※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
石川郡玉川村内の地区で最も高価格なのは川辺沖（1万1200円/m2）、最も低価格なのは泉郷（8840円/m2）となっています。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
玉川村の最新の地価動向
福島県石川郡玉川村（いしかわぐんたまかわむら）の最新公示地価は平均1万0020円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均3万3123円/坪で、全国順位は1296位です。前年からの変動率は-0.72％で、変動率の全国順位は797位です。
玉川村の最新基準地価は平均1万1550円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均3万8181円/坪で、全国順位は1269位です。前年からの変動率は-0.47％で、変動率の全国順位は691位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万2350円/m2（2002年）、最低値は9970円/m2（2018年）で、両者の落差は1.24倍です。基準地価の最高値は1万5700円/m2（2002年）、最小価格は1万0766円/m2（1983年）で、両者の落差は1.46倍です。
宅地の平均地価は9998円/m2、坪単位では3万3051円/坪、変動率は-0.60％です（2022年）。商業地の平均地価は1万6400円/m2、坪単価では5万4214円/坪、変動率は+0.00％です（2022年）。
玉川村の最も高額地点は「石川郡玉川村大字蒜生字羽根石56番1」（1万6400円/m2）で、最も低価格地点は「石川郡玉川村大字南須釜字中奥平15番4外」（7700円/m2）です。
玉川村における土地取引
福島県石川郡玉川村の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している石川郡玉川村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での石川郡玉川村のランキングをつけています。
実際に福島県石川郡玉川村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である石川郡玉川村が掌握し、玉川村が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、玉川村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、福島地方法務局郡山支局登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
