玉川村

玉川村の最新の地価動向

福島県石川郡玉川村（いしかわぐんたまかわむら）の最新公示地価は平均9900円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均3万2727円/坪で、全国順位は1290位です。前年からの変動率は-0.57％で、変動率の全国順位は870位です。

玉川村の最新基準地価は平均1万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万8016円/坪で、全国順位は1250位です。前年からの変動率は-0.16％で、変動率の全国順位は720位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万2350円/m²（2002年）、最低値は9900円/m²（2025年）で、両者の落差は1.25倍です。基準地価の最高値は1万5700円/m²（2002年）、最小価格は1万0766円/m²（1983年）で、両者の落差は1.46倍です。

宅地の平均地価は9904円/m²、坪単位では3万2740円/坪、変動率は-0.34％です（2024年）。商業地の平均地価は1万6400円/m²、坪単価では5万4214円/坪、変動率は+0.00％です（2024年）。

玉川村の最も高額地点は「石川郡玉川村大字蒜生字羽根石56番1」（1万6400円/m²）で、最も低価格地点は「石川郡玉川村大字南須釜字中奥平15番4外」（7600円/m²）です。

玉川村における土地取引

福島県石川郡玉川村の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している石川郡玉川村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での石川郡玉川村のランキングをつけています。
実際に福島県石川郡玉川村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である石川郡玉川村が掌握し、玉川村が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

玉川村で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

玉川村の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万0766円/m2	3万5592円/坪
1984年［昭和59年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	+2.16％
1985年［昭和60年］	1万1133円/m2	3万6804円/坪	+1.18％
1986年［昭和61年］	1万1333円/m2	3万7465円/坪	+1.72％
1987年［昭和62年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	+2.30％
1988年［昭和63年］	1万1866円/m2	3万9228円/坪	+2.25％
1989年［平成元年］	1万2183円/m2	4万0275円/坪	+2.66％
1990年［平成2年］	1万3066円/m2	4万3195円/坪	+7.21％
1991年［平成3年］	1万3025円/m2	4万3057円/坪	+6.09％
1992年［平成4年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	+3.45％
1993年［平成5年］	1万5320円/m2	5万0644円/坪	+0.92％
1994年［平成6年］	1万5380円/m2	5万0842円/坪	+0.36％
1995年［平成7年］	1万5460円/m2	5万1107円/坪	+0.40％
1996年［平成8年］	1万5540円/m2	5万1371円/坪	+0.44％
1997年［平成9年］	1万5620円/m2	5万1636円/坪	+0.44％
1998年［平成10年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	+0.44％
1999年［平成11年］	1万4742円/m2	4万8736円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万4742円/m2	4万8736円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万4742円/m2	4万8736円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万4742円/m2	4万8736円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万4542円/m2	4万8075円/坪	-1.33％
2004年［平成16年］	1万4142円/m2	4万6753円/坪	-2.73％
2005年［平成17年］	1万3785円/m2	4万5572円/坪	-2.57％
2006年［平成18年］	1万3683円/m2	4万5234円/坪	-1.92％
2007年［平成19年］	1万3433円/m2	4万4407円/坪	-1.86％
2008年［平成20年］	1万3201円/m2	4万3641円/坪	-1.78％
2009年［平成21年］	1万2836円/m2	4万2435円/坪	-2.66％
2010年［平成22年］	1万2483円/m2	4万1267円/坪	-2.72％
2011年［平成23年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-2.96％
2012年［平成24年］	1万1791円/m2	3万8980円/坪	-2.48％
2013年［平成25年］	1万1566円/m2	3万8236円/坪	-1.92％
2014年［平成26年］	1万1465円/m2	3万7900円/坪	-0.90％
2015年［平成27年］	1万1418円/m2	3万7746円/坪	-0.45％
2016年［平成28年］	1万1358円/m2	3万7548円/坪	-0.53％
2017年［平成29年］	1万1296円/m2	3万7344円/坪	-0.55％
2018年［平成30年］	1万1223円/m2	3万7101円/坪	-0.59％
2019年［令和元年］	1万1195円/m2	3万7008円/坪	-0.16％
2020年［令和2年］	1万1173円/m2	3万6936円/坪	-0.15％
2021年［令和3年］	1万1115円/m2	3万6743円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	1万1065円/m2	3万6578円/坪	-0.56％
2023年［令和5年］	1万1015円/m2	3万6413円/坪	-0.56％
2024年［令和6年］	1万0986円/m2	3万6319円/坪	-0.29％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	1万2350円/m2	4万0826円/坪
2000年［平成12年］	1万2350円/m2	4万0826円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万2350円/m2	4万0826円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万2350円/m2	4万0826円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万2250円/m2	4万0495円/坪	-0.82％
2004年［平成16年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-1.20％
2005年［平成17年］	1万1950円/m2	3万9504円/坪	-1.22％
2006年［平成18年］	1万1750円/m2	3万8842円/坪	-1.69％
2007年［平成19年］	1万1550円/m2	3万8181円/坪	-1.72％
2008年［平成20年］	1万1350円/m2	3万7520円/坪	-1.75％
2009年［平成21年］	1万1150円/m2	3万6859円/坪	-1.78％
2010年［平成22年］	1万0850円/m2	3万5867円/坪	-2.72％
2011年［平成23年］	1万0575円/m2	3万4958円/坪	-2.54％
2012年［平成24年］	1万0280円/m2	3万3983円/坪	-2.82％
2013年［平成25年］	1万0080円/m2	3万3322円/坪	-1.97％
2014年［平成26年］	1万0045円/m2	3万3206円/坪	-0.39％
2015年［平成27年］	1万0015円/m2	3万3107円/坪	-0.34％
2016年［平成28年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-0.17％
2017年［平成29年］	9990円/m2	3万3024円/坪	-0.11％
2018年［平成30年］	9970円/m2	3万2958円/坪	-0.23％
2019年［平成31年］	1万0085円/m2	3万3338円/坪	+1.07％
2020年［令和2年］	1万0170円/m2	3万3619円/坪	+0.84％
2021年［令和3年］	1万0170円/m2	3万3619円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1万0095円/m2	3万3371円/坪	-0.72％
2023年［令和5年］	1万0020円/m2	3万3123円/坪	-0.72％
2024年［令和6年］	9960円/m2	3万2925円/坪	-0.56％
2025年［令和7年］	9900円/m2	3万2727円/坪	-0.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万0766円/m2	3万5592円/坪
1984年［昭和59年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	+2.16％
1985年［昭和60年］	1万1133円/m2	3万6804円/坪	+1.18％
1986年［昭和61年］	1万1333円/m2	3万7465円/坪	+1.72％
1987年［昭和62年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	+2.30％
1988年［昭和63年］	1万1866円/m2	3万9228円/坪	+2.25％
1989年［平成元年］	1万2183円/m2	4万0275円/坪	+2.66％
1990年［平成2年］	1万3066円/m2	4万3195円/坪	+7.21％
1991年［平成3年］	1万3025円/m2	4万3057円/坪	+6.09％
1992年［平成4年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	+3.45％
1993年［平成5年］	1万5320円/m2	5万0644円/坪	+0.92％
1994年［平成6年］	1万5380円/m2	5万0842円/坪	+0.36％
1995年［平成7年］	1万5460円/m2	5万1107円/坪	+0.40％
1996年［平成8年］	1万5540円/m2	5万1371円/坪	+0.44％
1997年［平成9年］	1万5620円/m2	5万1636円/坪	+0.44％
1998年［平成10年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	+0.44％
1999年［平成11年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万5460円/m2	5万1107円/坪	-1.54％
2004年［平成16年］	1万4960円/m2	4万9454円/坪	-3.34％
2005年［平成17年］	1万4520円/m2	4万7999円/坪	-3.11％
2006年［平成18年］	1万4650円/m2	4万8429円/坪	-2.03％
2007年［平成19年］	1万4375円/m2	4万7520円/坪	-1.93％
2008年［平成20年］	1万4127円/m2	4万6702円/坪	-1.79％
2009年［平成21年］	1万3680円/m2	4万5223円/坪	-3.10％
2010年［平成22年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-2.72％
2011年［平成23年］	1万2862円/m2	4万2520円/坪	-3.18％
2012年［平成24年］	1万2547円/m2	4万1479円/坪	-2.32％
2013年［平成25年］	1万2310円/m2	4万0694円/坪	-1.90％
2014年［平成26年］	1万2175円/m2	4万0247円/坪	-1.16％
2015年［平成27年］	1万2120円/m2	4万0066円/坪	-0.50％
2016年［平成28年］	1万2037円/m2	3万9793円/坪	-0.70％
2017年［平成29年］	1万1950円/m2	3万9504円/坪	-0.77％
2018年［平成30年］	1万1850円/m2	3万9173円/坪	-0.77％
2019年［令和元年］	1万1750円/m2	3万8842円/坪	-0.78％
2020年［令和2年］	1万1675円/m2	3万8595円/坪	-0.64％
2021年［令和3年］	1万1587円/m2	3万8305円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	1万1550円/m2	3万8181円/坪	-0.47％
2023年［令和5年］	1万1512円/m2	3万8057円/坪	-0.48％
2024年［令和6年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-0.16％

玉川村の町名

玉川村の町名は、小高、川辺、岩法寺、北須釜、竜崎、中、蒜生、南須釜、山小屋、山新田、吉、四辻新田です。

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