双葉町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
福島県双葉郡双葉町（ふたばぐんふたばまち）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
双葉町の公示地価は1994年［平成6年］から18年分のデータがあり、公示地価の双葉町の平均の過去最高値は3万2933円/m2（1995年）、過去最低値は1万9833円/m2（2011年）で、この両者の落差は1.66倍です。
福島県双葉郡双葉町（ふたばぐんふたばまち）では2024年［令和6年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
双葉町の基準地価は1983年［昭和58年］から28年分のデータがあり、基準地価の双葉町の平均の過去最高値は2万5880円/m2（1994年）、過去最低値は1万4250円/m2（2010年）で、この両者の落差は1.82倍です。
双葉町では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）も、2024年［令和6年］基準地価の地点（基準地）も選定されていません。
双葉町で家を建てるプロセス
双葉町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 双葉町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 双葉町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査しましょう。 |
| 土地価格の目安 | 路線価、不動産取引価格などを参照。 |
双葉町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVirtual Reality（バーチャルリアリティ）モデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
福島県双葉郡双葉町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福島県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご了承ください。
実際に福島県双葉郡双葉町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である双葉郡双葉町が掌握し、双葉町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
広告
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万9640円/m2 | 6万4925円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万2640円/m2 | 7万4842円/坪 | +3.30％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万2860円/m2 | 7万5570円/坪 | +0.63％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万3160円/m2 | 7万6561円/坪 | +1.17％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万3520円/m2 | 7万7752円/坪 | +0.88％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万3820円/m2 | 7万8743円/坪 | +1.14％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万4140円/m2 | 7万9801円/坪 | +1.17％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万4720円/m2 | 8万1719円/坪 | +2.07％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万5460円/m2 | 8万4165円/坪 | +2.68％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万5880円/m2 | 8万5553円/坪 | +1.43％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万5880円/m2 | 8万5553円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 2万4814円/m2 | 8万2030円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万3937円/m2 | 7万9132円/坪 | +0.10％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万3887円/m2 | 7万8966円/坪 | -0.04％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 2万4475円/m2 | 8万0909円/坪 | -0.30％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万4362円/m2 | 8万0537円/坪 | -0.35％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万3700円/m2 | 7万8347円/坪 | -0.72％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万3462円/m2 | 7万7561円/坪 | -0.60％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万3187円/m2 | 7万6652円/坪 | -0.65％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万2200円/m2 | 7万3388円/坪 | -1.56％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万1562円/m2 | 7万1280円/坪 | -2.16％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万0862円/m2 | 6万8966円/坪 | -2.52％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万0137円/m2 | 6万6570円/坪 | -2.84％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万9412円/m2 | 6万4173円/坪 | -3.06％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万8737円/m2 | 6万1942円/坪 | -3.01％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万8628円/m2 | 6万1582円/坪 | -3.02％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万7860円/m2 | 5万9041円/坪 | -3.86％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万7071円/m2 | 5万6434円/坪 | -4.14％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万9833円/m2 | 6万5564円/坪 | -4.55％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 2万2150円/m2 | 7万3223円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 3万2933円/m2 | 10万8870円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万2766円/m2 | 10万8319円/坪 | -0.31％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万2600円/m2 | 10万7768円/坪 | -0.31％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万2433円/m2 | 10万7217円/坪 | -0.31％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万1900円/m2 | 10万5454円/坪 | -1.26％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万1400円/m2 | 10万3801円/坪 | -1.25％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万0800円/m2 | 10万1818円/坪 | -1.37％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万8866円/m2 | 9万5427円/坪 | -2.05％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万7900円/m2 | 9万2231円/坪 | -2.47％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万6800円/m2 | 8万8595円/坪 | -3.14％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万5666円/m2 | 8万4848円/坪 | -3.57％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万4600円/m2 | 8万1322円/坪 | -3.56％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万3633円/m2 | 7万8126円/坪 | -3.39％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | -3.09％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万1833円/m2 | 7万2176円/坪 | -3.87％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万0833円/m2 | 6万8870円/坪 | -4.35％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万9833円/m2 | 6万5564円/坪 | -4.55％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万9640円/m2 | 6万4925円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万2640円/m2 | 7万4842円/坪 | +3.30％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万2860円/m2 | 7万5570円/坪 | +0.63％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万3160円/m2 | 7万6561円/坪 | +1.17％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万3520円/m2 | 7万7752円/坪 | +0.88％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万3820円/m2 | 7万8743円/坪 | +1.14％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万4140円/m2 | 7万9801円/坪 | +1.17％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万4720円/m2 | 8万1719円/坪 | +2.07％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万5460円/m2 | 8万4165円/坪 | +2.68％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万5880円/m2 | 8万5553円/坪 | +1.43％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万5880円/m2 | 8万5553円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万5880円/m2 | 8万5553円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万8540円/m2 | 6万1289円/坪 | +0.15％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万8560円/m2 | 6万1355円/坪 | +0.12％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | -0.30％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万9520円/m2 | 6万4528円/坪 | -0.37％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万8780円/m2 | 6万2082円/坪 | -0.18％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万8700円/m2 | 6万1818円/坪 | -0.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万8620円/m2 | 6万1553円/坪 | -0.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万8200円/m2 | 6万0165円/坪 | -1.36％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万7760円/m2 | 5万8710円/坪 | -1.97％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万7300円/m2 | 5万7190円/坪 | -2.14％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万6820円/m2 | 5万5603円/坪 | -2.40％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万6300円/m2 | 5万3884円/坪 | -2.76％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | -2.79％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万5500円/m2 | 5万1239円/坪 | -2.97％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万4880円/m2 | 4万9190円/坪 | -3.86％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万4250円/m2 | 4万7107円/坪 | -3.98％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
双葉町の町名は、石熊、上羽鳥、鴻草、郡山、渋川、下羽鳥、新山、寺沢、中田、中野、中浜、長塚、細谷、前田、松倉、松迫、水沢、目迫、両竹、山田です。
