平均
2万1837
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-0.16
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
7万2190
円/坪
地価ランキング
931 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
479 位 ／1732市町村
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2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
福島県河沼郡会津坂下町（かわぬまぐんあいづばんげまち）の最新地価公示価格は平均2万5066円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均8万2865円/坪で、前年からの変動率は+0.00％です。会津坂下町の最新基準地価平均1万9900円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均6万5785円/坪で、前年からの変動率は-0.28％です。
会津坂下町の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均2万1837円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均7万2190円/坪です。全国順位は931位／1733市町村です。前年からの変動率は-0.16％で、全国順位は479位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万8400円/m2（1998年）、最低値は2万5066円/m2（2018年）で、双方の落差は1.53倍です。基準地価の最高値は7万0300円/m2（1992年）、最安価格は1万6512円/m2（2012年）で、両者の落差は4.26倍です。
宅地の平均地価は1万6040円/m2、坪単価では5万3024円/坪、変動率は-0.10％です（2017年）。商業地の平均地価は3万1500円/m2、坪単価では10万4132円/坪、変動率は-0.21％です（2017年）。
会津坂下町の最も地価の高い地点は「河沼郡会津坂下町字舘ノ下336番」（3万5600円/m2）で、最も地価の低い地点は「河沼郡会津坂下町大字坂本字居下甲1248番」（5500円/m2）です。
福島県河沼郡会津坂下町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、福島県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している河沼郡会津坂下町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準地点データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での河沼郡会津坂下町の順位、および福島県内での河沼郡会津坂下町のランキングを付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去の溯りの数値を集計しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、お含みおきください。
実際に福島県河沼郡会津坂下町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である河沼郡会津坂下町が掌握し、会津坂下町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万8200円/m2 | 19万2396円/坪 | +2.11％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 5万8800円/m2 | 19万4380円/坪 | +1.03％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万9900円/m2 | 19万8016円/坪 | +1.87％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | +1.84％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万1900円/m2 | 20万4628円/坪 | +1.48％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万3200円/m2 | 20万8925円/坪 | +2.10％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | +2.06％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | +3.88％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7万0300円/m2 | 23万2396円/坪 | +4.93％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | -56.61％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 3万3540円/m2 | 11万0876円/坪 | +9.97％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万3640円/m2 | 11万1206円/坪 | +0.30％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万3520円/m2 | 11万0809円/坪 | -0.36％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万3420円/m2 | 11万0479円/坪 | -0.30％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万3350円/m2 | 11万0247円/坪 | -0.21％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万2766円/m2 | 10万8319円/坪 | -1.75％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万2250円/m2 | 10万6611円/坪 | -1.58％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万1616円/m2 | 10万4517円/坪 | -1.96％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万0283円/m2 | 10万0110円/坪 | -4.22％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万8616円/m2 | 9万4600円/坪 | -5.50％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万6650円/m2 | 8万8099円/坪 | -6.87％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万5016円/m2 | 8万2699円/坪 | -6.13％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万3816円/m2 | 7万8732円/坪 | -4.80％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万3041円/m2 | 7万6170円/坪 | -3.25％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万2400円/m2 | 7万4049円/坪 | -2.78％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万1525円/m2 | 7万1157円/坪 | -3.91％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万2494円/m2 | 7万4361円/坪 | +4.50％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万1478円/m2 | 7万1003円/坪 | -4.52％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万0592円/m2 | 6万8075円/坪 | -4.12％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万1956円/m2 | 7万2582円/坪 | +6.62％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万1872円/m2 | 7万2305円/坪 | -0.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万1872円/m2 | 7万2305円/坪 | +0.00％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 2万1872円/m2 | 7万2305円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万1837円/m2 | 7万2190円/坪 | -0.16％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 3万8100円/m2 | 12万5950円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 3万8350円/m2 | 12万6776円/坪 | +0.66％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万8400円/m2 | 12万6942円/坪 | +0.13％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万8400円/m2 | 12万6942円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万8400円/m2 | 12万6942円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万8250円/m2 | 12万6446円/坪 | -0.39％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万8050円/m2 | 12万5785円/坪 | -0.52％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万7800円/m2 | 12万4958円/坪 | -0.66％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | -3.44％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万4850円/m2 | 11万5206円/坪 | -4.52％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | -6.74％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万0750円/m2 | 10万1652円/坪 | -5.38％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万9250円/m2 | 9万6694円/坪 | -4.88％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万8250円/m2 | 9万3388円/坪 | -3.42％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万7450円/m2 | 9万0743円/坪 | -2.83％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万6400円/m2 | 8万7272円/坪 | -3.83％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | +6.06％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万7133円/m2 | 8万9696円/坪 | -3.10％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万6033円/m2 | 8万6060円/坪 | -4.05％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万5166円/m2 | 8万3195円/坪 | -3.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万5066円/m2 | 8万2865円/坪 | -0.40％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万5066円/m2 | 8万2865円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万5066円/m2 | 8万2865円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万5066円/m2 | 8万2865円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万5066円/m2 | 8万2865円/坪 | +0.00％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万8200円/m2 | 19万2396円/坪 | +2.11％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万8800円/m2 | 19万4380円/坪 | +1.03％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万9900円/m2 | 19万8016円/坪 | +1.87％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | +1.84％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万1900円/m2 | 20万4628円/坪 | +1.48％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万3200円/m2 | 20万8925円/坪 | +2.10％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | +2.06％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | +3.88％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7万0300円/m2 | 23万2396円/坪 | +4.93％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | -56.61％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万0266円/m2 | 10万0055円/坪 | -0.77％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万0100円/m2 | 9万9504円/坪 | -0.55％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万0825円/m2 | 10万1900円/坪 | +2.41％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万0025円/m2 | 9万9256円/坪 | -2.60％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万9350円/m2 | 9万7024円/坪 | -2.25％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万8525円/m2 | 9万4297円/坪 | -2.81％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万7175円/m2 | 8万9834円/坪 | -4.73％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | -6.16％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万3725円/m2 | 7万8429円/坪 | -6.96％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万2150円/m2 | 7万3223円/坪 | -6.64％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | -4.74％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万0437円/m2 | 6万7561円/坪 | -3.14％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万9875円/m2 | 6万5702円/坪 | -2.75％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万9087円/m2 | 6万3099円/坪 | -3.96％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万8365円/m2 | 6万0710円/坪 | -3.79％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万7237円/m2 | 5万6983円/坪 | -6.14％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万6512円/m2 | 5万4586円/坪 | -4.21％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万0030円/m2 | 6万6214円/坪 | +21.30％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9956円/m2 | 6万5970円/坪 | -0.37％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万9956円/m2 | 6万5970円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万9956円/m2 | 6万5970円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万9900円/m2 | 6万5785円/坪 | -0.28％ | |
会津坂下町の町名は、合川、青木、青津、家ノ前乙、石田、市中新町甲、市中一番甲、市中二番甲、市中三番甲、市中四番甲、一丁田甲、稲荷塚、戌亥乙、牛川、宇内、姥ケ下乙、海老細、御池田、大沖、大上、大堀川西甲、小川原、開津、片門、勝大、金上、上窪道北乙、上四十石甲、上沼ノ上丙、上ノ台乙、北小川原乙、北逆水甲、気多宮、光明寺東甲、五香、五反田、五ノ併、逆水、坂本、沢ノ目、四十石、上口、新開津、西南町裏甲、惣六、大道、台ノ下、高寺、立川、舘ノ内甲、舘ノ下、束松、茶屋町甲、束原、津尻、樋島、塔寺、東南町裏甲、中泉、中岩田、中岡甲、長井、新舘、西ノ宮乙、沼越、沼田甲、羽林、原道東甲、東川前丙、東上口甲、東屋敷添乙、白狐、福原、福原前、船杉、古市乙、古町川尻、古屋敷甲、曲田、松ノ目、三谷、道下丙、見明、宮古、八日沢です。
