2020年[令和2年] 基準地価
平均
1万0555
円/m2
変動率
-1.51
%
下落
坪単価
3万4892
円/坪
基準地価ランキング
1343 位 /市町村
変動率ランキング
1012 位 /市町村
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
福島県南会津郡南会津町(みなみあいづぐんみなみあいづまち)の最新公示地価は平均1万2245円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均4万0479円/坪で、全国順位は1256位です。前年からの変動率は-1.40%で、変動率の全国順位は994位です。
南会津町の最新基準地価は平均1万0555円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均3万4892円/坪で、全国順位は1343位です。前年からの変動率は-1.51%で、変動率の全国順位は1012位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万6512円/m2(2006年)、最安価格は9626円/m2(2005年)で、両者の違いは1.72倍です。基準地価の最高値は2万7448円/m2(1991年)、最安価格は1万0555円/m2(2020年)で、両者の違いは2.60倍です。
宅地の平均価格は8888円/m2、坪単位では2万9382円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は1万8742円/m2、坪単価では6万1958円/坪です(2020年)。
南会津町の最も高額地点は「南会津郡南会津町田島字中町甲3944番10」(2万9100円/m2)で、最低価格地点は「南会津郡南会津町宮里字半才家1755番1」(2280円/m2)です。
福島県南会津郡南会津町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福島県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している南会津郡南会津町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での南会津郡南会津町のランキング、および福島県内での南会津郡南会津町のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、ご留意ください。
実際に福島県南会津郡南会津町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である南会津郡南会津町が把握し、南会津町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万8216円/m2 | 6万0220円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万3190円/m2 | 7万6661円/坪 | +2.55% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万3590円/m2 | 7万7983円/坪 | +1.82% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万4050円/m2 | 7万9504円/坪 | +1.90% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万4250円/m2 | 8万0165円/坪 | +0.47% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万4524円/m2 | 8万1071円/坪 | +1.13% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万5314円/m2 | 8万3682円/坪 | +2.98% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万6276円/m2 | 8万6862円/坪 | +3.53% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万7448円/m2 | 9万0737円/坪 | +4.14% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万7108円/m2 | 8万9614円/坪 | +3.11% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万7180円/m2 | 8万9851円/坪 | +0.35% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万1688円/m2 | 7万1698円/坪 | +0.18% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万1730円/m2 | 7万1834円/坪 | +0.34% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万1744円/m2 | 7万1882円/坪 | +0.18% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万1688円/m2 | 7万1698円/坪 | -0.08% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万1588円/m2 | 7万1368円/坪 | -0.16% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万1444円/m2 | 7万0890円/坪 | -0.24% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万1263円/m2 | 7万0291円/坪 | -0.49% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万9435円/m2 | 6万4247円/坪 | -0.65% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万8546円/m2 | 6万1309円/坪 | -2.81% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万7409円/m2 | 5万7550円/坪 | -3.65% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万6259円/m2 | 5万3748円/坪 | -3.87% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万5276円/m2 | 5万0499円/坪 | -3.44% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万6881円/m2 | 5万5807円/坪 | -2.15% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万6466円/m2 | 5万4434円/坪 | -1.68% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万6114円/m2 | 5万3271円/坪 | -1.44% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万5518円/m2 | 5万1299円/坪 | -2.55% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万4900円/m2 | 4万9256円/坪 | -2.75% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万4259円/m2 | 4万7137円/坪 | -3.11% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万3682円/m2 | 4万5232円/坪 | -2.94% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万3354円/m2 | 4万4147円/坪 | -1.76% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万2620円/m2 | 4万1721円/坪 | -0.69% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万2604円/m2 | 4万1666円/坪 | -0.06% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万2028円/m2 | 3万9764円/坪 | -0.36% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万1982円/m2 | 3万9609円/坪 | -0.34% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万1429円/m2 | 3万7783円/坪 | -0.50% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万1331円/m2 | 3万7460円/坪 | -1.17% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万1188円/m2 | 3万6987円/坪 | -1.47% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万0683円/m2 | 3万5316円/坪 | -0.23% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万0533円/m2 | 3万4820円/坪 | -1.60% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万0260円/m2 | 3万3917円/坪 | -2.53% | ![]() |
2004年[平成16年] | 9923円/m2 | 3万2804円/坪 | -2.92% | ![]() |
2005年[平成17年] | 9626円/m2 | 3万1823円/坪 | -2.71% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万6512円/m2 | 5万4586円/坪 | -2.26% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万6102円/m2 | 5万3231円/坪 | -1.84% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万5717円/m2 | 5万1958円/坪 | -1.72% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万5152円/m2 | 5万0090円/坪 | -2.51% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万4502円/m2 | 4万7942円/坪 | -3.09% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | -2.69% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万3445円/m2 | 4万4446円/坪 | -3.07% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万3017円/m2 | 4万3033円/坪 | -2.63% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万2780円/m2 | 4万2247円/坪 | -1.14% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万2730円/m2 | 4万2082円/坪 | -0.19% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万2586円/m2 | 4万1608円/坪 | -0.28% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万2546円/m2 | 4万1476円/坪 | -0.23% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万2496円/m2 | 4万1311円/坪 | -0.39% | ![]() |
2019年[平成31年] | 1万2383円/m2 | 4万0936円/坪 | -1.31% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万2245円/m2 | 4万0479円/坪 | -1.40% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万8216円/m2 | 6万0220円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万3190円/m2 | 7万6661円/坪 | +2.55% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万3590円/m2 | 7万7983円/坪 | +1.82% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万4050円/m2 | 7万9504円/坪 | +1.90% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万4250円/m2 | 8万0165円/坪 | +0.47% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万4524円/m2 | 8万1071円/坪 | +1.13% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万5314円/m2 | 8万3682円/坪 | +2.98% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万6276円/m2 | 8万6862円/坪 | +3.53% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万7448円/m2 | 9万0737円/坪 | +4.14% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万7108円/m2 | 8万9614円/坪 | +3.11% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万7180円/m2 | 8万9851円/坪 | +0.35% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万7183円/m2 | 8万9862円/坪 | +0.18% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万7245円/m2 | 9万0066円/坪 | +0.51% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万7266円/m2 | 9万0137円/坪 | +0.27% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万7183円/m2 | 8万9862円/坪 | -0.12% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万7033円/m2 | 8万9366円/坪 | -0.25% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万6816円/m2 | 8万8650円/坪 | -0.36% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万6545円/m2 | 8万7752円/坪 | -0.74% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万3185円/m2 | 7万6646円/坪 | -0.85% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万1980円/m2 | 7万2661円/坪 | -3.33% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万0472円/m2 | 6万7678円/坪 | -4.12% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万8974円/m2 | 6万2724円/坪 | -4.28% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万7697円/m2 | 5万8502円/坪 | -3.75% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万7092円/m2 | 5万6505円/坪 | -2.10% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万6674円/m2 | 5万5121円/坪 | -1.60% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万6341円/m2 | 5万4021円/坪 | -1.27% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万5727円/m2 | 5万1990円/坪 | -2.57% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万5127円/m2 | 5万0007円/坪 | -2.56% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万4407円/m2 | 4万7626円/坪 | -3.35% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万3818円/m2 | 4万5681円/坪 | -2.86% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万3547円/m2 | 4万4783円/坪 | -1.27% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万2541円/m2 | 4万1458円/坪 | -0.44% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万2541円/m2 | 4万1458円/坪 | +0.00% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万1656円/m2 | 3万8534円/坪 | -0.40% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万1605円/m2 | 3万8365円/坪 | -0.41% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万0789円/m2 | 3万5666円/坪 | -0.57% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万0701円/m2 | 3万5375円/坪 | -1.08% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万0555円/m2 | 3万4892円/坪 | -1.51% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
南会津町の町名は、青柳、東、穴原、井桁、和泉田、糸沢、伊与戸、岩下、内川、大久保、大新田、大橋、大原、大桃、押戸、小野島、貝原、片貝、金井沢、上ミノ原、川衣、川島、木伏、栗生沢、高野、小塩、小高林、小立岩、界、塩江、塩ノ原、静川、下山、精舎、白沢、新田原、水石、助木生、関本、高杖原、滝原、田島、多々石、たのせ、田部、丹藤、角生、藤生、鴇巣、木賊、戸中、富山、中荒井、永田、長野、熨斗戸、耻風、浜野、針生、番屋、福米沢、福渡、古町、前沢、松戸原、水無、水根沢、水引、宮里、宮沢、宮床、森戸、八木ノ沢、八総、山口、湯ノ花、吉高です。
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