小田急小田原線

小田急小田原線沿線の土地評価額の動向

小田急小田原線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、小田急小田原線の駅の圏内とします。小田急小田原線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均80万8088円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均267万1365円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+3.49％です。

小田急小田原線の沿線の公示地価は平均81万9345円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均270万8580円/坪で、前年からの変動率は+4.18％です。基準地価は平均86万5035円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均285万9621円/坪で、前年からの変動率は+4.08％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は292万9064円/m²（1991年）、最安値は44万0218円/m²（1983年）で、双方の差異は6.65倍です。基準地価の最高値は277万7789円/m²（1989年）、最安値は48万5587円/m²（1983年）で、両者の差異は5.72倍です。

小田急小田原線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	46万2542円/m2	152万9067円/坪
1984年［昭和59年］	59万8228円/m2	197万7615円/坪	+2.74％
1985年［昭和60年］	82万8544円/m2	273万8988円/坪	+4.20％
1986年［昭和61年］	153万0165円/m2	505万8396円/坪	+11.87％
1987年［昭和62年］	262万4297円/m2	867万5364円/坪	+55.88％
1988年［昭和63年］	276万7100円/m2	914万7441円/坪	+55.98％
1989年［平成元年］	282万3523円/m2	933万3962円/坪	-6.84％
1990年［平成2年］	280万0874円/m2	925万9087円/坪	+1.72％
1991年［平成3年］	278万2180円/m2	919万7291円/坪	+0.52％
1992年［平成4年］	242万0192円/m2	800万0635円/坪	-9.17％
1993年［平成5年］	176万6873円/m2	584万0904円/坪	-15.63％
1994年［平成6年］	112万6212円/m2	372万3016円/坪	-10.08％
1995年［平成7年］	86万1539円/m2	284万8063円/坪	-5.77％
1996年［平成8年］	70万4522円/m2	232万8999円/坪	-6.60％
1997年［平成9年］	64万8564円/m2	214万4013円/坪	-4.26％
1998年［平成10年］	63万0556円/m2	208万4483円/坪	-3.23％
1999年［平成11年］	62万2497円/m2	205万7844円/坪	-6.27％
2000年［平成12年］	59万5586円/m2	196万8880円/坪	-6.80％
2001年［平成13年］	58万4121円/m2	193万0981円/坪	-6.47％
2002年［平成14年］	61万7485円/m2	204万1273円/坪	-6.95％
2003年［平成15年］	58万6663円/m2	193万9384円/坪	-6.14％
2004年［平成16年］	55万9421円/m2	184万9326円/坪	-4.51％
2005年［平成17年］	55万1326円/m2	182万2567円/坪	-2.96％
2006年［平成18年］	57万1071円/m2	188万7839円/坪	-0.29％
2007年［平成19年］	66万9062円/m2	221万1776円/坪	+4.77％
2008年［平成20年］	76万4433円/m2	252万7053円/坪	+4.91％
2009年［平成21年］	69万6236円/m2	230万1607円/坪	-4.72％
2010年［平成22年］	65万0592円/m2	215万0719円/坪	-3.67％
2011年［平成23年］	62万2921円/m2	205万9245円/坪	-1.70％
2012年［平成24年］	60万6787円/m2	200万5908円/坪	-1.13％
2013年［平成25年］	59万3059円/m2	196万0528円/坪	-0.31％
2014年［平成26年］	60万6024円/m2	200万3385円/坪	+0.61％
2015年［平成27年］	63万0116円/m2	208万3029円/坪	+0.57％
2016年［平成28年］	66万1905円/m2	218万8116円/坪	+0.74％
2017年［平成29年］	70万0759円/m2	231万6559円/坪	+0.84％
2018年［平成30年］	73万8822円/m2	244万2389円/坪	+1.00％
2019年［令和元年］	77万9672円/m2	257万7428円/坪	+1.22％
2020年［令和2年］	79万9800円/m2	264万3969円/坪	+0.68％
2021年［令和3年］	76万7218円/m2	253万6258円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	76万5435円/m2	253万0364円/坪	+0.41％
2023年［令和5年］	78万1351円/m2	258万2979円/坪	+1.82％
2024年［令和6年］	80万8088円/m2	267万1365円/坪	+3.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	44万0218円/m2	145万5268円/坪
1984年［昭和59年］	67万4027円/m2	222万8191円/坪	+2.86％
1985年［昭和60年］	95万4184円/m2	315万4327円/坪	+3.75％
1986年［昭和61年］	151万9785円/m2	502万4084円/坪	+6.23％
1987年［昭和62年］	281万6627円/m2	931万1165円/坪	+24.23％
1988年［昭和63年］	291万9907円/m2	965万2587円/坪	+89.27％
1989年［平成元年］	286万1304円/m2	945万8857円/坪	-8.38％
1990年［平成2年］	288万0791円/m2	952万3278円/坪	+0.92％
1991年［平成3年］	292万9064円/m2	968万2859円/坪	+2.06％
1992年［平成4年］	255万0600円/m2	843万1735円/坪	-6.85％
1993年［平成5年］	190万3618円/m2	629万2954円/坪	-14.82％
1994年［平成6年］	114万8335円/m2	379万6151円/坪	-10.03％
1995年［平成7年］	87万4004円/m2	288万9269円/坪	-5.40％
1996年［平成8年］	71万1879円/m2	235万3320円/坪	-6.41％
1997年［平成9年］	64万6395円/m2	213万6843円/坪	-4.50％
1998年［平成10年］	63万1561円/m2	208万7806円/坪	-2.83％
1999年［平成11年］	59万8748円/m2	197万9334円/坪	-5.75％
2000年［平成12年］	57万1635円/m2	188万9704円/坪	-6.94％
2001年［平成13年］	57万4090円/m2	189万7820円/坪	-6.64％
2002年［平成14年］	61万1615円/m2	202万1869円/坪	-7.07％
2003年［平成15年］	58万5082円/m2	193万4156円/坪	-6.27％
2004年［平成16年］	55万5850円/m2	183万7523円/坪	-4.76％
2005年［平成17年］	54万5086円/m2	180万1940円/坪	-3.28％
2006年［平成18年］	55万7091円/m2	184万1625円/坪	-1.16％
2007年［平成19年］	65万5676円/m2	216万7525円/坪	+3.82％
2008年［平成20年］	77万1644円/m2	255万0889円/坪	+6.16％
2009年［平成21年］	72万4928円/m2	239万6456円/坪	-3.78％
2010年［平成22年］	64万9778円/m2	214万8028円/坪	-4.26％
2011年［平成23年］	62万2630円/m2	205万8283円/坪	-1.73％
2012年［平成24年］	60万6955円/m2	200万6463円/坪	-1.29％
2013年［平成25年］	58万5265円/m2	193万4761円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	60万1026円/m2	198万6864円/坪	+0.57％
2015年［平成27年］	62万5508円/m2	206万7797円/坪	+0.50％
2016年［平成28年］	62万8071円/m2	207万6267円/坪	+0.73％
2017年［平成29年］	66万1057円/m2	218万5314円/坪	+0.74％
2018年［平成30年］	70万3094円/m2	232万4279円/坪	+0.91％
2019年［平成31年］	74万0143円/m2	244万6756円/坪	+1.07％
2020年［令和2年］	77万5769円/m2	256万4527円/坪	+1.20％
2021年［令和3年］	74万3058円/m2	245万6392円/坪	-0.84％
2022年［令和4年］	73万8178円/m2	244万0258円/坪	+0.16％
2023年［令和5年］	75万0600円/m2	248万1325円/坪	+1.49％
2024年［令和6年］	77万7956円/m2	257万1756円/坪	+3.19％
2025年［令和7年］	81万9345円/m2	270万8580円/坪	+4.18％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	48万5587円/m2	160万5246円/坪
1984年［昭和59年］	51万7970円/m2	171万2299円/坪	+2.62％
1985年［昭和60年］	69万9508円/m2	231万2423円/坪	+4.68％
1986年［昭和61年］	154万0797円/m2	509万3545円/坪	+17.66％
1987年［昭和62年］	239万6186円/m2	792万1276円/坪	+88.30％
1988年［昭和63年］	254万1363円/m2	840万1202円/坪	+16.50％
1989年［平成元年］	277万7789円/m2	918万2775円/坪	-4.55％
1990年［平成2年］	270万9539円/m2	895万7155円/坪	+2.69％
1991年［平成3年］	261万3373円/m2	863万9250円/坪	-1.24％
1992年［平成4年］	226万4070円/m2	748万4530円/坪	-11.83％
1993年［平成5年］	153万2212円/m2	506万5164円/坪	-16.59％
1994年［平成6年］	108万0474円/m2	357万1815円/坪	-10.19％
1995年［平成7年］	83万5151円/m2	276万0829円/坪	-6.54％
1996年［平成8年］	68万9734円/m2	228万0112円/坪	-7.00％
1997年［平成9年］	65万2965円/m2	215万8564円/坪	-3.79％
1998年［平成10年］	62万8536円/m2	207万7805円/坪	-4.03％
1999年［平成11年］	66万8484円/m2	220万9866円/坪	-7.30％
2000年［平成12年］	64万1991円/m2	212万2284円/坪	-6.53％
2001年［平成13年］	60万3088円/m2	199万3680円/坪	-6.14％
2002年［平成14年］	62万8708円/m2	207万8373円/坪	-6.74％
2003年［平成15年］	58万9632円/m2	194万9197円/坪	-5.89％
2004年［平成16年］	56万6141円/m2	187万1543円/坪	-4.05％
2005年［平成17年］	56万3213円/m2	186万1864円/坪	-2.35％
2006年［平成18年］	59万7806円/m2	197万6220円/坪	+1.35％
2007年［平成19年］	69万3774円/m2	229万3470円/坪	+6.60％
2008年［平成20年］	75万0914円/m2	248万2362円/坪	+2.61％
2009年［平成21年］	64万3281円/m2	212万6551円/坪	-6.48％
2010年［平成22年］	65万2096円/m2	215万5691円/坪	-2.57％
2011年［平成23年］	62万3454円/m2	206万1007円/坪	-1.63％
2012年［平成24年］	60万6481円/m2	200万4898円/坪	-0.84％
2013年［平成25年］	60万7562円/m2	200万8470円/坪	+0.07％
2014年［平成26年］	61万5094円/m2	203万3371円/坪	+0.70％
2015年［平成27年］	63万8275円/m2	211万0003円/坪	+0.69％
2016年［平成28年］	72万7724円/m2	240万5701円/坪	+0.77％
2017年［平成29年］	77万9308円/m2	257万6226円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	80万8963円/m2	267万4260円/坪	+1.18％
2019年［令和元年］	85万7699円/m2	283万5370円/坪	+1.53％
2020年［令和2年］	84万7244円/m2	280万0807円/坪	-0.34％
2021年［令和3年］	81万4310円/m2	269万1936円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	81万8985円/m2	270万7389円/坪	+0.91％
2023年［令和5年］	84万1622円/m2	278万2221円/坪	+2.49％
2024年［令和6年］	86万5035円/m2	285万9621円/坪	+4.08％

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