北塩原村

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北塩原村の最新基準地価は平均7766円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均2万5674円/坪で、全国順位は1495位です。前年からの変動率は-3.28％で、変動率の全国順位は1618位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万4400円/m²（1999年）、最小価格は6100円/m²（1983年）で、双方の落差は2.36倍です。

宅地の平均価格は4950円/m²、坪単価では1万6363円/坪、変動率は-2.46％です（2021年）。商業地の平均価格は1万3400円/m²、坪単位では4万4297円/坪、変動率は-4.96％です（2021年）。

北塩原村の最も高額地点は「耶麻郡北塩原村大字桧原字剣ヶ峯1093番466」（1万3400円/m²）で、最低額地点は「耶麻郡北塩原村大字桧原字早稲沢541番」（4250円/m²）です。

福島県耶麻郡北塩原村の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福島県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している耶麻郡北塩原村の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での耶麻郡北塩原村のランキング、および福島県内での耶麻郡北塩原村の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去の遡りのデータを計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含み置きください。
実際に福島県耶麻郡北塩原村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である耶麻郡北塩原村が把握し、北塩原村が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

北塩原村の町名は、大塩、北山、下吉、関屋、檜原です。