海老名駅

海老名駅の最新の地価動向

海老名駅（えびなえき）の最新の地価は、公示地価の平均が31万2625円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は103万3471円/坪、前年比+1.91％の上昇です。基準地価の平均が17万9500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は59万3388円/坪、前年比+1.31％の上昇です。地価総平均は25万3545円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は83万8166円/坪、前年比+0.96％の上昇です。

海老名駅の最高額地点は「海老名市中央1-4-35」（85万0000円/m²）で、最も低価格地点は「海老名市国分北3-25-16」（14万8000円/m²）です。

海老名駅は1989年（平成元年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は265万0000円/m²（1989年）、最安値は26万4857円/m²（2016年）で、双方の差異は10.01倍です。基準地価の最高値は33万5000円/m²（1992年）、最低値は15万5000円/m²（2012年）で、両者の差異は2.16倍です。
海老名駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

海老名駅の地価平均を求めるにあたり、海老名駅付近、小田急海老名駅付近、神奈川県海老名市中央の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

海老名駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	146万7000円/m2	484万9586円/坪
1990年［平成2年］	114万2000円/m2	377万5206円/坪	+4.57％
1991年［平成3年］	118万8666円/m2	392万9476円/坪	+2.44％
1992年［平成4年］	81万6000円/m2	269万7520円/坪	-6.04％
1993年［平成5年］	64万8200円/m2	214万2809円/坪	-14.12％
1994年［平成6年］	56万9000円/m2	188万0991円/坪	-6.44％
1995年［平成7年］	52万0800円/m2	172万1652円/坪	-3.98％
1996年［平成8年］	44万5200円/m2	147万1735円/坪	-6.63％
1997年［平成9年］	39万4600円/m2	130万4462円/坪	-6.81％
1998年［平成10年］	36万5800円/m2	120万9256円/坪	-4.91％
1999年［平成11年］	30万8166円/m2	101万8732円/坪	-8.11％
2000年［平成12年］	28万5833円/m2	94万4903円/坪	-6.07％
2001年［平成13年］	26万9166円/m2	88万9807円/坪	-5.71％
2002年［平成14年］	25万1142円/m2	83万0224円/坪	-5.06％
2003年［平成15年］	24万2142円/m2	80万0472円/坪	-4.72％
2004年［平成16年］	23万1111円/m2	76万4003円/坪	-4.11％
2005年［平成17年］	22万5666円/m2	74万6005円/坪	-2.86％
2006年［平成18年］	22万3777円/m2	73万9761円/坪	-1.01％
2007年［平成19年］	23万0333円/m2	76万1432円/坪	+1.81％
2008年［平成20年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+3.21％
2009年［平成21年］	23万5888円/m2	77万9797円/坪	-2.48％
2010年［平成22年］	23万1888円/m2	76万6574円/坪	-1.83％
2011年［平成23年］	22万9333円/m2	75万8126円/坪	-1.12％
2012年［平成24年］	22万1600円/m2	73万2561円/坪	-0.38％
2013年［平成25年］	22万2100円/m2	73万4214円/坪	+0.31％
2014年［平成26年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.84％
2015年［平成27年］	22万8400円/m2	75万5041円/坪	+1.69％
2016年［平成28年］	22万8181円/m2	75万4320円/坪	+2.56％
2017年［平成29年］	23万4181円/m2	77万4154円/坪	+2.42％
2018年［平成30年］	23万9545円/m2	79万1885円/坪	+2.12％
2019年［令和元年］	24万4454円/m2	80万8114円/坪	+1.92％
2020年［令和2年］	24万9545円/m2	82万4943円/坪	+1.63％
2021年［令和3年］	25万1090円/m2	83万0052円/坪	+0.54％
2022年［令和4年］	25万3545円/m2	83万8166円/坪	+0.96％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	265万0000円/m2	876万0330円/坪
1990年［平成2年］	156万5000円/m2	517万3553円/坪	+4.91％
1991年［平成3年］	163万7000円/m2	541万1570円/坪	+4.34％
1992年［平成4年］	113万6666円/m2	375万7575円/坪	-6.15％
1993年［平成5年］	88万9333円/m2	293万9944円/坪	-14.53％
1994年［平成6年］	76万5333円/m2	253万0027円/坪	-8.12％
1995年［平成7年］	69万0333円/m2	228万2093円/坪	-4.83％
1996年［平成8年］	56万8333円/m2	187万8787円/坪	-9.60％
1997年［平成9年］	48万9666円/m2	161万8732円/坪	-9.20％
1998年［平成10年］	44万8333円/m2	148万2093円/坪	-5.56％
1999年［平成11年］	40万0333円/m2	132万3415円/坪	-7.93％
2000年［平成12年］	36万7333円/m2	121万4325円/坪	-6.80％
2001年［平成13年］	34万4666円/m2	113万9393円/坪	-6.24％
2002年［平成14年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-1.71％
2003年［平成15年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-2.87％
2004年［平成16年］	28万4600円/m2	94万0826円/坪	-3.18％
2005年［平成17年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-3.20％
2006年［平成18年］	27万5600円/m2	91万1074円/坪	-1.16％
2007年［平成19年］	28万5400円/m2	94万3471円/坪	+2.01％
2008年［平成20年］	30万2200円/m2	99万9008円/坪	+4.28％
2009年［平成21年］	29万7400円/m2	98万3140円/坪	-1.80％
2010年［平成22年］	29万1800円/m2	96万4628円/坪	-2.29％
2011年［平成23年］	28万8800円/m2	95万4710円/坪	-1.00％
2012年［平成24年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-0.69％
2013年［平成25年］	26万6333円/m2	88万0440円/坪	+0.18％
2014年［平成26年］	26万8333円/m2	88万7052円/坪	+0.63％
2015年［平成27年］	27万3833円/m2	90万5234円/坪	+1.63％
2016年［平成28年］	26万4857円/m2	87万5560円/坪	+2.70％
2017年［平成29年］	27万2571円/m2	90万1062円/坪	+2.77％
2018年［平成30年］	27万9142円/m2	92万2786円/坪	+2.25％
2019年［平成31年］	28万4857円/m2	94万1676円/坪	+1.89％
2020年［令和2年］	29万1857円/m2	96万4816円/坪	+2.03％
2021年［令和3年］	29万3428円/m2	97万0011円/坪	+0.41％
2022年［令和4年］	29万5857円/m2	97万8040円/坪	+0.76％
2023年［令和5年］	31万2625円/m2	103万3471円/坪	+1.91％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪
1990年［平成2年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+4.23％
1991年［平成3年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-1.35％
1992年［平成4年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-5.82％
1993年［平成5年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	-13.50％
1994年［平成6年］	27万4500円/m2	90万7438円/坪	-3.92％
1995年［平成7年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	-2.70％
1996年［平成8年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	-2.19％
1997年［平成9年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-3.22％
1998年［平成10年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-3.92％
1999年［平成11年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-8.37％
2000年［平成12年］	20万4333円/m2	67万5482円/坪	-5.35％
2001年［平成13年］	19万3666円/m2	64万0220円/坪	-5.19％
2002年［平成14年］	18万3750円/m2	60万7438円/坪	-8.41％
2003年［平成15年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-6.11％
2004年［平成16年］	16万4250円/m2	54万2975円/坪	-4.80％
2005年［平成17年］	16万0250円/m2	52万9752円/坪	-2.44％
2006年［平成18年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-0.82％
2007年［平成19年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+1.57％
2008年［平成20年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	+1.88％
2009年［平成21年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-3.32％
2010年［平成22年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-1.26％
2011年［平成23年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-1.28％
2012年［平成24年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	15万5750円/m2	51万4876円/坪	+0.50％
2014年［平成26年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	+1.16％
2015年［平成27年］	16万0250円/m2	52万9752円/坪	+1.78％
2016年［平成28年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+2.34％
2017年［平成29年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+1.80％
2018年［平成30年］	17万0250円/m2	56万2809円/坪	+1.91％
2019年［令和元年］	17万3750円/m2	57万4380円/坪	+1.98％
2020年［令和2年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+0.92％
2021年［令和3年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.75％
2022年［令和4年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+1.31％

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