1988年（昭和63年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は65万3500円/m2（1990年）、最低値は14万1272円/m2（2018年）で、両者の落差は4.63倍です。基準地価の最高値は40万2000円/m2（1996年）、最低値は15万3083円/m2（2021年）で、両者の落差は2.63倍です。
伊勢原駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
伊勢原駅の平均地価を求めるにあたり、伊勢原駅付近、神奈川県伊勢原市伊勢原、伊勢原市桜台、伊勢原市東大竹、伊勢原市田中の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 49万9666円/m2 | 165万1790円/坪 | -7.50％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 46万9750円/m2 | 155万2892円/坪 | +4.03％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 42万8333円/m2 | 141万5977円/坪 | +1.75％ | |
| 1992年［平成4年］ | 39万0142円/m2 | 128万9728円/坪 | -6.03％ | |
| 1993年［平成5年］ | 33万2571円/m2 | 109万9409円/坪 | -11.54％ | |
| 1994年［平成6年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | -4.53％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万6333円/m2 | 94万6556円/坪 | -3.03％ | |
| 1996年［平成8年］ | 33万2400円/m2 | 109万8842円/坪 | -2.57％ | |
| 1997年［平成9年］ | 31万5200円/m2 | 104万1983円/坪 | -3.15％ | |
| 1998年［平成10年］ | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | -2.75％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万1800円/m2 | 93万1570円/坪 | -6.24％ | |
| 2000年［平成12年］ | 25万6400円/m2 | 84万7603円/坪 | -8.25％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万2500円/m2 | 76万8595円/坪 | -8.63％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万2100円/m2 | 70万1157円/坪 | -8.35％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万5600円/m2 | 64万6611円/坪 | -7.28％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万0272円/m2 | 59万5942円/坪 | -5.91％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万0727円/m2 | 56万4387円/坪 | -5.10％ | |
| 2006年［平成18年］ | 16万5363円/m2 | 54万6656円/坪 | -3.25％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万4909円/m2 | 54万5154円/坪 | -0.46％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万8916円/m2 | 55万8402円/坪 | +1.50％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万4583円/m2 | 54万4077円/坪 | -2.40％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万0666円/m2 | 53万1129円/坪 | -2.35％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万8666円/m2 | 52万4517円/坪 | -1.13％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万7769円/m2 | 52万1551円/坪 | -1.36％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万7153円/m2 | 51万9516円/坪 | -0.39％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万4785円/m2 | 51万1688円/坪 | -0.26％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万4500円/m2 | 51万0743円/坪 | -0.18％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万8733円/m2 | 49万1680円/坪 | -0.13％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万6812円/m2 | 48万5330円/坪 | +0.20％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万7250円/m2 | 48万6776円/坪 | +0.36％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万8862円/m2 | 49万2107円/坪 | +1.02％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万9906円/m2 | 49万5557円/坪 | +0.66％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万7676円/m2 | 48万8186円/坪 | +0.30％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 62万9500円/m2 | 208万0991円/坪 | -7.50％ | |
| 1990年［平成2年］ | 65万3500円/m2 | 216万0330円/坪 | +3.55％ | |
| 1991年［平成3年］ | 54万6000円/m2 | 180万4958円/坪 | +3.50％ | |
| 1992年［平成4年］ | 46万5750円/m2 | 153万9669円/坪 | -5.16％ | |
| 1993年［平成5年］ | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | -14.16％ | |
| 1994年［平成6年］ | 33万5600円/m2 | 110万9421円/坪 | -5.47％ | |
| 1995年［平成7年］ | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | -4.05％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | -3.15％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万3166円/m2 | 90万3030円/坪 | -2.95％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万5833円/m2 | 87万8787円/坪 | -2.11％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万2333円/m2 | 83万4159円/坪 | -4.82％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万2666円/m2 | 76万9146円/坪 | -7.49％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万3166円/m2 | 70万4683円/坪 | -8.05％ | |
| 2002年［平成14年］ | 19万4833円/m2 | 64万4077円/坪 | -8.23％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万9666円/m2 | 59万3939円/坪 | -7.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -5.86％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万6857円/m2 | 51万8535円/坪 | -5.35％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万1142円/m2 | 49万9645円/坪 | -3.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万9428円/m2 | 49万3978円/坪 | -1.12％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万5250円/m2 | 51万3223円/坪 | +1.25％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万2625円/m2 | 50万4545円/坪 | -1.67％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万8500円/m2 | 49万0909円/坪 | -2.61％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万6750円/m2 | 48万5123円/坪 | -1.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -1.35％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万7111円/m2 | 48万6317円/坪 | -0.57％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万4900円/m2 | 47万9008円/坪 | -0.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万4400円/m2 | 47万7355円/坪 | -0.32％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万4200円/m2 | 47万6694円/坪 | -0.16％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万1363円/m2 | 46万7317円/坪 | -0.25％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万1272円/m2 | 46万7017円/坪 | -0.08％ | |
| 2019年［平成31年］ | 14万2727円/m2 | 47万1825円/坪 | +0.74％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万4545円/m2 | 47万7836円/坪 | +1.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万4727円/m2 | 47万8437円/坪 | -0.03％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | +5.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 31万0666円/m2 | 102万6997円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 28万9333円/m2 | 95万6473円/坪 | -6.89％ | |
| 1993年［平成5年］ | 26万5333円/m2 | 87万7134円/坪 | -8.04％ | |
| 1994年［平成6年］ | 25万6666円/m2 | 84万8484円/坪 | -3.28％ | |
| 1995年［平成7年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -1.33％ | |
| 1996年［平成8年］ | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | -1.41％ | |
| 1997年［平成9年］ | 37万8250円/m2 | 125万0413円/坪 | -3.46％ | |
| 1998年［平成10年］ | 35万8750円/m2 | 118万5950円/坪 | -3.70％ | |
| 1999年［平成11年］ | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | -8.36％ | |
| 2000年［平成12年］ | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | -9.39％ | |
| 2001年［平成13年］ | 26万1500円/m2 | 86万4462円/坪 | -9.51％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | -8.54％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万9500円/m2 | 72万5619円/坪 | -7.21％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万5250円/m2 | 67万8512円/坪 | -5.99％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -4.67％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万0250円/m2 | 62万8925円/坪 | -2.51％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +0.71％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万6250円/m2 | 64万8760円/坪 | +1.92％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万8500円/m2 | 62万3140円/坪 | -3.88％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -1.81％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万2500円/m2 | 60万3305円/坪 | -1.08％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万9750円/m2 | 59万4214円/坪 | -1.40％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万9750円/m2 | 59万4214円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万9500円/m2 | 59万3388円/坪 | -0.21％ | |
| 2015年［平成27年］ | 17万9750円/m2 | 59万4214円/坪 | +0.17％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万7800円/m2 | 52万1652円/坪 | -0.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万8800円/m2 | 52万4958円/坪 | +1.08％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万0400円/m2 | 53万0247円/坪 | +1.31％ | |
| 2019年［令和元年］ | 16万2360円/m2 | 53万6727円/坪 | +1.63％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万1700円/m2 | 53万4545円/坪 | -0.08％ | |
| 2021年［令和3年］ | 15万3083円/m2 | 50万6060円/坪 | +1.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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