平均
8466
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-1.13
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
2万7988
円/坪
地価ランキング
1500 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
813 位 ／1732市町村
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大字桧原字剣ヶ峯1093番466 | 猪苗代駅より16,000m | 1万5000 円/m2 | 4万9586 円/坪 | -1.32 ％ | |
| 2位 | 大字大塩字大塩4455番1 | 喜多方駅より12,000m | 5950 円/m2 | 1万9669 円/坪 | -0.83 ％ | |
| 3位 | 大字桧原字早稲沢541番 | 猪苗代駅より25,000m | 4450 円/m2 | 1万4710 円/坪 | -0.89 ％ |
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北塩原村の最新調査地価（基準地価）平均8466円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均2万7988円/坪で、前年からの変動率は-1.13％です。
北塩原村の地価総平均は、平方メートル単位で平均8466円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均2万7988円/坪です。全国順位は1500位／1733市町村です。前年からの変動率は-1.13％で、全国順位は813位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万4400円/m2（1999年）、最小価格は6100円/m2（1983年）で、双方の落差は2.36倍です。
宅地の平均価格は5200円/m2、坪単価では1万7190円/坪、変動率は-0.86％です（2017年）。商業地の平均価格は1万5000円/m2、坪単位では4万9586円/坪、変動率は-1.32％です（2017年）。
北塩原村の最も高額地点は「耶麻郡北塩原村大字桧原字剣ヶ峯1093番466」（1万5000円/m2）で、最低額地点は「耶麻郡北塩原村大字桧原字早稲沢541番」（4450円/m2）です。
福島県耶麻郡北塩原村の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、福島県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している耶麻郡北塩原村の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点別データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での耶麻郡北塩原村のランキング、および福島県内での耶麻郡北塩原村の順位をつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去の遡りのデータを計算しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含み置きください。
実際に福島県耶麻郡北塩原村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である耶麻郡北塩原村が把握し、北塩原村が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6100円/m2 | 2万0165円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6200円/m2 | 2万0495円/坪 | +1.64％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 6300円/m2 | 2万0826円/坪 | +1.61％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6350円/m2 | 2万0991円/坪 | +0.79％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6400円/m2 | 2万1157円/坪 | +0.79％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6500円/m2 | 2万1487円/坪 | +1.56％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7000円/m2 | 2万3140円/坪 | +7.69％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7600円/m2 | 2万5123円/坪 | +8.57％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7900円/m2 | 2万6115円/坪 | +3.95％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8000円/m2 | 2万6446円/坪 | +1.27％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7600円/m2 | 2万5123円/坪 | -5.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 7600円/m2 | 2万5123円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 7600円/m2 | 2万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7600円/m2 | 2万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7600円/m2 | 2万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7600円/m2 | 2万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万4400円/m2 | 4万7603円/坪 | +89.47％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万4300円/m2 | 4万7272円/坪 | -0.69％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万4066円/m2 | 4万6501円/坪 | -1.63％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | -1.18％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万3666円/m2 | 4万5179円/坪 | -1.68％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万3366円/m2 | 4万4187円/坪 | -2.20％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万3000円/m2 | 4万2975円/坪 | -2.74％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万2700円/m2 | 4万1983円/坪 | -2.31％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万2466円/m2 | 4万1212円/坪 | -1.84％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万2236円/m2 | 4万0451円/坪 | -1.84％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万1710円/m2 | 3万8710円/坪 | -4.30％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万1343円/m2 | 3万7498円/坪 | -3.13％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万0350円/m2 | 3万4214円/坪 | -8.76％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9616円/m2 | 3万1790円/坪 | -7.09％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9120円/m2 | 3万0148円/坪 | -5.16％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8890円/m2 | 2万9388円/坪 | -2.52％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8700円/m2 | 2万8760円/坪 | -2.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8563円/m2 | 2万8308円/坪 | -1.57％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8466円/m2 | 2万7988円/坪 | -1.13％ | |
北塩原村の町名は、大塩、北山、下吉、関屋、檜原です。
