※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
河沼郡会津坂下町内のエリアで最も高価格なのは会津坂下駅（2万7000円/m2）、最も低価格なのは会津坂本（5210円/m2）となっています。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
会津坂下町の最新の地価動向
福島県河沼郡会津坂下町（かわぬまぐんあいづばんげまち）の最新公示地価は平均2万6766円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均8万8484円/坪で、全国順位は821位です。前年からの変動率は-0.55％で、変動率の全国順位は636位です。
会津坂下町の最新基準地価は平均1万9130円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均6万3239円/坪で、全国順位は934位です。前年からの変動率は-1.03％で、変動率の全国順位は974位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万4033円/m2（1995年）、最低値は2万5066円/m2（2018年）で、双方の落差は1.76倍です。基準地価の最高値は3万7900円/m2（1992年）、最安価格は1万6110円/m2（2012年）で、両者の落差は2.35倍です。
宅地の平均地価は1万6950円/m2、坪単価では5万6033円/坪、変動率は-0.57％です（2022年）。商業地の平均地価は3万0400円/m2、坪単価では10万0495円/坪、変動率は-0.87％です（2022年）。
会津坂下町の最も地価の高い地点は「河沼郡会津坂下町字舘ノ下336番」（3万4300円/m2）で、最も地価の低い地点は「河沼郡会津坂下町大字坂本字居下甲1248番」（5210円/m2）です。
会津坂下町における土地取引
福島県河沼郡会津坂下町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している河沼郡会津坂下町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での河沼郡会津坂下町のランキングを付けています。
実際に福島県河沼郡会津坂下町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である河沼郡会津坂下町が掌握し、会津坂下町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
