小田急小田原線

小田急小田原線沿線の土地評価額の動向

小田急小田原線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、小田急小田原線の駅の圏内とします。小田急小田原線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均86万6839円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均286万5583円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+4.32％です。

小田急小田原線の沿線の公示地価は平均88万3279円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均291万9933円/坪で、前年からの変動率は+4.50％です。基準地価は平均93万2008円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均308万1020円/坪で、前年からの変動率は+4.50％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は289万5397円/m²（1991年）、最安値は43万2424円/m²（1983年）で、双方の差異は6.70倍です。基準地価の最高値は277万7789円/m²（1989年）、最安値は48万5587円/m²（1983年）で、両者の差異は5.72倍です。

小田急小田原線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	45万8175円/m2	151万4628円/坪
1984年［昭和59年］	59万2436円/m2	195万8468円/坪	+2.73％
1985年［昭和60年］	82万0142円/m2	271万1213円/坪	+4.16％
1986年［昭和61年］	151万4258円/m2	500万5812円/坪	+11.74％
1987年［昭和62年］	259万8915円/m2	859万1457円/坪	+55.33％
1988年［昭和63年］	274万5472円/m2	907万5942円/坪	+56.47％
1989年［平成元年］	280万3622円/m2	926万8172円/坪	-6.98％
1990年［平成2年］	278万2507円/m2	919万8371円/坪	+1.72％
1991年［平成3年］	276万5082円/m2	914万0769円/坪	+0.52％
1992年［平成4年］	240万6662円/m2	795万5908円/坪	-9.12％
1993年［平成5年］	176万6919円/m2	584万1054円/坪	-15.56％
1994年［平成6年］	113万3000円/m2	374万5454円/坪	-10.10％
1995年［平成7年］	86万6498円/m2	286万4457円/坪	-5.80％
1996年［平成8年］	70万8308円/m2	234万1515円/坪	-6.64％
1997年［平成9年］	65万1873円/m2	215万4955円/坪	-4.29％
1998年［平成10年］	63万3690円/m2	209万4844円/坪	-3.24％
1999年［平成11年］	62万5544円/m2	206万7915円/坪	-6.28％
2000年［平成12年］	59万8421円/m2	197万8253円/坪	-6.82％
2001年［平成13年］	58万6771円/m2	193万9740円/坪	-6.49％
2002年［平成14年］	62万0167円/m2	205万0140円/坪	-6.99％
2003年［平成15年］	58万9119円/m2	194万7501円/坪	-6.16％
2004年［平成16年］	56万2699円/m2	186万0163円/坪	-4.52％
2005年［平成17年］	55万4539円/m2	183万3187円/坪	-2.95％
2006年［平成18年］	57万4448円/m2	189万9002円/坪	-0.28％
2007年［平成19年］	67万3102円/m2	222万5132円/坪	+4.81％
2008年［平成20年］	76万9064円/m2	254万2362円/坪	+4.92％
2009年［平成21年］	70万0299円/m2	231万5040円/坪	-4.73％
2010年［平成22年］	65万4292円/m2	216万2949円/坪	-3.68％
2011年［平成23年］	62万6362円/m2	207万0618円/坪	-1.70％
2012年［平成24年］	61万0031円/m2	201万6634円/坪	-1.13％
2013年［平成25年］	59万6070円/m2	197万0481円/坪	-0.31％
2014年［平成26年］	61万0010円/m2	201万6564円/坪	+0.62％
2015年［平成27年］	63万4226円/m2	209万6614円/坪	+0.57％
2016年［平成28年］	66万5924円/m2	220万1403円/坪	+0.75％
2017年［平成29年］	70万5015円/m2	233万0630円/坪	+0.85％
2018年［平成30年］	74万3314円/m2	245万7237円/坪	+1.01％
2019年［令和元年］	78万4422円/m2	259万3132円/坪	+1.23％
2020年［令和2年］	80万5875円/m2	266万4052円/坪	+0.69％
2021年［令和3年］	77万2910円/m2	255万5074円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	76万9778円/m2	254万4721円/坪	+0.41％
2023年［令和5年］	78万5744円/m2	259万7501円/坪	+1.82％
2024年［令和6年］	81万2529円/m2	268万6047円/坪	+3.49％
2025年［令和7年］	86万6839円/m2	286万5583円/坪	+4.32％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	43万2424円/m2	142万9501円/坪
1984年［昭和59年］	66万0864円/m2	218万4677円/坪	+2.84％
1985年［昭和60年］	93万4589円/m2	308万9552円/坪	+3.69％
1986年［昭和61年］	148万8953円/m2	492万2160円/坪	+6.13％
1987年［昭和62年］	276万6557円/m2	914万5645円/坪	+23.89％
1988年［昭和63年］	288万1545円/m2	952万5770円/坪	+89.53％
1989年［平成元年］	282万4657円/m2	933万7709円/坪	-8.61％
1990年［平成2年］	284万5479円/m2	940万6543円/坪	+0.93％
1991年［平成3年］	289万5397円/m2	957万1561円/坪	+2.03％
1992年［平成4年］	252万4383円/m2	834万5070円/坪	-6.79％
1993年［平成5年］	189万2021円/m2	625万4616円/坪	-14.72％
1994年［平成6年］	115万3774円/m2	381万4131円/坪	-10.00％
1995年［平成7年］	87万8291円/m2	290万3444円/坪	-5.42％
1996年［平成8年］	71万5279円/m2	236万4558円/坪	-6.45％
1997年［平成9年］	64万9333円/m2	214万6558円/坪	-4.54％
1998年［平成10年］	63万4359円/m2	209万7056円/坪	-2.85％
1999年［平成11年］	60万1346円/m2	198万7922円/坪	-5.76％
2000年［平成12年］	57万4004円/m2	189万7534円/坪	-6.97％
2001年［平成13年］	57万6354円/m2	190万5303円/坪	-6.66％
2002年［平成14年］	61万3853円/m2	202万9267円/坪	-7.12％
2003年［平成15年］	58万7140円/m2	194万0959円/坪	-6.30％
2004年［平成16年］	55万9302円/m2	184万8933円/坪	-4.77％
2005年［平成17年］	54万8435円/m2	181万3008円/坪	-3.27％
2006年［平成18年］	56万0546円/m2	185万3045円/坪	-1.14％
2007年［平成19年］	65万9864円/m2	218万1371円/坪	+3.85％
2008年［平成20年］	77万6566円/m2	256万7162円/坪	+6.18％
2009年［平成21年］	72万9443円/m2	241万1384円/坪	-3.78％
2010年［平成22年］	65万3701円/m2	216万0995円/坪	-4.27％
2011年［平成23年］	62万6299円/m2	207万0410円/坪	-1.74％
2012年［平成24年］	61万0433円/m2	201万7961円/坪	-1.28％
2013年［平成25年］	58万8417円/m2	194万5181円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	60万5729円/m2	200万2410円/坪	+0.57％
2015年［平成27年］	63万0400円/m2	208万3969円/坪	+0.51％
2016年［平成28年］	63万2447円/m2	209万0735円/坪	+0.74％
2017年［平成29年］	66万5552円/m2	220万0174円/坪	+0.75％
2018年［平成30年］	70万7927円/m2	234万0256円/坪	+0.92％
2019年［平成31年］	74万5237円/m2	246万3593円/坪	+1.08％
2020年［令和2年］	78万2930円/m2	258万8200円/坪	+1.21％
2021年［令和3年］	74万9770円/m2	247万8580円/坪	-0.84％
2022年［令和4年］	74万2890円/m2	245万5837円/坪	+0.15％
2023年［令和5年］	75万5341円/m2	249万6996円/坪	+1.48％
2024年［令和6年］	78万2825円/m2	258万7852円/坪	+3.19％
2025年［令和7年］	83万1747円/m2	274万9579円/坪	+4.22％
2026年［令和8年］	88万3279円/m2	291万9933円/坪	+4.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	48万5587円/m2	160万5246円/坪
1984年［昭和59年］	51万7970円/m2	171万2299円/坪	+2.62％
1985年［昭和60年］	69万9508円/m2	231万2423円/坪	+4.68％
1986年［昭和61年］	154万0797円/m2	509万3545円/坪	+17.66％
1987年［昭和62年］	239万6186円/m2	792万1276円/坪	+88.30％
1988年［昭和63年］	254万1363円/m2	840万1202円/坪	+16.50％
1989年［平成元年］	277万7789円/m2	918万2775円/坪	-4.55％
1990年［平成2年］	270万9539円/m2	895万7155円/坪	+2.69％
1991年［平成3年］	261万3373円/m2	863万9250円/坪	-1.24％
1992年［平成4年］	226万4070円/m2	748万4530円/坪	-11.83％
1993年［平成5年］	154万7990円/m2	511万7322円/坪	-16.59％
1994年［平成6年］	108万9797円/m2	360万2637円/坪	-10.27％
1995年［平成7年］	84万1389円/m2	278万1452円/坪	-6.59％
1996年［平成8年］	69万4226円/m2	229万4962円/坪	-7.04％
1997年［平成9年］	65万7054円/m2	217万2080円/坪	-3.81％
1998年［平成10年］	63万2339円/m2	209万0378円/坪	-4.04％
1999年［平成11年］	67万2608円/m2	222万3498円/坪	-7.31％
2000年［平成12年］	64万5936円/m2	213万5328円/坪	-6.53％
2001年［平成13年］	60万6546円/m2	200万5112円/坪	-6.15％
2002年［平成14年］	63万2286円/m2	209万0202円/坪	-6.75％
2003年［平成15年］	59万2846円/m2	195万9823円/坪	-5.89％
2004年［平成16年］	56万9091円/m2	188万1292円/坪	-4.05％
2005年［平成17年］	56万6163円/m2	187万1616円/坪	-2.34％
2006年［平成18年］	60万1025円/m2	198万6861円/坪	+1.37％
2007年［平成19年］	69万7526円/m2	230万5873円/坪	+6.64％
2008年［平成20年］	75万5004円/m2	249万5883円/坪	+2.60％
2009年［平成21年］	64万6540円/m2	213万7324円/坪	-6.50％
2010年［平成22年］	65万5384円/m2	216万6558円/坪	-2.58％
2011年［平成23年］	62万6477円/m2	207万0999円/坪	-1.64％
2012年［平成24年］	60万9302円/m2	201万4223円/坪	-0.85％
2013年［平成25年］	61万0303円/m2	201万7532円/坪	+0.07％
2014年［平成26年］	61万7752円/m2	204万2156円/坪	+0.70％
2015年［平成27年］	64万0974円/m2	211万8922円/坪	+0.69％
2016年［平成28年］	73万0854円/m2	241万6049円/坪	+0.77％
2017年［平成29年］	78万2661円/m2	258万7311円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	81万2402円/m2	268万5628円/坪	+1.18％
2019年［令和元年］	86万1357円/m2	284万7463円/坪	+1.53％
2020年［令和2年］	85万0815円/m2	281万2613円/坪	-0.34％
2021年［令和3年］	81万7654円/m2	270万2988円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	82万2325円/m2	271万8431円/坪	+0.91％
2023年［令和5年］	84万5022円/m2	279万3461円/坪	+2.49％
2024年［令和6年］	86万8367円/m2	287万0635円/坪	+4.08％
2025年［令和7年］	93万2008円/m2	308万1020円/坪	+4.50％

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