川俣町の不動産の売却価格査定
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2023年［令和5年］ 基準地価
平均
1万4516
円/m2
変動率
-1.21
％
下落
坪単価
4万7986
円/坪
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2023年［令和5年］基準地価
2023年［令和5年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
福島県伊達郡川俣町（だてぐんかわまたまち）の最新公示地価は平均1万9433円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均6万4242円/坪で、全国順位は1044位です。前年からの変動率は-1.34％で、変動率の全国順位は1026位です。
川俣町の最新基準地価は平均1万4516円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均4万7986円/坪で、全国順位は1111位です。前年からの変動率は-1.21％で、変動率の全国順位は1148位です。
1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万3600円/m2（1995年）、最低値は1万8333円/m2（2013年）で、双方の落差は2.38倍です。基準地価の最高値は4万1760円/m2（1992年）、最安値は1万4516円/m2（2023年）で、両者の落差は2.88倍です。
宅地の平均地価は1万5036円/m2、坪単価では4万9705円/坪、変動率は-1.14％です（2023年）。商業地の平均地価は2万4200円/m2、坪単価では7万9999円/坪、変動率は-1.63％です（2023年）。
川俣町の最高額地点は「伊達郡川俣町字瓦町31番3」（2万5500円/m2）で、最低額地点は「伊達郡川俣町山木屋字大清水5番4」（3980円/m2）です。
川俣町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
福島県伊達郡川俣町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福島県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している伊達郡川俣町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での伊達郡川俣町のランキングを導きだしています。
実際に福島県伊達郡川俣町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である伊達郡川俣町が把握し、川俣町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、川俣町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、福島地方法務局（本局）登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万5800円/m2 | 11万8347円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万6880円/m2 | 12万1917円/坪 | +2.88％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万7380円/m2 | 12万3570円/坪 | +1.20％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万7740円/m2 | 12万4760円/坪 | +0.61％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万7800円/m2 | 12万4958円/坪 | +0.19％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万8380円/m2 | 12万6876円/坪 | +1.34％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万8560円/m2 | 12万7471円/坪 | +0.40％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万8980円/m2 | 12万8859円/坪 | +1.25％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万1260円/m2 | 13万6396円/坪 | +3.97％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万1760円/m2 | 13万8049円/坪 | +1.66％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万6433円/m2 | 12万0440円/坪 | +0.43％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万2687円/m2 | 10万8057円/坪 | +0.17％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万9311円/m2 | 12万9954円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 3万8422円/m2 | 12万7015円/坪 | -1.15％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 3万7644円/m2 | 12万4444円/坪 | -1.01％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万6800円/m2 | 12万1652円/坪 | -1.21％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万5288円/m2 | 11万6657円/坪 | -2.91％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万3572円/m2 | 11万0982円/坪 | -3.64％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万2055円/m2 | 10万5968円/坪 | -3.67％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万9422円/m2 | 9万7263円/坪 | -3.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万8177円/m2 | 9万3149円/坪 | -3.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万7122円/m2 | 8万9660円/坪 | -3.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万5744円/m2 | 8万5105円/坪 | -4.22％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万3087円/m2 | 7万6322円/坪 | -4.13％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万2025円/m2 | 7万2809円/坪 | -3.88％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万1196円/m2 | 7万0070円/坪 | -3.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万0371円/m2 | 6万7342円/坪 | -3.35％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万9572円/m2 | 6万4702円/坪 | -3.39％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0088円/m2 | 6万6408円/坪 | -6.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万8945円/m2 | 6万2630円/坪 | -5.48％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万8242円/m2 | 6万0306円/坪 | -3.35％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9285円/m2 | 6万3754円/坪 | -1.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万9100円/m2 | 6万3140円/坪 | -0.74％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万9042円/m2 | 6万2951円/坪 | -0.22％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万8914円/m2 | 6万2526円/坪 | -0.61％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万6975円/m2 | 5万6115円/坪 | -0.57％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万7000円/m2 | 5万6198円/坪 | -0.49％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万6882円/m2 | 5万5809円/坪 | -0.66％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万6740円/m2 | 5万5338円/坪 | -0.84％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万6568円/m2 | 5万4772円/坪 | -1.06％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万6360円/m2 | 5万4082円/坪 | -1.26％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 4万3600円/m2 | 14万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万2266円/m2 | 13万9724円/坪 | -1.52％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万1100円/m2 | 13万5867円/坪 | -1.39％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万9800円/m2 | 13万1570円/坪 | -1.61％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万8066円/m2 | 12万5840円/坪 | -2.99％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万5766円/m2 | 11万8236円/坪 | -4.17％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万3866円/m2 | 11万1955円/坪 | -4.17％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万1933円/m2 | 10万5564円/坪 | -4.44％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万0233円/m2 | 9万9944円/坪 | -4.29％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万8733円/m2 | 9万4986円/坪 | -4.07％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万7466円/m2 | 9万0798円/坪 | -3.72％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万6100円/m2 | 8万6280円/坪 | -4.34％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万4800円/m2 | 8万1983円/坪 | -4.40％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万3733円/m2 | 7万8457円/坪 | -3.79％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万2700円/m2 | 7万5041円/坪 | -3.87％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万1700円/m2 | 7万1735円/坪 | -3.95％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0833円/m2 | 6万8870円/坪 | -3.66％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万9166円/m2 | 6万3360円/坪 | -7.69％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万8333円/m2 | 6万0606円/坪 | -3.92％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万1066円/m2 | 6万9641円/坪 | -2.01％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | -1.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万0733円/m2 | 6万8539円/坪 | -0.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万0566円/m2 | 6万7988円/坪 | -0.82％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万0433円/m2 | 6万7548円/坪 | -0.70％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万0300円/m2 | 6万7107円/坪 | -0.71％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万0133円/m2 | 6万6556円/坪 | -0.84％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万9900円/m2 | 6万5785円/坪 | -1.30％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万9666円/m2 | 6万5013円/坪 | -1.32％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万9433円/m2 | 6万4242円/坪 | -1.34％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万5800円/m2 | 11万8347円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万6880円/m2 | 12万1917円/坪 | +2.88％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万7380円/m2 | 12万3570円/坪 | +1.20％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万7740円/m2 | 12万4760円/坪 | +0.61％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万7800円/m2 | 12万4958円/坪 | +0.19％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万8380円/m2 | 12万6876円/坪 | +1.34％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万8560円/m2 | 12万7471円/坪 | +0.40％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万8980円/m2 | 12万8859円/坪 | +1.25％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万1260円/m2 | 13万6396円/坪 | +3.97％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万1760円/m2 | 13万8049円/坪 | +1.66％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万6433円/m2 | 12万0440円/坪 | +0.43％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万6450円/m2 | 12万0495円/坪 | +0.17％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万7166円/m2 | 12万2865円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | -0.93％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万5916円/m2 | 11万8732円/坪 | -0.82％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万5300円/m2 | 11万6694円/坪 | -1.01％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万3900円/m2 | 11万2066円/坪 | -2.87％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万2475円/m2 | 10万7355円/坪 | -3.37％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万1150円/m2 | 10万2975円/坪 | -3.42％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万8166円/m2 | 9万3112円/坪 | -2.74％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万7150円/m2 | 8万9752円/坪 | -2.95％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万6316円/m2 | 8万6997円/坪 | -2.80％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万4883円/m2 | 8万2258円/坪 | -4.47％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万1280円/m2 | 7万0347円/坪 | -4.01％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万0360円/m2 | 6万7305円/坪 | -3.56％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万9674円/m2 | 6万5038円/坪 | -2.75％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万8974円/m2 | 6万2723円/坪 | -3.04％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万8296円/m2 | 6万0482円/坪 | -3.06％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万9530円/m2 | 6万4561円/坪 | -7.91％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万8780円/m2 | 6万2082円/坪 | -3.83％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万8175円/m2 | 6万0082円/坪 | -2.93％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万7950円/m2 | 5万9338円/坪 | -0.99％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万7825円/m2 | 5万8925円/坪 | -0.56％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万7775円/m2 | 5万8760円/坪 | -0.20％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万7675円/m2 | 5万8429円/坪 | -0.46％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万4900円/m2 | 4万9256円/坪 | -0.47％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万5020円/m2 | 4万9652円/坪 | -0.33％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万4932円/m2 | 4万9361円/坪 | -0.56％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万4844円/m2 | 4万9071円/坪 | -0.56％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万4710円/m2 | 4万8628円/坪 | -0.91％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万4516円/m2 | 4万7986円/坪 | -1.21％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
川俣町の町名は、赤坂、秋山、飯坂、池ノ入、石川、上桜、後田、海老ケ作、延命神、大内、大作、大清水、大綱木、小島、柏崎、壁沢、川原田、瓦町、草ケ入、倉ケ作、後庵、小神、小作、小綱木、五百田、桜ケ作、三百田、下拍子、賤ノ田、新田、新中町、新宮、竹ノ内、舘、舘ノ腰、段ノ腰、壺ケ作、鶴沢、鉄炮町、寺久保、寺前、天神入、樋ノ口、道場、中島、中丁、仲ノ内、七窪、七曲、仁井町、西戸ノ内、西福沢、根本、橋本、八反田、羽田、早坂、東大清水、東福沢、広畑、日和田、細田、道内、宮ノ入、宮ノ脇、宮前、宮町、本町、元屋敷、山木屋です。
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