石川町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福島県石川郡石川町（いしかわぐんいしかわまち）の最新公示地価は平均2万3600円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均7万8016円/坪で、全国順位は940位です。前年からの変動率は-0.95％で、変動率の全国順位は801位です。

石川町の最新基準地価は平均2万0765円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均6万8644円/坪で、全国順位は897位です。前年からの変動率は-0.42％で、変動率の全国順位は593位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万1800円/m²（1995年）、最安価格は2万3600円/m²（2019年）で、双方の違いは3.04倍です。基準地価の最高値は4万1100円/m²（1997年）、最安価格は1万4150円/m²（1996年）で、両者の違いは2.90倍です。

石川町の最も高額地点は「石川郡石川町字南町12番1」（3万5700円/m²）で、最低額地点は「石川郡石川町大字南山形字笹目田35番1外」（3990円/m²）です。

福島県石川郡石川町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福島県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している石川郡石川町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での石川郡石川町の順位、および福島県内での石川郡石川町のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含みおきください。
実際に福島県石川郡石川町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である石川郡石川町が把握し、石川町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、石川町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、福島地方法務局白河支局登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

石川町の町名は、赤羽、秋台、新屋敷、石田、石塚、板橋、一ノ沢、江堀田、王子平、大内、大沢、大橋、大室、長郷田、形見、鹿ノ坂、北町、北山、北山形、草倉田、轡取、国見、古舘、境ノ内、坂路、沢井、塩沢、塩沼、塩ノ平、下泉、下ノ内、白石、新町、関根、双里、外国見、大五郎内、高田、立ケ岡、当町、飛ケ作、中田、中野、長久保、成亀、猫啼、原、宝殿前、母畑、前ノ内、曲木、曲ノ内、松木下、豆ケ平、南町、南山形、麦ノ内、弥吾、谷沢、屋敷ノ入、谷地、柳作、梁瀬、矢ノ目田、山形、湯郷渡、和久、渡里沢です。