※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
耶麻郡西会津町内のエリアで最も高価格なのは野沢（9470円/m2）、最も低価格なのは尾登（3950円/m2）となります。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
西会津町の最新の地価動向
福島県耶麻郡西会津町（やまぐんにしあいづまち）の最新公示地価は平均9470円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均3万1305円/坪で、全国順位は1305位です。前年からの変動率は-2.16％で、変動率の全国順位は1230位です。
西会津町の最新基準地価は平均9437円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均3万1198円/坪で、全国順位は1385位です。前年からの変動率は-2.60％で、変動率の全国順位は1548位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万8866円/m2（1998年）、最安値は9470円/m2（2023年）で、双方の差異は1.99倍です。基準地価の最高値は1万7150円/m2（1997年）、最低値は8800円/m2（2021年）で、両者の差異は1.95倍です。
宅地の平均価格は8630円/m2、坪単価では2万8528円/坪、変動率は-2.36％です（2022年）。商業地の平均価格は1万5100円/m2、坪単価では4万9917円/坪、変動率は+2.26％です（2022年）。
西会津町の最も高額地点は「耶麻郡西会津町野沢字下條乙1969番15」（1万6600円/m2）で、最も低価格地点は「耶麻郡西会津町登世島字外城乙3826番1」（3950円/m2）です。
西会津町における土地取引
福島県耶麻郡西会津町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福島県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している耶麻郡西会津町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での耶麻郡西会津町の順位を導き出しています。
実際に福島県耶麻郡西会津町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である耶麻郡西会津町が把握し、西会津町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
