石川町の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
2万1700
円/m2
変動率
-0.89
％
下落
坪単価
7万1735
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 磐城石川駅 | 2万1700円/m2 | 7万1735円/坪 | -0.89％ |  |
| 2位 | 野木沢駅 | 1万1650円/m2 | 3万8512円/坪 | -0.02％ | |
| 3位 | 川辺沖駅 | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | -0.90％ | |
| 4位 | 里白石駅 | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | -0.96％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
石川郡石川町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは磐城石川駅（2万1700円/m2）、最も低価格なのは里白石駅（1万0300円/m2）です。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
石川町の最も高額の地点は「石川郡石川町字南町12番1」（2万9400円/m2）で、最も低額の地点は「石川郡石川町大字中野字滑津116番」（89円/m2）です。
福島県石川郡石川町（いしかわぐんいしかわまち）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万1700円/m2、坪単価では平均 7万1735円/坪です。公示地価の全国順位は962位です。公示地価の前年からの変動率は-0.89％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1010位です。
住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の石川町の平均は2万0650円/m2、坪単価では平均 6万8264円/坪で、前年からの変動率は-0.72％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の石川町の平均は2万3800円/m2、坪単価では平均 7万8677円/坪で、前年からの変動率は-1.24％の下落です。
石川町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の石川町の平均の過去最高値は4万6700円/m2（1995年）、過去最低値は2万1700円/m2（2025年）で、両者の落差は2.15倍です。
福島県石川郡石川町（いしかわぐんいしかわまち）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万8621円/m2、坪単価では平均 6万1559円/坪です。基準地価の全国順位は957位です。基準地価の前年からの変動率は-1.52％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1323位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価の石川町の平均は1万5057円/m2、坪単価では平均 4万9776円/坪で、前年からの変動率は-1.04％の下落です。
商業地の2024年［令和6年］基準地価の石川町の平均は2万5750円/m2、坪単価では平均 8万5123円/坪で、前年からの変動率は-2.49％の下落です。
石川町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の石川町の平均の過去最高値は5万7850円/m2（1991年）、過去最低値は1万8621円/m2（2024年）で、両者の落差は3.11倍です。
石川町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万9714円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では6万5171円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.36％の下落です。
石川町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
石川町で家を建てるプロセス
石川町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 石川町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 石川町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認します。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：石川町の住宅地の公示地価平均 2万0650円/m2（2025年［令和7年］） |
石川町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
福島県石川郡石川町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福島県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している石川郡石川町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での石川郡石川町の順位を付けています。
実際に福島県石川郡石川町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である石川郡石川町が把握し、石川町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万8100円/m2 | 15万9008円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万9300円/m2 | 16万2975円/坪 | +2.58％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 5万1175円/m2 | 16万9173円/坪 | +1.21％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万1600円/m2 | 17万0578円/坪 | +0.89％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万1975円/m2 | 17万1818円/坪 | +0.64％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万2350円/m2 | 17万3057円/坪 | +0.61％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万4525円/m2 | 18万0247円/坪 | +3.55％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万6425円/m2 | 18万6528円/坪 | +3.21％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万7850円/m2 | 19万1239円/坪 | +2.92％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万1050円/m2 | 16万8760円/坪 | +3.23％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万7385円/m2 | 12万3589円/坪 | -0.43％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万6444円/m2 | 12万0477円/坪 | -0.25％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万9780円/m2 | 13万1504円/坪 | -0.32％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万8060円/m2 | 12万5818円/坪 | -2.51％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万7490円/m2 | 12万3933円/坪 | -0.29％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万6490円/m2 | 12万0628円/坪 | -1.51％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万5336円/m2 | 11万6813円/坪 | -2.16％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万4371円/m2 | 11万3623円/坪 | -2.06％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万3729円/m2 | 11万1500円/坪 | -1.52％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万2994円/m2 | 10万9071円/坪 | -2.06％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万1710円/m2 | 10万4826円/坪 | -3.27％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万0430円/m2 | 10万0595円/坪 | -3.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万9080円/m2 | 9万6132円/坪 | -3.58％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万0144円/m2 | 9万9651円/坪 | -3.84％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万9003円/m2 | 9万5878円/坪 | -3.24％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万8095円/m2 | 9万2877円/坪 | -2.70％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万6830円/m2 | 8万8694円/坪 | -3.93％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万5553円/m2 | 8万4473円/坪 | -4.19％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万4216円/m2 | 8万0055円/坪 | -4.67％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万3141円/m2 | 7万6499円/坪 | -3.96％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万2511円/m2 | 7万4416円/坪 | -2.89％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万2297円/m2 | 7万3711円/坪 | -1.27％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万2120円/m2 | 7万3123円/坪 | -0.64％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2164円/m2 | 7万3270円/坪 | -0.23％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万2040円/m2 | 7万2859円/坪 | -0.40％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万1868円/m2 | 7万2293円/坪 | -0.66％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万1710円/m2 | 7万1768円/坪 | -0.59％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万1171円/m2 | 6万9987円/坪 | -2.24％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万0620円/m2 | 6万8165円/坪 | -2.37％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万0234円/m2 | 6万6890円/坪 | -1.75％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万9968円/m2 | 6万6012円/坪 | -1.37％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万9714円/m2 | 6万5171円/坪 | -1.36％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 3万4150円/m2 | 11万2892円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 4万6700円/m2 | 15万4380円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 4万4933円/m2 | 14万8539円/坪 | -2.46％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万4400円/m2 | 14万6776円/坪 | -0.80％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万3766円/m2 | 14万4683円/坪 | -0.98％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万2566円/m2 | 14万0716円/坪 | -2.17％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万1366円/m2 | 13万6749円/坪 | -2.34％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万0200円/m2 | 13万2892円/坪 | -2.29％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万9066円/m2 | 12万9146円/坪 | -2.48％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万7600円/m2 | 12万4297円/坪 | -3.51％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万5766円/m2 | 11万8236円/坪 | -4.73％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万4266円/m2 | 11万3278円/坪 | -4.06％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万2633円/m2 | 10万7878円/坪 | -4.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万1466円/m2 | 10万4022円/坪 | -3.46％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万0533円/m2 | 10万0936円/坪 | -2.84％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万9400円/m2 | 9万7190円/坪 | -3.57％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万7933円/m2 | 9万2341円/坪 | -4.77％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万6700円/m2 | 8万8264円/坪 | -4.27％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万5400円/m2 | 8万3966円/坪 | -4.72％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万4466円/m2 | 8万0881円/坪 | -3.58％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万4266円/m2 | 8万0220円/坪 | -2.45％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万4033円/m2 | 7万9449円/坪 | -0.92％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万4266円/m2 | 8万0220円/坪 | -0.77％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万4100円/m2 | 7万9669円/坪 | -0.66％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万3833円/m2 | 7万8787円/坪 | -1.08％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | -0.95％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万3233円/m2 | 7万6804円/坪 | -1.55％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万2833円/m2 | 7万5482円/坪 | -1.72％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万2433円/m2 | 7万4159円/坪 | -1.75％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万2133円/m2 | 7万3168円/坪 | -1.34％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万1900円/m2 | 7万2396円/坪 | -1.05％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万1700円/m2 | 7万1735円/坪 | -0.89％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万8100円/m2 | 15万9008円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万9300円/m2 | 16万2975円/坪 | +2.58％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万1175円/m2 | 16万9173円/坪 | +1.21％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万1600円/m2 | 17万0578円/坪 | +0.89％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万1975円/m2 | 17万1818円/坪 | +0.64％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万2350円/m2 | 17万3057円/坪 | +0.61％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万4525円/m2 | 18万0247円/坪 | +3.55％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万6425円/m2 | 18万6528円/坪 | +3.21％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万7850円/m2 | 19万1239円/坪 | +2.92％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万1050円/m2 | 16万8760円/坪 | +3.23％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万7385円/m2 | 12万3589円/坪 | -0.43％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | -0.25％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万6814円/m2 | 12万1700円/坪 | -0.43％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万5114円/m2 | 11万6080円/坪 | -2.53％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万4528円/m2 | 11万4144円/坪 | -0.04％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万3371円/m2 | 11万0318円/坪 | -1.78％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万2237円/m2 | 10万6569円/坪 | -2.16％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万1372円/m2 | 10万3711円/坪 | -1.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万0955円/m2 | 10万2332円/坪 | -1.20％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万0391円/m2 | 10万0467円/坪 | -1.87％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万9185円/m2 | 9万6481円/坪 | -3.16％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万8142円/m2 | 9万3034円/坪 | -2.97％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万6857円/m2 | 8万8783円/坪 | -3.38％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万8900円/m2 | 9万5537円/坪 | -3.51％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万7771円/m2 | 9万1807円/坪 | -3.13％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万6876円/m2 | 8万8848円/坪 | -2.63％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万5545円/m2 | 8万4446円/坪 | -4.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万4363円/m2 | 8万0539円/坪 | -3.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万2975円/m2 | 7万5950円/坪 | -4.87％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万2011円/m2 | 7万2765円/坪 | -3.58％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万1533円/m2 | 7万1184円/坪 | -2.48％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万1313円/m2 | 7万0457円/坪 | -0.88％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万1163円/m2 | 6万9961円/坪 | -0.50％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万1113円/m2 | 6万9796円/坪 | -0.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万1010円/m2 | 6万9454円/坪 | -0.27％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万0886円/m2 | 6万9046円/坪 | -0.45％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万0765円/m2 | 6万8644円/坪 | -0.42％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万0140円/m2 | 6万6578円/坪 | -2.58％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万9513円/m2 | 6万4506円/坪 | -2.69％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万9135円/m2 | 6万3256円/坪 | -1.74％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万8886円/m2 | 6万2435円/坪 | -1.39％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万8621円/m2 | 6万1559円/坪 | -1.52％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
石川町の町名は、赤羽、秋台、新屋敷、石田、石塚、板橋、一ノ沢、江堀田、王子平、大内、大沢、大橋、大室、長郷田、形見、鹿ノ坂、北町、北山、北山形、草倉田、轡取、国見、古舘、境ノ内、坂路、沢井、塩沢、塩沼、塩ノ平、下泉、下ノ内、白石、新町、関根、双里、外国見、大五郎内、高田、立ケ岡、当町、飛ケ作、中田、中野、長久保、成亀、猫啼、原、宝殿前、母畑、前ノ内、曲木、曲ノ内、松木下、豆ケ平、南町、南山形、麦ノ内、弥吾、谷沢、屋敷ノ入、谷地、柳作、梁瀬、矢ノ目田、山形、湯郷渡、和久、渡里沢です。
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