棚倉町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
2万0400
円/m2
変動率
-1.41
％
下落
坪単価
6万7438
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 中豊駅 | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | -0.94％ |  |
| 2位 | 磐城棚倉駅 | 1万5340円/m2 | 5万0710円/坪 | -1.22％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
東白川郡棚倉町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは中豊駅（2万1100円/m2）、最も低価格なのは磐城棚倉駅（1万5340円/m2）です。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
棚倉町の最高額地点は「東白川郡棚倉町大字棚倉字新町86番1外」（2万4600円/m2）で、最低額地点は「東白川郡棚倉町大字岡田字下平46番3外」（2850円/m2）です。
福島県東白川郡棚倉町（ひがししらかわぐんたなぐらまち）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万0400円/m2、坪単価では平均 6万7438円/坪です。公示地価の全国順位は1004位です。公示地価の前年からの変動率は-1.41％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1143位です。
住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）における棚倉町の平均は1万9100円/m2、坪単価では平均 6万3140円/坪で、前年からの変動率は-1.05％の下落です。
商業地の公示地価（2025年［令和7年］）における棚倉町の平均は2万3000円/m2、坪単価では平均 7万6033円/坪で、前年からの変動率は-2.13％の下落です。
棚倉町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の棚倉町の平均の過去最高値は4万8666円/m2（1995年）、過去最低値は2万0400円/m2（2025年）で、この両者の落差は2.39倍です。
福島県東白川郡棚倉町（ひがししらかわぐんたなぐらまち）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万3562円/m2、坪単価では平均 4万4834円/坪です。基準地価の全国順位は1145位です。基準地価の前年からの変動率は-1.57％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1349位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）の棚倉町の平均は9883円/m2、坪単価では平均 3万2672円/坪で、前年からの変動率は-1.04％の下落です。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）の棚倉町の平均は2万4600円/m2、坪単価では平均 8万1322円/坪で、前年からの変動率は-3.15％の下落です。
棚倉町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の棚倉町の平均の過去最高値は4万7875円/m2（1991年）、過去最低値は1万3562円/m2（2024年）で、この両者の落差は3.53倍です。
棚倉町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は1万6621円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では5万4946円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.49％の下落です。
棚倉町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
棚倉町で家を建てるプロセス
棚倉町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 棚倉町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 棚倉町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べましょう。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：棚倉町の住宅地の公示地価平均 1万9100円/m2（2025年［令和7年］） |
棚倉町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインで工務店・ハウスメーカーのモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
福島県東白川郡棚倉町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福島県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している東白川郡棚倉町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での東白川郡棚倉町の順位をつけています。
実際に福島県東白川郡棚倉町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東白川郡棚倉町が管理し、棚倉町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万2820円/m2 | 10万8495円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万5340円/m2 | 11万6826円/坪 | +2.90％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 4万0425円/m2 | 13万3636円/坪 | +1.41％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万0850円/m2 | 13万5041円/坪 | +1.03％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万1300円/m2 | 13万6528円/坪 | +1.27％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万2625円/m2 | 14万0909円/坪 | +3.01％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万5200円/m2 | 14万9421円/坪 | +5.78％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万6775円/m2 | 15万4628円/坪 | +4.43％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万7875円/m2 | 15万8264円/坪 | +3.02％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万4625円/m2 | 14万7520円/坪 | +0.00％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 3万6020円/m2 | 11万9074円/坪 | -0.49％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万4657円/m2 | 11万4569円/坪 | -0.30％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万0125円/m2 | 13万2644円/坪 | -0.90％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万9437円/m2 | 13万0371円/坪 | -1.90％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万8287円/m2 | 12万6570円/坪 | -1.26％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万7275円/m2 | 12万3223円/坪 | -1.28％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万6137円/m2 | 11万9462円/坪 | -1.55％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万5825円/m2 | 11万8429円/坪 | -1.85％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万4837円/m2 | 11万5165円/坪 | -1.69％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万3831円/m2 | 11万1838円/坪 | -2.33％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万2450円/m2 | 10万7272円/坪 | -3.50％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万0531円/m2 | 10万0929円/坪 | -5.03％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万8950円/m2 | 9万5702円/坪 | -4.50％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万7718円/m2 | 9万1632円/坪 | -3.71％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万6712円/m2 | 8万8305円/坪 | -3.13％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万5351円/m2 | 8万3806円/坪 | -2.69％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万4088円/m2 | 7万9631円/坪 | -4.10％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万2812円/m2 | 7万5414円/坪 | -4.23％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万1447円/m2 | 7万0899円/坪 | -4.45％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万0257円/m2 | 6万6965円/坪 | -4.59％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万9350円/m2 | 6万3966円/坪 | -3.82％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万8920円/m2 | 6万2545円/坪 | -1.83％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万8762円/m2 | 6万2025円/坪 | -0.64％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万8605円/m2 | 6万1506円/坪 | -0.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万8388円/m2 | 6万0788円/坪 | -1.03％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万8215円/m2 | 6万0217円/坪 | -0.92％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万8028円/m2 | 5万9598円/坪 | -0.90％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万7840円/m2 | 5万8975円/坪 | -0.96％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万7540円/m2 | 5万7983円/坪 | -1.37％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万7224円/m2 | 5万6939円/坪 | -1.58％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万6922円/m2 | 5万5943円/坪 | -1.43％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万6621円/m2 | 5万4946円/坪 | -1.49％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 4万8666円/m2 | 16万0881円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万7333円/m2 | 15万6473円/坪 | -1.63％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万6033円/m2 | 15万2176円/坪 | -1.67％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万5166円/m2 | 14万9311円/坪 | -1.17％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万3800円/m2 | 14万4793円/坪 | -1.95％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万4633円/m2 | 14万7548円/坪 | -2.97％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万3400円/m2 | 14万3471円/坪 | -2.03％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万2233円/m2 | 13万9614円/坪 | -2.25％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | -3.74％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万7966円/m2 | 12万5509円/坪 | -5.95％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万5566円/m2 | 11万7575円/坪 | -6.08％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万3800円/m2 | 11万1735円/坪 | -4.80％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万2400円/m2 | 10万7107円/坪 | -3.99％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万1266円/m2 | 10万3360円/坪 | -3.36％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万9833円/m2 | 9万8622円/坪 | -4.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万8200円/m2 | 9万3223円/坪 | -5.30％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万6666円/m2 | 8万8154円/坪 | -5.30％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | -6.12％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万3700円/m2 | 7万8347円/坪 | -5.04％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万3100円/m2 | 7万6363円/坪 | -2.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万2966円/m2 | 7万5922円/坪 | -0.49％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | -0.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万2533円/m2 | 7万4490円/坪 | -1.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万2300円/m2 | 7万3719円/坪 | -1.03％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万2066円/m2 | 7万2947円/坪 | -1.04％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万1833円/m2 | 7万2176円/坪 | -1.05％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万1600円/m2 | 7万1404円/坪 | -1.06％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万1300円/m2 | 7万0413円/坪 | -1.34％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | -1.36％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万0700円/m2 | 6万8429円/坪 | -1.38％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万0400円/m2 | 6万7438円/坪 | -1.41％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万2820円/m2 | 10万8495円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万5340円/m2 | 11万6826円/坪 | +2.90％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万0425円/m2 | 13万3636円/坪 | +1.41％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万0850円/m2 | 13万5041円/坪 | +1.03％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万1300円/m2 | 13万6528円/坪 | +1.27％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万2625円/m2 | 14万0909円/坪 | +3.01％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万5200円/m2 | 14万9421円/坪 | +5.78％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万6775円/m2 | 15万4628円/坪 | +4.43％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万7875円/m2 | 15万8264円/坪 | +3.02％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万4625円/m2 | 14万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万6020円/m2 | 11万9074円/坪 | -0.49％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万5720円/m2 | 11万8082円/坪 | -0.30％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | -1.27％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万4700円/m2 | 11万4710円/坪 | -2.11％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万3640円/m2 | 11万1206円/坪 | -1.01％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万2540円/m2 | 10万7570円/坪 | -1.35％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万1540円/m2 | 10万4264円/坪 | -1.32％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万0540円/m2 | 10万0958円/坪 | -1.41％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | -1.49％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万8790円/m2 | 9万5173円/坪 | -2.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万7620円/m2 | 9万1305円/坪 | -3.36％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万6070円/m2 | 8万6181円/坪 | -4.48％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万4980円/m2 | 8万2578円/坪 | -3.31％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万4070円/m2 | 7万9570円/坪 | -3.05％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万3300円/m2 | 7万7024円/坪 | -2.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万0915円/m2 | 6万9140円/坪 | -2.19％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万9780円/m2 | 6万5388円/坪 | -3.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万8772円/m2 | 6万2057円/坪 | -3.42％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万7532円/m2 | 5万7958円/坪 | -3.61％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万6700円/m2 | 5万5206円/坪 | -3.44％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万6087円/m2 | 5万3181円/坪 | -2.90％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万5785円/m2 | 5万2181円/坪 | -1.42％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万5610円/m2 | 5万1603円/坪 | -0.76％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万5460円/m2 | 5万1107円/坪 | -0.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万5280円/m2 | 5万0512円/坪 | -0.95％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万5152円/m2 | 5万0090円/坪 | -0.83％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | -0.79％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万4845円/m2 | 4万9074円/坪 | -0.89％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万4495円/m2 | 4万7917円/坪 | -1.61％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万4167円/m2 | 4万6834円/坪 | -1.82％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万3865円/m2 | 4万5834円/坪 | -1.47％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万3562円/m2 | 4万4834円/坪 | -1.57％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
棚倉町の町名は、板橋、一色、漆草、上台、大梅、岡田、金沢内、上手沢、北山本、小菅生、小爪、強梨、逆川、下手沢、下山本、瀬ケ野、関口、棚倉、玉野、塚原、堤、寺山、天王内、戸中、富岡、中山本、流、仁公儀、花園、檜木、福井、福岡、祝部内、八槻、山際、山田です。
棚倉町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
