西会津町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福島県耶麻郡西会津町（やまぐんにしあいづまち）の最新公示地価は平均9910円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均3万2760円/坪で、全国順位は1306位です。前年からの変動率は-1.28％で、変動率の全国順位は832位です。

西会津町の最新基準地価は平均9115円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均3万0132円/坪で、全国順位は1427位です。前年からの変動率は-1.99％で、変動率の全国順位は1227位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万8866円/m²（1998年）、最安値は9910円/m²（2021年）で、双方の差異は1.90倍です。基準地価の最高値は2万3900円/m²（1997年）、最低値は9115円/m²（2020年）で、両者の差異は2.62倍です。

宅地の平均価格は7185円/m²、坪単価では2万3752円/坪、変動率は-1.45％です（2020年）。商業地の平均価格は1万5800円/m²、坪単価では5万2231円/坪、変動率は-2.61％です（2020年）。

西会津町の最も高額地点は「耶麻郡西会津町野沢字原町乙2147番1」（1万5500円/m²）で、最も低価格地点は「耶麻郡西会津町登世島字外城乙3826番1」（4060円/m²）です。

福島県耶麻郡西会津町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福島県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している耶麻郡西会津町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での耶麻郡西会津町の順位、および福島県内での耶麻郡西会津町のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去の溯りのデータを集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含みおきください。
実際に福島県耶麻郡西会津町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である耶麻郡西会津町が把握し、西会津町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

西会津町の町名は、奥川飯里、奥川飯沢、奥川飯根、奥川大綱木、奥川高陽根、奥川豊島、奥川元島、尾野本、上野尻、下谷、下野尻、新郷笹川、新郷豊洲、新郷冨士、新郷三河、束松、登世島、野沢、宝坂宝坂、宝坂屋敷、睦合、群岡です。