会津坂下町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福島県河沼郡会津坂下町（かわぬまぐんあいづばんげまち）の最新公示地価は平均2万7033円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均8万9366円/坪で、全国順位は827位です。前年からの変動率は-0.16％で、変動率の全国順位は487位です。

会津坂下町の最新基準地価は平均1万9668円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均6万5018円/坪で、全国順位は938位です。前年からの変動率は-0.74％で、変動率の全国順位は753位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万9900円/m²（1998年）、最低値は2万6750円/m²（2018年）で、双方の落差は1.49倍です。基準地価の最高値は7万0300円/m²（1992年）、最安価格は1万6512円/m²（2012年）で、両者の落差は4.26倍です。

宅地の平均地価は1万1780円/m²、坪単価では3万8942円/坪、変動率は+45.38％です（2019年）。商業地の平均地価は3万1500円/m²、坪単価では10万4132円/坪、変動率は-1.89％です（2019年）。

会津坂下町の最も地価の高い地点は「河沼郡会津坂下町字舘ノ下336番」（3万5300円/m²）で、最も地価の低い地点は「河沼郡会津坂下町大字坂本字居下甲1248番」（5400円/m²）です。

福島県河沼郡会津坂下町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している河沼郡会津坂下町の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での河沼郡会津坂下町の順位、および福島県内での河沼郡会津坂下町のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去の溯りの数値を集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、お含みおきください。
実際に福島県河沼郡会津坂下町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である河沼郡会津坂下町が掌握し、会津坂下町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、会津坂下町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、福島地方法務局若松支局登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

会津坂下町の町名は、合川、青木、青津、家ノ前乙、石田、市中新町甲、市中一番甲、市中二番甲、市中三番甲、市中四番甲、一丁田甲、稲荷塚、戌亥乙、牛川、宇内、姥ケ下乙、海老細、御池田、大沖、大上、大堀川西甲、小川原、開津、片門、勝大、金上、上窪道北乙、上四十石甲、上沼ノ上丙、上ノ台乙、北小川原乙、北逆水甲、気多宮、光明寺東甲、五香、五反田、五ノ併、逆水、坂本、沢ノ目、四十石、上口、新開津、西南町裏甲、惣六、大道、台ノ下、高寺、立川、舘ノ内甲、舘ノ下、束松、茶屋町甲、束原、津尻、樋島、塔寺、東南町裏甲、中泉、中岩田、中岡甲、長井、新舘、西ノ宮乙、沼越、沼田甲、羽林、原道東甲、東川前丙、東上口甲、東屋敷添乙、白狐、福原、福原前、船杉、古市乙、古町川尻、古屋敷甲、曲田、松ノ目、三谷、道下丙、見明、宮古、八日沢です。