小田急小田原線

小田急小田原線沿線の土地評価額の動向

小田急小田原線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、小田急小田原線の駅の圏内とします。小田急小田原線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均85万8258円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均283万7219円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+4.29％です。

小田急小田原線の沿線の公示地価は平均81万9345円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均270万8580円/坪で、前年からの変動率は+4.18％です。基準地価は平均93万2008円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均308万1020円/坪で、前年からの変動率は+4.50％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は292万9064円/m²（1991年）、最安値は44万0218円/m²（1983年）で、双方の差異は6.65倍です。基準地価の最高値は277万7789円/m²（1989年）、最安値は48万5587円/m²（1983年）で、両者の差異は5.72倍です。

小田急小田原線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	46万2542円/m2	152万9067円/坪
1984年［昭和59年］	59万8228円/m2	197万7615円/坪	+2.74％
1985年［昭和60年］	82万8544円/m2	273万8988円/坪	+4.20％
1986年［昭和61年］	153万0165円/m2	505万8396円/坪	+11.87％
1987年［昭和62年］	262万4297円/m2	867万5364円/坪	+55.88％
1988年［昭和63年］	276万7100円/m2	914万7441円/坪	+55.98％
1989年［平成元年］	282万3523円/m2	933万3962円/坪	-6.84％
1990年［平成2年］	280万0874円/m2	925万9087円/坪	+1.72％
1991年［平成3年］	278万2180円/m2	919万7291円/坪	+0.52％
1992年［平成4年］	242万0192円/m2	800万0635円/坪	-9.17％
1993年［平成5年］	177万3708円/m2	586万3499円/坪	-15.63％
1994年［平成6年］	112万9397円/m2	373万3543円/坪	-10.11％
1995年［平成7年］	86万3616円/m2	285万4930円/坪	-5.79％
1996年［平成8年］	70万6054円/m2	233万4062円/坪	-6.61％
1997年［平成9年］	64万9890円/m2	214万8398円/坪	-4.27％
1998年［平成10年］	63万1818円/m2	208万8655円/坪	-3.23％
1999年［平成11年］	62万3750円/m2	206万1986円/坪	-6.27％
2000年［平成12年］	59万6780円/m2	197万2827円/坪	-6.80％
2001年［平成13年］	58万5256円/m2	193万4731円/坪	-6.47％
2002年［平成14年］	61万8676円/m2	204万5211円/坪	-6.96％
2003年［平成15年］	58万7767円/m2	194万3033円/坪	-6.14％
2004年［平成16年］	56万0422円/m2	185万2635円/坪	-4.51％
2005年［平成17年］	55万2307円/m2	182万5809円/坪	-2.96％
2006年［平成18年］	57万2104円/m2	189万1253円/坪	-0.29％
2007年［平成19年］	67万0313円/m2	221万5913円/坪	+4.78％
2008年［平成20年］	76万5882円/m2	253万1843円/坪	+4.92％
2009年［平成21年］	69万7501円/m2	230万5790円/坪	-4.72％
2010年［平成22年］	65万1738円/m2	215万4507円/坪	-3.67％
2011年［平成23年］	62万3983円/m2	206万2754円/坪	-1.70％
2012年［平成24年］	60万7784円/m2	200万9205円/坪	-1.13％
2013年［平成25年］	59万3983円/m2	196万3582円/坪	-0.31％
2014年［平成26年］	60万6945円/m2	200万6432円/坪	+0.62％
2015年［平成27年］	63万1070円/m2	208万6182円/坪	+0.57％
2016年［平成28年］	66万2841円/m2	219万1212円/坪	+0.74％
2017年［平成29年］	70万1738円/m2	231万9798円/坪	+0.84％
2018年［平成30年］	73万9854円/m2	244万5800円/坪	+1.00％
2019年［令和元年］	78万0761円/m2	258万1028円/坪	+1.23％
2020年［令和2年］	80万0915円/m2	264万7653円/坪	+0.69％
2021年［令和3年］	76万8266円/m2	253万9724円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	76万6466円/m2	253万3773円/坪	+0.41％
2023年［令和5年］	78万2394円/m2	258万6427円/坪	+1.82％
2024年［令和6年］	80万9142円/m2	267万4852円/坪	+3.49％
2025年［令和7年］	85万8258円/m2	283万7219円/坪	+4.29％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	44万0218円/m2	145万5268円/坪
1984年［昭和59年］	67万4027円/m2	222万8191円/坪	+2.86％
1985年［昭和60年］	95万4184円/m2	315万4327円/坪	+3.75％
1986年［昭和61年］	151万9785円/m2	502万4084円/坪	+6.23％
1987年［昭和62年］	281万6627円/m2	931万1165円/坪	+24.23％
1988年［昭和63年］	291万9907円/m2	965万2587円/坪	+89.27％
1989年［平成元年］	286万1304円/m2	945万8857円/坪	-8.38％
1990年［平成2年］	288万0791円/m2	952万3278円/坪	+0.92％
1991年［平成3年］	292万9064円/m2	968万2859円/坪	+2.06％
1992年［平成4年］	255万0600円/m2	843万1735円/坪	-6.85％
1993年［平成5年］	190万3618円/m2	629万2954円/坪	-14.82％
1994年［平成6年］	114万8335円/m2	379万6151円/坪	-10.03％
1995年［平成7年］	87万4004円/m2	288万9269円/坪	-5.40％
1996年［平成8年］	71万1879円/m2	235万3320円/坪	-6.41％
1997年［平成9年］	64万6395円/m2	213万6843円/坪	-4.50％
1998年［平成10年］	63万1561円/m2	208万7806円/坪	-2.83％
1999年［平成11年］	59万8748円/m2	197万9334円/坪	-5.75％
2000年［平成12年］	57万1635円/m2	188万9704円/坪	-6.94％
2001年［平成13年］	57万4090円/m2	189万7820円/坪	-6.64％
2002年［平成14年］	61万1615円/m2	202万1869円/坪	-7.07％
2003年［平成15年］	58万5082円/m2	193万4156円/坪	-6.27％
2004年［平成16年］	55万5850円/m2	183万7523円/坪	-4.76％
2005年［平成17年］	54万5086円/m2	180万1940円/坪	-3.28％
2006年［平成18年］	55万7091円/m2	184万1625円/坪	-1.16％
2007年［平成19年］	65万5676円/m2	216万7525円/坪	+3.82％
2008年［平成20年］	77万1644円/m2	255万0889円/坪	+6.16％
2009年［平成21年］	72万4928円/m2	239万6456円/坪	-3.78％
2010年［平成22年］	64万9778円/m2	214万8028円/坪	-4.26％
2011年［平成23年］	62万2630円/m2	205万8283円/坪	-1.73％
2012年［平成24年］	60万6955円/m2	200万6463円/坪	-1.29％
2013年［平成25年］	58万5265円/m2	193万4761円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	60万1026円/m2	198万6864円/坪	+0.57％
2015年［平成27年］	62万5508円/m2	206万7797円/坪	+0.50％
2016年［平成28年］	62万8071円/m2	207万6267円/坪	+0.73％
2017年［平成29年］	66万1057円/m2	218万5314円/坪	+0.74％
2018年［平成30年］	70万3094円/m2	232万4279円/坪	+0.91％
2019年［平成31年］	74万0143円/m2	244万6756円/坪	+1.07％
2020年［令和2年］	77万5769円/m2	256万4527円/坪	+1.20％
2021年［令和3年］	74万3058円/m2	245万6392円/坪	-0.84％
2022年［令和4年］	73万8178円/m2	244万0258円/坪	+0.16％
2023年［令和5年］	75万0600円/m2	248万1325円/坪	+1.49％
2024年［令和6年］	77万7956円/m2	257万1756円/坪	+3.19％
2025年［令和7年］	81万9345円/m2	270万8580円/坪	+4.18％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	48万5587円/m2	160万5246円/坪
1984年［昭和59年］	51万7970円/m2	171万2299円/坪	+2.62％
1985年［昭和60年］	69万9508円/m2	231万2423円/坪	+4.68％
1986年［昭和61年］	154万0797円/m2	509万3545円/坪	+17.66％
1987年［昭和62年］	239万6186円/m2	792万1276円/坪	+88.30％
1988年［昭和63年］	254万1363円/m2	840万1202円/坪	+16.50％
1989年［平成元年］	277万7789円/m2	918万2775円/坪	-4.55％
1990年［平成2年］	270万9539円/m2	895万7155円/坪	+2.69％
1991年［平成3年］	261万3373円/m2	863万9250円/坪	-1.24％
1992年［平成4年］	226万4070円/m2	748万4530円/坪	-11.83％
1993年［平成5年］	154万7990円/m2	511万7322円/坪	-16.59％
1994年［平成6年］	108万9797円/m2	360万2637円/坪	-10.27％
1995年［平成7年］	84万1389円/m2	278万1452円/坪	-6.59％
1996年［平成8年］	69万4226円/m2	229万4962円/坪	-7.04％
1997年［平成9年］	65万7054円/m2	217万2080円/坪	-3.81％
1998年［平成10年］	63万2339円/m2	209万0378円/坪	-4.04％
1999年［平成11年］	67万2608円/m2	222万3498円/坪	-7.31％
2000年［平成12年］	64万5936円/m2	213万5328円/坪	-6.53％
2001年［平成13年］	60万6546円/m2	200万5112円/坪	-6.15％
2002年［平成14年］	63万2286円/m2	209万0202円/坪	-6.75％
2003年［平成15年］	59万2846円/m2	195万9823円/坪	-5.89％
2004年［平成16年］	56万9091円/m2	188万1292円/坪	-4.05％
2005年［平成17年］	56万6163円/m2	187万1616円/坪	-2.34％
2006年［平成18年］	60万1025円/m2	198万6861円/坪	+1.37％
2007年［平成19年］	69万7526円/m2	230万5873円/坪	+6.64％
2008年［平成20年］	75万5004円/m2	249万5883円/坪	+2.60％
2009年［平成21年］	64万6540円/m2	213万7324円/坪	-6.50％
2010年［平成22年］	65万5384円/m2	216万6558円/坪	-2.58％
2011年［平成23年］	62万6477円/m2	207万0999円/坪	-1.64％
2012年［平成24年］	60万9302円/m2	201万4223円/坪	-0.85％
2013年［平成25年］	61万0303円/m2	201万7532円/坪	+0.07％
2014年［平成26年］	61万7752円/m2	204万2156円/坪	+0.70％
2015年［平成27年］	64万0974円/m2	211万8922円/坪	+0.69％
2016年［平成28年］	73万0854円/m2	241万6049円/坪	+0.77％
2017年［平成29年］	78万2661円/m2	258万7311円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	81万2402円/m2	268万5628円/坪	+1.18％
2019年［令和元年］	86万1357円/m2	284万7463円/坪	+1.53％
2020年［令和2年］	85万0815円/m2	281万2613円/坪	-0.34％
2021年［令和3年］	81万7654円/m2	270万2988円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	82万2325円/m2	271万8431円/坪	+0.91％
2023年［令和5年］	84万5022円/m2	279万3461円/坪	+2.49％
2024年［令和6年］	86万8367円/m2	287万0635円/坪	+4.08％
2025年［令和7年］	93万2008円/m2	308万1020円/坪	+4.50％

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