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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 七日町 | 5万0558円/m2 | 16万7134円/坪 | -0.29% | ![]() |
2位 | 会津若松駅 | 4万4775円/m2 | 14万8016円/坪 | +0.22% | ![]() |
3位 | 西若松 | 4万2663円/m2 | 14万1035円/坪 | +0.21% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
会津若松市内のエリアで最も高価格なのは七日町(5万0558円/m2)、最も低価格なのは西若松(4万2663円/m2)です。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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福島県会津若松市(あいづわかまつし)の最新公示地価は平均3万6996円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均12万2301円/坪で、全国順位は592位です。前年からの変動率は+0.19%で、変動率の全国順位は356位です。
会津若松市の最新基準地価は平均3万7289円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均12万3270円/坪で、全国順位は488位です。前年からの変動率は-0.29%で、変動率の全国順位は344位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万1300円/m2(1992年)、最低価格は3万5975円/m2(2014年)で、両者の差は6.71倍です。基準地価の最高値は14万0750円/m2(1991年)、最低価格は8500円/m2(1983年)で、両者の差は16.56倍です。
宅地の平均地価は3万4785円/m2、坪単位では11万4992円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は5万0493円/m2、坪単価では16万6920円/坪です(2020年)。
会津若松市の最も高価格地点は「会津若松市中町4-37」(7万8500円/m2)で、最も低価格地点は「会津若松市河東町大田原字村東65番」(7650円/m2)です。
会津若松市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
福島県会津若松市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福島県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している会津若松市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での会津若松市のランキング、および福島県内での会津若松市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去の溯りのデータを算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に福島県会津若松市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である会津若松市が管理し、会津若松市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 16万6125円/m2 | 54万9173円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 17万1600円/m2 | 56万7272円/坪 | +3.06% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +2.40% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 18万0600円/m2 | 59万7024円/坪 | +1.56% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 14万9800円/m2 | 49万5206円/坪 | +1.16% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 15万3200円/m2 | 50万6446円/坪 | +1.21% | ![]() |
1989年[平成元年] | 17万8050円/m2 | 58万8595円/坪 | +5.17% | ![]() |
1990年[平成2年] | 17万5670円/m2 | 58万0727円/坪 | +8.15% | ![]() |
1991年[平成3年] | 19万2830円/m2 | 63万7454円/坪 | +7.70% | ![]() |
1992年[平成4年] | 19万0072円/m2 | 62万8339円/坪 | +4.10% | ![]() |
1993年[平成5年] | 12万7763円/m2 | 42万2359円/坪 | -0.33% | ![]() |
1994年[平成6年] | 10万1508円/m2 | 33万5564円/坪 | +0.17% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万7758円/m2 | 32万3168円/坪 | +0.20% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万4521円/m2 | 31万2467円/坪 | -0.66% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万2140円/m2 | 30万4598円/坪 | -0.82% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万7224円/m2 | 28万8345円/坪 | -1.55% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万5234円/m2 | 28万1767円/坪 | -2.52% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万8100円/m2 | 25万8181円/坪 | -3.14% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万2928円/m2 | 24万1084円/坪 | -3.62% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万5176円/m2 | 21万5458円/坪 | -8.14% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万7978円/m2 | 19万1664円/坪 | -9.52% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万2554円/m2 | 17万3732円/坪 | -8.62% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万9763円/m2 | 16万4507円/坪 | -6.47% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万7558円/m2 | 15万7216円/坪 | -4.33% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万6201円/m2 | 15万2731円/坪 | -2.90% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万5777円/m2 | 15万1331円/坪 | -2.26% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万3513円/m2 | 14万3844円/坪 | -4.66% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万1169円/m2 | 13万6098円/坪 | -4.96% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万9120円/m2 | 12万9322円/坪 | -4.73% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万7202円/m2 | 12万2983円/坪 | -4.76% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万5702円/m2 | 11万8024円/坪 | -2.02% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万5288円/m2 | 11万6655円/坪 | +0.12% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万5895円/m2 | 11万8662円/坪 | +1.49% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万6026円/m2 | 11万9096円/坪 | +0.97% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万6221円/m2 | 11万9738円/坪 | +0.77% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万6748円/m2 | 12万1483円/坪 | +0.70% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万7066円/m2 | 12万2532円/坪 | +0.61% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万7125円/m2 | 12万2730円/坪 | -0.02% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 21万8666円/m2 | 72万2865円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 22万5900円/m2 | 74万6776円/坪 | +3.29% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 23万3066円/m2 | 77万0468円/坪 | +2.81% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 23万7833円/m2 | 78万6225円/坪 | +1.70% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +1.17% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 18万2260円/m2 | 60万2512円/坪 | +1.24% | ![]() |
1989年[平成元年] | 20万0640円/m2 | 66万3272円/坪 | +6.23% | ![]() |
1990年[平成2年] | 20万6333円/m2 | 68万2093円/坪 | +8.82% | ![]() |
1991年[平成3年] | 22万7550円/m2 | 75万2231円/坪 | +8.17% | ![]() |
1992年[平成4年] | 24万1300円/m2 | 79万7685円/坪 | +5.11% | ![]() |
1993年[平成5年] | 15万2030円/m2 | 50万2581円/坪 | -0.59% | ![]() |
1994年[平成6年] | 10万8541円/m2 | 35万8815円/坪 | +0.10% | ![]() |
1995年[平成7年] | 10万2857円/m2 | 34万0023円/坪 | +0.22% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万9628円/m2 | 32万9350円/坪 | -0.65% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万7334円/m2 | 32万1766円/坪 | -0.84% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万2365円/m2 | 30万5340円/坪 | -1.48% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万6162円/m2 | 28万4833円/坪 | -2.49% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万8750円/m2 | 26万0330円/坪 | -2.72% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万4209円/m2 | 24万5320円/坪 | -3.02% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万6271円/m2 | 21万9077円/坪 | -7.75% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万8971円/m2 | 19万4947円/坪 | -9.25% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万3391円/m2 | 17万6501円/坪 | -8.47% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万0560円/m2 | 16万7143円/坪 | -6.07% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万8258円/m2 | 15万9531円/坪 | -4.33% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万6902円/m2 | 15万5049円/坪 | -2.83% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万5980円/m2 | 15万1999円/坪 | -2.10% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万4267円/m2 | 14万6338円/坪 | -3.54% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万1632円/m2 | 13万7627円/坪 | -5.30% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万9793円/m2 | 13万1548円/坪 | -3.92% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万7585円/m2 | 12万4248円/坪 | -5.31% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万6005円/m2 | 11万9026円/坪 | -2.76% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万5975円/m2 | 11万8926円/坪 | -0.17% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万6437円/m2 | 12万0453円/坪 | +1.12% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万6796円/m2 | 12万1640円/坪 | +0.89% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万6363円/m2 | 12万0210円/坪 | +0.74% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万6624円/m2 | 12万1073円/坪 | +0.57% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万6868円/m2 | 12万1880円/坪 | +0.44% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万6996円/m2 | 12万2301円/坪 | +0.19% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 8500円/m2 | 2万8099円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8700円/m2 | 2万8760円/坪 | +2.35% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8800円/m2 | 2万9090円/坪 | +1.15% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8900円/m2 | 2万9421円/坪 | +1.14% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 9000円/m2 | 2万9752円/坪 | +1.12% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万0550円/m2 | 26万6280円/坪 | +1.11% | ![]() |
1989年[平成元年] | 14万0400円/m2 | 46万4132円/坪 | +2.53% | ![]() |
1990年[平成2年] | 12万9675円/m2 | 42万8677円/坪 | +7.04% | ![]() |
1991年[平成3年] | 14万0750円/m2 | 46万5289円/坪 | +7.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 12万8600円/m2 | 42万5123円/坪 | +2.58% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万2711円/m2 | 30万6483円/坪 | -0.02% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万7441円/m2 | 28万9063円/坪 | +0.27% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万6776円/m2 | 28万6865円/坪 | +0.15% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万4307円/m2 | 27万8701円/坪 | -0.68% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万2100円/m2 | 27万1404円/坪 | -0.79% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万7906円/m2 | 25万7541円/坪 | -1.67% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万3652円/m2 | 27万6538円/坪 | -2.56% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万7016円/m2 | 25万4600円/坪 | -3.87% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万0905円/m2 | 23万4397円/坪 | -4.62% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万3447円/m2 | 20万9743円/坪 | -8.76% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万6410円/m2 | 18万6481円/坪 | -9.94% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万1231円/m2 | 16万9360円/坪 | -8.85% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万8527円/m2 | 16万0421円/坪 | -7.08% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万6472円/m2 | 15万3628円/坪 | -4.32% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万5114円/m2 | 14万9137円/坪 | -3.02% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万5493円/m2 | 15万0390円/坪 | -2.52% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万2450円/m2 | 14万0330円/坪 | -6.25% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万0518円/m2 | 13万3944円/坪 | -4.49% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万8140円/m2 | 12万6085円/坪 | -5.88% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万6645円/m2 | 12万1141円/坪 | -3.96% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万5267円/m2 | 11万6586円/坪 | -0.94% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万4343円/m2 | 11万3533円/坪 | +0.53% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万5150円/m2 | 11万6199円/坪 | +2.00% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万5010円/m2 | 11万5738円/坪 | +1.08% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万6034円/m2 | 11万9121円/坪 | +0.83% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万6904円/m2 | 12万1999円/坪 | +0.86% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万7314円/m2 | 12万3353円/坪 | +0.82% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万7289円/m2 | 12万3270円/坪 | -0.29% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
会津若松市の町名は、相生町、旭町、居合町、飯盛、石堂町、一箕町金堀、一箕町亀賀、一箕町鶴賀、一箕町松長、一箕町八角、一箕町八幡、インター西、上町、駅前町、追手町、扇町、大塚、大戸町芦牧、大戸町石村、大戸町大川、大戸町小谷川端、大戸町小谷坂下、大戸町小谷西村、大戸町小谷原、大戸町小谷平沢、大戸町小谷湯ノ平、大戸町上雨屋、大戸町上小塩、大戸町上三寄大豆田、大戸町上三寄乙、大戸町上三寄香塩、大戸町上三寄丙、大戸町上三寄南原、大戸町下雨屋、大戸町高川、大戸町宮内、大町、御旗町、表町、徒之町、金川町、河東町浅山、河東町大田原、河東町岡田、河東町金田、河東町熊野堂、河東町倉橋、河東町工業団地、河東町広野、河東町郡山、河東町谷沢、河東町八田、河東町東長原、河東町広田、河東町福島、河東町南高野、河東町代田、川原町、北会津町麻生新田、北会津町安良田、北会津町石原、北会津町和泉、北会津町出尻、北会津町今和泉、北会津町大島、北会津町柏原、北会津町金屋、北会津町蟹川、北会津町上米塚、北会津町北後庵、北会津町小松、北会津町鷺林、北会津町三本松、北会津町下荒井、北会津町下野、北会津町下米塚、北会津町十二所、北会津町新在家、北会津町舘、北会津町田村山、北会津町寺堀、北会津町天満、北会津町中荒井、北会津町中里、北会津町西麻生、北会津町西後庵、北会津町白山、北会津町東麻生、北会津町東小松、北会津町二日町、北会津町古麻生、北会津町古館、北会津町ほたるの森、北会津町本田、北会津町松野、北会津町真宮、北会津町水季の里、北会津町宮ノ下、北会津町宮袋、北会津町宮袋新田、北会津町両堂、北青木、北滝沢、行仁町、慶山、建福寺前、神指町榎木檀、神指町小見、神指町上神指、神指町北四合、神指町黒川、神指町下神指、神指町高久、神指町高瀬、神指町高瀬新田、神指町天満、神指町中四合、神指町西城戸、神指町如来堂、神指町東城戸、神指町東神指、神指町本丸、神指町南四合、神指町横沼、高野町上沼、高野町上高野、高野町木流、高野町界沢、高野町中沼、高野町中前田、高野町橋本木流、高野町平塚、高野町柳川、蚕養町、材木町、栄町、桜町、五月町、城西町、城東町、城南町、城北町、昭和町、城前、新横町、住吉町、千石町、高久工業団地、宝町、滝沢町、館馬町、館脇町、中央、堤町、鶴賀町、天神町、天寧寺町、中島町、中町、七日町、錦町、西栄町、西七日町、西年貢、日新町、橋本、花畑東、花春町、花見ケ丘、馬場本町、馬場町、東栄町、東千石、東年貢、東山町石山、東山町湯川、東山町湯本、桧町、白虎町、日吉町、古川町、平安町、本町、幕内東町、町北町石堂、町北町上荒久田、町北町中沢、町北町中沢西、町北町始、町北町藤室、町北町谷地、真宮新町北、真宮新町南、緑町、湊町赤井、湊町共和、湊町静潟、湊町原、湊町平潟、南千石町、南花畑、南町、宮町、明和町、門田町一ノ堰、門田町面川、門田町御山、門田町黒岩、門田町堤沢、門田町徳久、門田町中野、門田町飯寺、門田町年貢町、門田町日吉、門田町工業団地、八角町、柳原町、山鹿町、山見町、湯川町、湯川南、八日町、米代、和田です。
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