会津若松市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

会津若松市内のエリアで最も高価格なのは七日町（5万0558円/m²）、最も低価格なのは西若松（4万2663円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福島県会津若松市（あいづわかまつし）の最新公示地価は平均3万6996円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均12万2301円/坪で、全国順位は592位です。前年からの変動率は+0.19％で、変動率の全国順位は356位です。

会津若松市の最新基準地価は平均3万7289円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均12万3270円/坪で、全国順位は488位です。前年からの変動率は-0.29％で、変動率の全国順位は344位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万1300円/m²（1992年）、最低価格は3万5975円/m²（2014年）で、両者の差は6.71倍です。基準地価の最高値は14万0750円/m²（1991年）、最低価格は8500円/m²（1983年）で、両者の差は16.56倍です。

宅地の平均地価は3万4785円/m²、坪単位では11万4992円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は5万0493円/m²、坪単価では16万6920円/坪です（2020年）。

会津若松市の最も高価格地点は「会津若松市中町4-37」（7万8500円/m²）で、最も低価格地点は「会津若松市河東町大田原字村東65番」（7650円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

会津若松市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

福島県会津若松市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福島県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している会津若松市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での会津若松市のランキング、および福島県内での会津若松市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去の溯りのデータを算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に福島県会津若松市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である会津若松市が管理し、会津若松市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

会津若松市の町名は、相生町、旭町、居合町、飯盛、石堂町、一箕町金堀、一箕町亀賀、一箕町鶴賀、一箕町松長、一箕町八角、一箕町八幡、インター西、上町、駅前町、追手町、扇町、大塚、大戸町芦牧、大戸町石村、大戸町大川、大戸町小谷川端、大戸町小谷坂下、大戸町小谷西村、大戸町小谷原、大戸町小谷平沢、大戸町小谷湯ノ平、大戸町上雨屋、大戸町上小塩、大戸町上三寄大豆田、大戸町上三寄乙、大戸町上三寄香塩、大戸町上三寄丙、大戸町上三寄南原、大戸町下雨屋、大戸町高川、大戸町宮内、大町、御旗町、表町、徒之町、金川町、河東町浅山、河東町大田原、河東町岡田、河東町金田、河東町熊野堂、河東町倉橋、河東町工業団地、河東町広野、河東町郡山、河東町谷沢、河東町八田、河東町東長原、河東町広田、河東町福島、河東町南高野、河東町代田、川原町、北会津町麻生新田、北会津町安良田、北会津町石原、北会津町和泉、北会津町出尻、北会津町今和泉、北会津町大島、北会津町柏原、北会津町金屋、北会津町蟹川、北会津町上米塚、北会津町北後庵、北会津町小松、北会津町鷺林、北会津町三本松、北会津町下荒井、北会津町下野、北会津町下米塚、北会津町十二所、北会津町新在家、北会津町舘、北会津町田村山、北会津町寺堀、北会津町天満、北会津町中荒井、北会津町中里、北会津町西麻生、北会津町西後庵、北会津町白山、北会津町東麻生、北会津町東小松、北会津町二日町、北会津町古麻生、北会津町古館、北会津町ほたるの森、北会津町本田、北会津町松野、北会津町真宮、北会津町水季の里、北会津町宮ノ下、北会津町宮袋、北会津町宮袋新田、北会津町両堂、北青木、北滝沢、行仁町、慶山、建福寺前、神指町榎木檀、神指町小見、神指町上神指、神指町北四合、神指町黒川、神指町下神指、神指町高久、神指町高瀬、神指町高瀬新田、神指町天満、神指町中四合、神指町西城戸、神指町如来堂、神指町東城戸、神指町東神指、神指町本丸、神指町南四合、神指町横沼、高野町上沼、高野町上高野、高野町木流、高野町界沢、高野町中沼、高野町中前田、高野町橋本木流、高野町平塚、高野町柳川、蚕養町、材木町、栄町、桜町、五月町、城西町、城東町、城南町、城北町、昭和町、城前、新横町、住吉町、千石町、高久工業団地、宝町、滝沢町、館馬町、館脇町、中央、堤町、鶴賀町、天神町、天寧寺町、中島町、中町、七日町、錦町、西栄町、西七日町、西年貢、日新町、橋本、花畑東、花春町、花見ケ丘、馬場本町、馬場町、東栄町、東千石、東年貢、東山町石山、東山町湯川、東山町湯本、桧町、白虎町、日吉町、古川町、平安町、本町、幕内東町、町北町石堂、町北町上荒久田、町北町中沢、町北町中沢西、町北町始、町北町藤室、町北町谷地、真宮新町北、真宮新町南、緑町、湊町赤井、湊町共和、湊町静潟、湊町原、湊町平潟、南千石町、南花畑、南町、宮町、明和町、門田町一ノ堰、門田町面川、門田町御山、門田町黒岩、門田町堤沢、門田町徳久、門田町中野、門田町飯寺、門田町年貢町、門田町日吉、門田町工業団地、八角町、柳原町、山鹿町、山見町、湯川町、湯川南、八日町、米代、和田です。