会津若松市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

会津若松市の最高価格地点は「会津若松市中町4-37」（6万7100円/m²）で、最低価格地点は「会津若松市湊町大字共和字西田面633番外」（7400円/m²）です。

会津若松市の最新の地価の動向

会津若松市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

福島県会津若松市（あいづわかまつし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は3万7534円/m²、坪単価では平均 12万4082円/坪です。公示地価の全国順位は590位です。公示地価の前年からの変動率は+0.09％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は605位です。

住宅地の2025年［令和7年］公示地価における会津若松市の平均は3万3789円/m²、坪単価では平均 11万1701円/坪で、前年からの変動率は+0.04％の上昇です。

商業地の2025年［令和7年］公示地価における会津若松市の平均は5万2037円/m²、坪単価では平均 17万2024円/坪で、前年からの変動率は+0.23％の上昇です。

工業地の2025年［令和7年］公示地価における会津若松市の平均は1万1400円/m²、坪単価では平均 3万7685円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

会津若松市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の会津若松市の平均の過去最高値は9万3441円/m²（1993年）、過去最低値は3万4490円/m²（2013年）で、二者の落差は2.71倍です。

会津若松市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

福島県会津若松市（あいづわかまつし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は3万7191円/m²、坪単価では平均 12万2947円/坪です。基準地価の全国順位は500位です。基準地価の前年からの変動率は-0.07％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は680位です。

住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における会津若松市の平均は3万7009円/m²、坪単価では平均 12万2345円/坪で、前年からの変動率は+0.14％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における会津若松市の平均は4万5271円/m²、坪単価では平均 14万9657円/坪で、前年からの変動率は+0.05％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における会津若松市の平均は1万0100円/m²、坪単価では平均 3万3388円/坪で、前年からの変動率は-3.81％の下落です。

会津若松市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の会津若松市の平均の過去最高値は9万5983円/m²（1992年）、過去最低値は3万4542円/m²（2014年）で、二者の落差は2.78倍です。

会津若松市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

会津若松市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は3万6915円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では12万2034円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.08％の下落です。

会津若松市における土地取引

福島県会津若松市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福島県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している会津若松市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での会津若松市のランキングを出しています。
実際に福島県会津若松市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である会津若松市が管理し、会津若松市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

会津若松市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

会津若松市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万5155円/m2	18万2331円/坪
1984年［昭和59年］	5万8168円/m2	19万2293円/坪	+2.98％
1985年［昭和60年］	5万9303円/m2	19万6043円/坪	+1.97％
1986年［昭和61年］	6万0980円/m2	20万1589円/坪	+1.68％
1987年［昭和62年］	6万1620円/m2	20万3705円/坪	+1.29％
1988年［昭和63年］	6万4508円/m2	21万3249円/坪	+1.32％
1989年［平成元年］	7万1904円/m2	23万7701円/坪	+4.32％
1990年［平成2年］	8万0047円/m2	26万4620円/坪	+7.50％
1991年［平成3年］	8万8266円/m2	29万1790円/坪	+7.55％
1992年［平成4年］	9万2854円/m2	30万6955円/坪	+4.26％
1993年［平成5年］	8万9700円/m2	29万6530円/坪	+0.68％
1994年［平成6年］	8万9719円/m2	29万6593円/坪	+0.18％
1995年［平成7年］	9万0235円/m2	29万8299円/坪	+0.29％
1996年［平成8年］	8万7493円/m2	28万9233円/坪	-0.36％
1997年［平成9年］	8万4966円/m2	28万0880円/坪	-0.60％
1998年［平成10年］	8万2870円/m2	27万3953円/坪	-1.35％
1999年［平成11年］	7万8589円/m2	25万9799円/坪	-2.05％
2000年［平成12年］	7万4692円/m2	24万6918円/坪	-2.76％
2001年［平成13年］	7万0697円/m2	23万3710円/坪	-3.41％
2002年［平成14年］	6万3510円/m2	20万9952円/坪	-7.94％
2003年［平成15年］	5万6733円/m2	18万7547円/坪	-9.48％
2004年［平成16年］	5万1546円/m2	17万0403円/坪	-8.57％
2005年［平成17年］	4万8019円/m2	15万8741円/坪	-6.51％
2006年［平成18年］	4万5801円/m2	15万1409円/坪	-4.52％
2007年［平成19年］	4万4616円/m2	14万7493円/坪	-3.07％
2008年［平成20年］	4万2976円/m2	14万2069円/坪	-2.42％
2009年［平成21年］	4万1973円/m2	13万8755円/坪	-4.75％
2010年［平成22年］	3万9661円/m2	13万1111円/坪	-5.13％
2011年［平成23年］	3万7068円/m2	12万2540円/坪	-4.70％
2012年［平成24年］	3万5298円/m2	11万6689円/坪	-4.59％
2013年［平成25年］	3万4621円/m2	11万4451円/坪	-1.96％
2014年［平成26年］	3万5330円/m2	11万6795円/坪	+0.12％
2015年［平成27年］	3万5927円/m2	11万8768円/坪	+1.46％
2016年［平成28年］	3万6340円/m2	12万0134円/坪	+0.99％
2017年［平成29年］	3万6407円/m2	12万0355円/坪	+0.81％
2018年［平成30年］	3万6748円/m2	12万1483円/坪	+0.70％
2019年［令和元年］	3万7066円/m2	12万2532円/坪	+0.61％
2020年［令和2年］	3万7125円/m2	12万2730円/坪	-0.02％
2021年［令和3年］	3万6948円/m2	12万2144円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	3万6949円/m2	12万2147円/坪	-0.30％
2023年［令和5年］	3万6887円/m2	12万1942円/坪	-0.24％
2024年［令和6年］	3万6915円/m2	12万2034円/坪	-0.08％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万4640円/m2	18万0629円/坪
1984年［昭和59年］	5万6662円/m2	18万7312円/坪	+3.39％
1985年［昭和60年］	5万8670円/m2	19万3951円/坪	+2.17％
1986年［昭和61年］	6万0266円/m2	19万9226円/坪	+1.60％
1987年［昭和62年］	6万1730円/m2	20万4067円/坪	+1.17％
1988年［昭和63年］	6万4388円/m2	21万2855円/坪	+1.23％
1989年［平成元年］	6万9661円/m2	23万0284円/坪	+4.03％
1990年［平成2年］	7万6002円/m2	25万1248円/坪	+6.81％
1991年［平成3年］	8万4816円/m2	28万0384円/坪	+7.38％
1992年［平成4年］	9万0317円/m2	29万8568円/坪	+4.82％
1993年［平成5年］	9万3441円/m2	30万8897円/坪	+0.64％
1994年［平成6年］	8万9850円/m2	29万7024円/坪	+0.33％
1995年［平成7年］	8万9691円/m2	29万6500円/坪	+0.31％
1996年［平成8年］	8万7593円/m2	28万9565円/坪	-0.35％
1997年［平成9年］	8万6304円/m2	28万5303円/坪	-0.47％
1998年［平成10年］	8万5024円/m2	28万1072円/坪	-1.12％
1999年［平成11年］	8万0140円/m2	26万4925円/坪	-2.08％
2000年［平成12年］	7万5913円/m2	25万0953円/坪	-2.36％
2001年［平成13年］	7万1984円/m2	23万7963円/坪	-2.79％
2002年［平成14年］	6万4740円/m2	21万4018円/坪	-7.57％
2003年［平成15年］	5万7941円/m2	19万1540円/坪	-9.16％
2004年［平成16年］	5万2574円/m2	17万3799円/坪	-8.63％
2005年［平成17年］	4万8973円/m2	16万1896円/坪	-6.42％
2006年［平成18年］	4万5810円/m2	15万1439円/坪	-4.68％
2007年［平成19年］	4万4349円/m2	14万6608円/坪	-3.00％
2008年［平成20年］	4万3238円/m2	14万2936円/坪	-2.28％
2009年［平成21年］	4万2947円/m2	14万1975円/坪	-3.76％
2010年［平成22年］	4万0339円/m2	13万3353円/坪	-5.49％
2011年［平成23年］	3万7558円/m2	12万4160円/坪	-3.81％
2012年［平成24年］	3万5497円/m2	11万7346円/坪	-5.19％
2013年［平成25年］	3万4490円/m2	11万4019円/坪	-2.71％
2014年［平成26年］	3万5975円/m2	11万8926円/坪	-0.17％
2015年［平成27年］	3万6437円/m2	12万0453円/坪	+1.12％
2016年［平成28年］	3万6796円/m2	12万1640円/坪	+0.89％
2017年［平成29年］	3万6363円/m2	12万0210円/坪	+0.74％
2018年［平成30年］	3万6624円/m2	12万1073円/坪	+0.57％
2019年［平成31年］	3万6868円/m2	12万1880円/坪	+0.44％
2020年［令和2年］	3万6996円/m2	12万2301円/坪	+0.19％
2021年［令和3年］	3万6761円/m2	12万1524円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	3万6824円/m2	12万1734円/坪	-0.26％
2023年［令和5年］	3万6690円/m2	12万1289円/坪	-0.34％
2024年［令和6年］	3万6696円/m2	12万1310円/坪	-0.09％
2025年［令和7年］	3万7534円/m2	12万4082円/坪	+0.09％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万5835円/m2	18万4580円/坪
1984年［昭和59年］	6万0233円/m2	19万9118円/坪	+2.35％
1985年［昭和60年］	6万0240円/m2	19万9140円/坪	+1.70％
1986年［昭和61年］	6万2010円/m2	20万4991円/坪	+1.81％
1987年［昭和62年］	6万1469円/m2	20万3204円/坪	+1.46％
1988年［昭和63年］	6万4673円/m2	21万3795円/坪	+1.47％
1989年［平成元年］	7万4689円/m2	24万6907円/坪	+4.71％
1990年［平成2年］	8万5208円/m2	28万1681円/坪	+8.47％
1991年［平成3年］	9万2668円/m2	30万6343円/坪	+7.75％
1992年［平成4年］	9万5983円/m2	31万7300円/坪	+3.54％
1993年［平成5年］	8万6057円/m2	28万4488円/坪	+0.71％
1994年［平成6年］	8万9572円/m2	29万6107円/坪	+0.02％
1995年［平成7年］	9万0875円/m2	30万0413円/坪	+0.28％
1996年［平成8年］	8万7375円/m2	28万8842円/坪	-0.38％
1997年［平成9年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	-0.76％
1998年［平成10年］	8万0507円/m2	26万6139円/坪	-1.61％
1999年［平成11年］	7万6845円/m2	25万4033円/坪	-2.03％
2000年［平成12年］	7万3247円/m2	24万2140円/坪	-3.25％
2001年［平成13年］	6万9173円/m2	22万8673円/坪	-4.19％
2002年［平成14年］	6万2053円/m2	20万5137円/坪	-8.39％
2003年［平成15年］	5万5302円/m2	18万2818円/坪	-9.86％
2004年［平成16年］	5万0330円/m2	16万6381円/坪	-8.51％
2005年［平成17年］	4万6939円/m2	15万5171円/坪	-6.61％
2006年［平成18年］	4万5790円/m2	15万1373円/坪	-4.34％
2007年［平成19年］	4万4929円/m2	14万8527円/坪	-3.15％
2008年［平成20年］	4万2605円/m2	14万0843円/坪	-2.64％
2009年［平成21年］	4万0566円/m2	13万4104円/坪	-6.19％
2010年［平成22年］	3万8681円/m2	12万7872円/坪	-4.60％
2011年［平成23年］	3万6433円/m2	12万0440円/坪	-5.81％
2012年［平成24年］	3万5040円/m2	11万5837円/坪	-3.80％
2013年［平成25年］	3万4790円/m2	11万5010円/坪	-0.97％
2014年［平成26年］	3万4542円/m2	11万4190円/坪	+0.48％
2015年［平成27年］	3万5304円/m2	11万6707円/坪	+1.87％
2016年［平成28年］	3万5784円/m2	11万8294円/坪	+1.11％
2017年［平成29年］	3万6462円/m2	12万0537円/坪	+0.89％
2018年［平成30年］	3万6904円/m2	12万1999円/坪	+0.86％
2019年［令和元年］	3万7314円/m2	12万3353円/坪	+0.82％
2020年［令和2年］	3万7289円/m2	12万3270円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	3万7185円/m2	12万2926円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	3万7107円/m2	12万2667円/坪	-0.35％
2023年［令和5年］	3万7136円/m2	12万2764円/坪	-0.10％
2024年［令和6年］	3万7191円/m2	12万2947円/坪	-0.07％

会津若松市の町名

会津若松市の町名は、相生町、旭町、居合町、飯盛、石堂町、一箕町金堀、一箕町亀賀、一箕町鶴賀、一箕町松長、一箕町八角、一箕町八幡、インター西、上町、駅前町、追手町、扇町、大塚、大戸町芦牧、大戸町石村、大戸町大川、大戸町小谷川端、大戸町小谷坂下、大戸町小谷西村、大戸町小谷原、大戸町小谷平沢、大戸町小谷湯ノ平、大戸町上雨屋、大戸町上小塩、大戸町上三寄大豆田、大戸町上三寄乙、大戸町上三寄香塩、大戸町上三寄丙、大戸町上三寄南原、大戸町下雨屋、大戸町高川、大戸町宮内、大町、御旗町、表町、徒之町、金川町、河東町浅山、河東町大田原、河東町岡田、河東町金田、河東町熊野堂、河東町倉橋、河東町工業団地、河東町広野、河東町郡山、河東町谷沢、河東町八田、河東町東長原、河東町広田、河東町福島、河東町南高野、河東町代田、川原町、北会津町麻生新田、北会津町安良田、北会津町石原、北会津町和泉、北会津町出尻、北会津町今和泉、北会津町大島、北会津町柏原、北会津町金屋、北会津町蟹川、北会津町上米塚、北会津町北後庵、北会津町小松、北会津町鷺林、北会津町三本松、北会津町下荒井、北会津町下野、北会津町下米塚、北会津町十二所、北会津町新在家、北会津町舘、北会津町田村山、北会津町寺堀、北会津町天満、北会津町中荒井、北会津町中里、北会津町西麻生、北会津町西後庵、北会津町白山、北会津町東麻生、北会津町東小松、北会津町二日町、北会津町古麻生、北会津町古館、北会津町ほたるの森、北会津町本田、北会津町松野、北会津町真宮、北会津町水季の里、北会津町宮ノ下、北会津町宮袋、北会津町宮袋新田、北会津町両堂、北青木、北滝沢、行仁町、慶山、建福寺前、神指町榎木檀、神指町小見、神指町上神指、神指町北四合、神指町黒川、神指町下神指、神指町高久、神指町高瀬、神指町高瀬新田、神指町天満、神指町中四合、神指町西城戸、神指町如来堂、神指町東城戸、神指町東神指、神指町本丸、神指町南四合、神指町横沼、高野町上沼、高野町上高野、高野町木流、高野町界沢、高野町中沼、高野町中前田、高野町橋本木流、高野町平塚、高野町柳川、蚕養町、材木町、栄町、桜町、五月町、城西町、城東町、城南町、城北町、昭和町、城前、新横町、住吉町、千石町、高久工業団地、宝町、滝沢町、館馬町、館脇町、中央、堤町、鶴賀町、天神町、天寧寺町、中島町、中町、七日町、錦町、西栄町、西七日町、西年貢、日新町、橋本、花畑東、花春町、花見ケ丘、馬場本町、馬場町、東栄町、東千石、東年貢、東山町石山、東山町湯川、東山町湯本、桧町、白虎町、日吉町、古川町、平安町、本町、幕内東町、町北町石堂、町北町上荒久田、町北町中沢、町北町中沢西、町北町始、町北町藤室、町北町谷地、真宮新町北、真宮新町南、緑町、湊町赤井、湊町共和、湊町静潟、湊町原、湊町平潟、南千石町、南花畑、南町、宮町、明和町、門田町一ノ堰、門田町面川、門田町御山、門田町黒岩、門田町堤沢、門田町徳久、門田町中野、門田町飯寺、門田町年貢町、門田町日吉、門田町工業団地、八角町、柳原町、山鹿町、山見町、湯川町、湯川南、八日町、米代、和田です。

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