平均
1万1503
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-0.39
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
3万8028
円/坪
地価ランキング
1365 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
546 位 ／1732市町村
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2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
福島県南会津郡南会津町（みなみあいづぐんみなみあいづまち）の最新公示地価は平均1万2496円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均4万1311円/坪で、前年からの変動率は-0.40％です。南会津町の最新地価調査価格（基準地価）平均1万0878円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均3万5960円/坪で、前年からの変動率は-0.44％です。
南会津町の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均1万1503円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均3万8028円/坪です。全国順位は1365位／1733市町村です。前年からの変動率は-0.39％で、全国順位は546位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万6512円/m2（2006年）、最安価格は9626円/m2（2005年）で、両者の違いは1.72倍です。基準地価の最高値は2万7448円/m2（1991年）、最安価格は1万0878円/m2（2017年）で、両者の違いは2.52倍です。
宅地の平均価格は9089円/m2、坪単位では3万0046円/坪、変動率は-0.10％です（2017年）。商業地の平均価格は1万9445円/m2、坪単価では6万4280円/坪、変動率は-0.79％です（2017年）。
南会津町の最も高額地点は「南会津郡南会津町田島字中町甲3944番10」（3万0000円/m2）で、最低価格地点は「南会津郡南会津町宮里字半才家1755番1」（2360円/m2）です。
福島県南会津郡南会津町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、福島県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している南会津郡南会津町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点別データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での南会津郡南会津町のランキング、および福島県内での南会津郡南会津町のランキングを付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして算出しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、ご留意ください。
実際に福島県南会津郡南会津町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である南会津郡南会津町が把握し、南会津町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万8216円/m2 | 6万0220円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万3190円/m2 | 7万6661円/坪 | +27.30％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万3590円/m2 | 7万7983円/坪 | +1.72％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万4050円/m2 | 7万9504円/坪 | +1.95％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万4250円/m2 | 8万0165円/坪 | +0.83％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万4524円/m2 | 8万1071円/坪 | +1.13％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万5314円/m2 | 8万3682円/坪 | +3.22％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万6276円/m2 | 8万6862円/坪 | +3.80％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万7448円/m2 | 9万0737円/坪 | +4.46％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万7108円/m2 | 8万9614円/坪 | -1.24％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 2万4084円/m2 | 7万9617円/坪 | -11.16％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万0071円/m2 | 6万6350円/坪 | -16.66％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万0108円/m2 | 6万6472円/坪 | +0.18％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万0121円/m2 | 6万6515円/坪 | +0.06％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万0071円/m2 | 6万6350円/坪 | -0.25％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万9981円/m2 | 6万6052円/坪 | -0.45％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万9851円/m2 | 6万5623円/坪 | -0.65％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万9688円/m2 | 6万5084円/坪 | -0.82％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万8166円/m2 | 6万0054円/坪 | -7.73％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万7351円/m2 | 5万7361円/坪 | -4.48％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万6308円/m2 | 5万3911円/坪 | -6.01％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万5249円/m2 | 5万0410円/坪 | -6.49％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万4343円/m2 | 4万7416円/坪 | -5.94％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万5885円/m2 | 5万2512円/坪 | +10.75％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万5497円/m2 | 5万1231円/坪 | -2.44％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万5170円/m2 | 5万0148円/坪 | -2.11％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万4616円/m2 | 4万8319円/坪 | -3.65％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万4042円/m2 | 4万6421円/坪 | -3.93％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万3444円/m2 | 4万4443円/坪 | -4.26％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万2907円/m2 | 4万2669円/坪 | -3.99％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万2606円/m2 | 4万1674円/坪 | -2.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万1986円/m2 | 3万9626円/坪 | -4.92％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万1971円/m2 | 3万9575円/坪 | -0.13％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万1548円/m2 | 3万8177円/坪 | -3.53％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万1503円/m2 | 3万8028円/坪 | -0.39％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万0683円/m2 | 3万5316円/坪 | -0.16％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万0533円/m2 | 3万4820円/坪 | -1.40％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万0260円/m2 | 3万3917円/坪 | -2.59％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9923円/m2 | 3万2804円/坪 | -3.28％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9626円/m2 | 3万1823円/坪 | -2.99％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万6512円/m2 | 5万4586円/坪 | +71.53％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万6102円/m2 | 5万3231円/坪 | -2.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万5717円/m2 | 5万1958円/坪 | -2.39％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万5152円/m2 | 5万0090円/坪 | -3.59％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万4502円/m2 | 4万7942円/坪 | -4.29％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | -3.46％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万3445円/m2 | 4万4446円/坪 | -3.96％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万3017円/m2 | 4万3033円/坪 | -3.18％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万2780円/m2 | 4万2247円/坪 | -1.82％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万2730円/m2 | 4万2082円/坪 | -0.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万2586円/m2 | 4万1608円/坪 | -1.13％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万2546円/m2 | 4万1476円/坪 | -0.32％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万2496円/m2 | 4万1311円/坪 | -0.40％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万8216円/m2 | 6万0220円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万3190円/m2 | 7万6661円/坪 | +27.30％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万3590円/m2 | 7万7983円/坪 | +1.72％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万4050円/m2 | 7万9504円/坪 | +1.95％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万4250円/m2 | 8万0165円/坪 | +0.83％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万4524円/m2 | 8万1071円/坪 | +1.13％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万5314円/m2 | 8万3682円/坪 | +3.22％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万6276円/m2 | 8万6862円/坪 | +3.80％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万7448円/m2 | 9万0737円/坪 | +4.46％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万7108円/m2 | 8万9614円/坪 | -1.24％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万4084円/m2 | 7万9617円/坪 | -11.16％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万4087円/m2 | 7万9626円/坪 | +0.01％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万4140円/m2 | 7万9801円/坪 | +0.22％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万4158円/m2 | 7万9863円/坪 | +0.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万4087円/m2 | 7万9626円/坪 | -0.30％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万3958円/m2 | 7万9201円/坪 | -0.53％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万3772円/m2 | 7万8587円/坪 | -0.78％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万3540円/m2 | 7万7818円/坪 | -0.98％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万0972円/m2 | 6万9330円/坪 | -10.91％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万9908円/m2 | 6万5814円/坪 | -5.07％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万8576円/m2 | 6万1409円/坪 | -6.69％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万7246円/m2 | 5万7012円/坪 | -7.16％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万6112円/m2 | 5万3264円/坪 | -6.57％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万5571円/m2 | 5万1475円/坪 | -3.36％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万5195円/m2 | 5万0231円/坪 | -2.42％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万4896円/m2 | 4万9243円/坪 | -1.97％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万4348円/m2 | 4万7433円/坪 | -3.68％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万3812円/m2 | 4万5661円/坪 | -3.74％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万3166円/m2 | 4万3524円/坪 | -4.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万2638円/m2 | 4万1780円/坪 | -4.01％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万2401円/m2 | 4万0995円/坪 | -1.88％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万1634円/m2 | 3万8460円/坪 | -6.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万1634円/m2 | 3万8460円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万0926円/m2 | 3万6119円/坪 | -6.09％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万0878円/m2 | 3万5960円/坪 | -0.44％ | |
南会津町の町名は、青柳、東、穴原、井桁、和泉田、糸沢、伊与戸、岩下、内川、大久保、大新田、大橋、大原、大桃、押戸、小野島、貝原、片貝、金井沢、上ミノ原、川衣、川島、木伏、栗生沢、高野、小塩、小高林、小立岩、界、塩江、塩ノ原、静川、下山、精舎、白沢、新田原、水石、助木生、関本、高杖原、滝原、田島、多々石、たのせ、田部、丹藤、角生、藤生、鴇巣、木賊、戸中、富山、中荒井、永田、長野、熨斗戸、耻風、浜野、針生、番屋、福米沢、福渡、古町、前沢、松戸原、水無、水根沢、水引、宮里、宮沢、宮床、森戸、八木ノ沢、八総、山口、湯ノ花、吉高です。
